【導(dǎo)讀】地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。曾被譽(yù)為佛山市的“母親河”。納污量大幅度增加。多年來，大量工業(yè)廢水、生活污水未經(jīng)處理，嚴(yán)重超標(biāo)。日趨嚴(yán)重，枯水期河道淤塞，河水長(zhǎng)期變黑發(fā)臭，魚蝦不生。沿河的生態(tài)環(huán)境，并對(duì)下游造成不良影響。沿岸土地及岸線的利用亦不盡合理，缺乏總體規(guī)劃。種種弊端導(dǎo)致整個(gè)沿江兩岸景觀殘舊不堪，與城市的總體規(guī)劃極不。汾江河的治理，一直得到各級(jí)政府的關(guān)注。14項(xiàng)綜合整治工程之一，同年，佛山市政府成立了“汾江綜合整治委員會(huì)”，并多次對(duì)汾江綜合整治進(jìn)行了多部門的規(guī)劃和論證工作。同時(shí)推進(jìn)；由末端治理向控制源頭和全面實(shí)施清潔生產(chǎn)推進(jìn)。并于2020年至2020年實(shí)施。岸綜合整治項(xiàng)目建議書和編制工作。岸道路中山路、河濱路的內(nèi)側(cè)。其中河濱路從文沙大橋至規(guī)劃海五路大橋段為汾江河景觀亮點(diǎn)—生態(tài)濕。實(shí)現(xiàn)汾江河該河段“河岸美、交通暢、無洪澇”的目標(biāo)。

　　

【正文】 體造成污染，其污染程度取決于截留倍數(shù)。 采用分流制將城市生活污水和工業(yè)廢水全部流入污水廠進(jìn)行處理后排放，雨水直接排入水體。其優(yōu) 點(diǎn)是城市污水全部得到處理，衛(wèi)生條件好，對(duì)周圍環(huán)境影響較小，缺點(diǎn)是初期雨水直排，對(duì)水體造成一定程度的污染，而且排水管渠系統(tǒng)的投資較高。 總之，排水體制的選擇是一項(xiàng)復(fù)雜而重要的工作，應(yīng)根據(jù)城鎮(zhèn)及工業(yè)企業(yè)的規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)要求、污水利用情況、原有排水設(shè)施、水質(zhì)、水量、地形、氣候和水體等條件，綜合考慮各種因素，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較確定。 對(duì)于本項(xiàng)目的排水區(qū)域范圍屬佛山市南海區(qū)的一部分，根據(jù)《佛山市中心組團(tuán)排水專項(xiàng)規(guī)劃》，其排水體制確定為截留式合流制。 截留倍數(shù) 截留倍數(shù)應(yīng)根據(jù)旱流污水的水質(zhì)和水量及其總變系數(shù)， 水體衛(wèi)生要求、水文、氣象條件及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)條件等因素經(jīng)計(jì)算確定。截留倍數(shù)越大，其環(huán)境污染的程度越輕，而相應(yīng)的截留管和污水廠的基建投資越大，因此截流倍數(shù)的確定需兼顧經(jīng)濟(jì)和環(huán)境兩方面的因素，一般采用 15。 根據(jù)國(guó)內(nèi)一些大城市的經(jīng)驗(yàn)，截流倍數(shù)采用 13 較為合適，本排水區(qū)域年降雨量豐富，從建設(shè)施工難度和資金籌措等因素考慮，并根據(jù)《佛山市中心組團(tuán)排水專項(xiàng)規(guī)劃》，推薦截留倍數(shù)采用較低值為 。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年 實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 水污染治理方案 本項(xiàng)目工程范圍為：汾江河北岸羅村至大瀝段，即沿河西側(cè)從佛開高速公路橋至東側(cè)規(guī)劃中的海五路大橋，橫向 縱深為岸線以內(nèi) 15 米 ～ 25 米 ，或從岸線到沿岸道路中山路、河濱路的內(nèi)側(cè)。 為了將本區(qū)域排水流域的污水收集起來，擬布設(shè)污水截流管渠，使部分污水通過自流，大部分污水通過敦厚污水提升泵站，將收集起來的污水輸送至敦厚污水廠進(jìn)行處理，以減少污水廠汾江河的污染，使汾江河水質(zhì)得到明顯改善。污水截留管渠布置方案為： ⑴在佛開高速公路橋東至佛山大道之間的北岸，沿岸邊設(shè)鋼筋混凝土管和方渠截流，污水截流管渠沿東鄱北路向北、佛羅公路向東進(jìn)入排澇渠，再沿鐵路涵流至鐵路北方渠進(jìn)入敦厚污水泵站。 ⑵在中山橋至佛山大道間之汾江河北岸，沿中山 路、佛羅路段鋪 設(shè)φ 800φ 1200 的鋼筋混凝土污水截留管，至敦厚污水泵站。 ⑶在中山橋 文昌橋 貨站東路段之西岸已設(shè)有排水管φ 500～φ 1200，按其實(shí)施即可。在貨站東路至謝疊大橋段之西岸，沿岸邊鋪設(shè)φ 800φ 1000 的鋼筋混凝土管污水截留管至貨站路方渠。 污水截留管渠設(shè)計(jì) ⑴污水截留管渠盡可能布置在河岸或水體附近，以便于截流、溢流、設(shè)置處理廠就近處理，然后排放。 ⑵設(shè)計(jì)流量 生活污水量的總變化系數(shù)采用 。 工業(yè)廢水采用最大生產(chǎn)班內(nèi)的平均流量。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年 實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 管道設(shè)計(jì)充滿度按滿流計(jì)算。 設(shè)計(jì)流 速、最小坡度、最小管徑、覆土要求等構(gòu)筑物同雨水管道。由于佛山市夏季氣溫較高，污水截流管渠的雨水口需考慮防臭、防蚊蠅 的措施。 旱季流量的管內(nèi)流速，采用不小于 ～ 米 /秒 。 截留倍數(shù)采用 。 雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期一般可適當(dāng)高于同一情況下的雨水管道設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)重現(xiàn)期采用 2 年 。 ⑶管渠水力計(jì)算 須合理確定溢流井的位置和數(shù)目。 按總設(shè)計(jì)流量設(shè)計(jì)，用旱季流量校核。 水力計(jì)算方法同分流制中的雨水管道。 ⑷管材 初步確定采用鋼筋混凝土管，在可研階段進(jìn)一步論證。 水環(huán)境改善情況分析 本排 水區(qū)域的污水通過截留干管收集起來，再經(jīng)污水提升泵房將污水輸送至敦厚污水處理廠進(jìn)行處理后再排放水體，可以減少污染物對(duì)汾江的污染，使汾江水質(zhì)有所改善。 假設(shè)污水處理廠進(jìn)水水質(zhì)為 BOD5=150 毫克 /升 COD=320 毫克 /升 SS =200 毫克 /升 TN =40 毫克 /升 NH4N =32 毫克 /升 TP =4 毫克 /升 根據(jù)《佛山市中心組團(tuán)排水專項(xiàng)規(guī)劃》，敦厚污水處理廠的出水水質(zhì)達(dá)到 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年 實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，即出水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)為： BOD5≤ 30 毫克 /升 COD≤ 100 毫克 /升 SS ≤ 30 毫克 /升 TP≤ 3 毫克 /升 NH4N≤ 25 毫克 /升 經(jīng)污水處理廠處理后，可減少向水體中排放的污染物，至 2020 年污染物減少量為： BOD5 3328 噸 /年 噸 /日 COD 5918 噸 /年 噸 /日 SS 4573 噸 /年 噸 /日 到 2020 年污染物減少量為： BOD5 3937 噸 /年 噸 /日 COD 7218 噸 /年 噸 /日 SS 5578 噸 /年 噸 /日 由此可見，在本排水區(qū)域內(nèi)，通過建設(shè)截污干管，并將截留的污水輸送至敦厚污水廠進(jìn)行處理后再排放，可大大減少向水體中排放的污染物，使汾江河的水質(zhì)有明顯改善，汾江目前的水質(zhì)屬劣 V 類水體，通過本工程的建設(shè)和佛山水道環(huán)境疏浚工程的實(shí)施，汾江河達(dá)到 V 類水體的目標(biāo)是可以實(shí)現(xiàn)的。 6 征地拆遷 本項(xiàng)目需征用土地約 畝（ 平方米 ），拆遷廠企、民房、簡(jiǎn)易棚屋等建筑面積共計(jì) 平方米 。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年 實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 拆遷范圍為規(guī)劃邊線加建筑退縮距離即拆遷紅線范圍內(nèi)及紅線穿過的建筑物，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，建筑退縮距離按 6 米考慮。拆遷紅線范圍見附圖。主要實(shí)物指標(biāo)詳見表 拆遷實(shí)物指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表。 拆遷實(shí)物指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表 表 分類 面積（平方米） 拆遷面積 框架結(jié)構(gòu)（ A） 磚混結(jié)構(gòu)（ B） 磚木結(jié)構(gòu)（ C） 簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)（ D） 小計(jì) 征地面積 拆遷涉及的主要企業(yè)單位有佛山市化纖學(xué)校、佛山市化纖公用工程公 司、郊邊造紙廠、佛山市發(fā)電廠、玻璃鋼器材廠、市第一糧食加工廠、省建六公司一分公司等共計(jì) 32 家。 征地拆遷補(bǔ)償依據(jù)的 有關(guān)文件 (1) 佛山市人民政府辦公室文件 — “關(guān)于印發(fā)佛山市交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 及實(shí)施方案的通知” 佛府辦 [2020]83 號(hào)； (2) 佛山市人民政府辦公室文件 — “關(guān)于調(diào)整佛山市交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 及實(shí)施方案有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知” 佛府辦 [2020]154 號(hào)； 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年 實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 (3) 佛山市國(guó)土資源局、佛山市交通局文件 — 佛國(guó)土資字 [2020]33 號(hào)。 征地補(bǔ) 償標(biāo)準(zhǔn) 分集體建設(shè)用地補(bǔ)償和國(guó)有建設(shè)用地補(bǔ)償兩種情況。 （ 1）集體建設(shè)用地補(bǔ)償 集體建設(shè)用地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、辦理用地手續(xù)稅費(fèi)、填土費(fèi)三部分。按佛山市禪城區(qū)、南海區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的補(bǔ)償費(fèi)見表 。 集體建設(shè)用地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算表 單位：元 /畝 表 項(xiàng) 目 補(bǔ)償費(fèi) 一、土地補(bǔ)償費(fèi) 50000 二、辦理用地手續(xù)稅費(fèi)（農(nóng)地轉(zhuǎn)用） 耕地開墾費(fèi) 13333 耕地占用稅 5333 三 、填土費(fèi) 30000 合計(jì) 98666 （ 2）國(guó)有建設(shè)用地補(bǔ)償 國(guó)有建設(shè)用地補(bǔ)償包括征地補(bǔ)償費(fèi)、征地稅費(fèi)和填土費(fèi)三部分。按佛山市禪城區(qū)、南海區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見表 。 