夢(mèng)里水鄉(xiāng)廣告樓書方案word-地產(chǎn)廣告-資料下載頁(yè)
2025-08-04 12:25本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】A、為樓盤正式公開銷售做好必要和詳盡的準(zhǔn)備。B、進(jìn)行入市前的信息預(yù)告，預(yù)熱市場(chǎng)，制造局部供不應(yīng)求的樓盤形象。C、展示一個(gè)成熟、穩(wěn)健和專業(yè)的發(fā)展商形象和樓盤形象。向未明，一切充滿變數(shù)。軟文炒作切入市場(chǎng)。工作內(nèi)容：1、廣告策略制定；合同、銷售記錄、客戶登記冊(cè)、銷售控制表。象推廣和概念炒作計(jì)劃啟動(dòng)，爭(zhēng)奪市場(chǎng)的眼球。和“湖畔華宅”的生活方式進(jìn)行炒作；作進(jìn)一步的完善。工地圍墻、營(yíng)銷中心、現(xiàn)場(chǎng)通路等。商形象的有效方式。人文素養(yǎng)，水鄉(xiāng)安全皆符合顯赫身份。作堅(jiān)實(shí)的后盾，將以品牌打造江西健康居住新標(biāo)準(zhǔn)。
【正文】 提升“夢(mèng)里水鄉(xiāng)”在南昌乃至全省的知名度，為旺銷造勢(shì)，茲遵循廣告?zhèn)鞑サ囊话阋?guī)律，擬建議從開工期至開盤期的三個(gè)月內(nèi)，每日一篇廣告，樹立樓盤形象。 預(yù)算：每周五篇，每篇 300 元、三個(gè)月 3 萬(wàn)元。 強(qiáng)銷階段 投放說(shuō)明：強(qiáng)銷期是廣告的高投放期，運(yùn)用南昌晚報(bào)、都市消費(fèi)報(bào)和江南都市報(bào)進(jìn)行賣點(diǎn)訴求，運(yùn)用信息時(shí)報(bào)進(jìn)行軟文炒作。 時(shí) 間 媒 體 版 面 主 題 每周四 南昌晚報(bào) 1/2 版 軟文炒作 每周五 江南都市報(bào) 1/2 版 賣點(diǎn)訴求 “香” 篇之品牌 每周六 江南都市報(bào) 地產(chǎn)版 1/2 版 賣點(diǎn)訴求“香” 篇之區(qū)位 每周五 南昌晚報(bào) A 疊 1/2 版 賣點(diǎn)訴求“香” 篇之建筑 每周四 都市消費(fèi)報(bào) 地產(chǎn)版 1/2 版 賣點(diǎn)訴求“香” 篇 之人文 每周六 江南都市報(bào) 地產(chǎn)版 全版 賣點(diǎn)訴求“香” 篇之社區(qū) 每周二 南昌晚報(bào) B 疊 全版 賣點(diǎn)訴求 “香” 篇之生態(tài) 每周五 都市消費(fèi)報(bào) B 疊 全版 賣點(diǎn)訴求“香” 篇之戶型 每周五 江南都市報(bào) 地產(chǎn)版 半版 賣點(diǎn)訴求“香” 篇之手 每周五 江南都市報(bào) 地產(chǎn)版 1/3 版 創(chuàng)意廣告 綜 合買點(diǎn) 每周六 南昌晚報(bào) B 疊 1/2 版 創(chuàng)意廣告 綜合買點(diǎn) 每周四 江南都市報(bào) 地產(chǎn)版 1/3 版 創(chuàng)意廣告 綜合買點(diǎn) 每周五 南昌晚報(bào) B 疊 1/2 版 創(chuàng)意廣告 綜合買點(diǎn) 促銷期： 投放說(shuō)明：這一階段廣告投放的目的在于延續(xù)以往優(yōu)勢(shì)，保持市場(chǎng)高溫。 時(shí) 間 媒 體 版 面 主 題 每周五 江南都市報(bào) 地產(chǎn)版 1/2 版 炒作：夢(mèng)里水鄉(xiāng)熱銷在冰天雪地 每周五 都市消費(fèi)報(bào) 地產(chǎn)版 1/2 版 揭開夢(mèng)里水鄉(xiāng)熱銷之謎 每周四 南昌晚報(bào) B 疊 1/2 版 創(chuàng)意廣告 綜合賣點(diǎn) 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 每周五 南昌 晚報(bào) B 疊，整版 軟文炒作：揭開夢(mèng)里水鄉(xiāng)熱銷之謎 每周五 江南都市報(bào) 地產(chǎn)版 1/2 版 創(chuàng)意廣告 每周五 江南都市報(bào) 地產(chǎn)版 1/2 版 創(chuàng)意廣告 之人文 每周六 江南都市報(bào) 地產(chǎn)版 全版 賣點(diǎn)訴求“香” 篇之社區(qū) 每周二 南昌晚報(bào) B 疊 全版 賣點(diǎn)訴求 “香” 篇之生態(tài) 每周五 都市消費(fèi)報(bào) B 疊 全版 賣點(diǎn)訴求“香” 篇之戶型 每周五 江南都市報(bào) 地產(chǎn)版 半版 賣點(diǎn)訴求“香” 篇之手 每周五 江南都市報(bào) 地產(chǎn)版 1/3 版 創(chuàng)意廣告 綜合買點(diǎn) 每周六 南昌晚報(bào) B 疊 1/2 版 創(chuàng)意廣告 綜合買點(diǎn) 每周四 江南都市報(bào) 地產(chǎn)版 1/3 版 創(chuàng)意廣告 綜合買點(diǎn) 每周五 南昌晚報(bào) B 疊 1/2 版 創(chuàng)意廣告 綜合買點(diǎn) 促銷期： 投放說(shuō)明：這一階段廣告投放的目的在于延續(xù)以往優(yōu)勢(shì)，保持市場(chǎng)高溫。 