【導(dǎo)讀】最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。（八）安裝工程常見(jiàn)質(zhì)量通病及其防治????????高度為，綜合1#、綜合2#樓為地上六層，高度為。二級(jí)，建筑等級(jí)為三級(jí)，屋面防水等級(jí)為Ⅲ級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年。體施工質(zhì)量等級(jí)為：B級(jí)抹灰為普通抹灰。為Ⅲ級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年。建設(shè)單位和施工單位及材料、設(shè)備供應(yīng)商簽訂的承包合同復(fù)印本；在施工區(qū)域內(nèi)的軟土層、垃圾、樹(shù)根草皮全部挖除并進(jìn)行妥善處理。根據(jù)土方和施工力量安排等修建簡(jiǎn)易的臨時(shí)性生產(chǎn)和生活設(shè)施。敷設(shè)現(xiàn)場(chǎng)供水、供電、管線(xiàn)路，并進(jìn)行試水、試電。及修筑施工場(chǎng)地內(nèi)機(jī)。驗(yàn)線(xiàn)的精度應(yīng)符合規(guī)范要求；驗(yàn)線(xiàn)要獨(dú)立進(jìn)行，復(fù)驗(yàn)三次，平差后精度必須合格。原始樁位與定位條件；原始水準(zhǔn)點(diǎn)、引測(cè)標(biāo)高點(diǎn)和±標(biāo)高線(xiàn)；測(cè)量記錄要做到正確、完整；

　　

【正文】 溫度下進(jìn)行，但不宜低于 20176。 C，冷拉控制預(yù)應(yīng)力較常溫時(shí)提高 30N/mm2。鋼筋焊接應(yīng)在室內(nèi)進(jìn)行，如在室外，溫度不宜低于 20176。 C，焊接完畢，接頭嚴(yán)禁碰到冰雪。 混凝土的配制時(shí)水泥標(biāo)號(hào)不應(yīng)低于 425 號(hào)，每立方米混凝土最小用水泥 量不宜少于 300kg，水灰比不應(yīng)大于 。水泥應(yīng)預(yù)先放入暖棚內(nèi)存放，使水泥保持在正溫以上并且攪拌時(shí)的骨料不得帶有冰雪及凍團(tuán)，攪拌時(shí)間比常溫時(shí)較長(zhǎng)。 混凝土冬氣運(yùn)輸應(yīng)有保溫措施，澆筑前應(yīng)清楚模板上的冰雪和污垢，加熱養(yǎng)護(hù)前混凝土溫度不得低于 2176。 C。為利于低溫下混凝土硬化，混凝土內(nèi)宜滲入無(wú)腐蝕鋼筋作用的外加劑。 冬施混凝土質(zhì)量檢查除按一般混凝土檢查要求外，還應(yīng)檢查外加劑的摻良，混凝土養(yǎng)護(hù)期間室外氣溫及周?chē)h(huán)境溫度每晝夜至少定時(shí)（ 1 20H）定期測(cè)量四次。并按冬試技術(shù) 措施規(guī)定應(yīng)采取正確的養(yǎng)護(hù)測(cè)溫。 （五） 防水工程 質(zhì)量監(jiān)理 實(shí)施細(xì)則 地下室防水 ：本工程地下室采用防水混凝土 ，混凝土抗?jié)B等級(jí)為 S8。 防水混凝土 的原料要求 為確保防水混凝土的抗?jié)B等級(jí)及抗壓強(qiáng)度，規(guī)定水泥強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于 級(jí) ； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度 最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 31 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 碎石的粒徑宜為 540mm，含泥量不得大于 %，泥塊含量不得大于 %； 砂宜用中砂，含泥量不得大于 %，泥塊含量不得大于 %； 拌制混凝土所用的水，應(yīng)采用不含有害物質(zhì)的潔凈水； 外加劑的技術(shù)性能 ， 應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)一等品及以上的質(zhì)量要求。 防水混凝土的配合比要求 試配要求的抗?jié)B水壓值應(yīng)比設(shè)計(jì)值提高 ； 水泥用量不得少于 300kg/m3；摻有活性摻合料時(shí) ，水泥用量不得少于 280kg/m3； 砂率宜為 35%45%，灰砂比宜為 1： 21： ； 水灰比不得大于 。 本工程采用外墻 SBS 防水卷材粘貼 卷材所選用的基層處理劑、膠粘劑、密封材料等配套材料，均應(yīng)與鋪貼的卷材材性相容。 鋪貼防水卷材前，應(yīng)將找平層清掃干凈，在基面上涂刷基層處理劑；當(dāng)基面較潮濕時(shí)，應(yīng)涂刷濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。 