【正文】 即將進行試點的8個省市，是我國重要的經(jīng)濟區(qū)域，大多分布在東部沿海，經(jīng)濟總量占半壁江山，對全國的經(jīng)濟發(fā)展，舉足輕重，此次擴大試點對下一步改革在全國推開，也具有十分重要的意義。同時，這些地區(qū)的服務業(yè)相對發(fā)達，改革示范效應明顯，有利于進一步促進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，實現(xiàn)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式和支持現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略目標。/ 13四、湖北省試點改革安排試點開始時間：今年12月1日完成稅制轉(zhuǎn)換工作 2012年7月31日，《財政部 國家稅務總局關(guān)于在北京等8省市開展交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅?2012?71號）明確要求我省自今年12月1日起完成稅制轉(zhuǎn)換工作。2012年8月21日，《湖北關(guān)于營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項公告》也明確為12月1日完成稅制轉(zhuǎn)換工作。試點范圍：兩大產(chǎn)業(yè)、十個細分行業(yè)，具體包括： 《湖北關(guān)于營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項公告》（2012年8月21日）明確我省試點范圍為：陸路運輸服務業(yè)、水路運輸服務業(yè)、航空運輸服務業(yè)、管道運輸服務業(yè)、研發(fā)和技術(shù)服務業(yè)、信息技術(shù)服務業(yè)、文化創(chuàng)意服務業(yè)、物流輔助服務業(yè)、有形動產(chǎn)租賃服務業(yè)和鑒證咨詢服務業(yè)實施營業(yè)稅改征增值稅試點改革。節(jié)點安排：l 10月31日以前完成試點行業(yè)征管系統(tǒng)的升級、征管干部的培訓以及其他相關(guān)的準備工作l 11月30日以前完成試點企業(yè)的模擬空轉(zhuǎn)準備工作 l 12月1日正式實現(xiàn)新舊稅制的轉(zhuǎn)換 l 2013年實現(xiàn)新稅制的正常申報/ 13改革影響：——本省試點改革影響。據(jù)省國稅局巡視員、武漢市政府參事覃先文預測，實施“營改增”，湖北省將減稅約40億元，其中武漢約減營業(yè)稅24億元，減少的稅收將轉(zhuǎn)變?yōu)槠髽I(yè)的利潤，成為助推試點行業(yè)以及相關(guān)行業(yè)做大做強、轉(zhuǎn)型升級的“營養(yǎng)”和動力。據(jù)地稅局統(tǒng)計，東湖高新區(qū)共涉及企業(yè)1307戶，這些企業(yè)2011年共納營業(yè)稅27800萬元，享受稅收減免2041萬元。若按年增長20%計算。%的幅度計算?！馐≡圏c改革影響。高新區(qū)增值稅一般納稅人從試點地區(qū)取得的新開增值稅專用發(fā)票納入抵扣而增加抵扣，也會造成減收，并且會隨著營改增試點范圍的擴大而影響增加。如因天然氣管道運輸費進項抵扣率由7%提高到11%，中石油華中天然氣銷售公司2012年預計運費進項稅額增加約7000萬元。五、后續(xù)改革l 將營業(yè)稅稅目全部納入增值稅征稅范圍 l 出臺《中華人民共和國增值稅法》 l 整合稅務機關(guān) l 重構(gòu)分稅制財政體制/ 13第四篇：房屋租賃合同(營改增范本)房屋租賃合同房屋租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱甲方）: 納稅人識別號： 開戶行： 帳號： 地址： 聯(lián)系電話：甲方屬于增值稅一般納稅人/小規(guī)模納稅人。承租方（以下簡稱乙方）: 納稅人識別號： 開戶行： 帳號： 地址： 聯(lián)系電話； 證件類型及編號：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于（具體地址）： 建筑面積平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有第 1 頁/ 共7頁 房屋租賃合同權(quán)證書編號： 或租賃、買賣合同編號（名稱）： 或房屋來源證明文件名稱：，房屋所有權(quán)人（□公有住房承租人、□購房人）姓名或名稱：，房屋（□是/ □否）已設定了抵押。第二條 租賃用途 租賃房屋用于。第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年或 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出（□書面/ □口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金（一）租金（不含稅）標準： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金（不含稅）總計：人民幣 元整（165。