云龍花苑廣告計劃書(doc10)-地產(chǎn)廣告-資料下載頁
2025-08-05 08:53本頁面
【導(dǎo)讀】于2020年9月初破土動工，預(yù)計到2020年底完工并交付使用。鑒于張家港房地產(chǎn)市場競爭。劃，并與百鴻廣告公司簽定了“云龍花苑”項目行銷廣告總代理協(xié)議。告計劃及具體實施方案。樓群采用多層、小高層、高層組合的。形式，其中，20層商住樓面積：12341平方米，11層商住樓面積：平方米，①以暨陽、云盤和龍?zhí)度齻€傳統(tǒng)社區(qū)為主的居住圈。代表的文化教育圈。動效應(yīng)，同時也能接受到市中心商圈的輻射。最近正在進行的港城大道和龍?zhí)堵犯脑旃こ蹋矊υ摰貐^(qū)的經(jīng)濟。★20層的主樓是目前暨陽中路唯一的一座高層建筑，提高了云龍花苑的檔次和形象，與其他樓盤形成一定的市場區(qū)隔?！飿潜P的環(huán)境規(guī)劃過于單一，缺少吸引人的亮點。張家港市及周邊地區(qū)，但以市區(qū)為主。樓盤品牌的忠誠度。本階段的軟廣告主要是為后期的樓盤銷售造勢，同時樹立起開發(fā)商及樓盤良好的公眾形象。牌形象，同時也有利于樓盤的銷售。
【正文】 24 日 方向盤篇 彩色 1/4 版 2 月 27 日 圓規(guī)篇 彩色 1/2 版 3 月 3 日 高字篇 彩色 1/2 版 3 月 7 日 旺字篇 彩色 1/4 版 3 月 10 日 星系篇 彩色 1/4 版 3 月 17 日 圓規(guī)篇 黑白 1/2 版 3 月 21 日 白云篇 彩色 1/4 版 3 月 24 日 順字篇 彩色 1/4 版 3 月 28 日 綠蔭篇 彩色 1/4 版 4 月 7 日 方向盤篇 彩色 1/2 版 4 月 12 日 書香篇 彩色 1/4 版 4 月 23 日 白云篇 彩色 1/4 版 4 月 29 日 旺字篇 彩色 1/2 版 5 月 5 日 綠蔭篇 彩色 1/4 版 5 月 12 日 圓規(guī)篇 彩色 1/4 版 5 月 20 日 書香篇 彩色 1/4 版 5 月 25 日 順字篇 彩色 1/2 版 6 月 5 日 星系篇 彩色 1/4 版 6 月 13 日 高字篇 彩色 1/4 版 6 月 25 日 白云篇 彩色 1/4 版 注：以上投放安排只是初步計劃，僅供參考。根據(jù)云龍花苑的實際工程進展及銷售情況，將適時做出相應(yīng)調(diào)整。沸騰期和掃尾期的投放安排計劃，將在前一期投放結(jié)束前擬訂。 ⑵電視 根據(jù)電視媒體所具有的特點，我們認為，電視廣告應(yīng)在宣傳活動的前期投放，起到告知性的作用。通過在黃金時段的反復(fù)播出，使消費者形成有效的視覺記憶；然后再利用其它媒體進行全方位的溝通與說服。因電視媒體費用較高，我們采用 10 秒版的廣告，在短時間內(nèi)密集轟炸，效果更好。張家港電視臺是我們投放的主要媒體。對張視收視率的調(diào)查結(jié)果顯示：周末的綜藝欄目、港城新 聞、天氣預(yù)報、影視劇等節(jié)目的收視率較高；而財經(jīng)信息頻道雖然收視率不高，但其中的房源信息吸引了大量的潛在消費者，這正是我們的訴求對象。綜上所述，我們將作出如下投放安排： 廣 告 分期 廣告方案 電視臺 投放時段及頻次 加熱期 形象篇 張視有線臺 每天中午、晚上各播出一次，節(jié)假日可適當(dāng)增加。 開盤前一個月 形象篇 游動字幕廣告 張視 4 頻道 在港城新聞和天氣預(yù)報前后各播出一次。 張視有線臺 每天中午播出一次 沸騰期 形象篇 張視 4 頻道 在港城新聞和天氣預(yù)報前后各播出一次。 延續(xù)期 形象篇 張視有線臺 隨機 ⑶樓書 共印制 3000 套。 ⑷圍欄 米 米 15 塊 ⑸手提袋 制作 1000 只 七、 廣告預(yù)算 項目說明 開支內(nèi)容 費用 合計 市場調(diào)研費 張家港房地產(chǎn)市場調(diào)研 萬 萬 設(shè)計制作費 電視廣告片 平面設(shè)計 其它 2 萬 印刷費 樓書 單頁 圍欄 2 萬 媒體購買費 電視 報紙 63 萬 服務(wù)費 有關(guān)人員的交通、差旅、加班、通訊等 萬 機動費 5 萬 促銷活動費 產(chǎn)品說明會 購房大抽獎活動 住房交易會 5 萬 說明：本表為廣告預(yù)算，今后各項開支以 此為依據(jù)，不會有大的浮動，最后以實報實銷結(jié)算。 八、 廣告效果預(yù)測與評估 預(yù)測 ★廣告主題測試 ★廣告創(chuàng)意測試 ★ 廣告文案測試 評估 采用 AEI 法 附表 廣告?zhèn)鞑デ勒{(diào)查表 傳播渠道 比例 （ %） 報紙 66 朋友介紹 50 電視 26 路牌 14 雜志 13 互聯(lián)網(wǎng) 9 房展會 7 廣播 5
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