國(guó)有建設(shè)用地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算表 單位：元 /畝 表 項(xiàng) 目 補(bǔ)償費(fèi)（元） 一、土地補(bǔ)償費(fèi) 50000 二、征地稅費(fèi) 新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi) 21333 耕地開墾費(fèi) 13333 耕地占用稅 5333 小計(jì) 89999 征地管理費(fèi) 三、填土費(fèi) 30000 合計(jì) 說明：征地管理費(fèi)按征補(bǔ)償費(fèi)總額（第一、二項(xiàng)之和）的 %計(jì)費(fèi)。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年 實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 用地補(bǔ)償費(fèi)用為上述征地費(fèi)用總和，并增加“征地公告費(fèi)” 12020 元后的總計(jì)費(fèi)用。 地上建筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 對(duì)于房屋拆遷補(bǔ)償，根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、結(jié)構(gòu)類型按有關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)于電力、電訊、自來水及排水、輸油、煤氣管道等管線遷移補(bǔ)償、廠企（包括生產(chǎn)設(shè)備等）遷移用地及遷移補(bǔ)償，由項(xiàng)目建設(shè)單位依據(jù)有關(guān)文件規(guī)定與相關(guān)業(yè)主談判協(xié)商確 定；對(duì)于廠企關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)的補(bǔ)償和人員安置等，經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估后，由項(xiàng)目建設(shè)單位與相關(guān)業(yè)主談判協(xié)商確定。本項(xiàng)目建議書階段由于時(shí)間關(guān)系，無法取得補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)結(jié)果和依據(jù)，參考已建工程類似補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)估列補(bǔ)償費(fèi)用。 （ 1）集體（國(guó)有）房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 集體（國(guó)有）房屋拆遷補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償和地上建筑物補(bǔ)償兩部分，土地補(bǔ)償費(fèi)按表 計(jì)算，地上建筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見表 。 集體（國(guó)有）建筑物拆遷補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算表 單位：元 /平方米 表 房屋結(jié)構(gòu) 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 補(bǔ)償費(fèi) 房屋補(bǔ)償 裝修、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助等補(bǔ)償 水電齊備框架結(jié)構(gòu) 750 150 900 水電齊備磚混結(jié)構(gòu) 600 150 750 一般混和結(jié)構(gòu) 500 150 650 磚木結(jié)構(gòu) 350 100 450 簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu) 250 50 300 簡(jiǎn)易棚屋 150 50 200 圍墻、室外砼地面 50 0 50 （ 2）村民住宅安置和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 村民住宅安置和補(bǔ)償可采用“房地一起補(bǔ)償”和“房地分開補(bǔ)償”兩種方式?！胺康胤珠_補(bǔ)償”計(jì)算時(shí)，地上建筑物補(bǔ) 償按表 計(jì)算，土地補(bǔ)償按房屋使用權(quán)證書記載的用地面積計(jì)算，每平方米補(bǔ)償費(fèi)按 1000 元計(jì)。本項(xiàng)目建議書階段以“房地一起補(bǔ)償”進(jìn)行費(fèi)用計(jì)算。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見表 。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年 實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 村民住宅安置和補(bǔ)償費(fèi)（房地一起補(bǔ)償）計(jì)算表 單位：元 /平方米 表 房屋結(jié)構(gòu) 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 補(bǔ)償費(fèi)（元） 框架結(jié)構(gòu) 2200 2200 磚混結(jié)構(gòu) 1850 1850 磚木結(jié)構(gòu) 1600 1600 對(duì)于簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)和簡(jiǎn)易棚屋類 ，由于佛國(guó)土資字 [2020]33 號(hào)文中無“房地一起補(bǔ)償”的標(biāo)準(zhǔn)，參照“房地分開補(bǔ)償”的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。 征地拆遷費(fèi)用計(jì)算 征地拆遷費(fèi)用 由土地補(bǔ)償費(fèi)、地上建筑物補(bǔ)償費(fèi)（包括建筑物、管線及廠企生產(chǎn)設(shè)備遷移補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)）、征地拆遷包干工作經(jīng)費(fèi)三