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金x房地產(chǎn)建設(shè)公司-設(shè)計監(jiān)理細則(doc30)-地產(chǎn)綜合-資料下載頁

2025-08-04 00:13本頁面

【導(dǎo)讀】居住是人類生存生活的基本需要之一。居住區(qū)是具有一定規(guī)模的居民聚居地,它為居民提供居住生活空間和各種設(shè)施。綠地和游藝機、憩場地、市政公用設(shè)施和市政管網(wǎng)等各個系統(tǒng)進行綜合、具體地安排。區(qū)規(guī)劃是城市詳細規(guī)劃的組成部分?!踝≌邮?、客廳、廚房、浴廁、走道、樓梯等的面積和高度?!踝≌瑑?nèi)部衛(wèi)生、煤氣、供電、供水、供熱、電話等設(shè)備及其管線?!踝≌瑑?nèi)部裝修與陳設(shè)?!踝≌瑑?nèi)部隔聲、隔熱、保溫狀況?!蹙G地及綠化種植。年人休息活動場地。國家規(guī)定的噪聲允許標準。這些設(shè)施目前我國尚無統(tǒng)一的定額標準。指防盜、防交通事故、防火災(zāi)、防地震災(zāi)害等要求,特別是安全防盜尤為重要?!醍旈g距相同時,入射角由0°-60°逐漸增大時,風(fēng)速也相應(yīng)增大;□當間距較小時,不同峁的入射角對通風(fēng)的影響就不明顯。阻止冷風(fēng)的侵襲。噪聲源一側(cè),還可將住宅中輔助房間或外廊朝向道路或噪聲源一側(cè);

  

【正文】 各類界面的基本功能要求 基本功能 要求 使用期限及耐久性 耐燃及防火性能 無毒不發(fā)散有害氣體 核定允許的放射劑量 易手施工安裝或加工制作便于更新 自 重輕 耐磨 耐腐蝕 防滑 易 清潔 隔熱 保暖 隔聲 吸聲 防潮 防水 光反 射率 底面(樓、地面) ● ● ● ● ● ○ ● ● ● ● ● ● 側(cè)面(墻面) ○ ● ● ● ● ○ ○ ○ ● ● ○ ○ 頂面(頂棚) ○ ● ● ● ● ● ● ● ○ ● 注:●──較高要求;○──一般要求; GFIGH11 設(shè)計監(jiān)理細則 版本: 1 第 25頁,共 30 頁 C:\ISO\GFI\GFIGH11 167。 各類界面裝飾材料的選用 底面裝飾材料(樓、地面) 水泥砂漿 水磨石 水地面 瓷磚 花崗石 大理石 側(cè)面裝飾 材料(墻面) 乳膠漆涂料 乳膠漆 織錦緞 木裝修木臺度木板夾板貼面 材料特性及其適用的室內(nèi)樓地面 適用于輔助用房 色彩和花 飾可按設(shè)計配置,易清潔,防滑及吸聲差,適用于公共活動和盥洗用房 有紋理,隔熱 保 暖 性好,有彈性,適 用 于 居住,托幼以及舞廳等 耐久,耐磨性好,易清潔,易施工,吸聲差,適用于公共活動用房、交通性建筑以及盥洗用房等 有紋理、耐久,耐磨性好,易清潔,吸聲差,適用于裝飾要求高的公共活動建筑的門廳、走廊及有大量人流的交通建筑等 有紋理,易清潔,吸聲差,適且于裝飾要墳高的公共活動建 筑 的 門廳、休息廊、餐廳等 材料的性能及其適用的室內(nèi)墻面 色彩可供選擇,適用于旅館客房、居住用房以及人流量不大的公共活動用房和走廊 色彩、紋樣可供 選擇,觸摸感好,吸聲好,需經(jīng) 阻 燃 處理,適用于裝飾要求高的會堂、接待餐廳或居住用房 有紋理,易清潔,觸摸感好,需經(jīng)阻燃處理,適用于公共活動及居住用房等 陶瓷面磚 大理石 花崗石 鏡面玻璃 頂面裝飾材料(平、吊頂) 乳膠漆涂料 墻紙、墻布 木裝修、夾板平頂 石膏板 石膏礦棉板 金屬壓型板 金屬穿孔板 金屬格片 