【正文】 商品房附屬的_______、_______、_______、
_______隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人出賣該商品房時，該商品房附屬的_______、_______、_______、_______不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。
第二十三條 前期物業(yè)服務(wù)
(一)出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：_____________________，資質(zhì)證號為：_____________________.
(二)前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價格為__________/月平方米(建筑面積)價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_________、_________、_________.
地上停車管理費(fèi)__________，地下停車管理費(fèi)__________.
(三)物業(yè)管理企業(yè)按照第_________種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
按照年收取，買受人應(yīng)當(dāng)在每年的____月 _ 日前繳費(fèi)。
按照半年收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的 _ 月 _日前和 月 日前繳費(fèi)。
按照季收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的 月 日前、 月 _ 日前、 _ 月 _ 日前和 _ 月 _ 日前繳費(fèi)。
按照月收取，買受人應(yīng)當(dāng)在每月 日前繳費(fèi)。
(四)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和業(yè)主臨時公約的內(nèi)容見附件七。買受人已詳細(xì)閱讀附件七有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部內(nèi)容和業(yè)主臨時公約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守業(yè)主臨時公約。
第二十四條 專項(xiàng)維修資金
買受人委托出賣人代交專項(xiàng)維修資金的，出賣人應(yīng)當(dāng)自受托之日起_____日內(nèi)，向買受人提交專項(xiàng)維修資金繳納憑證。
買受人自行繳納專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)在商品房交付【時】【之日起_____日內(nèi)】，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項(xiàng)維修資金繳納憑證。
第二十五條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 _ 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
第二十六條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決：
提交____________仲裁委員會仲裁。
依法向____________人民法院起訴。
第二十七條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十八條 本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。
第二十九條 自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人向__________申請辦理該商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。出賣人自本合同生效之日起30日內(nèi)未申請預(yù)售登記的，買受人可以申請預(yù)售登記。預(yù)售的商品房已抵押的，預(yù)售登記應(yīng)當(dāng)由出賣人和買受人雙方共同申請。
出賣人(簽章) 買受人(簽章)
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】(簽章) 【負(fù)責(zé)人】：
【委托銷售代理機(jī)構(gòu)】(簽章) 【委托代理人】(簽章)
簽訂時間：_____年____月____日 簽訂時間：____年_____月____日
簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：
附件一： 房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖(應(yīng)標(biāo)明方位)
附件二： 共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明
被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用途、所在位置、面積。
參與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)。
不分?jǐn)偟墓灿貌课弧?br /> 附件三： 該商品房取得抵押權(quán)人同意銷售的證明及抵押當(dāng)事人的相關(guān)約定
附件四：計(jì)價方式與房款的其他約定
附件五： 付款方式及期限的約定
附件六：裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定
保溫材料：
(1)外墻保溫：【擠壓聚苯板】【發(fā)泡聚苯板】【發(fā)泡聚安酯】【 】________.
(2)內(nèi)墻保溫：【石膏聚苯板】【 】__________________________________.
外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】____________________________.
內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【 】_______________________________________.
頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【 】_________________________________.
室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【 水泥抹面】【實(shí)木地板】【 】________.
門窗：
(1)外窗結(jié)構(gòu)尺寸為：_____________________________________________。
(2)開啟方式為：_________________________________________________。
(3)門窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】【 】___________.
廚房：
(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】_________________________________。
(2)墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【 】_________________________________。
(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】_____________________________。
(4)廚具：______________________________________________________.
衛(wèi)生間：
(1)地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】_________________________________。
(2)墻面：【耐水膩?zhàn)印俊就苛稀俊敬纱u】【 】__________________________。
(3)頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】_____________________________。
陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】
【 】______________.
電梯：
(1)電梯品牌名稱：_______________________________________________。
(2)電梯速度：_____米/秒。
(3)電梯載重量：__________________________千克。
(4)_____________________________________________________________.
1其他
__________________________________________________________________。
__________________________________________________________________.
附件七：物業(yè)服務(wù)
(本附件內(nèi)容與出賣人和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同一致)
一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量
三、物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目及價格
四、業(yè)主臨時公約
五、其他約定






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