【文章內(nèi)容簡介】 0KVA 變壓器一臺， 農(nóng)網(wǎng)改造時已考慮本項目用電， 不需要 另建變電站。 （ 2）供水 本項目用 水 由碧陽鎮(zhèn)自來水公司供給， 水質(zhì)優(yōu)，可以滿足本項目用水需求。目前，碧陽鎮(zhèn)自來水供水管網(wǎng)已輔設(shè)至場地。 （ 3）排水 場區(qū)內(nèi)輔設(shè)排水管網(wǎng)，通往碧陽鎮(zhèn)排污總管。本項目擬建污水處理站一座，生活污水經(jīng)污水處理站處理達標后排入水池中，中水回用，作為綠化 、 消防、衛(wèi)生沖洗用水。 （ 4）蒸汽 本項目所需蒸汽由自建鍋爐供給。 五、建筑方案 指導思想與原則 ①老 年公寓宜建在城郊或旅 游勝地。但應離主干公路近一些，以方便入住老人外出旅游和就醫(yī)； ②公寓最好是電梯公寓，占地要少。房間分為公共間（一室兩到四人，提供給由社保供養(yǎng)的孤寡老人），單間、二室間和豪華間幾類，但都有老年人衛(wèi)生間和個人廚房，應有空調(diào)； ③公寓應配備各種安全設(shè)施，包括：適合老年人行走的地面，防跌滑設(shè)計；電氣的安全設(shè)計，防盜和應急呼叫裝置； ④有室內(nèi)公共活動場所、娛樂設(shè)施、老年健身設(shè)備，在室外有園林式的寬闊休閑活動場所和運動場所； ⑤保證公寓的水、電、氣、電話、電視、寬帶網(wǎng)常年 24 小時的不中斷； ⑥設(shè)有各種服務設(shè)施，如公寓廚 房、公寓洗衣房、醫(yī)務室、餐廳、洗理按摩房、保安室及管理用房； ⑦設(shè)置殘疾人設(shè)施； ⑧老年人住房的特殊要求一般應突出環(huán)境清凈，采光好，進出方便，特別是要堅持無障礙原則。比如，要有防滑地面、防跌扶手、坐式便器、緊急呼救裝置等，公寓樓內(nèi)還應 有 各種生活服務、娛樂、醫(yī)療保健設(shè)施等，配備 專門的服務人員和醫(yī) 護 人員 ； ⑨公寓建造 、 房間設(shè)計應考慮到老人的多樣要求，可分別建造單元式帶衛(wèi)生間和陽臺 20 平方米的房間，有單人或雙人房，樓房三層以上設(shè)計安排電梯。同時應有一定的室內(nèi)、室外活動空間，花草綠地，營造一個舒適溫馨的養(yǎng)老環(huán)境 ； ⑩公寓服務模式，按照“養(yǎng)老、康復、休閑、娛樂、服務一體化”的服務要求調(diào)整結(jié)構(gòu)與布局，形成功能合理，方便住寓老人的服務模式，量力而行，統(tǒng)一規(guī)劃，合理確定老年公寓的規(guī)模和布局、調(diào)整結(jié)構(gòu)和功能。力爭公寓辦成“內(nèi)部設(shè)施現(xiàn)代化，休閑場所園林化，康復設(shè)施醫(yī)院化、管 理服務制度化”的老人樂園。 項目總體規(guī)劃方案 本項目在安徽省黟縣碧陽鎮(zhèn) 。 碧西村 南 實施，占地 平方米 ，長 130 米，寬 103 米，呈長方形地 塊 。 本項目利用已 劃拔 土地進行布置。 場區(qū)分服務區(qū)、生活區(qū)、活動區(qū)、動力區(qū)四大功能區(qū)。 服務區(qū)：服務區(qū)布置場 區(qū)的南 側(cè) ，布置有辦公樓、值班室和停車場。 生活區(qū)：生活區(qū)布置在場區(qū)的東、西兩 部分 ，各布置兩棟老年公寓。 活動區(qū)：活動區(qū)布置在場區(qū)的中部和西北部。 場區(qū)中部布置綜合樓，場區(qū)的 西 北部布置場外運動場地，安裝部份健身器材和和羽毛球場地等。 動力區(qū)： 污水 處理站，污水處理水池，清水池 ，鍋爐房。 