易清潔,維修更新較方便,吸聲差,適用于公共活動以及盥洗室等 有紋理,易清潔,吸聲差,適用于裝飾要求同的旅館、會場、文化建筑等門廳、走廊、公共活動用房,以及交通建筑等 具有擴大室內(nèi)空間感,吸聲差,適用 于需要擴大室內(nèi)空間感的公共活動用房 材料特性及其適用的室內(nèi)平頂 色彩可供選擇,適用于一般公共活動,居住用房 色彩、紋樣可供選擇,適用于旅館客房、居住用房以及人流量不大的公共活動用房和走朗 有紋理,需經(jīng) 阻 燃 處理,適用于居住生活及空間不大的公共活動用房 防 火 性 能好,平頂上部便于安裝管線,適用于各類公共活動用房 自重輕、平頂上部便于安裝和檢修管線,適用于裝飾要求較高的各類公共活動用房 自重輕,平頂上部便于安裝和檢修管 線 及 燈具,適用于大面積公共活動用房及交通建筑 167。 色彩 167。 室內(nèi)色彩調(diào)節(jié) 室內(nèi)色彩調(diào)節(jié)是現(xiàn)代室內(nèi)環(huán)境設(shè)計的重要手段,其作用是: 使人得到安全感、舒適感和美的享受; 有效利用光照,使人易于看清;減少眼疲勞,提高注意力; 有利于提高工作效率;有利于整理、清潔。 167。 室內(nèi)各部配色 墻面 墻面對創(chuàng)造室內(nèi)氣息起支配作用。 墻面暗時,即使照度高,也給人以灰暗的感覺。 暖色系色彩的墻面能產(chǎn)生快活、溫暖的氣氛。 GFIGH11 設(shè)計監(jiān)理細則 版本: 1 第 26頁,共 30 頁 C:\ISO\GFI\GFIGH11 冷色系色彩的墻面能產(chǎn)生寒冷的感覺。 明快的中性色彩會產(chǎn)生明朗、舒適的感覺。 一般墻面要比頂棚色略深,多采用明度較高的淡色。 踢腳線 應(yīng)用采比墻面色明度低且耐臟的深色 。 地面 宜不同于墻面色。采用同色系時,可強調(diào)明度的對比效果。 一般地面用色較深;木本色也常被采用。 頂棚 一般用白色,或接近于白色的明亮色。 若采用與墻面同一色系時,應(yīng)比墻面的明度更高些。 裝飾配件 為了室內(nèi)統(tǒng)一,所有墻面及門、窗框色彩都應(yīng)予以調(diào)和。本材本色或中明度的灰、藍灰、淺灰等均可。 墻面較暗時,門、窗框可以明亮些。反之,門、窗框則應(yīng)較暗,可以醒目。 窗扇常處逆光狀態(tài),故不可過深。 掛境線用色多用木本色、白色,但在墻面整體需要時,也可使用深色。 167。 室內(nèi)配色設(shè)計注意點 選 擇配色應(yīng)與使用環(huán)境的功能要求、氣氛、意境相適合; 選擇配合應(yīng)追求室內(nèi)環(huán)境的整體效果,并與建筑風(fēng)格相一致; 選擇配色應(yīng)尊重使用者的愛好和性格; 選擇配色應(yīng)盡量限定色數(shù); 選擇配色應(yīng)考慮光源的照明方式所帶來的色彩變化; 選擇配色要注意材料的固有色特點; 選擇配色應(yīng)考慮與相鄰房間的有機聯(lián)系。 167。 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的綜合評價,包括對室內(nèi)尺度比例和幾何形狀等的空間環(huán)境,室內(nèi)熱、光、聲、空氣等因素的物理環(huán)境,以及藝術(shù)風(fēng)格、環(huán)境氣氛因素的心理環(huán)境的綜合評價。這里著重分析熱與光環(huán)境。 GFIGH11 設(shè)計監(jiān)理細則 版本: 1 第 27頁,共 30 頁 C:\ISO\GFI\GFIGH11 167。 