20xx年年營改增實施細(xì)則-資料下載頁
2025-03-14 22:19本頁面
【正文】 內(nèi)人士分析，當(dāng)前行業(yè)毛利率平均20%左右。其中，人工成本、大宗原材料價格沒有大幅上漲的情況下，毛利率下降的根本原因來自于地價上漲。盡管在三四線城市土地出讓已經(jīng)大幅減少，但是從一線城市來看，超過周邊二手房一倍的樓面價地塊必然會推高最終的房價，特別是在當(dāng)前一線城市的土地供需嚴(yán)重不匹配的情況下，這也會加大地方政府對房地產(chǎn)的依賴。
可以預(yù)見，營改增很可能加大地方政府對“土地財政”的依賴，由此，土地成本將進(jìn)一步上行，屆時推動房價上漲的局面很可能繼續(xù)在一線城市上演。從長期來看，營改增將減少新入市的投資性需求，房價變化更趨平穩(wěn)。
業(yè)內(nèi)人士表示，營改增對企業(yè)投資樓市確實會有助推作用，但營改增并不是樓市稅收政策調(diào)整的終點，后續(xù)有關(guān)房地產(chǎn)稅的改革還會逐步推進(jìn)，尤其是房產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的征稅，后續(xù)仍將深化改革。受此影響，樓市格局也將變得更加復(fù)雜多變。
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