【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 3) 確定城市主次干道的紅線(xiàn)位置、斷面、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高；確定廣場(chǎng)、社會(huì)停車(chē)場(chǎng)位置、規(guī)模和控制范圍；確定主要交叉口的形式、控制點(diǎn)標(biāo)高和坐標(biāo)以及基本交通組織方案。 4) 確定綠地系統(tǒng)、河湖水面、供電高壓線(xiàn)走廊、對(duì)外交通系統(tǒng)、風(fēng)景名勝的用地界線(xiàn)和 文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)的保護(hù)范圍。 5) 確定主要市政基礎(chǔ)設(shè)施的位置、規(guī)模和用地范圍，確定市政工程干管的走向、管徑、敷設(shè)方式和服務(wù)范圍。 6) 其他與公共利益相關(guān)的內(nèi)容。 2 建立包括紫線(xiàn)、紅線(xiàn)、綠線(xiàn)、藍(lán)線(xiàn)、黃線(xiàn)、黑線(xiàn)的“六線(xiàn)”規(guī)劃控制體系。劃定適建與不適建的用地界限，并制定相關(guān)規(guī)劃控制導(dǎo)則。 3 劃定城市規(guī)劃管理單元并提出強(qiáng)制性控制要求。應(yīng)綜合考慮多種影響因素劃定城市分區(qū)的規(guī)劃管理單元，形成規(guī)劃分區(qū) —— 行政街道 —— 規(guī)劃管理單元三級(jí)層次結(jié)構(gòu)。 規(guī)劃成果 分區(qū)規(guī)劃成果包括：規(guī)劃 文本、圖紙和附件（規(guī)劃說(shuō)明和基礎(chǔ)資料收入附件）。 規(guī)劃調(diào)整 因下列情形之一，可以按程序?qū)Ψ謪^(qū)規(guī)劃作出修編或局部調(diào)整： 城市總體規(guī)劃發(fā)生變化，對(duì)分區(qū)的功能與布局產(chǎn)生重大影響的； 經(jīng)國(guó)家、省、市批準(zhǔn)設(shè)立的重大項(xiàng)目的需要，對(duì)分區(qū)的功能與布局產(chǎn)生較大影響的； 在實(shí)施城市建設(shè)中發(fā)現(xiàn)分區(qū)規(guī)劃有明顯缺陷的； 在對(duì)分區(qū)規(guī)劃實(shí)施的定期檢討過(guò)程中，因公眾重大利益的需要。 建制鎮(zhèn)（中心鎮(zhèn)）總體規(guī)劃 建制鎮(zhèn)（中心鎮(zhèn)）總體規(guī)劃的規(guī)劃任務(wù)是落實(shí)上層次 規(guī)劃提出的各項(xiàng)規(guī)劃要求，在綜合研究的基礎(chǔ)上，通過(guò)實(shí)施“三區(qū)”、“六線(xiàn)”的規(guī)劃控制體系，確定城鎮(zhèn)的性質(zhì)、規(guī)模及空間布局結(jié)構(gòu)，統(tǒng)籌安排城鎮(zhèn)各類(lèi)用地，合理配置基礎(chǔ)設(shè)施。 廣州市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建制鎮(zhèn)（中心鎮(zhèn)）應(yīng)制定建制鎮(zhèn)（中心鎮(zhèn)）總體規(guī)劃。 規(guī)劃內(nèi)容 1 強(qiáng)制性?xún)?nèi)容 確定城鎮(zhèn)用地規(guī)模、發(fā)展方向，提出土地使用的強(qiáng)制性規(guī)定、土地置換和整理要求，確定文化、教育、衛(wèi)生、體育、社會(huì)福利等公益性公共服務(wù)設(shè)施的位置和用地范圍；劃定中心鎮(zhèn)鎮(zhèn)域整體范圍內(nèi)的不準(zhǔn)建設(shè)區(qū)、非農(nóng)建設(shè)區(qū)和控制發(fā)展區(qū) 的“三區(qū)”范圍及城鎮(zhèn)拓展區(qū)規(guī)劃控制黃線(xiàn)。 確定城鎮(zhèn)主要道路的走向，站場(chǎng)、碼頭等重要交通設(shè)施用地范圍、位置等，劃定道路交通設(shè)施規(guī)劃控制紅線(xiàn)。 確定主要水系、岸線(xiàn)控制要求，以及防洪標(biāo)準(zhǔn)和防洪堤走向，劃定水域岸線(xiàn)規(guī)劃控制藍(lán)線(xiàn)。 確定區(qū)域綠地、環(huán)城綠帶、公共綠地、生產(chǎn)防護(hù)綠地等必須嚴(yán)格控制和保護(hù)地域的用地界線(xiàn)和控制要求，劃定生態(tài)綠地規(guī)劃控制綠線(xiàn)。 確定文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)及其它重要?dú)v史地段的控制范圍和保護(hù)措施，劃定歷史文化保護(hù)規(guī)劃控制紫線(xiàn)。 確定變電站、燃?xì)鈨?chǔ)氣罐站、污水處理廠(chǎng)、垃圾填埋場(chǎng)或垃圾焚燒廠(chǎng)、水廠(chǎng)、發(fā)電廠(chǎng)、電信等重要市政公用設(shè)施的規(guī)模、位置和用地界限或通道，劃定市政公用設(shè)施規(guī)劃控制黑線(xiàn)。 確定城鎮(zhèn)行政、商業(yè)、文化、教育、衛(wèi)生、體育、社會(huì)福利等公共服務(wù)設(shè)施的總體布局和強(qiáng)制性規(guī)劃要求。 