防水卷材不厚度選用應(yīng)符合下面標(biāo)準(zhǔn)： 防水等級(jí) 設(shè)防道數(shù) 合成高分子 防水卷材 高聚物 改性瀝青防水卷材 1 級(jí) 三道或三道以上 設(shè)防 單層：；雙層：每層不應(yīng)小于 單層：不應(yīng)小于4mm；雙層：每層不應(yīng)小于 3mm 2 級(jí) 二道設(shè)防 3 級(jí) 一道設(shè)防 不應(yīng)小于 不應(yīng)小于 4mm 復(fù)合設(shè)防 不應(yīng)小于 不應(yīng)小于 3mm 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度 最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 32 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 本工程采用熱熔法鋪貼卷材，應(yīng)符合以下規(guī)定： 火焰加熱器加熱卷材應(yīng)均勻，不得過(guò)分加熱或燒穿卷材。 卷材表面熱熔后應(yīng)立即滾鋪卷材，排除卷材下面的空氣，并碾壓粘貼牢固，不得空鼓、皺折。 滾鋪卷材時(shí)接縫部位必須溢出瀝青熱熔膠，并應(yīng)隨即刮封接口使接縫粘結(jié)嚴(yán)密。 鋪貼后的卷材應(yīng)平整、順直、搭接尺寸正確，不得有扭曲。 卷材防水層完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后應(yīng)及時(shí)做保護(hù)層。 頂板的細(xì)石混凝土保護(hù)層與防水層之間宜設(shè)置隔離層。 底板的細(xì)石混凝土保護(hù)層厚度應(yīng)大于 50mm。 側(cè)墻宜采用聚苯乙烯泡沫塑料保護(hù)層，或砌磚保護(hù)墻（邊砌邊添實(shí)）和鋪抹 30mm 厚水泥砂漿。 屋面防水 :本工程采用 SBS 卷材防水 卷材防水所選用的基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等配套材料應(yīng)與鋪貼的卷材材性相容。 鋪設(shè)屋面隔汽層和防水層前基層必須清理干凈。干燥程度的簡(jiǎn)易檢驗(yàn)方法，是將 1 ㎡卷材平坦的干鋪在找平層上 ，靜置 3～ 4h 后掀開(kāi)檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見(jiàn)水印即可鋪設(shè)。 卷材鋪貼方向應(yīng)符合下列規(guī)定： 屋面坡度小于 3%時(shí)，卷材宜平行屋脊鋪貼。 屋面坡度在 3%～ 15%時(shí)，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼。 屋面坡度大于 15%或屋面受震動(dòng)時(shí)，瀝青防水卷材應(yīng)垂直屋脊 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度 最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 33 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 鋪貼，高聚物改性瀝青防水卷材和高分子防水卷材可平行或垂直屋面鋪貼。 上下層卷材不得相互垂直鋪貼。 卷材厚度選用應(yīng)符合下表： 屋面防水等級(jí) 設(shè)防道數(shù) 合成高分子防水卷材 高聚物改性瀝青防水卷材 瀝青防水卷材 Ⅰ級(jí) 三道或三道 以上設(shè)防 不應(yīng)小于 不應(yīng)小于 3mm —— Ⅱ級(jí) 二道設(shè)防 不應(yīng)小于 不應(yīng)小于 3mm —— Ⅲ級(jí) 一道設(shè)防 不應(yīng)小于 不應(yīng)小于 4mm 三氈四油 Ⅳ級(jí) 一道設(shè)防 —— —— 二氈三油 本工程采用熱熔法鋪貼卷材，應(yīng)符合以下規(guī)定 ： 火焰加熱器加熱卷材應(yīng)均勻，不得過(guò)分加熱或燒穿卷材。 卷材表面熱熔后應(yīng)立即滾鋪卷材， 卷材下面的空氣應(yīng)排盡，并碾壓粘貼牢固、不得空鼓。 滾鋪卷材時(shí)接縫部位必須溢出 熱熔的改性瀝青膠。 鋪貼的卷材應(yīng)平整、順直、搭接尺寸正確，不得有扭曲 、 皺折 。 （六）冬季施工質(zhì)量施工監(jiān) 理細(xì)則 當(dāng)室外氣溫連續(xù) 5 天低于 5℃ ，且最低氣溫低于 3℃ 。工程施工應(yīng)采取冬期施工技術(shù)措施。 本 工程 裝飾后期工程及部分 主體 工程處于冬期施工中。 砌體工程： 砌塊在砌筑前，應(yīng)清除表面污物、冰雪等，不得施工遭水浸和受凍的磚或砌塊，負(fù)溫下砌筑 時(shí)砌塊 不得澆水。