杭州凱德璞元項(xiàng)目概念深化及入市形象提報(bào)(94頁(yè))-地產(chǎn)綜合-資料下載頁(yè)
2025-08-03 14:38本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】英國(guó)棕石材干掛立面?沉穩(wěn)、內(nèi)斂、大器的風(fēng)格。精細(xì)化設(shè)計(jì)，大尺度空間。現(xiàn)代江南風(fēng)格的立體景觀。獨(dú)創(chuàng)精裝雙入戶大堂。國(guó)際高級(jí)會(huì)所+地下泳池。凱德品牌+知名國(guó)際團(tuán)隊(duì)。多項(xiàng)國(guó)際領(lǐng)先的高端配置。在創(chuàng)作中，根據(jù)凱德提出的“還原豪宅本質(zhì)”的獨(dú)特開(kāi)發(fā)理念，我們提煉了“本質(zhì)豪宅”這一廣告概念。以此為深化，主廣告語(yǔ)提煉為“世界意象的樸素建筑”獨(dú)特的說(shuō)。已提報(bào)的部分形象稿。在接下來(lái)的提案中，我們將著重圍繞概念的。深化和入市形象的調(diào)整來(lái)展開(kāi)。凱德置地的20多個(gè)國(guó)家120座國(guó)際城市的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)、“還原豪宅本。質(zhì)”豪宅開(kāi)發(fā)主張，為杭州市場(chǎng)所沒(méi)有；理念和資源的利用，賦予項(xiàng)目“世界意象”的第一印象；解讀、對(duì)比，可以找到“本質(zhì)豪宅”的成功案例，增加市場(chǎng)說(shuō)服力。有基本不變的賣點(diǎn)原始資料庫(kù)，特此進(jìn)行梳理和羅列。
【正文】 — 圍擋、導(dǎo)識(shí)牌 入市期媒體計(jì)劃： 時(shí)間 媒體 主題 版式 備注 6月下旬 工地圍墻 世界意象的本質(zhì)豪宅 戶外廣告 新浪房產(chǎn) /住杭網(wǎng) /搜房網(wǎng) 通欄 天祿 /浙商 /樓市 /杭州房產(chǎn) 拉頁(yè) /扉頁(yè) 6月 25日 錢江晚報(bào) 凱德在世界 世界的凱德 整版硬廣 凱德 璞元 本質(zhì)豪宅之本紀(jì) 軟文 7月 2日 閱盡浮華，正是本質(zhì)所在 整版硬廣 7月 9日 潮流每天在變 高貴本質(zhì)不變 整版硬廣 入市期主要工作安排： 階段工作計(jì)劃表： 序號(hào) 名稱 /內(nèi)容 時(shí)間 備注 1 現(xiàn)場(chǎng)包裝 6月 15日前 2 小樓書(shū) 6月 20日前 視效果圖 /戶型提供最終時(shí)間而定 3 戶型冊(cè)籌備 4 媒體的簽約 6月 20日前 具體媒體見(jiàn)上述內(nèi)容 5 廣告投放效果評(píng)估 7月上旬 6 廣告形象調(diào)整 視實(shí)際情況而定 7 售樓部開(kāi)放籌備 7月下旬前 具體見(jiàn)活動(dòng)執(zhí)行方案 樓書(shū) 1主題闡述 ?項(xiàng)目的營(yíng)銷概念是“世界意向的本質(zhì)豪宅”，在大概念確立之下，本樓書(shū)則是以 平實(shí)、豐贍、令人信服 的文本來(lái)闡釋產(chǎn)品的價(jià)值體系。 ?本項(xiàng)目的定位及推廣與普通豪宅的奢靡、媚俗、淺薄不同，且始終要貫穿凱德國(guó)際化開(kāi)發(fā)商的寬廣視野，最終要體現(xiàn)產(chǎn)品的 國(guó)際感 ，同時(shí)，也要有 直指本心 的力量，在更深層面上與客戶心靈相通，所以在整體格調(diào)上還是要有 純凈、雅致的清新之氣。 ?目前確立精裝本和簡(jiǎn)裝本，由于時(shí)間關(guān)系，本樓書(shū)是簡(jiǎn)裝本，后續(xù)會(huì)創(chuàng)作產(chǎn)品大樓書(shū)。 2調(diào)性語(yǔ)氣 ?國(guó)際感，平和、理性、低調(diào)，略帶哲學(xué)意味 3裝幀工藝 ?整體氣質(zhì)：在素雅中顯高檔、精致，體現(xiàn)國(guó)際感。具體工藝：略。 4目錄 1）世界 ?凱德在世界，世界的凱德 ?世界級(jí)大師的聯(lián)袂巨獻(xiàn) ?世界的眼界與氣度，洞鑒豪宅之本 2）意象 ?高端住宅所應(yīng)有之義 ?節(jié)制與適度，并未迷失的豪宅之路 3）本質(zhì) ?區(qū)域 ?規(guī)劃 ?建筑 ?空間 4）豪宅 ?新貴族的享樂(lè)與上行精神 ?會(huì)所 ?服務(wù) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 Part5分階段 的廣告怎么做？ 無(wú)論是具體的哪個(gè)階段，均以上述的 “項(xiàng)目?jī)r(jià)值解讀方法” 為總指導(dǎo)原則； 而在廣告形象創(chuàng)作中，始終保持 “玉蘭花” 的形象標(biāo)識(shí)，使之與亮相期主形象一脈響應(yīng)，強(qiáng)化記憶。 地段（區(qū)域）篇樣式： 文案摘要 —— ?塞納河之于巴黎， “ 左岸 ” 的浪漫與藝術(shù)風(fēng)靡世界；泰晤士河之于倫敦，理想的商業(yè)港促成倫敦的富庶繁榮；哈德遜河之于曼哈頓，在繁華的金融區(qū)勾畫(huà)世外桃源的純美之境；大運(yùn)河之于杭州，以貫通南北的宏偉氣勢(shì)，哺育京杭深處的旖旎與繁華。 ?凱德 璞元，依托世界級(jí)運(yùn)河 CBD的萬(wàn)千氣象，得城市繁華深處的怡然之境，攬一線運(yùn)河人文美景，享城市中心成熟配套。承載城市的光榮與夢(mèng)想，承接城市的繼往開(kāi)來(lái)。 創(chuàng)作方法 —— 借世界著名的運(yùn)河城市寓意于杭州運(yùn)河及本區(qū)域。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 謝謝。
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