生活區(qū)的四棟公寓樓和活動區(qū)的綜合樓之間，樓與樓之間，采用連廊連通起來，使其成為有機的整體，便于老年人活動。 場區(qū)的主入口大門布置在場區(qū)的南側(cè)，緊臨公路，作為人流大門。 場區(qū)的次入口大門布置在場區(qū)的西南側(cè)，面臨公路，作為物流大門。 場區(qū)內(nèi)主干道寬 6 米，次干道寬 4 米，支干道寬 3 米，各主要建筑設(shè)施均有道路相通，形成環(huán)形通道。各建（構(gòu)）筑物 相互間距應滿足消防間距要求。 場區(qū)內(nèi)綠化：在生活區(qū)，活動區(qū)、服務區(qū)、主要出入口、道路兩旁和建筑物周圍以及場區(qū)空地進行綠化。場區(qū) 綠 地構(gòu)成有喬木 、 亞喬木 、 花灌木 、 綠籬、花壇、草坪和噴水池、假山、涼亭等。根據(jù)功能區(qū)的性質(zhì)，環(huán)境構(gòu)成，采取不同的綠化方式。場區(qū)綠化面積不小于 30％。 場區(qū)四周設(shè)置圍墻，使之形成一個封閉的安寧的舒適的空間。 建筑方案 建筑方案描述 （ 1） 徽派 建筑藝術(shù)與風格 本項目建筑 按徽派園林式風格建造。 明中葉以后，隨著徽商的崛起和社會經(jīng)濟的發(fā)展，徽商財力雄厚?！笆^舍以廣招賓客，擴祠宇以敬宗睦族，筑牌坊以傳世顯榮”。于是乎給后世留下了大量優(yōu)秀作品，其工藝特征和造型風格主要體現(xiàn)在“徽派三絕 ” —— 牌坊、祠宇、民 居等建筑實體中。它是中國古代社會后期成熟的一大建筑流派?；张蓤@林和宅居建筑亦同步發(fā)展起來并跨出徽州 本 土，在大江南北各大城鎮(zhèn)扎根落戶。作為設(shè)計和實施者，江南民間的“徽州幫”匠師對這一流派的形成起了重要作用。 如今，在 黟 縣的青山秀水間，明清民居、祠堂隨處可見，還有不少古橋、古寺、古塔 。使人步入 黟 縣仿佛走進了一座古典建筑藝術(shù)的博物館。 徽式民居集中反映了徽州的山地特征、風水意愿和地域美飾傾向，民居外觀整體性和美感很強，高墻封閉，馬頭翹角，墻線錯落有致，黑瓦白墻，色彩典雅大方。在裝飾方面，大都采用磚、木、石雕工藝，如磚雕的門罩，石雕的漏窗，木雕的窗欞、楹柱等，使整個建筑精美如詩。 作為一個傳統(tǒng)建筑流派，徽派建筑融古 雅、簡潔、富麗為一體，它至今仍保持著獨有的藝術(shù)風采。 徽派建筑體現(xiàn)的是徽州人在創(chuàng)造最佳人居環(huán)境時，堅持中華古代生態(tài)倫理思想、天人合一理念，努力實現(xiàn)人與所處的山、水、大自然和諧相處的精構(gòu)巧思和智慧。我們在許多徽州古村落古民居建構(gòu)中發(fā)現(xiàn)：與天地、自然相通和諧的觀念、與人為善、利人睦鄰的觀念、整體協(xié)調(diào)的觀念、重功能講藝術(shù)的觀念、崇儒尚文重教的觀念等等，都是徽派建筑特色之精華?！榜R頭墻”的防火分隔功能和建筑美學韻律的結(jié)合，西遞大夫第“作退一步想”的思維和墻角的匠心處理，黟縣屏山村里環(huán)村小溪兩岸玫瑰的精心培植，績溪棋盤村民居的整體規(guī)劃布局等等，充分表現(xiàn)出徽派建筑文化的豐富性、藝術(shù)性和科學性?；张山ㄖ讶祟悺罢陲L蔽雨”功能的“住”的文化在徽州地域發(fā)揮到了極致，其建構(gòu)整體設(shè)計的宗族理念、風水理念 、人文理念已成為徽州學術(shù)研究的重要課題。只有整體地、本質(zhì)地把握徽派建筑的特色，從內(nèi)質(zhì)而不是表面上體會徽派建筑之妙之美，才有可能在新徽派建筑中融入古徽州人那種善 待自然、與鄰為善、重教化、講藝術(shù)等理 念，從根本上弘揚徽派建筑的特色，堅守徽風徽韻。