【文章內(nèi)容簡介】 擔相應的法律責任。
　　第二十三條 買受人信息保護
　　出賣人對買受人信息負有保密義務。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務的需要，未經(jīng)買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關工作人員不得對外披露買受人信息，或將買受人信息用于履行本合同之外的其他用途。
　　第二十四條 爭議解決方式
　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可通過消費者協(xié)會等相關機構調解。或按照下列第 種方式解決：
　　依法向房屋所在地人民法院起訴。
　　提交_____仲裁委員會仲裁。
　　第二十五條 補充協(xié)議
　　對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議(補充協(xié)議見附件十二)。
　　補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或不合理的加重買受人責任、排除買受人主要權利內(nèi)容的，仍以本合同為準。
　　第二十六條 合同生效
　　本合同自雙方簽或蓋章之日起生效。本合同的解除應當采用書面形式。
　　本合同及附件共____頁，一式 份，其中出賣人____份，買受人____份，【____】____份，【____】___份。合同附件與本合同具有同等法律效力。
　　出賣人(簽或蓋章)：_________ 買受人(簽或蓋章)：____________
　　【法定代表人】(簽或蓋章)：__________ 【法定代表人】(簽或蓋章)：___________
　　【委托代理人】(簽或蓋章)：__________ 【委托代理人】(簽或蓋章)：____________
　　【法定代理人】(簽或蓋章)：______________
　　簽訂時間：______年____月____日 簽訂時間：_____年_____月____日
　　簽訂地點：____________ 簽訂地點：_____________
　　附件一 房屋平面圖(應當標明方位)
　　房屋分層分戶圖(應當標明詳細尺寸，并約定誤差范圍)
　　建設工程規(guī)劃方案總平面圖
　　附件二 關于該商品房共用部位的具體說明(可附圖說明)
　　納入該商品房分攤的共用部位的名稱、面積和所在位置
　　未納入該商品房分攤的共用部位的名稱、所在位置
　　附件三 抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關于抵押的相關約定
　　抵押權人同意該商品房轉讓的證明
　　解除抵押的條件和時間
　　關于抵押的其他約定
　　附件四 出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購買權的聲明
　　附件五 關于該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定
　　附件六 關于本項目內(nèi)相關設施、設備的具體約定
　　相關設施的位置及用途
　　其他約定
　　附件七 關于裝飾裝修及相關設備標準的約定
　　交付的商品房達不到本附件約定裝修標準的，按照本合同第十四條第(三)款約定處理。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。雙方就裝飾裝修主要材料和設備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下：
　　外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【_____】。___________。
　　起居室：
　　(1)內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【_____】。____________。
　　(2)頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【___________】。____________。
　　(3)室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【_______】。_______。
　　廚房：
　　(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【______】。__________。
　　(2)墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【______】。______________。
　　(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_____】。____________。
　　(4)廚具：______________。
　　衛(wèi)生間：
　　(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【______】。____________。
　　(2)墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【______】。____________。
　　(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【______】。___________________。
　　(4)衛(wèi)生器具。
　　陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【________】。_______。
　　電梯：
　　(1)品牌：______。
　　(2)型號：_____。
　　管道：_________。
　　窗戶：__________。
　　______________。
　　____________。
　　附件八 關于保修范圍、保修期限和保修責任的約定
　　該商品房為住宅的，出賣人應當提供《住宅質量保證書》。該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質量保證書》中的內(nèi)容對保修范圍、保修期限和保修責任等進行約定。
　　該商品房的保修期自房屋交付之日起計算，關于保修期限的約定不應低于《建設工程質量管理條例》第四十條規(guī)定的最低保修期限。
　　(一)保修項目、期限及責任的約定
　　地基基礎和主體結構：________保修期限為： (不得低于設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限)。________。
　　屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：_____保修期限為：_______(不得低于5年)。_______。
　　供熱、供冷系統(tǒng)和設備：_______保修期限為：______ (不得低于2個采暖期、供冷期)。______。
　　電氣管線、給排水管道、設備安裝：_____保修期限為：_____ (不得低于2年)。_______。
　　裝修工程：____保修期限為： (不得低于2年)。______。
　　______________。
　　________________。
　　_________________。
　　(二)其他約定。
　　附件九 關于質量擔保的證明
　　附件十 關于物業(yè)管理的約定
　　前期物業(yè)服務合同
　　臨時管理規(guī)約
　　附件十一 出賣人關于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明
　　(如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況)
　　附件十二 補充協(xié)議
商品房買賣合同范本
　　商品房買賣合同范本
　　第一條項目建設依據(jù)。
　　出賣人以___________方式取得位于___________、編
　　號為___________的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴?br />　　【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_____
　　_________________。
　　該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為_________
　　__，土地使用年限自______年_____月_____日至______
　　年_____月______日。
　　出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_____
　　______。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號
　　為___________。
　　__________________________________
　　____________________________________
　　__________________。
　　第二條商品房銷售依據(jù)。
　　買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為__
　　_________，商品房預售許可證號為___________。
　　__________________________________
　　____________________________________
　　__________________。
　　第三條買受人所購商品房的基本情況。
　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房
　　號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
　　第___________【幢】【座】___________【單元】
　　【層】___________號房。
　　該商品房的用途為___________，屬___________結構，
　　層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下
　　___________層。
　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___________平方
　　米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分
　　攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面
　　積構成說明見附件二)。
　　__________________________________
　　_______________________________。
　　__________________________________
　　_______________________________。
　　第四條計價方式與價款。
　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價
　　款：
　　，該商品房單價為(___________幣)每平方米
　　______元，總金額(___________幣)_____千_____
　　百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____
　　元整。
　　，該商品房單價為(___________幣)每平
　　方米__________元，
　　總金額(__________幣)_____千_____百_____拾
　　_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
　　(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)___
　　__千_____百_____拾_____萬_____千_____百___
　　_拾______元整。
　　
　　____________________________。
　　第五條面積確認及面積差異處理。
　　根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本
　　條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
　　合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
　　商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第___
　　_______種方式進行處理：
　?。?br />　　(1)________________________________
　　____________________________。
　　(2)________________________________
　　____________________________。
　　(3)________________________________
　　____________________________。
　　(4)________________________________
　　____________________________。
　?。?br />　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款。
　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給
　　買受人，并按__________利率付給利息。
　　買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)
　　(含3%)部分的房價款由買受人補足。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權
　　歸買