spss分析教程和在房地產應用方面的實例講義(doc18)-地產培訓-資料下載頁
2025-08-05 12:30本頁面
【導讀】但是，任何一個成熟的行業(yè)都必然是一個專業(yè)型很強的結合體，隨著將來房地產行業(yè)的不斷整合和專業(yè)化，定性分析占主導地。因為統(tǒng)計分析就是對以往獲得的經驗的定量分析而。已，所不同的是：統(tǒng)計是絕對理性化的，統(tǒng)計數(shù)據(jù)不會說謊的！都地區(qū)的房地產行業(yè)，統(tǒng)計分析還只是在一個初級應用階段，技術水平也不高，我們需要用統(tǒng)計數(shù)據(jù)去分析消費者心理，分析樓盤的價格，分析樓。盤的定位等等，那么最直接的方法就是用現(xiàn)在最廣泛應用的SPSS去分析。那么作為并非是統(tǒng)計專業(yè)人士的我們，怎樣去學習和應用呢？請將鼠標在上圖中的各處停留，很快就會彈出相應部位的名稱。這是一個典型的Windows軟件界面，有菜單欄、該界面和E購買面積CEL極為相似，由若干行和列組成，每行對應了一條。請注意第一行第一列的單元格邊框為深色，表明該數(shù)據(jù)單元格。的幫助是中文的），也可以嘗試用。名改為購買面積，然后確認。在文件名框內鍵入潛在消費者數(shù)據(jù)并回車，可
【正文】 比較，略高 b. T 值 ，自由度 54，雙尾 T 檢驗的 P 值為 %》5%，說明無效假設成立，即： 我們定的房價的均值和消費者預期的房價的均值基本相等 c. CONFIDENCE INTERVAL OF THE DIFFERENCE 差值的 95%置信區(qū)間。說明了： 消費者期望的均值和我們定價的差有 95%的可能性落在 之間。 B． 獨立樣本的 T 檢驗：要求被比較的兩個樣本彼此獨立，即沒有配對關系。而且均來自正態(tài)總體。而且均值是對于檢驗有意義的描述統(tǒng)計量。 例如：從付款方式來說，一次付款和按揭 兩種情況消費者期望的單價是不是有顯著性差異？ Group Statistics 付款方式 N Mean Std. Deviation Std. Error Mean 計劃單價 一次付 42 按揭 12 Independent Samples Test Levene39。s Test for Equality of Variances ttest for Equality of Means F Sig. t df Sig. (2tailed) Mean Difference Std. Error Difference 95% Confidence Interval of the Difference Lower Upper 計劃單價 Equal variances assumed .032 .935 52 .354 Equal variances not assumed 9 .197 ◎ MEANS說明了 ◎ STD DEVIATION標準差。如果兩組相差太大就沒有統(tǒng)計意義。如果差別有統(tǒng)計意義就要使用校正 T檢驗。 ◎ 從 SIG的 P值可以看到，顯著性概率為 《 ，因此結論是兩組方差差異顯著，下面的 T檢驗過程結果中應該選擇 EQUAL VAARIANCES NOT ASSUMED（假設方差不相等）。從雙尾 T檢驗的結果 》 ，并無顯著性差異！ ◎ MEAN DIFFERENCE ◎ STD。 ERROR DIFFERENCE差值的標準誤差為 ◎ 差值的置信區(qū)間是 ~~854之間 C． 配對樣本的 T 檢驗：要求被比較的兩個樣本有配對關系。要求兩個樣本均來自正態(tài)總體。而且均值是對于檢驗有意義的描述統(tǒng)計量。均值的配對比較是比較常見的。（略） D． 這里我舉例的時候犯錯了 ,用 T 檢驗有一個重要的條件就是樣本量一定要相等或則差不多才有可比性 ,一定切記哦 ! 3． ONEWAY ANOVA 過程。（略） 167。 保存和導出分析結果 保存結果文件 前面我們 已經做出了分析結果，但是再好的結果只要一斷電就會全部消失（廢話），對于這一問題人們早已想出了三種解決辦法，他們分別是： ? 需要結果的時候再運行一次分析程序。 ? 用筆將結果抄在紙上。 ? 直接保存結果文件。 顯然，最方便快捷、最符合信息時代特征的就是第三種方法，在結果瀏覽窗口中（注意：一定要在結果瀏覽窗口中）選擇菜單 File==Save，由于該結果也從來沒有被保存過，所以彈出和前面保存數(shù)據(jù)時極為相似的一個 Save as 對話框，和前面相比，他唯一的區(qū)別就是文件的保存類型只有 View Files(*.spo)一種。好， 閑言少敘，在文件名框中鍵入 “*”并回車，該結果文件就會按文件名 *.spo 被存儲。 導出分析結果 文件倒是保存了，但問題還沒有完全解決：我們從來寫文章什么的都用的是文字處理軟件，尤其是 WORD，可 WORD 不能直接讀取 SPO 格式的文件，怎么辦呢？沒關系， SPSS 提供了將結果導出為純文本格式或網頁格式的功能，在結果瀏覽窗口中選擇菜單 File==E 購買面積 port，系統(tǒng)會彈出 E 購買面積 prot Output 對話框如下： 最上方的 E 購買面積 port 下拉式列表可以選擇輸出的內容，可以為含圖表的輸出文檔、無圖表的輸出文檔和只有統(tǒng)計圖表三種；中部的 E 購買面積 prot File 對話框則填入輸出的目標文件名；左下方的 E 購買面積 port What 單選框可以選擇輸出結果的哪些部分，可以是所有結果、所有可見結果或只輸出選擇的結果，一般選輸出所有可見結果；右下方的輸出文件類型下拉式列表已被我打開，可見里面有網頁格式和純文本格式兩種，在一切按所需選擇完畢后按 OK鈕 ，則結果文件就會輸出為你想要的類型。 好，到這里，你實際上已經掌握了 SPSS 的基本使用方法。我們以后將要做的工作就是 “百尺竿頭，更進一步 ”，將從下一 次 開始詳細介紹 SPSS 各個模塊的精確用法，使大家能盡快的 掌握 SPSS。
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1