20xx年廣西房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則-資料下載頁
2025-03-14 22:29本頁面
【正文】 讓抵債所得的不動產(chǎn)，以全部收入減去抵債時(shí)該項(xiàng)不動產(chǎn)作價(jià)后的余額為營業(yè)額。
四、個(gè)人所得稅
個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”(20%)繳納個(gè)人所得稅。
納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可對其實(shí)行核定征稅，即按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例(上海：1%)核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。
房屋出租、轉(zhuǎn)租的稅收：
出租、轉(zhuǎn)租：不繳納契稅。%繳納印花稅
個(gè)人出租居?。撼鲎馊税捶课葑饨鸬?% 繳納綜合稅款
個(gè)人轉(zhuǎn)租居住房屋：%繳納綜合稅款
單位出租房屋、個(gè)人出租非居住房屋：
營業(yè)稅：按租金的5%(%)。
所得稅：個(gè)人按收的20%，單位按33%(有優(yōu)惠按優(yōu)惠稅率)。
房產(chǎn)稅：從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)租賃辦公樓，按房產(chǎn)原值X80%%。其他按年租金收入12%
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