：）；增值稅 元（大寫： 元人民幣）。支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押付 元。租金支付日期：乙方收到甲方開具的符合國家法律法規(guī)和標準的增值稅發(fā)票（專用發(fā)票/普通發(fā)票）后 日內(nèi)，向甲方支付租金。（二）押金：人民幣 元整（165。：）租賃期滿或第 2 頁/ 共7頁 房屋租賃合同合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金后，剩余部分應如數(shù)返還乙方。第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔； 由乙方承擔：（1）水費、（2）電費、（3）電話費、（4）電視收視費、（5）供暖費、（6）燃氣費、（7）物業(yè)管理費、（8）房屋租賃稅費、（9）衛(wèi)生費、（10）上網(wǎng)費、（11）車位費、（12）室內(nèi)設施維修費、（13）費用（如無，則注明“無”）。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用或折抵乙方應當支付的租金。第六條 房屋維護及維修（一）甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條 轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方同意，乙方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。第 3 頁/ 共7頁 房屋租賃合同第八條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 日的。、健康的。，致使乙方無法正常使用房屋的。4.。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 月的。、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。? 。6.。（五）出現(xiàn)下列情況的，其他法定的合同解除情形。第九條 違約責任（一）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應退還相應的租金。（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。第 4 頁/ 共7頁 房屋租賃合同（三）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。第十條 合同爭議的解決辦法甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，選擇以下第 種方式：①提交 法院進行訴訟；②由 仲裁機構(gòu)進行仲裁。（提示：管轄條款由法律事務部門根據(jù)合同實際情況確定一種。無論訴訟還是仲裁解決，均應選擇與甲方最密切聯(lián)系的法院或者仲裁機構(gòu)。如選擇仲裁方式，機構(gòu)名稱必須準確，符合仲裁法的有關(guān)規(guī)定。）本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向乙方法人工商住所地有管轄權(quán)的鐵路運輸法院起訴。第十一條 其他約定事項(一)甲方須在開具發(fā)票之日起10個工作日內(nèi)將增值稅發(fā)票送達至乙方，乙方簽收發(fā)票的日期為發(fā)票的送達日期。甲方開具的增值稅發(fā)票不合格的，應在接到乙方要求后的10個工作日內(nèi)憑乙方退還的原不合格增值稅發(fā)票的原件，重新開具合格的增值稅發(fā)票并送達至乙方，甲方自行承擔相關(guān)費用。(二)甲方不開具增值稅發(fā)票（專用發(fā)票/普通發(fā)票）或開具增值稅發(fā)票不合格的，乙方有權(quán)遲延支付應付款項直至甲方開具合格票據(jù)之日且不承擔任何違約責任，且甲方的各項合同義務仍應按合同約定履行。(三)甲方匯總開具增值稅發(fā)票（專用發(fā)票/普通發(fā)票）的，應同時提供其防偽稅控系統(tǒng)開具的《銷售貨物或者提供應稅勞務清單》，并加蓋發(fā)票專用章。第 5 頁/ 共7頁 房屋租賃合同(四)甲方開具的增值稅發(fā)票（專用發(fā)票/普通發(fā)票）在送達乙方后如發(fā)生丟失、滅失或被盜，甲方應按照稅法規(guī)定和乙方的要求及時向乙方提供丟失發(fā)票的存根聯(lián)復印件，以及甲方所在地主管稅務機關(guān)開具的《丟失增值稅發(fā)票（專用發(fā)票/普通發(fā)票）已報稅證明單》，積極協(xié)助乙方在稅法規(guī)定期限內(nèi)辦理有關(guān)的進項稅額的認證申辦手續(xù)，如因甲方拒絕履行配合義務，造成乙方經(jīng)濟損失的，應由甲方承擔。