煙臺(tái)南城小鎮(zhèn)項(xiàng)目策劃報(bào)告33頁(yè)xxxx年-資料下載頁(yè)
2025-01-17 03:18本頁(yè)面
【正文】 會(huì)團(tuán)購(gòu)大規(guī)模宣傳、報(bào)名；78月形象宣傳、單位團(tuán)購(gòu)選房、社會(huì)團(tuán)購(gòu)89月“我的房?jī)r(jià)我來(lái)定”推廣① 邀請(qǐng)社會(huì)和單位團(tuán)購(gòu)成員參加“我的房?jī)r(jià)我來(lái)定”活動(dòng)；② 人數(shù)多的團(tuán)購(gòu)組織，有優(yōu)先認(rèn)購(gòu)選房權(quán)。收取社會(huì)團(tuán)購(gòu)認(rèn)購(gòu)金2萬(wàn)；③ 現(xiàn)場(chǎng)公布市場(chǎng)價(jià)，對(duì)活動(dòng)猜中者以物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)；① 通知零散客戶選房，交定金1萬(wàn)，簽合同。一周后付首付；② 分期通知單位和社會(huì)團(tuán)購(gòu)簽合同；① 社會(huì)團(tuán)購(gòu)順利時(shí)，零散銷售，不再團(tuán)購(gòu)；不順利時(shí)，節(jié)點(diǎn)期間以團(tuán)購(gòu)和以老帶新政策作促銷活動(dòng)；② 分析積累客戶意向，調(diào)整宣傳重點(diǎn)；③制定、公布社會(huì)團(tuán)購(gòu)價(jià)格，12月選房后交首付；10月社會(huì)團(tuán)購(gòu)認(rèn)購(gòu)08年46月清盤期07年11月08年3月零散銷售開始08年4月開盤（三）入市時(shí)機(jī) 項(xiàng)目主要以團(tuán)購(gòu)為主，后期進(jìn)行零散銷售，要留出足夠零散銷售積累時(shí)間，同時(shí)還要保證證件齊全，因此項(xiàng)目開盤時(shí)間初步定在2008年4月份。第九章、重要主題策劃一、“力創(chuàng)2007年度最高性價(jià)比樓盤”主題推廣推廣時(shí)間 ：2007年5月6月推廣內(nèi)容：將“最高性價(jià)比樓盤”與本項(xiàng)目連接，形成本項(xiàng)目將成為煙臺(tái)2007年度最高性價(jià)比樓盤的形象借助媒介：煙臺(tái)晚報(bào)、戶外廣告、折頁(yè)、短信、網(wǎng)絡(luò)推廣事項(xiàng)：216。 以軟文形式推出“2007高性價(jià)比樓盤”概念；216。 以軟文的形式對(duì)南城小鎮(zhèn)概況進(jìn)行介紹；216。 以“我心目中的高性價(jià)比樓盤”為題目，開展有獎(jiǎng)?wù)魑幕顒?dòng)，并圍繞“我心目中的高性價(jià)比樓盤”展開調(diào)研（贈(zèng)送小禮品）；二、以“關(guān)心﹡﹡的活動(dòng)”為主題，展開系列公關(guān)活動(dòng)（以團(tuán)購(gòu)單位為對(duì)象）推廣時(shí)間：2007年5月7月推廣內(nèi)容：體現(xiàn)本項(xiàng)目對(duì)消費(fèi)者的關(guān)愛，使消費(fèi)者對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生認(rèn)同。 借助媒介：折頁(yè)、售樓處、網(wǎng)絡(luò)、短信推廣事項(xiàng)：216。 確定團(tuán)購(gòu)單位并進(jìn)行接洽；216。 結(jié)合“我心目中的高性價(jià)比樓盤”調(diào)研結(jié)果，對(duì)團(tuán)購(gòu)單位進(jìn)行深化調(diào)研，使團(tuán)購(gòu)單位員工對(duì)本項(xiàng)目有初步了解；216。 總結(jié)團(tuán)購(gòu)單位調(diào)研問卷，采納有建設(shè)性意見，引出關(guān)愛活動(dòng)，修改制作折頁(yè)，在團(tuán)購(gòu)單位中派發(fā)；216。 對(duì)團(tuán)購(gòu)單位展開回訪，根據(jù)實(shí)際情況，組織統(tǒng)一答疑；216。 與團(tuán)購(gòu)單位配合組織團(tuán)購(gòu)報(bào)名，體現(xiàn)關(guān)愛；216。 