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度 最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 34 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 砂漿拌和用水加熱，不得超過(guò) 80℃ ，砂漿攪拌時(shí)間應(yīng)延長(zhǎng)，比常溫增加 倍，拌制砂漿所用砂中，不得含有直徑大于 1cm 的凍塊或冰塊，砂加熱不得超過(guò) 40℃ ，砂漿稠度適當(dāng)增加，砂漿使用溫度不得低于 5℃ ，嚴(yán)禁使用凍結(jié)砂漿。 拌制砂漿所用水泥選用普通硅酸鹽 水泥。 為保證砌體穩(wěn)定和解凍時(shí)的正常沉降，每天砌筑高度及臨時(shí)間斷處的高度不得大于 。 砂漿試塊留置 3 組以上，一組標(biāo)養(yǎng)，二組與砌體同條件養(yǎng)護(hù)，分別用于檢驗(yàn)各齡期強(qiáng)度和轉(zhuǎn)入常溫 28 天的砂漿強(qiáng)度。 混凝土工程 本工程 中 B17樓和 B18樓主體使用 C30 混凝土 ,冬季施工時(shí)應(yīng)提高一個(gè)標(biāo)號(hào) ,所以使用 C35混凝土 。B19樓主體使用 C35混凝土 ,冬季施工時(shí)使用C40 混凝土 混凝土冬期施工采用蓄熱法和摻加早強(qiáng)防凍劑相結(jié)合的方法。用蓄熱法時(shí) 要求 B17樓和 B18樓 砼使用 普通硅酸鹽水泥， B19樓使用 普通硅酸鹽水泥，水的加熱溫度不得大于 80℃ ，骨料的加熱溫度不得大于60℃ ，混凝土 到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的溫度 不低于 15℃ 。 專(zhuān)人負(fù)責(zé)混凝土抗凍早強(qiáng)劑的摻加，嚴(yán)格按配比進(jìn)行。 混凝土骨料必須清潔，不得含有冰雪等凍結(jié)物。 混凝土到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，要及時(shí)測(cè)量溫度，當(dāng)混凝土入模溫度低于 5℃ 時(shí)，混凝土不得使用。及時(shí)測(cè)試并記錄混凝土的入模溫度及澆筑成型時(shí)的溫度?；炷脸尚蜁r(shí)的溫度不得低于熱工計(jì)算的 5℃ 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度 最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 35 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 澆注好的混凝土應(yīng)立即覆蓋草簾子三層及塑料布一層保溫。 施工過(guò)程中除做 28 天齡期強(qiáng)度的標(biāo)準(zhǔn)試塊外，尚應(yīng)增設(shè)不少于兩組與結(jié) 構(gòu)同條件養(yǎng)護(hù)的試塊，分別用于檢驗(yàn)受凍前的混凝土強(qiáng)度及轉(zhuǎn)入常溫 28天后混凝土強(qiáng)度。 混凝土養(yǎng)護(hù)期間室外氣溫及周?chē)h(huán)境溫度每晝夜至少定時(shí)（ 120H）定期測(cè)量四次。并按冬試技術(shù)措施規(guī)定應(yīng)采取正確的養(yǎng)護(hù)測(cè)溫。 防水工程 卷材防水一般不宜安排在冬期施工，如必須在冬期施工時(shí)，宜選擇晴天溫度不低于 5℃，操作時(shí)間應(yīng)選擇在上午 10 時(shí)至下午 4 時(shí)。 雪天、風(fēng)天、嚴(yán)寒階段及寒流的氣候條件下不得進(jìn)行防水層施工。 采用熱熔法施工溫度應(yīng)不低于 10℃ ,冷粘法施工溫度不宜低于 5℃；當(dāng)采用涂料防水層時(shí)，施工溫度不應(yīng)低于 5℃，且涂料貯運(yùn)環(huán)境溫度不宜低于 0℃。 裝飾工程 安排室內(nèi)抹灰前，宜先做好屋面防水層及室內(nèi)封閉保溫，室內(nèi)抹灰應(yīng)采用“加熱法”，室溫保持在 8℃以上，且保溫養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 10d；外墻面抹灰及鑲貼面磚嚴(yán)禁進(jìn)行冬季施工。 室外刷漿、飾面和花飾工程以及高級(jí)抹灰、混色油漆工程的施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于 5℃；中級(jí)和普通抹灰、混色油漆工程以及玻璃工程的施工環(huán)境溫度應(yīng)在 8℃以上；室外涂料的施工環(huán)境溫度一般不低于 5℃，并應(yīng)符合涂料說(shuō)明書(shū)的要求。 