如何看待“樓號”買賣合同的效力-資料下載頁
2024-12-15 03:55本頁面
【正文】 說，債權(quán)行為只是物權(quán)發(fā)生變動的原因行為。從房屋買賣合同分析，簽訂合同說明買賣雙方形成了新的債權(quán)債務關系。在合同簽訂后，通過合同履行變更不動產(chǎn)權(quán)人登記實現(xiàn)物權(quán)變動，但物權(quán)是否變動本身并不直接影響合同成立與否。也就是說，產(chǎn)權(quán)證書不是房屋買賣合同的生效要件。除非法律另有規(guī)定，房屋買賣合同自成立時生效。 綜上所述，筆者認為，在本案當中，甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同成立并生效。如果甲方違約，不交房也不辦理過戶手續(xù)，乙方可以向法院起訴要求甲方承擔違約責任繼續(xù)履行并賠償損失。同時，由于甲方構(gòu)成根本違約，乙方也可以主張解除合同，并有權(quán)要求賠償損失。 合同不僅僅是是維護法律權(quán)益的證明，更是對自身責任的規(guī)劃。在閱讀了這篇《如何看待“樓號”買賣合同的效力》之后如果還想閱讀更多相關文章，請多多關注我們買賣合同，歡迎下次再來，在此期待您的光臨！
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