金潤花園花園廣告推廣(ppt68)-地產(chǎn)廣告-資料下載頁
2025-08-03 12:20本頁面
【導讀】一個學習型的廣告公司。主要成員來自國際廣州廣告公司。結(jié)合中國特色的經(jīng)濟市場，萬科地產(chǎn)*四季花城（大2期）。西安中貿(mào)國際大廈。*需要一支有經(jīng)驗的營銷組合體；本項目需要通過宣傳什么才能促。我們在這三大方面處于什么樣的狀況？＊處于紅嶺這一看得見的成熟社區(qū)，緊鄰筍崗片區(qū)，＊本項目位于紅嶺及筍崗交匯區(qū)域，極具升值潛力；＊片區(qū)內(nèi)同期開發(fā)、在售樓盤較多，存在一定的競爭；區(qū)屬中檔，價位上優(yōu)劣勢不明顯；＊戶型面積豐富多樣，總價適中，更好地促進銷售。＊建筑規(guī)劃設(shè)計，與同區(qū)同期樓盤相比無太多創(chuàng)新；凸窗；人車分流；一樓商場；中央噴泉花園；戶型方正實用。1．建筑注重人性化將是未來的發(fā)展趨勢；2．消費者對人性的關(guān)注程度要求越來越高；3．同類樓盤的人性化特點沒有本項目高。他們主要為首次置業(yè)及投資者，偏年輕的族群，——文案表述上從“人性”上切入散發(fā)，401．415．468．467．448大中巴來往穿梭，球會，8小時之外，鉛華洗盡，身心盡得舒展；
【正文】 ，一面為金潤花園標志、形象定位語） —— 飲水機容器（如圖示） —— 中巴車廂內(nèi)不干膠廣告（如圖示） —— 搜房網(wǎng) 考慮點 ： 1. 生活接觸頻率高，易于建立知名度 2. 費用低廉，適合長期投放 3. 媒體新穎，易于形成口碑傳播 4. 與項目的定位 “ 人性（舒暢） ” 形成呼應 主題促銷的開展策略 ? 項目進度促銷 ? 節(jié)日促銷 ? 活動促銷 項目進度促銷 開盤促銷 主題：舒暢生活籌碼大兌換 內(nèi)容 ： * 通過宣傳品或人員派發(fā)籌碼券 ， 上印籌碼金額 （ 如 500元 ） ； * 安排在內(nèi)部認購或開盤的日期 ， 要求持籌 碼的人 士參加認購和抽獎 ， 預訂人士可按籌碼金額獲優(yōu)惠； 通過活動，使年輕人廣為認知（籌劃碼卷可以在兌獎前 轉(zhuǎn)送他人），并可在認購或開盤的日期聚人氣，吸引人到現(xiàn) 場參觀。 會所開放日 主題：網(wǎng)上沖浪 4小時 —— 商務(wù)主題會所開放 對象 ： 購樓客戶或準客戶 （ 強調(diào)必須是夫妻兩人一起參與 ） 內(nèi)容 ： * 一對夫妻為一組 ， 進行網(wǎng)上購買 ， 封閉生存 4小時活動比賽 ， 既增強家庭的團結(jié)意識 （ 項目的定位：人性 ， 即更融洽 ） ， 更讓消費 者切身體會到商務(wù)會所的特色 。 項目進度促銷 樣板房開放日 主題：舒暢生活的典范 對象 ： 購樓客戶或準客戶 內(nèi)容 ： * 參觀樣板房 * 現(xiàn)場交流對家居布置的體會和向往 * 填寫問卷調(diào)查 ， 內(nèi)容為 “ 你認為舒暢生活應該是怎樣的 ？ ” 、 “ 你最向往的家居格調(diào)是怎樣的 ？ ” * 最后抽獎選出 1名舒暢大使 ， 頒發(fā)榮譽證書和購樓券10000元 （ 不能換取現(xiàn)金 ） 項目進度促銷 結(jié)合工程階段性進度 主題：“舒暢生活真色彩”品荔枝活動日 內(nèi)容 ： ☉ 報紙發(fā)布品荔猜謎活動等促銷信息； ☉ 邀請業(yè)主和準客戶參加品荔猜謎活動； ☉ 答對者可參加抽獎 ， 贈送頂級荔枝一箱； ☉ 憑報紙廣告到現(xiàn)場購樓者 ， 可作現(xiàn)金 5000元使用 項目進度促銷 樓盤全面竣工 主題：“舒暢生活新篇章”答謝酒會 對象 ： 業(yè)主及其親朋好友 內(nèi)容 ： ☉ 答謝酒會和入伙訊息告之 ☉ 8套尾盤的現(xiàn)場讓利銷售： 介紹成交者 ， 業(yè)主另可免交管理費 6－ 12個月 項目進度促銷 節(jié)日促銷 中秋節(jié)促銷 主題：金潤花園月之夜 地點 ： 頂層復式 內(nèi)容 ： * 免費品茗賞月 * 高空觀賞都市之夜風景線 * 歷代詠月詩詞賦曲欣賞 ， 并進行詩詞 賦曲名 、 作者有獎競猜 ,現(xiàn)場發(fā)放廣告 禮品及宣傳單張 活動促銷 證券 /股市講座 主題：舒暢生活，激發(fā)人生 對象 ： 所有客戶 時間 ： 周末 地點 ： 金潤花園售樓大廳 （ 與售樓業(yè)務(wù)區(qū)區(qū)隔 ） 內(nèi)容 ： ☉ 聘請證券 /股市著名專家分析市場行情 ☉ 凡到場者 ， 均送精美禮品 住交會的推廣目標及實施策略 推廣目標 * 展示金潤花園形象 * 傳達項目的定位 * 樹立項目的知名度 實施策略 * 展位布置風格 ：簡潔、溫馨、積極向上 * 成本控制 ： 8萬元以內(nèi)（展版可同時重復使用在售樓處） * 展位元素 ：項目模型、展版噴繪、宣傳單張、售樓專車及導示牌 現(xiàn)場包裝及其他 售樓處現(xiàn)場包裝 * 圍墻設(shè)計 （如圖） * 廣告牌設(shè)計 （如圖） * 售樓大廳 /樣板房布置 （見實物展示） 香梅路包裝 * 紅荔路口大型路牌提示 * 從紅荔路口 —— 香梅北路口的燈桿期形象導示 和現(xiàn)場氛圍營造 ? 整體推廣思路是基于金潤花園花園的實際現(xiàn)狀，以策略為導向，充分考慮到策略后期執(zhí)行的可行性； ? 因金潤花園今年的銷售進度安排尚待明確，故階段廣告未予具體化； ? 涉及促銷、公關(guān)等活動的部分內(nèi)容，其具體操作還有待與相關(guān)部門研討而定。 結(jié)束語 提案結(jié)束 THANK YOU！ 祝項目銷售順暢 ！
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1