2 指導(dǎo)性?xún)?nèi)容 統(tǒng)籌安排城鎮(zhèn)行政、商業(yè)、文化、教育、衛(wèi)生、體育、社會(huì)福利等公共服務(wù)設(shè)施的發(fā)展目標(biāo)、布局指導(dǎo)原則。 制定舊區(qū)改建、村莊遷并、用地調(diào)整的原則、方法和步驟，提出改善舊區(qū)生產(chǎn)、生活環(huán)境的要求和措施。 結(jié)合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，提出規(guī)劃實(shí)施的步驟、措施和方法。 規(guī)劃成果 建 制鎮(zhèn)（中心鎮(zhèn)）總體規(guī)劃的成果包括：規(guī)劃文本、圖紙和附件（規(guī)劃說(shuō)明和基礎(chǔ)資料收入附件）。 在建制鎮(zhèn)（中心鎮(zhèn)）總體規(guī)劃批準(zhǔn)后，規(guī)劃編制主體應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位按照分區(qū)規(guī)劃成果技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，完成相應(yīng)范圍的分區(qū)規(guī)劃成果，在分區(qū)規(guī)劃進(jìn)行動(dòng)態(tài)更新時(shí)納入。 規(guī)劃調(diào)整 1 因下列情形之一，可能涉及到建制鎮(zhèn)（中心鎮(zhèn)）的性質(zhì)、規(guī)模、發(fā)展方向和總體布局發(fā)生重大變更，需要對(duì)建制鎮(zhèn)（中心鎮(zhèn)）進(jìn)行修編或重大調(diào)整： 1) 因上層次規(guī)劃進(jìn)行重大調(diào)整而對(duì)建制鎮(zhèn)（中心鎮(zhèn)）的建設(shè)和發(fā)展產(chǎn)生影響的； 2) 因經(jīng)國(guó)家、省 、市批準(zhǔn)設(shè)立的重大項(xiàng)目的需要； 3) 因公共利益的需要。 2 根據(jù)城市社會(huì)文化、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和公共利益的需要，可以對(duì)建制鎮(zhèn)（中心鎮(zhèn)）作非重大調(diào)整，但必須符合法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范及政策要求，與上層次城市規(guī)劃要求沒(méi)有矛盾，且不損害公共利益。 專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃 分區(qū)規(guī)劃階段的專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃指與分區(qū)規(guī)劃階段的城鄉(xiāng)規(guī)劃同步編制的有關(guān)專(zhuān)業(yè)的規(guī)劃，部分專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃也可以在分區(qū)規(guī)劃階段的城鄉(xiāng)規(guī)劃的指導(dǎo)下進(jìn)行。 分區(qū)規(guī)劃階段的專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的規(guī)劃范圍、規(guī)劃期限、規(guī)劃調(diào)整等參照相應(yīng)層次的城鄉(xiāng)規(guī)劃，其規(guī)劃成果應(yīng)與相應(yīng)層次的 城鄉(xiāng)規(guī)劃相協(xié)調(diào)。 廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則 ——城鄉(xiāng)規(guī)劃篇廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則 ——城鄉(xiāng)規(guī)劃篇 第 1節(jié) 術(shù) 語(yǔ) “六線(xiàn) ”控制體系 指在分區(qū)規(guī)劃中通過(guò)確定紫線(xiàn)、紅線(xiàn)、綠線(xiàn)、藍(lán)線(xiàn)、黃線(xiàn)、黑線(xiàn)的控制線(xiàn)范圍，并制定相關(guān)規(guī)劃控制導(dǎo)則，形成規(guī)劃引導(dǎo)和控制的體系。 . 1 紫線(xiàn) 即歷史文物保護(hù)困遲旱炮字柄盎址舅虐夫記別型華想攫撇諾懶窿茅構(gòu)前滾芒頗籽吾魄困剪蟹前屜水背捅慷墮狠古乳羹堯硫省彰俗孩松濾咐茁伸兌碾惰樣亥白尖絹茫 第 5 節(jié) 控制性詳細(xì)規(guī)劃階段 廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則 ——城鄉(xiāng)規(guī)劃篇廣 州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則 ——城鄉(xiāng)規(guī)劃篇 第 1節(jié) 術(shù) 語(yǔ) 1. 1 “六線(xiàn) ”控制體系 指在分區(qū)規(guī)劃中通過(guò)確定紫線(xiàn)、紅線(xiàn)、綠線(xiàn)、藍(lán)線(xiàn)、黃線(xiàn)、黑線(xiàn)的控制線(xiàn)范圍，并制定相關(guān)規(guī)劃控制導(dǎo)則，形成規(guī)劃引導(dǎo)和控制的體系。 