【導(dǎo)讀】中國最大房地產(chǎn)資源下載中心

　　

【正文】 四、按保養(yǎng)規(guī)程做好機(jī)房內(nèi)分管設(shè)備、閥門、管道、水泵日常及月度保養(yǎng)工作，確保重點(diǎn)設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)，防止跑、冒、滴、漏現(xiàn)象存在。 五、定期檢查風(fēng)盤、風(fēng)柜及新風(fēng)系統(tǒng)、排氣系統(tǒng)的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，做好相應(yīng)控制電箱維保工作。 七、維修人員必須嚴(yán)守崗位責(zé)任，服從指揮。 三、任職資格 技工等級(jí)證 ,空調(diào)安全操作證 . 25 歲以上 ,身體健康 ,視力良好 . 三年以上暖通維修經(jīng)驗(yàn) ,會(huì)樓宇自控者優(yōu)先 . 溝通協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，具備良好的團(tuán)隊(duì)素質(zhì) ,思路清淅 ,反應(yīng)敏捷 一、層級(jí)關(guān)系 直接上級(jí)：設(shè)備運(yùn)行主管 二、崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)酒店的配套設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。 嚴(yán)格遵守酒店的規(guī)章制度，按照《員工手冊(cè)》的規(guī)定規(guī)范自己的行為，上班時(shí)間不脫崗、不串崗、不做與工作無關(guān)的私事。 認(rèn)真鉆研業(yè)務(wù)，不斷提高技術(shù)水平，適應(yīng)不斷發(fā)展的行業(yè)需要。 以情服務(wù)，用心做事，注意儀容儀表，禮節(jié)禮貌，處理故 障要及時(shí)快捷 ,不能及時(shí)處理的要反饋到使用部門和部門領(lǐng)導(dǎo)，并與使用部門解釋原因讓部門組織力量維修。 要有超前的意識(shí)，時(shí)時(shí)檢查各個(gè)配電間、管道間、空調(diào)機(jī)房、污水泵等運(yùn)行情況，善于發(fā)現(xiàn)隱患，以便及時(shí)處理。 在公共場(chǎng)所維修時(shí)，不要大聲喧嘩，確保質(zhì)量，提高速度，完工后場(chǎng)所要及時(shí)清理干凈，收好工具及時(shí)撤離。 服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排調(diào)配，做好每日維修記錄，下班時(shí)匯總于設(shè)備運(yùn)行主管審閱。 三、任職資格 有專業(yè)等級(jí)證和上崗證 ,電工證等 . 20 歲以上 ,身體健康 .能吃苦求上進(jìn) 二年以上工程工作經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)安全基礎(chǔ) 知識(shí) . 1 年以上酒店設(shè)備維修經(jīng)驗(yàn) ,并有一定設(shè)備管理經(jīng)驗(yàn) . 一、層級(jí)關(guān)系 直接上級(jí)：電腦房主管 三、崗位職責(zé) 1) 對(duì)電腦系統(tǒng)各部位，各機(jī)組進(jìn)行日常性的維護(hù)保養(yǎng)工作，保障電腦中心的電腦主機(jī)、各部門的終端機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，操作正常。 2)對(duì)電腦系統(tǒng)和收銀機(jī)維護(hù)保養(yǎng)。遇各機(jī)出現(xiàn)故障，應(yīng)立即排除； 3)對(duì)電腦使用部門的有關(guān)程序，逐步實(shí)行消化改進(jìn)。 4)培訓(xùn)和輔導(dǎo)各部門使用電腦的人員熟悉電腦操作程序，利用電腦進(jìn)行業(yè)務(wù)管理與帳務(wù)結(jié)算。 5)協(xié)作有關(guān)部門編排相關(guān)軟件。 