維也納花園小高層部分推廣思路(28頁)-地產(chǎn)綜合-資料下載頁
2025-08-03 13:35本頁面
【導(dǎo)讀】1\小高層產(chǎn)品位于別墅區(qū)邊緣，緊鄰中華大街主干道。2\共享維也納花園整個(gè)園區(qū)大環(huán)境，三大主題音樂園林。3\共享園區(qū)歐式文化，音樂人文。4\共享園區(qū)配套，物業(yè)服務(wù)。5\周邊同質(zhì)產(chǎn)品競爭激烈，宣傳內(nèi)容同質(zhì)化。面，故需分期分階段進(jìn)行推廣。次，而與別墅具有很大的區(qū)別，如何消除人們認(rèn)識(shí)的偏差，期工作的重中之重。小高層在形象及售價(jià)上有一個(gè)質(zhì)的飛躍。參考樣本，是領(lǐng)導(dǎo)市場，而不是被市場所領(lǐng)導(dǎo)的。1\華爾茲也叫圓舞曲，是起源于維也納最知名的一種舞曲。1\維也納最初是羅馬帝國版圖中的一部分。2\羅馬是歐洲文化的發(fā)源地，切合項(xiàng)目歐洲人文社區(qū)的大主題。3\從維也納到羅馬，也是生活品質(zhì)的一個(gè)暗含的飛躍。城市中心，別墅級(jí)歐洲公館。小高層的公開發(fā)售做好充分準(zhǔn)備。參加房展會(huì)，展板展示及銷售道具展示。戶外及道橋定期更換產(chǎn)品內(nèi)容。此階段應(yīng)針對(duì)不同的產(chǎn)品制定不同的銷售策略和促銷方案，
【正文】 6年 5月份 全面推廣： 戶外、道橋更換畫面內(nèi)容。 發(fā)布報(bào)紙廣告內(nèi)容。 發(fā)布雜志廣告內(nèi)容。 工地圍擋、銷售中心圍擋全部更換。 參加房展會(huì)，展板展示及銷售道具展示。 銷售中心展板展示、銷售道具展示。 推廣手段： 戶外、道橋、報(bào)紙、電視、雜志、插頁、銷售道具、房展會(huì)、工地展示等。 ： 預(yù)計(jì)時(shí)間： ２００ 6年 6月份 漸進(jìn)式推廣： 經(jīng)過一段時(shí)間的推廣，人們對(duì)維也納別墅區(qū)內(nèi)的小高層住宅有一定認(rèn)知，并逐漸認(rèn)可這種產(chǎn)品，從而使小高層順利過渡到一個(gè)強(qiáng)銷期。 推廣手段： 報(bào)紙廣告的間歇性發(fā)布。 戶外及道橋定期更換產(chǎn)品內(nèi)容。 電視廣告發(fā)布。 （配合錦繡中華園的廣告發(fā)布）。 ： 預(yù)計(jì)時(shí)間： ２００ 6年 7—— 9月份 漸進(jìn)式推廣： 經(jīng)過一段時(shí)間的銷售，小高層產(chǎn)品銷售達(dá) 50%以上，熱銷戶型銷售完成，大套型戶型的銷售則需一段時(shí)間的消化。 此階段應(yīng)針對(duì)不同的產(chǎn)品制定不同的銷售策略和促銷方案，有目的性的發(fā)布廣告 推廣手段： 促銷性報(bào)紙廣告。 ： 預(yù)計(jì)時(shí)間： ２００ 6年 10—— 12月份 漸進(jìn)式推廣： 小高層產(chǎn)品與別墅、錦繡中華項(xiàng)目同期進(jìn)入銷售尾聲，此時(shí)應(yīng)針對(duì)三類產(chǎn)品制定綜合性促銷策略，實(shí)行 “ 打包促銷 ” ，利用性價(jià)比優(yōu)勢(shì)打動(dòng)購房者。 推廣手段： 促銷性報(bào)紙廣告。
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