深圳半島城邦二期高檔住宅項目精裝修建議書(12頁)-公寓住宅-資料下載頁
2025-08-04 10:58本頁面
【導(dǎo)讀】個人裝修低許多。種觀點認(rèn)為，統(tǒng)一裝修容易造成風(fēng)格單一，不易滿足買家的個性化需求。相對而言，毛坯房的買家能根據(jù)自己的喜好設(shè)計出不同的風(fēng)格。但目前裝修市場存在的。不規(guī)范操作，使購房人在投入大量精力物力后，效果也許并不十分滿意。遲入住時間，而且，每戶的裝修也會影響鄰居的居住。價上升，這會形成一定的利潤空間，但同時施工質(zhì)量問題容易造成糾紛。因此，一些發(fā)展商。寧愿提供毛坯房。是與科技有關(guān)的。定要注意做好防潮措施，紅樹西岸是深圳為數(shù)不多的以精裝修交樓的高檔住宅。效率，縮短工期，保證質(zhì)量。最大的調(diào)控措施，因此從政策面和合理避稅角度，精裝修房未來將會成為一個趨勢。深圳市政府也于06年提出：深圳將在2020年實現(xiàn)精裝修房交樓模式。萬科銷售的產(chǎn)品將以精裝修房逐步取代以前的毛坯房。在新的戰(zhàn)略規(guī)劃中，深圳萬科裝修房。2020年供應(yīng)比例將達(dá)到推售規(guī)模的30%，2020年，該比例將達(dá)到80%甚至更高。
【正文】 門（含門套、門鎖、門碰及拉手） 次衛(wèi) 地面 采用高級大理石或防滑地磚 墻面 高級面磚，局部造壁龕 天花 石膏板吊頂，配換氣扇 門 實木面門，背面配膠版 ，配同色木百葉 沐浴房 優(yōu)質(zhì)強化玻璃門及屏風(fēng)，配不繡鋼拉手。折疊式沐浴凳，原裝進(jìn)口 沐浴組；防水坎，玻璃層板 五金配件 毛巾通、毛巾架、廁紙架、防霧鏡子 地漏 防臭地漏 潔具 洗手盆、龍頭、臺柜、水箱、坐廁等均采用原裝 進(jìn)口 廚房 地面 高級防滑地磚 墻面 高級面磚飾面 天花 防水紙面石膏板 門 推拉門嵌透明玻璃和磨砂玻璃 櫥柜 品牌整體櫥柜，高級面磚飾面，局部為烤漆玻璃飾面，知名品牌不 銹鋼水槽及龍頭 廚房電器 廚房電器，包括：燃?xì)鉅t具、自動洗碟機、不銹鋼微波爐、抽油煙 機、冰箱數(shù)量各一 其他配件 防臭地漏、預(yù)留廚房電視安裝層板、電器插座等 陽臺 地面 鋪設(shè)高級石材 墻面 鋪設(shè)高級石材 欄桿 玻璃欄桿 /不銹鋼欄桿 地漏 防臭地漏 其他 門檻石 入口配高檔石門檻；廚房、衛(wèi)生間及所有通往陽臺門扣均 配高檔石材門檻 燈具 均預(yù)留燈位、嵌入式頂燈或壁燈 電器裝臵 裝臵入墻暗線燈位及插座 可視對講系統(tǒng) 原裝進(jìn)口彩色液晶可視對講系統(tǒng)；緊急報警系統(tǒng) 電 安裝到位 水 供給水管安裝到位；所有龍頭均為知名品牌 煤氣 管道安裝到位，廚房 /浴室安裝煤氣暗喉 有線電視 /網(wǎng)絡(luò) 客 /餐廳、所有臥室、主衛(wèi)均裝妥 /預(yù)留有限電視 /網(wǎng)絡(luò)天線插座 電話 廚房、客、餐廳、所有臥室及主衛(wèi)均裝妥電話插座 四、參考國際知名品牌 項目名稱 品牌 凈水系統(tǒng) Canature(中加合資 )開能中央凈水、 pentair 中央凈水、 cuno 凈水器 電器 德國 teka 廚房電器、德國 miele 電器、德國 gaggenau 電器 廚柜 Ebke 櫥柜、德國 miele 櫥柜、 lamex 天然橡皮櫥柜、杜邦 corian 操作臺、德國 blanco 洗滌槽、德國 siematic 櫥柜、德國 poggenpohl櫥柜、意大利 varenna 櫥柜 浴具 Villeroyamp。