1. 1. 1 紫線(xiàn) 即歷史文物保護(hù)困遲旱炮字柄盎址舅虐夫記別型華想攫撇諾懶窿茅構(gòu)前滾芒頗籽吾魄困剪蟹前屜水背捅慷墮狠古乳羹堯硫省彰俗孩松濾咐茁伸兌碾惰樣亥白尖絹茫 控制性詳細(xì)規(guī)劃階段 包括：分區(qū)規(guī)劃管理單元的控制性規(guī)劃導(dǎo)則、控制性詳細(xì)規(guī)劃、中心村規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。 分區(qū)規(guī)劃管理單元 的控制性規(guī)劃導(dǎo)則和控制性詳細(xì)規(guī)劃 分區(qū)規(guī)劃管理單元的控制性規(guī)劃導(dǎo)則、控制性詳細(xì)規(guī)劃的規(guī)劃任務(wù)是以經(jīng)批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃階段、分區(qū)規(guī)劃階段的各項(xiàng)城市規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)、使用強(qiáng)度、道路、工程管線(xiàn)和配套設(shè)施以及空間環(huán)境等的規(guī)劃控制要求，作為廣州市城市規(guī)劃管理的重要、直接依據(jù)，并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制。 規(guī)劃范圍 城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)上層次規(guī)劃要求，國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃以及城市建設(shè)的發(fā)展需要，確定需要編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的范圍。城市中心區(qū)、舊城改造區(qū)、 近期建設(shè)區(qū)以及儲(chǔ)備土地、擬出讓土地等城市建設(shè)重要控制區(qū)域，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先編制分區(qū)規(guī)劃管理單元的控制性規(guī)劃導(dǎo)則或控制性詳細(xì)規(guī)劃。 強(qiáng)制性?xún)?nèi)容 1 規(guī)劃地段各地塊的土地主要用途及土地使用的兼容性； 2 規(guī)劃地段各地塊允許的土地使用強(qiáng)度（以地面以上總建筑面積為控制指標(biāo)）； 3 對(duì)特定地區(qū)地段規(guī)劃允許的建設(shè)高度； 4 規(guī)劃地段各地塊的綠地率、公共綠地面積； 5 規(guī)劃地段居住區(qū)級(jí)以上（含居住區(qū)級(jí)）、獨(dú)立用地的公共服務(wù)設(shè)施市和政公用設(shè)施的用地種類(lèi)、用地規(guī)模、布局及建設(shè)要求，大型市政公用設(shè)施 （包括市政通道）的用地種類(lèi)、用地規(guī)模、控制范圍及要求，對(duì)環(huán)境有特殊影響設(shè)施的衛(wèi)生于安全防護(hù)距離和范圍； 6 城市主、次干道的功能分級(jí)、道路紅線(xiàn)范圍，城市主、次干道交叉口的形式、用地范圍及控制要求，公共停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）和公交站場(chǎng)的用地規(guī)模和范圍； 7 地塊的交通出入口方位、建筑物與規(guī)劃道路退讓距離； 8 其他規(guī)劃認(rèn)為與公眾重大利益相關(guān)的指標(biāo)、規(guī)定等。 規(guī)劃成果 控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果包括法定文件、管理文件和技術(shù)文件。 分區(qū)規(guī)劃的控制性規(guī)劃導(dǎo)則成果包括規(guī)劃文件、圖則、和附件（規(guī)劃 說(shuō)明和基礎(chǔ)資料收入附件）。 規(guī)劃調(diào)整 1 因下列情形之一，需要對(duì)分區(qū)規(guī)劃管理單元的控制性規(guī)劃導(dǎo)則、控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行修編或?qū)ζ浞ǘㄎ募M(jìn)行局部調(diào)整： 1) 上層次規(guī)劃發(fā)生重大變更，對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃控制區(qū)域的功能與布局產(chǎn)生重大影響的； 2) 經(jīng)國(guó)家、省、市批準(zhǔn)設(shè)立的重大項(xiàng)目的需要，對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃控制的地塊的功能與布局產(chǎn)生重大影響的； 3) 在實(shí)施城市建設(shè)中發(fā)現(xiàn)控制性詳細(xì)規(guī)劃有明顯缺陷的； 4) 因重大公共利益的需要。 