3關于房產稅計征改革的思考-某年房產稅改革-資料下載頁
2025-08-17 15:28本頁面
【正文】 上，能夠解決土地財政的問題，成為地方政府重要而穩(wěn)定的 第 7 頁 共 8 頁 稅源，這對 于地方的廉租房、公共租賃房等保障性住房建設無疑是有利的。從短期看，房產稅試點對高價房的需求有抑制作用，有助于房地產市場的健康發(fā)展。從長遠看，房產稅是我國房地產市場的一項重要制度建設，是我國財稅體制改革的重要舉措，其長期目標是調節(jié)財富分配，增加地方直接稅源，逐步減少地方政府對新增土地收益的過度依賴?；诖?，筆者對于房產稅的改革提出以下看法和建議： 房產稅稅基。非居住性需求的二套以上房產以及高檔住宅，如別墅，其房產稅調控的目標是投資性住房需求而不是居住性需求，并且對于高檔住宅國家應予以抑制和調節(jié)。 房產稅征稅環(huán)節(jié)。交易環(huán)節(jié)征稅。由于我國人口眾多，尤其是流動性人口的增加，對于存量住房的登記十分困難，因此，在房產交易過程中征稅相對可行。 房產稅納稅人。在交易過程中由交易雙方共同繳納。 房產稅稅率。應實行累進稅率，根據(jù)住房數(shù)以及住房價格進行累進。 事實上，此前的房產稅重慶試點征收后 10 個月，重慶主 XX縣區(qū)應稅住房 8563 套，征收率在 99%以上，征收金額卻不超過9000 萬元，與預期相差甚遠。而上海方面一直沒有公布房產稅征收數(shù)額。這也證明，房產稅推廣雖勢在必 行，但確實還有有待完善的地方。 第 8 頁 共 8 頁 參考文獻 [1]房產稅能否抑房價 .城市住宅， 2024 年 06 期 [2]康會欣 .房產稅征與不征的困境 .大眾理財， [3]黃祖斌 .房產稅：無法導致房價短期大跌 [j].城市住宅，2024，（ 10） [4]谷成 .房產稅改革再思考 .財經(jīng)問題研究， 2024年 4月（總地 329 期） [5]楊繼瑞 .房產稅改革試點背景下的中國房地產發(fā)展趨勢 .西部論壇， 2024 年 3 月，第 21 卷第 2 期
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