煙臺南城小鎮(zhèn)項目策劃報告33頁xxxx年-資料下載頁
2025-01-17 03:18本頁面
【正文】 會團購大規(guī)模宣傳、報名；78月形象宣傳、單位團購選房、社會團購89月“我的房價我來定”推廣① 邀請社會和單位團購成員參加“我的房價我來定”活動；② 人數(shù)多的團購組織，有優(yōu)先認購選房權(quán)。收取社會團購認購金2萬；③ 現(xiàn)場公布市場價，對活動猜中者以物質(zhì)獎勵；① 通知零散客戶選房，交定金1萬，簽合同。一周后付首付；② 分期通知單位和社會團購簽合同；① 社會團購順利時，零散銷售，不再團購；不順利時，節(jié)點期間以團購和以老帶新政策作促銷活動；② 分析積累客戶意向，調(diào)整宣傳重點；③制定、公布社會團購價格，12月選房后交首付；10月社會團購認購08年46月清盤期07年11月08年3月零散銷售開始08年4月開盤（三）入市時機 項目主要以團購為主，后期進行零散銷售，要留出足夠零散銷售積累時間，同時還要保證證件齊全，因此項目開盤時間初步定在2008年4月份。第九章、重要主題策劃一、“力創(chuàng)2007年度最高性價比樓盤”主題推廣推廣時間 ：2007年5月6月推廣內(nèi)容：將“最高性價比樓盤”與本項目連接，形成本項目將成為煙臺2007年度最高性價比樓盤的形象借助媒介：煙臺晚報、戶外廣告、折頁、短信、網(wǎng)絡推廣事項：216。 以軟文形式推出“2007高性價比樓盤”概念；216。 以軟文的形式對南城小鎮(zhèn)概況進行介紹；216。 以“我心目中的高性價比樓盤”為題目，開展有獎征文活動，并圍繞“我心目中的高性價比樓盤”展開調(diào)研（贈送小禮品）；二、以“關(guān)心﹡﹡的活動”為主題，展開系列公關(guān)活動（以團購單位為對象）推廣時間：2007年5月7月推廣內(nèi)容：體現(xiàn)本項目對消費者的關(guān)愛，使消費者對本項目產(chǎn)生認同。 借助媒介：折頁、售樓處、網(wǎng)絡、短信推廣事項：216。 確定團購單位并進行接洽；216。 結(jié)合“我心目中的高性價比樓盤”調(diào)研結(jié)果，對團購單位進行深化調(diào)研，使團購單位員工對本項目有初步了解；216。 總結(jié)團購單位調(diào)研問卷，采納有建設性意見，引出關(guān)愛活動，修改制作折頁，在團購單位中派發(fā)；216。 對團購單位展開回訪，根據(jù)實際情況，組織統(tǒng)一答疑；216。 與團購單位配合組織團購報名，體現(xiàn)關(guān)愛；216。 售樓處啟用，組織購房團現(xiàn)場參觀； 三、“我的房價我來定”主題推廣推廣時間：2007年9月10月推廣內(nèi)容：吸引客戶關(guān)注，體現(xiàn)項目的性價比借助媒介：煙臺晚報、車體廣告、戶外廣告、網(wǎng)絡、短信推廣事項：216。 宣傳項目形象的同時，通過報紙、網(wǎng)絡進行社會團購的宣傳；216。 配合折頁和海報宣傳、售樓處形象包裝，及項目工程進展，增加看房者購買意向，提升其對本項目的心理價位；216。 在宣傳認知度較高的節(jié)點，開展“我的房價我來定”活動，吸引公眾關(guān)注；對踴躍參與報價者以適當?shù)奈镔|(zhì)獎勵；第十章、工作排期主要工作/時間2007年月份2008年月份5678910111212 3456前期籌備期項目策劃報告 VI體系設計 售樓處裝修設計 報紙軟文、戶外廣告 “高性價比樓盤”推廣 團購單位公關(guān)接洽 單位團購調(diào)研 設立圍擋 售樓處啟用 制作折頁 團購期銷售期戶型、單頁、樓書制作 網(wǎng)絡、車體、廣播、報紙廣告 單位團購回訪、答疑、報名 “我的房價我來定”推廣 單位團購選房、認購 單位團購客戶聯(lián)誼 社會選房、認購 社會團購客戶聯(lián)誼 零散續(xù)銷期更新戶外廣告 網(wǎng)絡 軟文 報紙、廣播廣告 元旦促銷活動 元旦文藝活動 參加評獎 開盤期報紙廣告 短信通知客戶 開盤活動 客戶選房、簽合同 網(wǎng)絡公布開盤情況 清盤期更新戶外廣告 協(xié)作單位客戶聯(lián)誼 網(wǎng)絡軟文“期待二期” 報紙 “做責任開發(fā)商” 第十一章、港隆簡介攜手港隆，走向成功。港隆商務管理有限公司成立于2005年，是香港聯(lián)達國際投資有限公司和煙臺港集團共同組建的集房地產(chǎn)營銷策劃、商業(yè)運營管理、物業(yè)管理等多功能為一體的國際化專業(yè)公司。公司本著“誠信、高效、務實、求精”的經(jīng)營理念和開拓創(chuàng)新的進取精神，立足國際視野，致力于房地產(chǎn)的保值增值,傾力打造“港隆商務”品牌，使之成為山東省乃至全國的運營管理著名品牌。成立之初，公司就承接了威海市最大的城市綜合項目——“樂天世紀城”的全程策劃和運營管理。該項目集商貿(mào)、住宅、娛樂等多功能為一體，總建筑面積72萬平方米，是威海市綜合性重點建設項目。自承接以來，運營工作成績斐然。 港隆商務管理有限公司始終以專業(yè)的服務、負責的態(tài)度、客戶為本的信念，幫助客戶不斷取得成功，實現(xiàn)共贏。附件南城小鎮(zhèn)備選LOGO南城小鎮(zhèn)前期調(diào)研報告（略）第 35 頁 共 35 頁
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