時(shí) 間 媒 體 版 面 主 題 每周五 江南都市報(bào) 地產(chǎn)版 1/2 版 炒作：夢(mèng)里水鄉(xiāng)熱銷在冰天雪地 每周五 都市消費(fèi)報(bào) 地產(chǎn)版 1/2 版 揭開夢(mèng)里水鄉(xiāng)熱銷之謎 每周四 南昌晚報(bào) B 疊 1/2 版 創(chuàng)意廣告 綜合賣點(diǎn) 每周五 南昌晚報(bào) B 疊，整版 軟文炒作：揭開夢(mèng)里水鄉(xiāng)熱銷之謎 每周五 江南都市報(bào) 地產(chǎn)版 1/2 版 創(chuàng)意廣告 每周五 江南都市報(bào) 地產(chǎn)版 1/2 版 創(chuàng)意廣告 每周五 南昌晚報(bào) B 疊 1/2 版 形象廣告之“晨”篇 + 促銷信息 每周三 江南都市報(bào) 地產(chǎn)版 1/2 版 形象廣告之“午”篇 +促銷信息 每周三 江南都市報(bào) 地產(chǎn)版 1/2 版 形象廣告之“暮”篇 + 促銷信息 ?? 江南都市報(bào) 地產(chǎn)版 1/2 版 售罄、鳴謝 電視廣告發(fā)布計(jì)劃 發(fā)布階段 媒 體 規(guī)格長(zhǎng)度 次數(shù) /天 欄目時(shí)段 備注 項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)期 南昌有線臺(tái)套播 30 秒 2 晚間開 講前 南昌電視臺(tái) 15 秒 6 《打撈碎月》 《新聞?wù)f報(bào)》 江西有線綜合頻道 30 秒 2 百姓經(jīng)濟(jì)后 江西電臺(tái) 15 秒 2 房地產(chǎn)欄目 預(yù)計(jì)費(fèi)用： 12 萬(wàn)元 項(xiàng)目強(qiáng)銷期 南昌有線套播 30 秒 2 晚間開講前后 南昌電視臺(tái) 15 秒 2 《打撈碎月》 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 江西有線綜合頻道 15 秒 3 百姓經(jīng)濟(jì) 江西電視臺(tái) 15 秒 2 房地產(chǎn)欄目 預(yù)計(jì) 費(fèi)用： 10 萬(wàn)元 項(xiàng)目持銷期 南昌電視臺(tái) 5 秒 2 打撈碎月 江西有線綜合頻道 5 秒 2 百姓經(jīng)濟(jì) 江西電視臺(tái) 5 秒 2 房地產(chǎn)欄目 預(yù)計(jì)費(fèi)用： 5 萬(wàn)元 合計(jì)費(fèi)用： 27 萬(wàn)元 媒體投放預(yù)算 報(bào)紙： 【江南都市報(bào)】：占 20%廣告投放量，發(fā)布信息，形象 推廣。 【南昌晚報(bào)】： 占 15%廣告投放量，進(jìn)行形象和賣點(diǎn)訴求。 【信息日?qǐng)?bào)】： 占 10%廣告投放量，進(jìn)行形象和賣點(diǎn)訴求。 【都市消費(fèi)報(bào)】：占 5%廣告投 放量，進(jìn)行形象和賣點(diǎn)訴求。 【房地產(chǎn)】： 占 1%廣告投放量，進(jìn)行形象和賣點(diǎn)訴求。 【路牌廣告】： 約占 8%廣告投放量，形象訴求，并隨項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行內(nèi)容更新，對(duì)目標(biāo)實(shí)行動(dòng)線封殺。 【網(wǎng)絡(luò)廣告】： 占 4%廣告投放量，在 “搜房網(wǎng)”做廣告或直接建立項(xiàng)目本身的網(wǎng)站，強(qiáng)化高新企業(yè)老板、高級(jí)經(jīng)理人及技術(shù)人才對(duì)夢(mèng)里水鄉(xiāng)的印象，廣告效果直接有效。 【侯車亭 /車身廣告】 占 7%廣告投放量，可以做為項(xiàng)目推廣特定時(shí)期媒介強(qiáng)勢(shì)組合中較重要的一環(huán)，可為做到項(xiàng)目“大街小巷，滿城皆知”之效果起到重要作用，且該類媒介費(fèi)用 較低，可做為項(xiàng)目推廣靜淡時(shí)期的長(zhǎng)效支撐媒介。 【電視】：占 20%廣告投放量 媒體投放注意事項(xiàng) ★ 注重報(bào)紙廣告的“星期四效應(yīng)” ★ 半版彩版報(bào)紙廣告為主，特定日期可適當(dāng)做些整版，維持期篇幅以半版為主； ★ 有代表性的廣告，可同一媒體同一欄目同一版式重復(fù)刊用，小投入，大 效果；
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