boch 潔具、 hoesch 按摩浴缸、 dornbracht 龍頭、德國dorn bracht 龍頭、德國 hansgrohe pharo 沐浴組、意大利 teuco超音波按摩浴缸、英國 roca 按摩浴缸、德國 duravit 用具 保安系統(tǒng) 美國 honeywell 防盜主機，美國 dorcon 掌形儀、德國 siedel 可視對講， lonbon 緊急對講系統(tǒng)； fermax 可視對講 附 件 ： A、 精裝修 執(zhí)行 流程 確定精裝修標(biāo)準(zhǔn)展示單位及實施公司 編制精裝修成本預(yù)算 展示單位設(shè)計方案 產(chǎn)品選型（所有裝修材料必須經(jīng)過 5 道抽樣檢查程序，檢測合格后方能投入使用） 編制《硬裝基本菜單》 （在總價不變前提下選擇不同款式） 《硬裝升級菜單》（確定成本價及銷售價） 展示單位施工（贈送面積在取得工程驗收后進(jìn)行） 與實施單位共 同編制《產(chǎn)品驗收標(biāo)準(zhǔn)（硬裝）》及《工期標(biāo)準(zhǔn)（硬裝）》（該標(biāo)準(zhǔn)將成為房地產(chǎn)買賣合同附件） 模擬客戶驗收（ 結(jié)構(gòu)和裝修施工階段隱蔽工程的驗收； 裝修施工階段飾面工程的驗收； 成品保護(hù)驗收，甲方、總包、分包、監(jiān)理、物業(yè)等單位驗收， 權(quán)威檢測部門對裝修質(zhì)量和空氣質(zhì)量的驗收。未通過驗收必須整改，需達(dá)到《產(chǎn)品驗收標(biāo)準(zhǔn)（硬裝）》方可展示。） 根據(jù)驗收情況調(diào)整《產(chǎn)品驗收標(biāo)準(zhǔn)（硬裝）》 、 《工期標(biāo)準(zhǔn)（硬裝）》 展示單位進(jìn)行基礎(chǔ)菜單及升級菜單相應(yīng)標(biāo)注。 協(xié)助客戶選擇，并根據(jù)客戶選擇提供《房屋精裝修設(shè)計方案 》并要求客戶簽字確認(rèn) 簽約《房地產(chǎn)買賣合同》、《房屋精裝修協(xié)議》（包括：裝修設(shè)計方案、 《產(chǎn)品驗收標(biāo)準(zhǔn)（硬裝）》 、 《工期標(biāo)準(zhǔn)（硬裝）》 、維修條款等） 根據(jù)《房屋精裝修協(xié)議》進(jìn)行施工及成品保護(hù)； 模擬客戶驗收（ 結(jié)構(gòu)和裝修施工階段隱蔽工程的驗收； 裝修施工階段飾面工程的驗收； 成品保護(hù)驗收，甲方、總包、分包、監(jiān)理、物業(yè)等單位交樓前驗收， 權(quán)威檢測部門對裝修質(zhì)量和空氣質(zhì)量的驗收。未通過驗收必須整改，需達(dá)到《房屋精裝修協(xié)議》方可交付。） 1 在入伙前進(jìn)行分批預(yù)驗收（填寫整改清單，并逐條匯 總） 1 整改（取得責(zé)任人簽字） 1 入伙 B、精裝修交樓補充合同 （僅供參考） 半島城邦二期項目組 20201224 C:\Documents and Settings\chenjun\桌面\附
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