20xx年萬(wàn)載縣金城國(guó)際項(xiàng)目規(guī)劃建議書(shū)word-銷售管理-資料下載頁(yè)
2025-08-03 17:10本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】萬(wàn)載縣位于江西省西北部，素有“贛中明珠”之美譽(yù)，隸屬于宜春市管轄，萬(wàn)載縣轄1個(gè)街道、7個(gè)鎮(zhèn)、9個(gè)鄉(xiāng)，縣內(nèi)總?cè)丝?0萬(wàn)。清水秀，具有豐富的旅游資源，一度被譽(yù)為江南明珠。層、商業(yè)相呼應(yīng)的多形態(tài)的現(xiàn)代化社區(qū)。利用萬(wàn)載整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的帶動(dòng)效應(yīng)，以。中心未來(lái)最重要的商業(yè)、住宅的發(fā)展區(qū)域。萬(wàn)載縣自古以來(lái)就有“花炮之鄉(xiāng)”的美譽(yù),花炮生產(chǎn)的歷史有1000多年，是萬(wàn)載縣的傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)。的與城市主干道相結(jié)合。之一，距宜春市區(qū)30公里，東到省會(huì)南昌200公里。萬(wàn)載的絕佳地段。位于項(xiàng)目東南側(cè)的玲瓏灣與本項(xiàng)目只有一路之隔，目前正在銷。本項(xiàng)目位于項(xiàng)目位于陽(yáng)樂(lè)大道與湘贛大道兩條主干道交匯處。項(xiàng)目總用地面積畝，建筑面積、容積率及各類用地比例正在規(guī)劃中。質(zhì)為綜合用地，包括住宅用地、商業(yè)用地和市政綠化用地?！度f(wàn)載縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十一五年規(guī)劃》提出，萬(wàn)載缺乏高端產(chǎn)品，尚無(wú)成形的高檔住宅小區(qū)以及商業(yè)消費(fèi)場(chǎng)所。
【正文】 的總體風(fēng)格定位。 ? 在高尚住宅區(qū)建議路面有所變化，追求道路的獨(dú)特性，以體現(xiàn)這些功能區(qū)的尊貴感和別樣感。 ? 在內(nèi)街水系地面設(shè)計(jì)上可考慮采取自然風(fēng)格，體現(xiàn)水岸效果，適當(dāng)采用卵石、木材、泥土地的結(jié)合。 照明 位于各個(gè)功能區(qū)域的照明設(shè)計(jì)及其所選擇設(shè)施起到重要作用，它不僅有充分的安全保證，而且將其設(shè)計(jì)的個(gè)性化晝夜展示得淋漓盡致。它同時(shí)也是構(gòu)成景觀的重要組成部分，尤其是在公共開(kāi)放空間。燈具的選擇必須符合整體意義上的周邊環(huán)境要求。 商業(yè)區(qū)特別建議注重 夜景美化，設(shè)計(jì)豐富、有現(xiàn)代特色且賦予個(gè)性的燈光照明，營(yíng)造具有韻味的夜景環(huán)境。同時(shí)在住宅區(qū)燈光設(shè)計(jì)上注意保證業(yè)主的生活和休息，避免造成光污染。 附屬物 通常，社區(qū)配套的附屬物，如垃圾桶、公園休息椅、電話亭等符合本案的總定位，體現(xiàn)現(xiàn)代特色。街椅應(yīng)設(shè)計(jì)純樸、經(jīng)久耐用、不易破壞且易于維護(hù)。垃圾桶建議使用分開(kāi)式垃圾箱，包括可回收及不可回收兩部分。所有垃圾容器須位于堅(jiān)硬地面上，便于從各方面進(jìn)行清理工作，建議將其固定于地面且安放于座位集中地方以及公共性空間。電話亭要安置在醒目的位置，設(shè)計(jì)上要有自身形象特色金城國(guó)際項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議書(shū) 旌旗策劃?rùn)C(jī)構(gòu) — 11— 又配合項(xiàng)目總 體風(fēng)格。 標(biāo)識(shí) 成功的環(huán)境標(biāo)識(shí)在增強(qiáng)局部社區(qū)及整體社區(qū)統(tǒng)一性方面起著相當(dāng)重要的作用，包括企業(yè)標(biāo)識(shí)、方向標(biāo)識(shí)及統(tǒng)一性標(biāo)識(shí)等。 ? 方向標(biāo)識(shí)應(yīng)保持一致，設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單、典雅、易于辨識(shí)。 ? 統(tǒng)一性標(biāo)識(shí)應(yīng)符合園林式結(jié)構(gòu)風(fēng)格及建筑風(fēng)格。 ? 企業(yè)標(biāo)識(shí)應(yīng)布置于醒目位置，且容易識(shí)別。 環(huán)境細(xì)節(jié)處理建議 綠化設(shè)計(jì) 擴(kuò)展“綠化環(huán)境”設(shè)計(jì)的內(nèi)涵，集中公共綠地不僅供觀賞、游戲，而且利用集中開(kāi)放空間景觀吸引居民休息、交流。綠地中精心布置的健身場(chǎng)地也成為當(dāng)前居住小區(qū)的必需。在綠色生態(tài)小區(qū)的綠化環(huán)境設(shè)計(jì)中不容忽視的工作是依據(jù)各種植物的隔聲、減噪 作用及生態(tài)效應(yīng)選擇樹(shù)種并確定數(shù)量、搭配和布置。綠化設(shè)計(jì)包括樹(shù)木的造型、草地的選種和布置、花卉的選種和布置，爭(zhēng)取做到社區(qū)內(nèi)四季常青、三季有花草，即使在冬季落葉，樹(shù)也要有優(yōu)美的樹(shù)型，同時(shí)要保證樹(shù)在生長(zhǎng)過(guò)程中便于管理，并具有良好的觀賞性。 綠化環(huán)帶 用綠色植物形成主干道環(huán)形綠化，這對(duì)建筑物將起保護(hù)作用，使被保護(hù)對(duì)象形成良好的背景，創(chuàng)造適宜于人的良好環(huán)境，減緩建筑物之間的不協(xié)調(diào)，還能遮擋有礙觀瞻的建筑設(shè)施。因此，建好綠化環(huán)帶、林蔭帶、引導(dǎo)樹(shù)、綠地，才能使公共綠帶達(dá)到更高的水平。 立體綠化 立體綠化含陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)綠化。 立體綠化較好地解決了建筑用地與綠化面積的金城國(guó)際項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議書(shū) 旌旗策劃?rùn)C(jī)構(gòu) — 12— 矛盾。加強(qiáng)建筑物與景觀相互結(jié)合、相互作用?？墒乖跇巧暇幼『凸ぷ鞯娜藗?cè)诙鄬雍透邔又芯G化的氛圍里，與地面建立愉快的視覺(jué)聯(lián)系，避免來(lái)自低層屋面反射的眩光和陽(yáng)光的輻射熱，具有柔和、豐富的、有生命力的效果。 景觀設(shè)計(jì) 景觀設(shè)計(jì)是在場(chǎng)地綠化的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)地形的整理、地標(biāo)的設(shè)置、構(gòu)筑物與雕塑物的合理布局以及相應(yīng)的景觀安排創(chuàng)造出居所與廣場(chǎng)之間的公共環(huán)境。要求景致相連，使住戶既能觀賞又能活動(dòng)于其中。
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