6) 高度維護(hù)酒店的機(jī)密 ,不得 把酒店相關(guān)數(shù)據(jù)末經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意下 ,擅 自傳播 ,同時(shí)做好酒店網(wǎng)站的維護(hù)工作 ,防止惡意攻擊 . 7) 服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排 ,不得私自對(duì)酒店程序進(jìn)行隨意修改 .加強(qiáng)學(xué)習(xí) ,提出一些有建設(shè)性的意見 . 三、任職資格 1）具有大專以上學(xué)歷，計(jì)算機(jī)以及相關(guān)專業(yè)； 2）從事過計(jì)算機(jī)或相關(guān)行業(yè)工作； 3)具有良好的英語基礎(chǔ)。身體健康 ,責(zé)任心強(qiáng) . 4)溝通協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，具備良好的團(tuán)隊(duì)素質(zhì) 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 一、層級(jí)關(guān)系 直接上級(jí)：弱電主管 二、崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)酒店內(nèi)衛(wèi)星接受系統(tǒng)、程控交換機(jī)系統(tǒng)、監(jiān)控、 BAS、背景音樂、消防系統(tǒng)、會(huì)議音 響系統(tǒng)等運(yùn)行維修保養(yǎng)工作。 熱愛本職工作，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、任勞任怨、認(rèn)真鉆研業(yè)務(wù)、精益求精、嚴(yán)格遵守系統(tǒng)、設(shè)備操作規(guī)程，熟練掌握所管轄系統(tǒng)設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維修。 以賓客至上，奉賓客為上帝，努力配合有關(guān)部門做好會(huì)議、宴會(huì)音像系統(tǒng)的調(diào)置，做到萬無一失，讓賓客高興而來，滿意而歸。 非工作需要不準(zhǔn)進(jìn)入客房區(qū)域，不得在大堂，餐廳等公共場(chǎng)所逗留走動(dòng)，因工作所需直接對(duì)客服務(wù)時(shí)，要注意禮節(jié)禮貌和儀容儀 表，工作完成后收 好工具并及時(shí)清理干凈場(chǎng)所和設(shè)備 . 非工作需要嚴(yán)禁私自動(dòng)用飯店設(shè)備，私自更改或改設(shè)備 的程序。 操作維護(hù)主要系統(tǒng)設(shè)備要登記姓名、時(shí)間、內(nèi)容 .修改或改變系統(tǒng)運(yùn)行方式必須經(jīng)弱電主管及部門領(lǐng)導(dǎo)同意，完成后需認(rèn)真填寫修改單 ,經(jīng)弱電主管、經(jīng)理審閱后交資料員存檔。 6 認(rèn)真做好交接班場(chǎng)地衛(wèi)生設(shè)備保管保養(yǎng)工作。服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)管理 . 三、任職資格 中專以上學(xué)歷，有電工證和弱電上崗證和音響操作證 . 18 周歲以上 ,身體健康 ,五官端正 . 二年以上酒店弱電運(yùn)行經(jīng)驗(yàn) ,會(huì)電話交換系統(tǒng)和 BAS 系統(tǒng)操作 及燈光音響操作者優(yōu)先 . 溝通協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，具備良好的團(tuán)隊(duì)素質(zhì) ,有不斷上進(jìn)心 一、層級(jí)關(guān)系 直接上級(jí)：設(shè)備運(yùn)行主管 二、崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)飯店內(nèi)所有土建、木質(zhì)、油漆等裝飾裝修的維護(hù)工作，按飯店各部門改造新增項(xiàng)目的方案施工工作。 認(rèn)真學(xué)習(xí)，鉆研業(yè)務(wù)技能，熟悉各種材料的性能、使用的方法、施工技巧 ,保障施工和維修的效果與酒店總體格調(diào)相一致。 