【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 6/67 研發(fā)極致產(chǎn)品 ，提供極致服務(wù) 深圳市福田區(qū)彩田路 3069 號(hào)星河世紀(jì)大廈 A 座 2101 號(hào) 郵編： 518026 Tel： 075582793172 Fax： 075582793160 7/67 (二 ) 錄入界面 風(fēng)格 研發(fā)極致產(chǎn)品 ，提供極致服務(wù) 深圳市福田區(qū)彩田路 3069 號(hào)星河世紀(jì)大廈 A 座 2101 號(hào) 郵編： 518026 Tel： 075582793172 Fax： 075582793160 8/67 (三 ) 表格界面 風(fēng)格 研發(fā)極致產(chǎn)品 ，提供極致服務(wù) 深圳市福田區(qū)彩田路 3069 號(hào)星河世紀(jì)大廈 A 座 2101 號(hào) 郵編： 518026 Tel： 075582793172 Fax： 075582793160 9/67 (四 ) 套打設(shè)置界面 風(fēng)格 研發(fā)極致產(chǎn)品 ，提供極致服務(wù) 深圳市福田區(qū)彩田路 3069 號(hào)星河世紀(jì)大廈 A 座 2101 號(hào) 郵編： 518026 Tel： 075582793172 Fax： 075582793160 10/67 (五 ) 套打預(yù)覽界面 風(fēng)格 二、 系統(tǒng)功能特點(diǎn) 從系統(tǒng)功能的角度衡量，極致物業(yè)管理系統(tǒng)具備如下特點(diǎn)： 實(shí)現(xiàn)多管理處的集中式管理 系統(tǒng)打破了傳統(tǒng)的部門(mén)獨(dú)立和地域分散的限制， 通過(guò) Inter連接將總公司、區(qū)域公司、管理處連接到一起，所有數(shù)據(jù)能夠?qū)崟r(shí)共享， 為企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)提供一個(gè)及時(shí)掌握業(yè)務(wù)全貌的信息處理平 臺(tái)。 完善的協(xié)同辦公和工作流程管理 極致協(xié)同辦公系統(tǒng)提供工作流程定義和管理、公司通告、文檔管理、郵件管理和資源管理等多項(xiàng)功能，同時(shí)與極致物業(yè)管理系統(tǒng)無(wú)縫集成。既可以在物業(yè)管理系統(tǒng)中發(fā)起流程，也可以在辦公自動(dòng)化系統(tǒng)中發(fā)起流程。發(fā)起流程后工作流系統(tǒng)通過(guò)郵件、短信等方式驅(qū)動(dòng)業(yè)務(wù)處理，業(yè)務(wù)處理結(jié)果實(shí)時(shí)反映到物業(yè)管理系 研發(fā)極致產(chǎn)品 ，提供極致服務(wù) 深圳市福田區(qū)彩田路 3069 號(hào)星河世紀(jì)大廈 A 座 2101 號(hào) 郵編： 518026 Tel： 075582793172 Fax： 075582793160 11/67 統(tǒng)中。 既有強(qiáng)大的收費(fèi)管理功能、也有完善的租賃管理功能 收費(fèi)管理支持管理各種類(lèi)型的物業(yè)，具有強(qiáng)大的收費(fèi)管理功能。在收費(fèi)管理上支持多種收費(fèi)項(xiàng)目和多種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支持現(xiàn)金收款、銀行托收、預(yù)收款等繳款方式，并能 與現(xiàn)有主流財(cái)務(wù)管理軟件實(shí)現(xiàn)接口，達(dá)到數(shù)據(jù)流一體化管理的目的。 租賃管理以合同管理為主線實(shí)現(xiàn)租賃管理功能， 包括新增合同、審核合同、續(xù)訂合同、終止合同等功能，同時(shí)提供對(duì)到期合同、待租房源的查詢 。 通過(guò)極致物業(yè)管理系統(tǒng)的領(lǐng)導(dǎo)查詢功能，能夠?qū)崟r(shí)查詢各項(xiàng)與收費(fèi)管理相關(guān)的報(bào)表，包括各種形式有費(fèi)用報(bào)表、收款報(bào)表、欠款報(bào)表和預(yù)收?qǐng)?bào)表。 由于極致物業(yè)管理系統(tǒng)既有強(qiáng)大的收費(fèi)管理功能，也有完善的租賃管理功能，因此能夠充分滿足有綜合業(yè)務(wù)的物業(yè)管理公司的管理需要。 增強(qiáng)的客戶服務(wù)功能 客戶可以通過(guò)瀏覽器登錄到各小區(qū)的門(mén)戶網(wǎng)站（極致數(shù) 字化社區(qū)系統(tǒng)），查詢各月的收費(fèi)情況、提交服務(wù)申請(qǐng)或進(jìn)行投訴等活動(dòng)，也可以通過(guò)社區(qū)論壇參加社區(qū)活動(dòng)。極致物業(yè)管理集中式解決方案提供“ MSN機(jī)器人”和“短信機(jī)器人”，客戶可以直接通過(guò) MSN或手機(jī)查詢費(fèi)用或提交各種服務(wù)申請(qǐng)。 