(五)甲方保證所開具的增值稅發(fā)票（專用發(fā)票/普通發(fā)票）是甲方向其主管稅務機關(guān)領(lǐng)購或由稅務機關(guān)代開，并承諾其增值稅發(fā)票開具的形式與內(nèi)容均合法、有效、完整、準確。由于甲方未按稅法規(guī)定開具增值稅發(fā)票，或增值稅發(fā)票開具不真實、不合格而引起的一切責任和損失，由甲方承擔。因此導致乙方的損失，甲方應當賠償損失，且不免除其開具合法發(fā)票的義務。(六)由于乙方取得甲方開具的增值稅發(fā)票（專用發(fā)票/普通發(fā)票）不能認證抵扣進項稅金的，乙方有權(quán)暫不支付不能抵扣稅金款項。認證抵扣稅金后被稅務機關(guān)以“比對不符”或失控發(fā)票等事由追繳稅款，給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應當賠償損失。（七）在本合同發(fā)生變更涉及增值稅專用發(fā)票記載項目發(fā)生變化時，如果乙方取得增值稅專用發(fā)票尚未認證抵扣,甲方應于專用發(fā)票認證期限內(nèi)辦理紅字增值稅專用發(fā)票開具申請，并重新開具增值稅專用發(fā)票。如果原增值稅專用發(fā)票已經(jīng)抵扣，甲方就合同增加的金額補開增值稅專用發(fā)票，就減少的金額乙方負責辦理紅字增值稅專用發(fā)票開具申請，甲方開具紅字增值稅專用發(fā)票。(八)合同雙方同主體相關(guān)信息發(fā)生變更，應提前10日以書面通知另一方。如一方未按本合同規(guī)定通知而使另一方遭受損失的，應予以賠償。第 6 頁/ 共7頁 房屋租賃合同第十二條 合同份數(shù)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：委托代理人： 委托代理人： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：年 月 日 年 月 日正文”）（提示：如簽約欄單獨成頁或空白留存，請標注“此頁無正文”或“以下無第 7 頁/ 共7頁第五篇：合同勞務分包合同(營改增)勞 務 分 包 協(xié) 議甲方： 乙方： 工程名稱： 簽訂日期：勞務分包協(xié)議（甲方）：（乙方）：經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將地基與基礎工程等相關(guān)巖土工程項目中勞務施工委托乙方完成，為明確雙方的權(quán)利及義務，本著自愿互利、權(quán)益平等的原則，簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。費、利潤、稅金及其他乙方應交的所有費用。上述單價為一次性包干性質(zhì)，其他考慮到的和未考慮到的費用已包含在其中，除本協(xié)議另有約定外，不會因人工、物價、費率之升降等任何因素而調(diào)整。合同與圖紙間如存在矛盾或表述不清，甲方應當作出必要的澄清，但此澄清不作為工程變更。價雙倍款項作為違約補償。工程款100%的處理費用，同時項目部有權(quán)對此作出相應的處罰。乙方必須考慮天氣因素或施工整改等因素安排好進度。乙方每延期一天竣工，須向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。乙方在保證質(zhì)量的前提下，應節(jié)約材料使用，由于乙方在施工中，浪費或返工所超支的材料，乙方按超支部分價款扣除。（水泥用量原則不大于50kg；鋼絞線用量為設計長度+。）施工期間，乙方工程質(zhì)量不符合約定，甲方要求限期整改而乙方不予修正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方應按本協(xié)議總額的20%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在接到甲方解除協(xié)議通知后3日內(nèi)辦結(jié)工程移交手續(xù)，并退出現(xiàn)場。如乙方不按期辦理交接手續(xù)并離場，每延期1日應向甲方支付違約金壹萬元人民幣。保修期間，如乙方不按約定履行保修義務，甲方可以不支付剩余工程款，該剩余工程款不足彌補甲方遭受的損失的，乙方還應當賠償損失與剩余工程款的差額部分。由于乙方責任造成甲方材料等的丟失或損壞，乙方應照價賠償，由此造成的工期延誤不予順延。乙方必須做到文明施工，即：工完場清，工完料清，按施工程序施工，接受監(jiān)督管理，對勞務人員進行治安、防火和安全生產(chǎn)方面的教育，安排好勞務人員的生活，不出現(xiàn)任何不良問題。除上述約定外，因一方不按約定履行合同，造成對方經(jīng)濟損失的，由違約方承擔違約賠償責任。