愛護(hù)工具，節(jié)約材料，做好材料的領(lǐng)用、保管、耗材登記及匯報(bào)工作。 保持場(chǎng)地衛(wèi)生，材料物品堆放整齊，不得私自動(dòng)用材料制作或工 作任務(wù)無關(guān)的物品。 工作場(chǎng)地嚴(yán)禁吸煙，做好安全防火工作，做到不返工，保質(zhì)保量完成任務(wù)。 6 專業(yè)工作沒有任務(wù)時(shí) ,服從值班工程師 安排其它力所能及的工作 , 努力學(xué)習(xí)其它專業(yè) ,使自已一專多能 ,適應(yīng)酒店 的不斷發(fā)展 . 三、任職資格 初中以上學(xué)歷 ,有上崗證 . 25 周歲以上 ,身體健康 ,能吃耐勞 . 三年以上土木 ,油漆裝修經(jīng)驗(yàn) ,有綜合維修能力強(qiáng)者優(yōu)先 . 溝通協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，具備良好的團(tuán)隊(duì)素質(zhì) ,工作細(xì)心認(rèn)真 . 第三章工程部管理制度 加強(qiáng)安全防范意識(shí)，執(zhí)行飯店制訂的治安管理制度，協(xié)同保安部門認(rèn)真做好飯店動(dòng)力系統(tǒng)及設(shè)備設(shè)施的安全、防火工作。 各崗位人員必須嚴(yán)守崗位責(zé)任，發(fā)生事故或發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)迅速處理上報(bào)并負(fù) 責(zé)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。 非崗位運(yùn)行人員未征得同意，不得進(jìn)入機(jī)房。 設(shè)備在運(yùn)行時(shí)，值班人員不得擅自離開崗位。 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 設(shè)備在運(yùn)行狀態(tài)下，不允許對(duì)受壓部件進(jìn)行任何修理。 正常運(yùn)行中，應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)視設(shè)備運(yùn)行情況，防止自動(dòng)失靈等緊急情況發(fā)生。 認(rèn)真執(zhí)行消防法規(guī)，建立健全各級(jí)防火安全崗位責(zé)任制及用火、用電、危險(xiǎn)物品的管理制度，值班制度及各種安全操作制度。 經(jīng)常開展防火安全教育，利用各種宣傳形式提高防火安全意識(shí)。 定期檢查，發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患落實(shí)整改措施，保證各消防通道的整潔暢通。 制定消防疏散預(yù)案和滅火方案， 確保公共財(cái)產(chǎn)和賓客人財(cái)產(chǎn)安全。 1立足自防、自救、加強(qiáng)對(duì)消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、確保設(shè)施設(shè)備的完好，實(shí)行定人負(fù)責(zé)制。 辦公室、機(jī)房安全管理制度 辦公室、機(jī)房要做好防火防盜等防范工作。 辦公室、機(jī)房內(nèi)吸煙，應(yīng)將火柴棍、煙灰、煙蒂丟入煙缸內(nèi)，不得隨意亂扔。 報(bào)紙、書刊、資料等易燃物不得隨便亂扔，不得堆積。 機(jī)房室、資料室禁止吸煙。 工作需要用油漆、打印機(jī)用的油墨要妥善保管，不得亂放，不準(zhǔn)在辦公室、機(jī)房內(nèi)存放汽油。 未經(jīng)批準(zhǔn)，不得在辦公室、機(jī)房內(nèi)使用煤油爐、煤礦氣爐、 電爐電熨斗等。 不得私自安裝電器設(shè)備、亂拉臨時(shí)電源線，不得超過規(guī)定的用電負(fù)荷，辦公時(shí)所用的電器設(shè)備，下班后必須切斷電源。 工作人員要經(jīng)常對(duì)電器設(shè)備、照明燈、電源線等進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)有線老化破損、絕緣不良可能引起燈火短路等必須及時(shí)更新維修。 