室內(nèi)熱環(huán)境 □ 室內(nèi)熱環(huán)境也稱室內(nèi)小氣候,室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量評價的基本項目為:室內(nèi)溫度、相對濕度和氣流速度等指標,室內(nèi)設(shè)計通過門窗面積大小和開啟方式以及借助采暖、空調(diào)等設(shè)施滿足要求。 項 目 允許值 最佳值 室內(nèi)溫度℃ 1232 2022(冬季) 2225(夏季) 相對濕度 % 1580 3045(冬季) 3060(夏季) 氣流速度 m/s (冬季) (夏季) 室溫與墻面溫差℃ 67 < (冬季) 室溫與地面溫差℃ 34 < (冬季) 室溫與頂 棚溫差℃ < 20(冬季) 167。 室內(nèi)光環(huán)境 室內(nèi)光環(huán)境質(zhì)量評價的基本因素為:照度水平、度比、光色、顯色性、避免眩光以及正確的投光方向等。 各類房間工作面上平均照度參照值 房間名稱 照 度( lx) 居室 75150 幼兒活動室 150 教室 150 辦公室 100150 閱覽室 150200 營業(yè)廳 150300 餐廳 100300 舞廳 50100 計算機房 200 GFIGH11 設(shè)計監(jiān)理細則 版本: 1 第 28頁,共 30 頁 C:\ISO\GFI\GFIGH11 167。 室內(nèi)綠化 167。 室內(nèi)綠化的作用 改善環(huán)境質(zhì)量 室內(nèi) 綠化有助于改善室內(nèi)溫濕度,凈化室內(nèi)空氣,并且具有一定的吸聲作用 美化室內(nèi)環(huán)境 綠化具有生氣和活力,富有形態(tài)和色彩的變化,使室內(nèi)人工環(huán)境增加美感和舒適感 組織空間 利用隙角 室內(nèi)綠化能分隔和組織空產(chǎn),利用室內(nèi)隙角,借助綠化形成虛擬空間 167。 室內(nèi)綠化的配置形式 配置形式 適應(yīng)范圍 單盆單枝 單盆適宜于近距離觀賞,可置于室內(nèi)空間一角,作幾桌面陳設(shè)或配置于門、廊、家具近旁。單枝形態(tài)、色彩具有特色,可形成室內(nèi)景觀主題 成組成團 成組成團的室內(nèi)綠化在形態(tài)和色彩上可形成 室內(nèi)景觀點,或烘托出室內(nèi)重點裝飾部分 水平綠化 條狀水平綠化適用于分隔空間,引導(dǎo)方向,片狀不平綠化可形成特定環(huán)境氣氛或作為襯托背景等 垂直綠化 攀緣于室內(nèi)側(cè)界面上或懸掛于頂面及支架上的垂直綠化,可起烘托環(huán)境氣氛、分隔空間、形成虛擬空間的作用 167。 室內(nèi)綠化的選擇和常用品種 室內(nèi)綠化選擇 形態(tài)優(yōu)美,色香和諧,裝飾性強,易于適應(yīng)室內(nèi)的光照和溫濕度等條件,便于管理 常 用 品 種 觀形 五針松、黑松、南洋杉、榕樹、鐵樹、翠柏、翠竹 觀葉 棕櫚、蒲葵、橡皮樹、冬青 、女貞、棕竹、鐵線蕨、一品紅 觀花 月季、海棠、杜鵑、扶桑、茶花、菊花 觀果 石榴、金桔、代代、天竺、珊瑚樹、天花果 聞香 珠蘭、米蘭、茉莉、四季桂、臘梅、晚香玉 攀緣 常春藤、木香、薜荔、絡(luò)石、爬山虎 懸掛 吊蘭、蟹爪蘭、吊鐘海棠、竹蘆梅、吊金錢 GFIGH11 設(shè)計監(jiān)理細則 版本: 1 第 29頁,共 30 頁 C:\ISO\GFI\GFIGH11 167。 