20xx年萬載縣金城國際項目規(guī)劃建議書word-銷售管理-資料下載頁
2025-08-03 17:10本頁面
【導讀】萬載縣位于江西省西北部，素有“贛中明珠”之美譽，隸屬于宜春市管轄，萬載縣轄1個街道、7個鎮(zhèn)、9個鄉(xiāng)，縣內(nèi)總?cè)丝?0萬。清水秀，具有豐富的旅游資源，一度被譽為江南明珠。層、商業(yè)相呼應(yīng)的多形態(tài)的現(xiàn)代化社區(qū)。利用萬載整體經(jīng)濟發(fā)展的帶動效應(yīng)，以。中心未來最重要的商業(yè)、住宅的發(fā)展區(qū)域。萬載縣自古以來就有“花炮之鄉(xiāng)”的美譽,花炮生產(chǎn)的歷史有1000多年，是萬載縣的傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)。的與城市主干道相結(jié)合。之一，距宜春市區(qū)30公里，東到省會南昌200公里。萬載的絕佳地段。位于項目東南側(cè)的玲瓏灣與本項目只有一路之隔，目前正在銷。本項目位于項目位于陽樂大道與湘贛大道兩條主干道交匯處。項目總用地面積畝，建筑面積、容積率及各類用地比例正在規(guī)劃中。質(zhì)為綜合用地，包括住宅用地、商業(yè)用地和市政綠化用地?！度f載縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展十一五年規(guī)劃》提出，萬載缺乏高端產(chǎn)品，尚無成形的高檔住宅小區(qū)以及商業(yè)消費場所。
【正文】 的總體風格定位。 ? 在高尚住宅區(qū)建議路面有所變化，追求道路的獨特性，以體現(xiàn)這些功能區(qū)的尊貴感和別樣感。 ? 在內(nèi)街水系地面設(shè)計上可考慮采取自然風格，體現(xiàn)水岸效果，適當采用卵石、木材、泥土地的結(jié)合。 照明 位于各個功能區(qū)域的照明設(shè)計及其所選擇設(shè)施起到重要作用，它不僅有充分的安全保證，而且將其設(shè)計的個性化晝夜展示得淋漓盡致。它同時也是構(gòu)成景觀的重要組成部分，尤其是在公共開放空間。燈具的選擇必須符合整體意義上的周邊環(huán)境要求。 商業(yè)區(qū)特別建議注重 夜景美化，設(shè)計豐富、有現(xiàn)代特色且賦予個性的燈光照明，營造具有韻味的夜景環(huán)境。同時在住宅區(qū)燈光設(shè)計上注意保證業(yè)主的生活和休息，避免造成光污染。 附屬物 通常，社區(qū)配套的附屬物，如垃圾桶、公園休息椅、電話亭等符合本案的總定位，體現(xiàn)現(xiàn)代特色。街椅應(yīng)設(shè)計純樸、經(jīng)久耐用、不易破壞且易于維護。垃圾桶建議使用分開式垃圾箱，包括可回收及不可回收兩部分。所有垃圾容器須位于堅硬地面上，便于從各方面進行清理工作，建議將其固定于地面且安放于座位集中地方以及公共性空間。電話亭要安置在醒目的位置，設(shè)計上要有自身形象特色金城國際項目規(guī)劃設(shè)計建議書 旌旗策劃機構(gòu) — 11— 又配合項目總 體風格。 標識 成功的環(huán)境標識在增強局部社區(qū)及整體社區(qū)統(tǒng)一性方面起著相當重要的作用，包括企業(yè)標識、方向標識及統(tǒng)一性標識等。 ? 方向標識應(yīng)保持一致，設(shè)計簡單、典雅、易于辨識。 ? 統(tǒng)一性標識應(yīng)符合園林式結(jié)構(gòu)風格及建筑風格。 ? 企業(yè)標識應(yīng)布置于醒目位置，且容易識別。 環(huán)境細節(jié)處理建議 綠化設(shè)計 擴展“綠化環(huán)境”設(shè)計的內(nèi)涵，集中公共綠地不僅供觀賞、游戲，而且利用集中開放空間景觀吸引居民休息、交流。綠地中精心布置的健身場地也成為當前居住小區(qū)的必需。在綠色生態(tài)小區(qū)的綠化環(huán)境設(shè)計中不容忽視的工作是依據(jù)各種植物的隔聲、減噪 作用及生態(tài)效應(yīng)選擇樹種并確定數(shù)量、搭配和布置。綠化設(shè)計包括樹木的造型、草地的選種和布置、花卉的選種和布置，爭取做到社區(qū)內(nèi)四季常青、三季有花草，即使在冬季落葉，樹也要有優(yōu)美的樹型，同時要保證樹在生長過程中便于管理，并具有良好的觀賞性。 綠化環(huán)帶 用綠色植物形成主干道環(huán)形綠化，這對建筑物將起保護作用，使被保護對象形成良好的背景，創(chuàng)造適宜于人的良好環(huán)境，減緩建筑物之間的不協(xié)調(diào)，還能遮擋有礙觀瞻的建筑設(shè)施。因此，建好綠化環(huán)帶、林蔭帶、引導樹、綠地，才能使公共綠帶達到更高的水平。 立體綠化 立體綠化含陽臺、平臺綠化。 立體綠化較好地解決了建筑用地與綠化面積的金城國際項目規(guī)劃設(shè)計建議書 旌旗策劃機構(gòu) — 12— 矛盾。加強建筑物與景觀相互結(jié)合、相互作用?？墒乖跇巧暇幼『凸ぷ鞯娜藗冊诙鄬雍透邔又芯G化的氛圍里，與地面建立愉快的視覺聯(lián)系，避免來自低層屋面反射的眩光和陽光的輻射熱，具有柔和、豐富的、有生命力的效果。 景觀設(shè)計 景觀設(shè)計是在場地綠化的基礎(chǔ)上，通過對地形的整理、地標的設(shè)置、構(gòu)筑物與雕塑物的合理布局以及相應(yīng)的景觀安排創(chuàng)造出居所與廣場之間的公共環(huán)境。要求景致相連，使住戶既能觀賞又能活動于其中。
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