20xx年趙某與張某房屋買賣糾紛案-資料下載頁
2025-03-09 22:25本頁面
【正文】 。當(dāng)事人一方……?！Ｓ衅渌`約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的”。之規(guī)定，依法行使合同解除權(quán)。因此，本案雙方當(dāng)事人均可行使法定解除權(quán)。
三、本案應(yīng)由誰承擔(dān)違約責(zé)任
張某在具備法定解除權(quán)行使條件后，要求趙某支付1萬元賠償金，并以此作為繼續(xù)履行合同的條件。這不能作為張某放棄法定解除權(quán)的意思表示，但也不能理解為附條件的解除合同的意思表示，張某的這一行為，究其真意仍在保持合同的有效性。爾后在趙某要求繼續(xù)履行合同時(shí)，張某復(fù)函稱若趙某不作補(bǔ)償則不會(huì)與趙某履行合同，張某的上述意思表示同樣不能視為解除合同的通知。解除合同屬于合同關(guān)系上的重大行為，應(yīng)當(dāng)以明晰而確定的方式通知對(duì)方當(dāng)事人。張某的復(fù)函顯然與此不符。從趙某一方來看，趙某在取得法定解除權(quán)后，盡管沒有直接向張某發(fā)出解除合同的通知，但其在起訴狀中明確請(qǐng)求解除合同，”。解除權(quán)人因送達(dá)與契約之繼續(xù)存在不相容之請(qǐng)求之訴狀于相對(duì)人，而生解除之效力”。，趙某的起訴狀副本即為解除合同的通知，自起訴狀副本送達(dá)張某之日起，本案合同即已解除。因張某的違約行為導(dǎo)致合同解除，張某理應(yīng)向趙某承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
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