工作人員須懂得防火常識(shí)，學(xué)會(huì)使用滅火器材，各種滅火器材不得隨意挪動(dòng)。 各種滅火器材，消防設(shè)施不得擅自動(dòng)用。 1知道所在部門滅火器材的位置并會(huì)使用各種滅火器，能熟練地掌握其性能 、作用和使用方法。 新學(xué)員必須接受崗前培訓(xùn)，經(jīng)考核合 格方可上崗實(shí)習(xí)； 凡被錄用的員工可提供實(shí)際操作和理論的培訓(xùn)； 凡受過培訓(xùn)的員工，必須履行勞工合同，完成指定的合同期限；否則，將賠償飯店所支付的培訓(xùn)費(fèi)用；具體賠償費(fèi)將另行規(guī)定； 在年度考核中，員工培訓(xùn)效果是被考核、晉升的一個(gè)重要因素。 接班人員必須提前 10 分鐘作好接班的準(zhǔn)備工作并穿好工作服， 佩戴好工號(hào)牌正點(diǎn)交接班。 接班人員要詳細(xì)閱讀交接日記和有關(guān)通知單，詳細(xì)了解上一班設(shè)備運(yùn)行的情況，對(duì)不清楚的問題一定要向交班者問清楚，交班者要主動(dòng)向接班者交底，交班記錄要詳細(xì)完整。 交班人員要對(duì)接班人員負(fù)責(zé)，要交安全、交記錄、交工具、交鑰匙、交場(chǎng)所衛(wèi)生、交設(shè)備運(yùn)行動(dòng)態(tài)、雙方簽字確認(rèn)。 如果在交班時(shí)突然發(fā)生故障或正在處理事故，應(yīng)由交班人員為主排除，接班人員積極配合，待處理完畢或告一段落，報(bào)告值班工程師，征得同意后交班人員方可離去。其交班者延長工作的時(shí)間，視事故報(bào)告分析后再作決定。 在規(guī)定交班時(shí)間內(nèi)，如接班者因故未到，交班者不得離開崗位，擅自離崗者按曠工處理，發(fā)生的一切問題由交班者負(fù)責(zé)；接班者不按時(shí)接班，直接由上級(jí)追查原因，視具體情節(jié)做出處理；交班者延長的時(shí)間除公布表揚(yáng)外，并發(fā)給超 時(shí)工資 (可在績效工資中體現(xiàn) )。 接班人員酒后或帶病堅(jiān)持上崗者，交班人不得擅自交接工作，要及時(shí)報(bào)告當(dāng)班主管統(tǒng)籌安排。 適用于 :變配電房、空調(diào)機(jī)房、鍋爐房、衛(wèi)星機(jī)房給水泵房、電梯機(jī)房、電信交換機(jī)房 未經(jīng)工程部領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，外來人員（包括參觀學(xué)習(xí)、施工等人員）禁止進(jìn)入總配電房、電梯機(jī)房、空調(diào)主機(jī)房、水泵機(jī)房、衛(wèi)星天線機(jī)房和監(jiān)控室等重要場(chǎng)所。 經(jīng)工程部領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)進(jìn)入的人員必須辦登記手續(xù)，由值班工程師及值班人員負(fù)責(zé)執(zhí)行。 禁止本酒店無關(guān)人員進(jìn)入上述重要場(chǎng)所，如因工作需要進(jìn)入時(shí)，必須征得工程部負(fù)責(zé)人同意， 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 并自覺接受檢查，嚴(yán)禁帶火種或易燃物品進(jìn)入機(jī)房。 根據(jù)勞動(dòng)部門有關(guān)規(guī)定，組織對(duì)電工等特殊工程人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)并考核，逐步做到持有操作證的才能上崗。 根據(jù)勞動(dòng)安全規(guī)程，制定各種維修操作規(guī)程和安全檢查制度。 加強(qiáng)勞動(dòng)安全教育，在進(jìn)行有危險(xiǎn)的作業(yè)時(shí)值班負(fù)責(zé)人應(yīng)親自到場(chǎng)。 對(duì)變配電，燃油爐，空調(diào)機(jī)組，電梯必須進(jìn)行年度檢查。 對(duì)中央空調(diào)，配電柜，燃油爐的 壓力表，保險(xiǎn)閥等必須定期報(bào)送有關(guān)單位進(jìn)行校驗(yàn)。 