某景觀地產(chǎn)項(xiàng)目廣告計(jì)劃書doc-地產(chǎn)廣告-資料下載頁
2025-08-03 14:24本頁面
【導(dǎo)讀】特點(diǎn)，提高本案的知名度與美譽(yù)度，支持本項(xiàng)目的銷售工作。之音，聞學(xué)院書香”的居住理念及推廣主題。大；交通迅捷，獨(dú)具珍稀的景觀生態(tài)優(yōu)勢，天際線優(yōu)美。的兩大重要優(yōu)勢，本案正是擁有了這兩點(diǎn)。A、本案所處區(qū)在當(dāng)?shù)厝丝磥黼x市區(qū)稍遠(yuǎn)。C、本案是L市房地產(chǎn)業(yè)招商引資引進(jìn)的第一具有外資背景的房產(chǎn)項(xiàng)目，這一問題在推廣過程中，應(yīng)該。引起充分重視，合理引導(dǎo)并加以解決。掘的周邊市場，可進(jìn)一步擴(kuò)大本案推廣外延，廣泛傳播本案形象。D、本案在L市屬于大規(guī)模景觀樓盤，具有不可多得的秀美景致與規(guī)模優(yōu)勢，成就了本案在L市獨(dú)一無二的卓越品質(zhì)，使本案具有了塑造品牌的優(yōu)秀基礎(chǔ)?；瞬糠窒M(fèi)力，增大了本案的市場推廣及銷售風(fēng)險(xiǎn)。的開發(fā)進(jìn)程，盡可能規(guī)避市場風(fēng)險(xiǎn)。市本地屬于一個規(guī)模較大的樓盤，在推廣方面具有一定的吸引力，可以著重突出。包括上述幾大訴求點(diǎn)以及本案銷售進(jìn)展情況。
【正文】 聞， 強(qiáng)化樓盤形象。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 10 頁 共 12 頁 強(qiáng) 銷 期 （公開期后一周左右） 10月底 ∣ 春節(jié)前后 ①報(bào)紙廣告：整合公開期報(bào)紙媒介投放策略，《 L 市晚報(bào)》與杭州市《都市快報(bào)》配合進(jìn)行。每月二次投放報(bào)紙廣告。時間仍以每周三、四為主。 ②廣播：在杭州及 L 市主要廣播媒體上投放廣告，時間段選擇在早晨及晚上八點(diǎn)左右，因?yàn)榇藭r段聽眾較多，傳播面可以加強(qiáng)。 ③電視媒體： L 市電視臺專題報(bào)道 ④海報(bào)：定點(diǎn)定區(qū)域發(fā)送關(guān)于樓盤信息的海報(bào)，對訴求對象做密集轟炸，擴(kuò)大影響面。 ①本案價(jià)格優(yōu)勢 ②本案熱銷進(jìn)展情況 ③與公開期相一致的規(guī)劃優(yōu)勢、環(huán)境景觀優(yōu)勢、配套優(yōu)勢等。 ①可舉辦促銷活動，加強(qiáng)本案影響力。 ②房交會 持 續(xù) 期 11月中旬 ∣ ① 報(bào)紙廣告：在報(bào)紙媒體上每半月投放一次廣告。 ②電視媒體： L 市電視臺專題報(bào)道 ①本案銷售單位信息 ②本案價(jià)格優(yōu)勢 ③本案熱銷情況 第三部分 廣告費(fèi)用的預(yù)算 整個項(xiàng)目開發(fā)和市場推廣的總費(fèi)用，根據(jù)我們本項(xiàng)目的廣告策略，應(yīng)該控制在總的銷售額的 1。 5%左右比較合適。如果房地產(chǎn)市場發(fā)生較長時間持續(xù)的低 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 11 頁 共 12 頁 迷狀態(tài)，則本案總的廣告預(yù)算將作相應(yīng)的追加調(diào)整。 以下是部分常規(guī)媒體的估算費(fèi)用，有部分的媒體費(fèi)用，因甲方與相關(guān)媒體的談判結(jié)果不同而有相應(yīng)的出入。 廣告類別 媒介細(xì)分 廣 告 次 數(shù) 廣 告 費(fèi) 用 總 計(jì) 媒 體 廣 告 戶外廣告牌 20 米 10 米 2 塊 15 萬 /年 /塊 30 萬元 燈廂廣告 38 對 4000 元 /對 152020 元 道旗 20200 元 《杭州日報(bào)》 （ 4 次整版、 4 次半版）共 8 次 16 萬 /整版 90 萬 《都市快報(bào)》 （ 4 次整版、 4次半版）共 8 次 16 萬 /整版 90 萬 夾報(bào) 3 次 20200 元 /次 60000 元 海報(bào) 廣播媒體 待定 營銷配合 銷售道具 樓 書、看房車、 約 50 萬元 現(xiàn)場看板制作 現(xiàn)場墻體噴繪 售樓部租金及裝潢 開盤慶典、房交會 網(wǎng)站虛擬主機(jī)的租金及域名注冊和運(yùn)作的事宜 20200 元 /年 機(jī)動費(fèi)用 100 萬元 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 12 頁 共 12 頁
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