20xx年上海房產稅應稅臨界價格上調-資料下載頁
2025-01-25 06:32本頁面
【正文】 套新購住房或將全額征收房產稅，即400萬*70%*%=。“我的產證還沒拿到，也不知道今年是不是馬上要交，每年1萬多塊已經不少錢了，拿到房子后我會盡快租出去，租金肯定會高一點，多少彌補一下?！?br /> ??猜想三：會否開征存量?
??從之前已有試點看，房產稅都是從新增量開始試點，這樣政策落地難度小，如上海、重慶(樓盤) ，都是先從增量開始，但這并不意味著房產稅在這些城市就不會擴大，重慶已經逐漸開始擴大到存量。
??而以增量記征并非指只核查增量，以上海為例，如果這一家庭不新購房屋，那么其之前所持有的存量面積不計算房產稅，但如果新購房屋，則將疊加之前的存量面積一起計算房產稅。另一方面，如這一家庭將原本持有的存量房屋在二手房市場上售出，對于買家而言，這部分面積又重新成為了增量。
??中原地產研究中心分析表示，房產稅未來是用來取代地方土地出讓金減少后的地方稅源，初期肯定從新購的超面積收起。但從長遠來看，房產稅或會涉及存量多套房，后期房產稅擴大化甚至會對二套以上全面收取的可能性非常大。不然的話，僅考量新購面積征收的房產稅可能稅額連保證新增加的征稅人員的成本都難以滿足。
??不過，也有專家指出，不動產統(tǒng)一登記尚未在全國范圍內實現(xiàn)覆蓋，房產稅的進程相對緩慢，假設房產稅進一步擴大至存量，房屋價格如何確定、家庭人口如何認定等都是難題。
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