在城鄉(xiāng)堅持徽派建筑風格，解決古風古韻和現(xiàn)代化相統(tǒng)一，更突現(xiàn)了徽文化創(chuàng)新的現(xiàn)實意義。 （ 2）建筑特征 本項目 建筑特征按徽派園林風格建造，馬頭翹角式房頂，黑色流璃瓦，白色乳膠漆外墻、古典式馬頭墻，配以塑鋼推拉窗、紅漆木門，外走廊式建筑，突出皖南 民 族風情。 三疊馬頭墻高聳，狀若屏 風，如奔馬嘶鳴，高低縱橫，起伏跌落，與屋頂形成黑白、大、小、縱、橫的對比，產(chǎn)生極為簡約奇妙的形式美 ，使整個大院靜穆之中不乏動感，白墻黑瓦與青山綠水映襯，如水墨般雅致恬淡。 四棟公寓樓與綜合樓之間采用連廊連通，使其成為有機整體，便于老年人活動。 在建筑上，連廊使建筑空間似隔還連，有收有放，富于層次變化。 樓內(nèi)設(shè)臺階式樓梯和斜坡式樓梯，便于輪椅車通行。 老年公寓內(nèi)裝修為木地板地面、乳膠漆內(nèi)飾 墻 面。各衛(wèi)生間內(nèi)防滑地板磚輔地，墻面磚內(nèi)飾面，石膏板吊頂。 辦公樓和活動間內(nèi)裝修采用防滑地板磚輔地，乳膠漆內(nèi)飾墻面。塑鋼推拉 窗、玻璃門。 餐廳采用防滑地板磚輔地，墻角 米貼瓷磚內(nèi)飾面。其余乳膠漆內(nèi)飾面。廚房操作間面貼瓷磚內(nèi)飾面，石膏板吊頂。 （ 3）結(jié)構(gòu)選型 a．公寓 1 號樓，建筑長 38 米，寬 米，兩層建筑， 底 層高 米，二層層高 3 米， 展開面積為 593 平 方米，為鋼筋混凝土磚混結(jié)構(gòu)，柱網(wǎng)尺寸為 米 3 米。 2 號樓，建筑長 38 米，寬 9 米，兩層建筑 底 層高 米， 二層層高 3 米， 展開面積為 685 平 方米，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。柱網(wǎng)尺寸為 米 米。 ，建筑長 20 米，寬 17 米，三層建筑，層高 米，建筑 高度 米，展開面積為 1000 平方米，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。柱網(wǎng)尺寸為 6 米 米。 4 號樓建筑長 38 米，寬 9 米，三層建筑 底 層高 米， 二、三層層高 3 米， 建筑高度 米，為鋼筋混凝土磚混結(jié)構(gòu)。柱網(wǎng)尺寸 米。 展開面積均為 1026 平方米。 ， 建筑長 40 米，寬 10 米，兩層建筑，層高 米，建筑高度 米，展開面積 800 平方米，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，柱網(wǎng)尺寸 9 米 4 米。 （ 4）建筑、平面布置 1 號樓：為二層建筑，每一層設(shè)有 12 套標準單人間起居室，每套配備老人 衛(wèi)生間，每套標間面積 20 平方米?？晒?24 位單身老人居住。 1號樓為健康型老年公寓，接收短期（ 13 年）入住老人。 2 號樓：為二層建筑，每一層設(shè)有 11 套標準雙人間起居室，每套配備老人衛(wèi)生間。每套標間面積 25 平方米。其中，每層設(shè)有 3 套殘疾人雙間起居室。每套面積 30 平方米?？晒?32 位老年人和 12 位殘疾老年人居住。 2 號樓為醫(yī)護型老年公寓，接收生活不能自理的老人和殘疾人。 3 號樓、 4 號樓：均為三層建筑、每一層設(shè)有 11 套標準雙人間起居室，每套配備老人衛(wèi)生間。每套標間面積 25 平方米，兩棟可供 132 位老年人居 住。 