售樓處啟用，組織購(gòu)房團(tuán)現(xiàn)場(chǎng)參觀； 三、“我的房?jī)r(jià)我來(lái)定”主題推廣推廣時(shí)間：2007年9月10月推廣內(nèi)容：吸引客戶關(guān)注，體現(xiàn)項(xiàng)目的性價(jià)比借助媒介：煙臺(tái)晚報(bào)、車體廣告、戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)、短信推廣事項(xiàng)：216。 宣傳項(xiàng)目形象的同時(shí)，通過報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行社會(huì)團(tuán)購(gòu)的宣傳；216。 配合折頁(yè)和海報(bào)宣傳、售樓處形象包裝，及項(xiàng)目工程進(jìn)展，增加看房者購(gòu)買意向，提升其對(duì)本項(xiàng)目的心理價(jià)位；216。 在宣傳認(rèn)知度較高的節(jié)點(diǎn)，開展“我的房?jī)r(jià)我來(lái)定”活動(dòng)，吸引公眾關(guān)注；對(duì)踴躍參與報(bào)價(jià)者以適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)；第十章、工作排期主要工作/時(shí)間2007年月份2008年月份5678910111212 3456前期籌備期項(xiàng)目策劃報(bào)告 VI體系設(shè)計(jì) 售樓處裝修設(shè)計(jì) 報(bào)紙軟文、戶外廣告 “高性價(jià)比樓盤”推廣 團(tuán)購(gòu)單位公關(guān)接洽 單位團(tuán)購(gòu)調(diào)研 設(shè)立圍擋 售樓處啟用 制作折頁(yè) 團(tuán)購(gòu)期銷售期戶型、單頁(yè)、樓書制作 網(wǎng)絡(luò)、車體、廣播、報(bào)紙廣告 單位團(tuán)購(gòu)回訪、答疑、報(bào)名 “我的房?jī)r(jià)我來(lái)定”推廣 單位團(tuán)購(gòu)選房、認(rèn)購(gòu) 單位團(tuán)購(gòu)客戶聯(lián)誼 社會(huì)選房、認(rèn)購(gòu) 社會(huì)團(tuán)購(gòu)客戶聯(lián)誼 零散續(xù)銷期更新戶外廣告 網(wǎng)絡(luò) 軟文 報(bào)紙、廣播廣告 元旦促銷活動(dòng) 元旦文藝活動(dòng) 參加評(píng)獎(jiǎng) 開盤期報(bào)紙廣告 短信通知客戶 開盤活動(dòng) 客戶選房、簽合同 網(wǎng)絡(luò)公布開盤情況 清盤期更新戶外廣告 協(xié)作單位客戶聯(lián)誼 網(wǎng)絡(luò)軟文“期待二期” 報(bào)紙 “做責(zé)任開發(fā)商” 第十一章、港隆簡(jiǎn)介攜手港隆，走向成功。港隆商務(wù)管理有限公司成立于2005年，是香港聯(lián)達(dá)國(guó)際投資有限公司和煙臺(tái)港集團(tuán)共同組建的集房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)管理等多功能為一體的國(guó)際化專業(yè)公司。公司本著“誠(chéng)信、高效、務(wù)實(shí)、求精”的經(jīng)營(yíng)理念和開拓創(chuàng)新的進(jìn)取精神，立足國(guó)際視野，致力于房地產(chǎn)的保值增值,傾力打造“港隆商務(wù)”品牌，使之成為山東省乃至全國(guó)的運(yùn)營(yíng)管理著名品牌。成立之初，公司就承接了威海市最大的城市綜合項(xiàng)目——“樂天世紀(jì)城”的全程策劃和運(yùn)營(yíng)管理。該項(xiàng)目集商貿(mào)、住宅、娛樂等多功能為一體，總建筑面積72萬(wàn)平方米，是威海市綜合性重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。自承接以來(lái)，運(yùn)營(yíng)工作成績(jī)斐然。 港隆商務(wù)管理有限公司始終以專業(yè)的服務(wù)、負(fù)責(zé)的態(tài)度、客戶為本的信念，幫助客戶不斷取得成功，實(shí)現(xiàn)共贏。附件南城小鎮(zhèn)備選LOGO南城小鎮(zhèn)前期調(diào)研報(bào)告（略）第 35 頁(yè) 共 35 頁(yè)
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