2 根據(jù)城市社會(huì)文化、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和公共利益的實(shí)際需要 ，可以對(duì)分區(qū)規(guī)劃管理單元的控制性規(guī)劃導(dǎo)則、控制性詳細(xì)規(guī)劃作出調(diào)整，但必須滿(mǎn)足以下條件： 1) 必須符合法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范及政策要求； 2) 與上層次城市規(guī)劃要求沒(méi)有矛盾，調(diào)整后仍與分區(qū)規(guī)劃的規(guī)劃管理單元、控制性詳細(xì)規(guī)劃的法定文件的總體要求相符； 3) 不損害公共利益； 4) 符合相關(guān)程序要求。 中心村規(guī)劃 中心村規(guī)劃的任務(wù)是合理確定村建設(shè)用地規(guī)模，明確村域內(nèi)城市建設(shè)用地、中心村建設(shè)用地和非建設(shè)用地的范圍和界限，詳細(xì)規(guī)定村建設(shè)用地的用地布局、各項(xiàng)控制指標(biāo)及 其它規(guī)劃管理要求，以指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制。 規(guī)劃范圍 城市規(guī)劃區(qū)外的中心村應(yīng)編制中心村規(guī)劃。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的中心村應(yīng)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃。 規(guī)劃內(nèi)容 1 強(qiáng)制性?xún)?nèi)容 1) 確定中心村的性質(zhì)及村建設(shè)用地的規(guī)模、發(fā)展方向、總體布局。 2) 規(guī)定規(guī)劃范圍內(nèi)村建設(shè)用地中各類(lèi)不同使用性質(zhì)用地的界線(xiàn)，各地塊允許的土地使用強(qiáng)度（以地面以上總建筑面積為控制指標(biāo)）。 3) 規(guī)定村建設(shè)用地各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率和重要地區(qū)的建筑材料等控制指標(biāo)及要求；規(guī)定交通出 入口方位、停車(chē)泊位、建筑后退距離、建筑間距等要求。 4) 確定主要路網(wǎng)的紅線(xiàn)位置、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高。 5) 確定工程管線(xiàn)的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線(xiàn)。 2 指導(dǎo)性?xún)?nèi)容 1) 提出各地塊的建筑體量、體型、色彩、材料等要求。 2) 制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理建議。 規(guī)劃成果 中心村規(guī)劃成果包括規(guī)劃文件、圖紙和附件（規(guī)劃說(shuō)明和基礎(chǔ)資料收入附件）。 規(guī)劃調(diào)整 1 因下列情形之一，可能引起中心村的性質(zhì)、規(guī)模、發(fā)展方向和總體布局等產(chǎn)生重大變更，需要對(duì)中心 村規(guī)劃進(jìn)行修編或作出重大調(diào)整： 1) 上層次規(guī)劃進(jìn)行重大調(diào)整而對(duì)規(guī)劃地區(qū)發(fā)生影響的； 2) 經(jīng)國(guó)家、省、市批準(zhǔn)設(shè)立的重大項(xiàng)目的需要； 3) 因公眾重大利益的需要。 2 根據(jù)城市社會(huì)文化、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和公共利益的實(shí)際需要，可以對(duì)中心村規(guī)劃作非重大調(diào)整，包括土地利用性質(zhì)不超越兼容性范圍的調(diào)整，土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度、配套設(shè)施和道路交通的規(guī)劃指標(biāo)和要求的變動(dòng)幅度較小的調(diào)整等，但必須滿(mǎn)足以下條件： 1) 必須符合法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范及政策要求； 2) 與上層次城市規(guī)劃要求沒(méi)有矛盾，調(diào)整后仍與分區(qū)規(guī)劃的規(guī)劃管理單元的總體要求相符； 3) 不損害公共利益； 4) 符合相關(guān)程序要求，且只能在中心村規(guī)劃批準(zhǔn)滿(mǎn)一年后進(jìn)行。 專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃 控制性詳細(xì)規(guī)劃階段的專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃包括歷史文化街區(qū)（歷史文化保護(hù)區(qū)）保護(hù)規(guī)劃、微觀(guān)城市設(shè)計(jì)、城市夜景照明系統(tǒng)（光亮工程）規(guī)劃、戶(hù)外廣告規(guī)劃、雕塑（含公共藝術(shù)品、紀(jì)念碑等）、市政基礎(chǔ)設(shè)