【正文】 及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
　　對(duì)合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！?】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。
　　在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。
　　本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
　　商品房買賣合同
　?。ê贤幪?hào)：　　　　　?。?br />　　合同雙方當(dāng)事人：
　　出賣人：────────────────────────────────
　　注冊(cè)地址：───────────────────────────────
　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：────────────────────────────
　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：────────────────────────────
　　法定代表人：────────聯(lián)系電話：────────────────
　　郵政編碼：───────────────────────────────
　　委托代理人：──────────地址：─────────────────
　　郵政編碼：───────────聯(lián)系電話：───────────────
　　委托代理機(jī)構(gòu)：─────────────────────────────
　　注冊(cè)地址：───────────────────────────────
　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：────────────────────────────
　　法定代表人：──────────聯(lián)系電話：───────────────
　　郵政編碼：
　　買受人：────────────────────────────────
　　【本人】【法定代表人】姓名：────────────國(guó)籍───────
　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】───────────────
　　地址：─────────────────────────────────
　　郵政編碼：───────────聯(lián)系電話：───────────────
　　【委托代理人】【 】姓名：────────國(guó)籍：────────────
　　地址：─────────────────────────────────
　　郵政編碼：───────────電話：───────────────────────
　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
　　出賣人以──────────方式取得位于─────────、編號(hào)為────────的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為──────────────────────────。
　　該地塊土地面積為────────，規(guī)劃用途為──────────────────，土地使用年限自───年──月──日至───年──月───日。
　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】─────────────────。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為──────────────，施工許可證號(hào)為──────────────────。
　　──────────────────────────────────────────。
　　第二條 商品房銷售依據(jù)。
　　買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為───────────，商品房預(yù)售許可證號(hào)為──────────────────。
　　──────────────────────────────────────────。
　　第三條 買受人所購商品房的基本情況。
　　買受人購買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
　　第─────【幢】【座】─────【單元】【層】─────號(hào)房。
　　該商品房的用途為─────，屬─────結(jié)構(gòu)，層高為─────，建筑層數(shù)地上─────層，地下─────層。
　　該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共─────────平方米，其中，套內(nèi)建筑面積─────平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e────────────平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。
　　──────────────────────────────────────────。
　　──────────────────────────────────────────。
　　第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
　　出賣人與買受人約定按下述第─────種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
　　按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（─────幣）每平方米─────────元，
商品房買賣認(rèn)購合同
　　商品房認(rèn)購協(xié)議是在開發(fā)商與購房者簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》之前針對(duì)房屋認(rèn)購事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般情況下，《商品房預(yù)售合同》被房管局監(jiān)證后，認(rèn)購協(xié)議失效。我們認(rèn)為認(rèn)購協(xié)議只是一個(gè)”。定金協(xié)議”。
　　《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同的，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款。當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用。當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。
　　購房者在給付定金的時(shí)候，有義務(wù)對(duì)即將簽訂的主合同內(nèi)容進(jìn)行清楚明白的了解，而不能簡(jiǎn)單地給付定金后，義以合同內(nèi)容達(dá)不成一致要求返還。同樣，法律也給發(fā)展商設(shè)定了這樣一個(gè)義務(wù)，即當(dāng)發(fā)展商在收受定金的時(shí)候，有義務(wù)把即將簽訂的主合同內(nèi)容清楚明白的告知購房者，而不能簡(jiǎn)單地收受定金后，又以購房者拒絕訂立自己?jiǎn)畏矫鏀M定的主合同從而拒絕返還定金。一般來說，如果在購房者給付定金的時(shí)候，雙方并未就合同主要內(nèi)容達(dá)成一致，事后雙方又不能就合同主要內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的話，則購房定金通常都應(yīng)予以返還。
　　XX商品房買賣認(rèn)購合同
　　出賣人：_________________________________________________________
　　注冊(cè)地址：_______________________________________________________
　　項(xiàng)目地址：
　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________
　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________________________________________
　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________
　　郵政編碼：_______________________________________________________
　　買受人：________________________________________________________
　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________國(guó)籍______________
　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_______________________
　　常住地址：________________________________________________________
　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________
　　【委托代理人】【 】姓名：____________________國(guó)籍：_____________
　　常住地址：________________________________________________________
　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________
　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、公平守信的原則上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
　　第一條
　　出賣人以___________方式取得位于_____ _____，編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為______________________。
　　該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________，施工許可證號(hào)為___________。
　　____________________________________________________________________。
　　第二條
　　買受人購買的商品房(以下簡(jiǎn)稱商品房)為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
　　第______區(qū)______ 幢 層 _________號(hào)房，產(chǎn)權(quán)面積暫定為 ㎡(實(shí)際面積以驗(yàn)收前房管局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)) 。 該商品房的用途為_【商業(yè)】【住宅】。
　　第三條 出賣人與買受人約定按下述方式結(jié)算該商品房?jī)r(jià)款：
　　按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(￥)___ ___元/平方米，總金額(￥)_____仟_____佰_____拾_____萬_____千_____佰_____拾_____元整 (小寫： 元)。出賣人與買受人必須按照以下方式付款：
　　(1)、買受人認(rèn)購簽訂合同后三天內(nèi)交總房?jī)r(jià)的30%。
　　(2)、買受人主體結(jié)頂交納總房?jī)r(jià)的50%。
　　(3)、買受人竣工驗(yàn)收后交納總房?jī)r(jià)的10%。
　　( 4 )、買受人剩余的10%房款在出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)一并結(jié)清。
　　(5)、買受人交定金報(bào)名后不認(rèn)購的，出賣人在5天內(nèi)退回報(bào)名押金(不計(jì)利息)。
　　第四條
　　簽訂合同后，三天內(nèi)不交購房款的，出賣人收取購房者的滯納金(十五天內(nèi)月息5分)，超過十五天的視購房者自動(dòng)放棄，合同作廢，定金由公司沒收 。
　　第五條
　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交溫州市仲裁委員會(huì)仲裁或依法向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。
　　第六條 本合同為認(rèn)購合同，在辦理產(chǎn)權(quán)登記前需簽訂最終購房合同。 未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議具有同等法律效力。
　　第七條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。
　　第八條 本合同共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
　　出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
　　第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效 。
　　出賣人(簽章)：　　　　　　　　買受人(簽章)：
　　【法定代表人】：　　　　　　【法定代表人】：
　　【委托代理人】：　　　　　　【委托代理人】：
　　(簽章)： (簽章)
　　______年______月______日 　　______年______月______日
　　簽于 　　　　　　　　　　　　簽