浐河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)規(guī)劃策劃方案(doc22)-區(qū)域規(guī)劃-資料下載頁(yè)
2025-08-04 11:22本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】市的"東大門"交通要道之一的咸寧東路200米，環(huán)境條件較好。觀上和較小范圍內(nèi)進(jìn)行。根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)成熟經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目前期定位對(duì)。中國(guó)最龐大的資料庫(kù)下載。的產(chǎn)品定位，提供市場(chǎng)參考。項(xiàng)目周邊有西京大學(xué)，交大思源學(xué)院，凱聯(lián)學(xué)院等大中專院校，有聞名中外的半坡文化遺址——半坡歷史博物館等文化名勝。公交車途經(jīng)此地。一期規(guī)劃面積3。86平方公里，由北部工業(yè)區(qū)，南部旅游度假區(qū)，中部商業(yè)街三部分組成。工業(yè)區(qū)規(guī)劃有功能齊全的公共建筑，如管理，位于浐和開發(fā)區(qū)南部商務(wù)服務(wù)區(qū)內(nèi)，與本項(xiàng)目近鄰。達(dá)到三星級(jí)客房標(biāo)準(zhǔn)，200個(gè)標(biāo)準(zhǔn)間及豪。華高級(jí)套房和多功能會(huì)議廳，配備有大型宴會(huì)廳，舞廳及健身房，質(zhì)的地?zé)釡厝峁?4小時(shí)的沐浴及生活用熱水。浐河是西安市距離城市中心最近，綜合條件最好的水系。為灞橋區(qū)城市發(fā)展的希望所在。和城東地區(qū)綠色屏障。目前在東郊及灞橋工作的中青年白領(lǐng)階層。東郊及灞橋的小型私營(yíng)業(yè)主。蠶只有撐破自己的繭才能飛行和繁衍。
【正文】 水 中大多數(shù)水源距離均較遠(yuǎn)，臨水而居只能是一種奢望。然而，在國(guó)家山川秀美工程全面啟動(dòng)和西安市政府的大力推動(dòng)下，西安人又將享受山清水秀的自然風(fēng)光。浐河作為距西安城區(qū)最近的水系，擁有營(yíng)造水景的優(yōu)勢(shì)自然條件和積聚已久的市場(chǎng)資源支撐，藍(lán)色家園 作為浐河附近第一個(gè)具備獨(dú)特優(yōu)勢(shì)的親水型商住小區(qū)必將受到市場(chǎng)的追捧。 親水家園的基本特征： 1，小區(qū)臨近活水源，擁有良好的自然水景風(fēng)光； 2，小區(qū)所在區(qū)域具備良好的生態(tài)環(huán)境，特別適合人居住； 3，小區(qū)內(nèi)有自成體系的循環(huán)水景； 4，小區(qū)建設(shè)有生態(tài)控制系統(tǒng)，確保小區(qū)的健康生態(tài)。 (二 )疊加別墅 概念 疊加別墅 即是將多層建設(shè)為復(fù)式別墅的簡(jiǎn)稱。 在歐美國(guó)家 TOWN HOUSE比較流行，其中以連排別墅最具代表 此資料來(lái)自企業(yè) 性，而在日本，新加坡等東方國(guó)家 疊加別墅 更受這些土地面積較為緊缺國(guó)家的歡迎。近幾十年來(lái)，由于 中產(chǎn)階級(jí)隊(duì)伍的不斷擴(kuò)大，在他們只追求生活品位而有相對(duì)不富裕的客觀條件推動(dòng)下， 疊加別墅 由于其經(jīng)濟(jì)性，科學(xué)性，品味性而倍受市場(chǎng)推崇。在中國(guó)由于目前中產(chǎn)階層尚未形成，社會(huì)財(cái)富分配的不盡合理，致使社會(huì)消費(fèi)產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)畸形發(fā)展，加之中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展較晚，故而在房地產(chǎn)市場(chǎng)常常表現(xiàn)為為少數(shù)人蓋房，一些更適合中國(guó)大眾的精品建筑類型并未大面積引入。 疊加別墅 正是在這種背景下引入西安的，她的到來(lái)勢(shì)必引起市場(chǎng)的強(qiáng)烈震動(dòng) !從此西安有了為普通市民量身打造的別墅 —— 疊加別墅 區(qū)。 疊加別墅 的基本特征： 戶型結(jié)構(gòu)科學(xué)，合理 ，能從根本上解決了住宅動(dòng)，靜分區(qū)問(wèn)題，業(yè)主的生活私密性得到保障； 商品房經(jīng)濟(jì)性良好，高而不貴緊切普通市民需求； 注重室內(nèi)生活空間的營(yíng)造，品味高級(jí)，特色鮮明。 (三 )小資家庭 概念 現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)繁榮，市民生活穩(wěn)定 ，在鄧小平同志關(guān)于讓一部分人先富起來(lái)的偉大理論引導(dǎo)下，西安已有相當(dāng)數(shù)量的家庭邁入小康生活。如今日漸富裕起來(lái)的市民愈來(lái)愈重視追求生活品質(zhì)，休閑，享受成為這一部分人的普遍追求。這一理念體現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，便使一部分購(gòu)房者更注重戶型設(shè)計(jì)，小區(qū)布局乃至社區(qū)整體品質(zhì)，對(duì)生活質(zhì)量的追求已成為富裕人群的 普遍共識(shí)。然而，這一人群又不是非常富 此資料來(lái)自企業(yè) 裕，能夠在保持目前生活整體狀態(tài)的前提下，享受高品質(zhì)的生活勢(shì)必成為其生活理想，于是在中國(guó)各大城市出現(xiàn)了一批小資產(chǎn)階級(jí)階層。這一階層相當(dāng)于西方發(fā)達(dá)國(guó)家的中產(chǎn)階層，又有明顯的中國(guó)社會(huì)特色，而由這一人群為核心的家庭即為 小資 家庭。其基本特征如下： 1，大多有個(gè)人事業(yè)，生活較為富裕； 2，注重生活品質(zhì)的提高，追求品位； 3，個(gè)人事業(yè)或家庭對(duì)某個(gè)地區(qū)環(huán)境的依賴性大； 4，有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)意識(shí)且看中生活實(shí)效； 5，多為兩代三口之家。 二，階段推廣主題 藍(lán)色家園的階段推廣主題本著立 足于項(xiàng)目自身特色，結(jié)合區(qū)域乃至西安市場(chǎng)現(xiàn)狀擬定。在階段推廣主題中考慮到市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的多變性，并未將具體銷售策略融合進(jìn)主題，在實(shí)際操作中可根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況擬定。 (一 )概念提示期 時(shí) 間：項(xiàng)目立項(xiàng)至內(nèi)部認(rèn)購(gòu)結(jié)束 主 題： 1，城東第一生活港 —— 藍(lán)色家園開工； 2，獻(xiàn)給 小資 階層的理想家園 —— 藍(lán)色家園 疊加別墅 閃亮登場(chǎng)； 3，藍(lán)色家園帶來(lái)市場(chǎng)強(qiáng)力沖擊 —— 用買高層的錢買別墅。 目 標(biāo)： 1，樹立藍(lán)色家園的獨(dú)特形象； 2，對(duì)目標(biāo)購(gòu)房人群產(chǎn)生需求沖擊，使藍(lán)色家園成為被選住宅； 3，確立高品質(zhì)，中等價(jià)位經(jīng)濟(jì)型時(shí)尚家居的市場(chǎng) 地位。 此資料來(lái)自企業(yè) (二 )概念推廣期 時(shí) 間：開盤銷售初期 主 題： 1，浐河兩岸，西安人未來(lái)居住的理想地域； 2， 疊加別墅 掀起市場(chǎng)巨瀾 —— 藍(lán)色家園經(jīng)濟(jì)型疊加別墅熱賣； 3， 陽(yáng)光，河流，垂柳，清新空氣，生態(tài)家園 —— 藍(lán)色家園演繹新型體驗(yàn)生活新空間； 4，藍(lán)色家園營(yíng)造生態(tài)型親水家園。 目 標(biāo)： 1，深化藍(lán)色家園概念特色； 2，推進(jìn)項(xiàng)目上市推廣； 3，全面展示藍(lán)色家園的比較優(yōu)勢(shì)。 (三 )強(qiáng)勢(shì)銷售期 時(shí) 間：藍(lán)色家園主題銷售時(shí)期 主 題： 1，浐河岸邊新景觀，藍(lán)色家園演繹時(shí)尚家居新空間； 2，藍(lán)色家園，擁有的不僅僅是風(fēng)景，更 有不盡的生活風(fēng)情； 3，返樸歸真，簡(jiǎn)約又持久 —— 藍(lán)色家園以簡(jiǎn)約精致，天人合一的全新理念打造城市生活新田園； 4，精益才能求精，藍(lán)色家園的獨(dú)特魅力是這樣煉成的； 5，藍(lán)色家園不僅僅是超值。 目 標(biāo)： 1，全面推進(jìn)銷售； 2，樹立藍(lán)色家園的品牌形象。 (四 )品牌維護(hù)期 時(shí) 間：清盤期前后。 此資料來(lái)自企業(yè) 主 題： 1，藍(lán)色家園引入名校教育體系； 2，海洋地產(chǎn)，浐河巨獻(xiàn) —— 藍(lán)色家園引領(lǐng)西安房地產(chǎn)市場(chǎng)新方向。 目 標(biāo)： 1，促進(jìn)銷售清盤； 2，提升海洋地產(chǎn)品牌美譽(yù)度。
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