3 號樓、 4 號樓為全壽命老年公寓，接收長期入住頤養(yǎng)天年的老人。 ：為三層建筑，第一層設(shè)計為餐廳，布置有廚房、大餐廳，包廂、開水間、洗碗間。 第二層為活動室，布置健身房、練聲房，書畫室和圖書室。 第三層為活動室，布置臺球室、乒乓球室，棋牌室等，為老年人提供活動場所。 ：為二層建筑，一層布置辦公室、醫(yī)務室、康復室。 第二層布置辦公室，會議室。 ，為單層建筑， 50 平方米，其中包括門衛(wèi)、警衛(wèi)室。 ：單層建筑，層高 7 米， 130 平方米，內(nèi)設(shè) 鍋爐及配套設(shè)施。其中 30 平 方米為洗衣房和蒸汽烘干房，職工浴室。 建（構(gòu)）筑物一覽表 表 5－ 1 建（構(gòu)）筑物一覽表 序號 名稱 面積（ m3） 層數(shù) 結(jié)構(gòu) 類型 層高(m) 占地面積（ m2） 備注 1 公寓 1號樓 593 二 層 磚混 健康型老年公寓 2 公寓 2號樓 685 二 層 磚混 342 醫(yī)護型老年公寓 3 公寓 3號樓 1026 二 層 磚混 342 全壽命老年公寓 4 公寓 4號樓 1026 二 層 磚混 342 全壽命老年公寓 5 綜合樓 1000 二 層 框架 340 6 辦公樓 800 二 層 框架 400 7 值班室 50 單層 磚混 3 50 8 鍋爐房 130 單層 磚混 7 130 9 配電房 40 單層 磚混 7 40 10 污水處理站 40 單 層 磚混 40 11 廁所 20 單 層 磚混 3 20 12 車庫 100 單 層 磚混 4 100 合計 5510 主要設(shè)備 （ 1）設(shè)備選擇原則 ，產(chǎn)品質(zhì)量 可靠 。 、造型美觀，物美價 廉 ，注意設(shè)備利用率和成本核算。 ，效率高，維修方便，并能一機多用的設(shè)備。 。 。 ，操作方便，簡單，安全可靠。 （ 2）主要設(shè)備明細表 表 5－ 2 主要設(shè)備明細表 序號 設(shè)備名稱 型號規(guī)格 數(shù)量 用電量（ KW） 用水量(t/h) 用汽量（ t/h） 單價 （萬元） 總額 （ 萬元） 備注 1 柜式空調(diào) 5 10 2 分體式空調(diào) 10 10 3 微機 5 2 3 4 電風扇 112 5 電視機 112 5 6 電冰箱 3 5 7 洗衣機 2 2 8 太陽能熱水器 112 9 健身器械 50件 12 5 10 醫(yī)療器具 1套 5 2 11 辦公用品 1套 1 1 12 消毒柜 2 2 13 櫥具 1套 2 3 14 電話機 112 15 面包車 1 16 小轎車 1 12 17 鍋爐系統(tǒng) 1套 4 含洗衣房、烘干施設(shè) 18 配電系統(tǒng) 1套 3 19 污水處理系統(tǒng) 1套 9 20 通訊系統(tǒng) 1套 3 合計 配套設(shè)施 （ 1）給水 本項目所需的生活用水由碧陽鎮(zhèn)自來水公司供應。 表 5－ 3 用水量表 序號 用水部 分 日用水量（噸） 備注 1 鍋爐房 4 2 生活用水 33 3 未預見水量 9 合計 46 不包括消防用水量 、水源 本項目水的用途一般可分為：生產(chǎn)用水、生活用水、鍋爐用水、冷卻用水和消防用水等。不同的用途，有著不同的水質(zhì)要求。 生活用水的水質(zhì)要求符合生活飲用水水質(zhì)標準，消防用水可低于生活飲用水的標準，鍋爐用水應符合鍋爐用水標準。 用水由 當?shù)?自來水公司供應。 水質(zhì)要求：職工生活用水及生產(chǎn)用水應符合《生活飲用水衛(wèi)生標準》