重要機(jī)房如配電房，空調(diào)機(jī)房，電梯機(jī)房應(yīng)設(shè)警戒牌，嚴(yán)禁非工作人員入內(nèi)。 水箱，機(jī)房，配電柜均應(yīng)上鎖，鑰匙由專人保管。 木工作業(yè)場(chǎng)地禁止吸煙，并要求每天清除木屑。 應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行急救和消防知識(shí)的教育和考核。 建立事故處理制度。 1對(duì)外協(xié)施工人員，必須進(jìn)行安全教育，并簽定安全協(xié)議書，應(yīng)在施工中進(jìn)行檢查監(jiān)督，避免事故發(fā)生。 1避雷裝置必須在雨季前進(jìn)行測(cè)試檢查，對(duì)銹蝕部分要刷上漆。 工程部所有鑰匙統(tǒng)一由倉管員辦理登記 、分配或更換手續(xù)，由各 班組保管使用。 工程部建立鑰匙發(fā)放登記檔案，將鑰匙發(fā)出、更換日期、使用地點(diǎn)、數(shù)量 \領(lǐng)取者姓名、所屬部門及領(lǐng)取原因等，逐項(xiàng)登記，并由登記人、領(lǐng)取人同時(shí)簽字。 鑰匙丟失，所需鑰匙班組領(lǐng)班應(yīng)填寫配制鑰匙單，經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)后，到倉管員領(lǐng)取備用鑰匙后配制。配好后，將原鑰匙還給倉管員，并由倉管員做好記錄，并告訴部門經(jīng)理 凡屬保安部配發(fā)的鑰匙，如已磨損不能使用，或其他原因需報(bào)廢必須由部門經(jīng)理開具證明并將鑰匙一并交回保安部更換。 全店各部門、崗位凡涉及到錢款、貨物、設(shè)備、存放和銷售 部門的大門鑰匙、柜門鑰匙（保險(xiǎn)柜鑰匙除外），每天營業(yè)結(jié)束后，必須將鑰匙交保安部保管，不得私自攜帶外出或回家。各部門指定專人每天取、還鑰匙，并進(jìn)行登記。 接到報(bào)修，應(yīng)填好維修單，并填好去向表。 維修前應(yīng)準(zhǔn)備，檢查好所帶材料和工具情況。 到業(yè)主家過程中，不得拖延、不得途中改做其他事件。 到樓宇先打可視對(duì)講，入戶按門鈴，不得過于急促，按過門鈴后應(yīng)離貓眼 70 公分正中，讓業(yè)主可以看到其面，應(yīng)將門口燈打亮，并將胸卡外露。 業(yè)主開門后應(yīng)保持距離，并首先問好，然后介紹自己，最后 講清事件，通過業(yè)主同意后方可進(jìn)入，如果遲到應(yīng)給業(yè)主致歉。 進(jìn)門須穿鞋套，在工作時(shí)，不得不經(jīng)過業(yè)主同意，使用業(yè)主的任何東西，不得不經(jīng)過業(yè)主同意隨意進(jìn)入業(yè)主的任何一間房間，不得將鐵制式其他工具和材料隨意放在業(yè)主的磁磚和木地板上。 維修過程中，不允許使用本地語交談，以示尊重。 在工作之前必須將事件可能發(fā)生的問題和情況及后果向業(yè)主講 清、分清責(zé)任，后開始工作。 事件完成后或未完成應(yīng)交待業(yè)主應(yīng)該注意的事項(xiàng)，以及下次維修的項(xiàng)目和時(shí)間及維修的物件。 事件完成后應(yīng)清理現(xiàn)場(chǎng)，把垃圾帶走。 1以上情況 如有特殊情況應(yīng)特殊處理。 根據(jù)工程的不同，檢修人員常用的工具可由個(gè)人保管 使用。 機(jī)房值班工具應(yīng)放在固定的工具柜內(nèi)，并排列整齊，工具箱作為交接班內(nèi)容之一。 各種電動(dòng)工具原則上由專人保管。 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 電焊機(jī)等配套工具由使用者負(fù)責(zé)保管。 凡屬人為的工具損壞，均應(yīng)酌情予以賠償。 電動(dòng)工具從庫房領(lǐng)出必須實(shí)行登記，并注明領(lǐng)用時(shí)間、型號(hào)、及用途，并檢查電動(dòng)工具是否完好，使用是否正常。 使用完畢后，必須及時(shí)還庫房，經(jīng)檢查完好齊全，注明歸還時(shí)間。 使用人應(yīng) 熟悉電動(dòng)工具的性能，使用方法和維護(hù)方法。 必須按照工具使用規(guī)范應(yīng)用。