冬期施工抹灰所采用的砂漿應(yīng)采取保溫防凍措施，如摻外加劑，其摻 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度 最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 36 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 量應(yīng)由試驗(yàn)室試驗(yàn)確定 。 屋面工程 冬期施工采用的屋面保溫材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并不得含有冰雪、凍塊和雜質(zhì)。 干鋪的保溫層可在負(fù)溫度下施工，板狀保溫層應(yīng)在氣溫不低于 10℃時(shí)施工。但板材應(yīng)在基層表面鋪平墊穩(wěn)，分層鋪設(shè)。板塊上下層縫應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)，縫間隙應(yīng)采用同類(lèi)材料的碎屑填嵌密實(shí)。 雪天及五級(jí)以上的天氣不得進(jìn)行保溫層施工。 屋面找平層冬期施工應(yīng)依據(jù)氣溫和養(yǎng)護(hù)溫度要求加入防凍劑，施工時(shí)應(yīng)設(shè)分格縫，縫寬 20mm。 四、安裝 工程施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 （一） 給排水工程監(jiān)理細(xì)則 本工程 B1 B18樓生活供 水 一層 五層 由室外規(guī)劃給水網(wǎng) 絡(luò)直接供水， 高區(qū) 6～ 12 層由加壓泵站加壓后供水到室外高區(qū)網(wǎng)； B19樓 生活 用水供水分低高 兩個(gè)區(qū) 供水， 低區(qū)由市政 管網(wǎng)直接供水，高區(qū)由車(chē)庫(kù)水泵房?jī)?nèi)變頻調(diào) 速 自動(dòng)供水設(shè)備供水。 室外管徑大于等于 100 的，采用柔性鑄鐵 給 水管，承插連接；分戶(hù)閥門(mén)前采用給水鋼塑復(fù)合管，絲扣連接；分戶(hù)閥門(mén)后采用 PP－ R 管，熱熔連接。各種管材間的連接應(yīng)采用專(zhuān)用過(guò)渡配件，防止存在質(zhì)量隱患。室內(nèi)排水管道 采用 UPVC 硬聚氯乙烯塑料管 ， 主管采用螺母擠壓密封圈接頭，橫管采用 承插粘接連接； 地下室采用柔性接口機(jī)制鑄鐵管； 室 外 雨水 采用PVC 管， 排水 、 有壓 排水管采用 水煤氣 鋼管， 絲扣 連接。各種管道施工時(shí) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度 最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 37 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 應(yīng)注意區(qū)分管材使用。 柔性鑄鐵管安裝 （ 1）管道、管件和閥門(mén)必須有出廠合格證書(shū)，其性能應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2）柔形鑄鐵管在安裝前必須進(jìn)行外觀檢查，管的內(nèi)外表面不得有裂縫、折疊、離層、結(jié)疤，注意壁厚負(fù)差。 （ 3）閥門(mén)安裝前，應(yīng)逐個(gè)做強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力應(yīng)為閥門(mén)出廠規(guī)定的壓力。 （ 4）接口橡膠圈應(yīng)與管徑相適應(yīng) ,應(yīng)有合格證。 （ 5）管道采用法蘭連接時(shí)，法蘭應(yīng)垂直于管子中心線(xiàn)，其表面應(yīng)相互平行，給水管道法蘭襯墊宜采用橡膠墊，法蘭的襯墊不得突入管內(nèi)，其外圓 到法蘭孔為宜，法蘭中間嚴(yán)禁使用斜面墊幾個(gè)襯墊，連接法蘭的螺栓，螺桿突出螺母長(zhǎng)度不小于螺桿直徑的 1/2，現(xiàn)場(chǎng)目測(cè)，抽查。 給水鋼塑復(fù)合管的安裝。 （ 1）、進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的鋼塑復(fù)合管及配件，必須有質(zhì)保單、合格證，否則一律不得使用。 （ 2）、管材應(yīng)明顯標(biāo)明生產(chǎn)廠家的名稱(chēng)和規(guī)格，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)在管材上印有編號(hào)要求。 （ 3）、 鋼 塑復(fù)合 管