給排水專業(yè)設(shè)計控制 □ 根據(jù)廚房平面布置方案,對上下水管線、管井設(shè)計進行控制。 □ 根據(jù)衛(wèi)生間平面布置方案,對上下水管線、管井設(shè)計進行控制。 □ 板下存水彎、橫管布置研究。 □ 水表位置與選型研究。 □ 空調(diào)冷凝水處理方法研究。 □ 熱水管布置方法研究。 □ 雨 落管、上下水管的布置對立面的影響研究。 167。 電氣專業(yè)設(shè)計控制 □ 根據(jù)室內(nèi)家具平面布置方案,對電燈開關(guān)、電器電源插座位置的設(shè)計進行控制。 □ 根據(jù)不同戶型,對電視天線插座、電話插座的數(shù)量和位置進行控制。 □ 公建電氣方面特殊要求研究。 □ 小區(qū)室外照明設(shè)計控制。 167。 暖通、空調(diào)專業(yè)設(shè)計控制 167。 確定住宅空調(diào)功率、安裝位置。 □ 根據(jù)住宅的戶型大小及房間的數(shù)量,確定空調(diào)的總功率、總用電量。 □ 根據(jù)已確定的空調(diào)安裝位置,確定預(yù)留擱板、洞口的尺寸,向建筑專業(yè)提出設(shè)計要求。 □ 與相關(guān)專業(yè)研究解決冷凝水的排放。 167。 確定 燃氣熱水器的型號及安裝位置。 □ 根據(jù)熱水器的容量及住宅檔次的定們,確定熱水器的型號。 □ 考慮預(yù)留熱水器的安裝位置,注意預(yù)留洞及預(yù)留用電的普適性。 167。 住宅戶內(nèi)煤氣設(shè)施的定位與選型。 □ 確定住宅戶煤氣的管道的走向,盡量減少管道對廚房室內(nèi)裝修的影響。 □ 確定住宅戶內(nèi)所使用煤氣表的型號。 □ 確定住宅廚房所使用的燃氣灶具的型號。 GFIGH11 設(shè)計監(jiān)理細則 版本: 1 第 30頁,共 30 頁 C:\ISO\GFI\GFIGH11 第四章 設(shè)計程序 從規(guī)劃設(shè)計、建筑單位設(shè)計到建筑的室內(nèi)設(shè)計均要遵循以下程序和步驟: 167。 1 設(shè)計準備 □ 接受委托設(shè)計任務(wù)書,簽訂合同,或根據(jù)標書參加投標,制定設(shè)計計劃,考慮各有關(guān)工種 的協(xié)調(diào)與配合; □ 明確設(shè)計任務(wù)和要求,如設(shè)計的性質(zhì),規(guī)模,總造價,等級標準,使用特點以及所需創(chuàng)造的環(huán)境氣氛,建筑風(fēng)格等要求; □ 熟悉有關(guān)規(guī)范和定額標準,收集分析必要的資料和信息包括現(xiàn)場的調(diào)查和同類型實例的參觀等。 167。 2 方案設(shè)計 □ 進一步收集、分析、運用有關(guān)的資料和信息; □ 構(gòu)思立意,進步初步方案設(shè)計; □ 深入設(shè)計,進行方案分析比較; □ 確定初步設(shè)計方案,提供設(shè)計文件。 167。 3 施工圖設(shè)計 □ 補充細劃所有施工必要的設(shè)計文件。 167。 4 設(shè)計實施 □ 工程施工前設(shè)計人員應(yīng)向施工單位進行設(shè)計意圖及圖紙的技術(shù)交底。工程施工期間,需 按圖紙要求核對施工實況,根據(jù)現(xiàn)場實際提出局部修改或初充。施工結(jié)束時,會同質(zhì)檢部門和建設(shè)單位進行工程驗收。
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