房地產(chǎn)開發(fā)程序(doc)-地產(chǎn)制度-資料下載頁
2025-08-04 15:12本頁面
【導讀】7、防雷設施檢測所核發(fā)的《防雷設施設計審核書》；2、已取得土地管理部門出具的用地批文及土地使用證。
【正文】 （ 6）圖紙會審記錄； （ 7）工程施工 開工報告； （ 8）隱蔽工程驗收記錄； （ 9）工程施工進度表； （ 10）工程子目換算和抽料（筋）表； （ 11）工程設計變更資料； （ 12）施工現(xiàn)場簽證資料； （ 13）竣工圖。 工程按甲乙雙方約定的固定價格（或總造價）結算的，要提供如下資料： （ 1）建設單位和施工單位的委托書； （ 2）工程承包合同原件； （ 3）竣工圖。 五、辦理預售許可證 l、預售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)證書、營業(yè)執(zhí)照。 已取得土地管理部門出具的用地批文及土地使用證。 持有《建設工程規(guī)劃許可證》及《建設工程施工許可證》。 計劃部門簽發(fā) 的《項目投資許可證》。 如向境外銷售，需提供境外銷售商品房批文。 已簽房屋施工合同。 三層以下的商品房項目已完成基礎和結構工程；四層以上的商品房項目，有地下室工程的，已完成基礎和首層結構工程，無地下室工程的，已完成基礎和四層結構工程。 建設銀行審核開發(fā)建設資金要達到工程總投資 25％以上資金的驗資證明。 已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用帳戶。 預售商品房項目及其土地使用權未設定他項權。 1具有預售說明書 (內容包括：商品房的位置、地點、裝修標準、售價表、銷售計劃；公共建筑 的分攤、項目工程施工進度、開工及竣工交付使用時間等 )。 1項目規(guī)劃平面圖 (由核發(fā)預售許可證部門在平面圖中注明預售商品房項目的座落位置和樓號 )。 1物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
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