靈活的自定義功能 收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支持完全的用戶自定義，報(bào)表的打印格式、查詢條件、顯示字段等可以實(shí)現(xiàn)用戶自定義。 極致物業(yè)管理系統(tǒng)基于極致軟件公司擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的極致業(yè)務(wù)基礎(chǔ)平臺(tái)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，極致業(yè)務(wù)基礎(chǔ)平臺(tái)能夠提供數(shù)據(jù)實(shí)體定義、單據(jù)定義、報(bào)表定義等功能，能夠快速地對(duì)現(xiàn)有產(chǎn)品功能進(jìn)行調(diào)整，或 開(kāi)發(fā)新的產(chǎn)品功能，保證產(chǎn)品有良好的擴(kuò)展性和可維護(hù)性，能夠充分滿足不同的物業(yè)管理公司的個(gè)性化需求。 部署和使用成本非常低 極致軟件支持真正的互聯(lián)網(wǎng)連接，不需要使用 VPN 或 Critrix等終端服務(wù)技術(shù) ,通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行部署的方式非常靈活，支持動(dòng)態(tài)域名、主機(jī)托管、數(shù)據(jù)專線等多種部署方式。同時(shí)產(chǎn)品有良好的性能以及“最小流量”的設(shè)計(jì)技術(shù)，對(duì)于服務(wù)器的硬件配置和網(wǎng)絡(luò)帶寬的要求比較低。由于部署方式非常簡(jiǎn)單而且靈活，因此部署和使用的成本非常低，能夠充分適應(yīng)不同類(lèi)型和規(guī)模的客戶的應(yīng)用需要。 研發(fā)極致產(chǎn)品 ，提供極致服務(wù) 深圳市福田區(qū)彩田路 3069 號(hào)星河世紀(jì)大廈 A 座 2101 號(hào) 郵編： 518026 Tel： 075582793172 Fax： 075582793160 12/67 三、 系統(tǒng) 技術(shù)特性 極致軟件采用 Microsoft最新的開(kāi)發(fā)技術(shù)，和先進(jìn)的設(shè)計(jì)思想，充分利用研發(fā)團(tuán)隊(duì)的知識(shí)經(jīng)驗(yàn)積累和技術(shù)的后發(fā)優(yōu)勢(shì)，來(lái)提升極致軟件產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力。 ? 開(kāi)發(fā)語(yǔ)言 ：采用 Microsoft Visual 。基于 Microsoft . framework 。 ? 數(shù)據(jù)庫(kù) ： SqlSever2021 或者以上版本。 ? 設(shè)計(jì)思想 ：采用模型驅(qū)動(dòng)和完全面向?qū)ο蟮脑O(shè)計(jì)思想。通過(guò)極致軟件開(kāi)發(fā)平臺(tái)來(lái)開(kāi)發(fā)應(yīng)用系統(tǒng)，可以快速開(kāi)發(fā)、隨需而變。保證業(yè)務(wù)系統(tǒng)的穩(wěn)定性、高性能和可擴(kuò)展性和可用性。 ? 智能客戶端 ：極致軟件系統(tǒng)完全基于 inter 設(shè)計(jì)，采用創(chuàng)新的“最小流量技術(shù)“，客戶端僅需要ADSL或者撥號(hào)上網(wǎng)環(huán)境就能支持大數(shù)據(jù)量多并發(fā)的軟件系統(tǒng)應(yīng)用。而且客戶端不需要維護(hù)，一次安裝后可以自動(dòng)智能升級(jí)。這樣不僅可以大大提升軟件的適應(yīng)能力，也大大降低了客戶的實(shí)施應(yīng)用成本和維護(hù)成本。 ? 工作流驅(qū)動(dòng) ：極致開(kāi)發(fā)平臺(tái)集成了自主研發(fā)的工作流引擎，該引擎完全遵循國(guó)際工作流聯(lián)盟規(guī)范，性能和可靠性業(yè)界領(lǐng)先。通過(guò)極致工作流可以驅(qū)動(dòng)業(yè)務(wù)系統(tǒng)單據(jù)，把協(xié)同辦公系統(tǒng)和業(yè)務(wù)系統(tǒng)無(wú)縫集成，并且用戶可以自定義各種工作流服務(wù)來(lái)滿足個(gè)性化需求。這樣可以大大提升客戶內(nèi)部的管理能力。而普通的 OA系統(tǒng)雖然可以完成文檔流程的處理，卻無(wú)法驅(qū)動(dòng)公司業(yè)務(wù)系統(tǒng)的單據(jù)。 ? 開(kāi)發(fā)過(guò)程管理： 采用敏捷開(kāi)發(fā)的管理方法。 從計(jì)算機(jī)軟件技術(shù)的角度衡量，極致物業(yè)管理系統(tǒng)具備如下特點(diǎn)： 具有高度的安全性 功能權(quán)限。 功能權(quán)限可以針對(duì)每一名用戶，授權(quán)到每一個(gè)功能的每一項(xiàng)操作，保證系統(tǒng)用戶只能執(zhí)行已獲得授權(quán)的功能。 數(shù)據(jù)權(quán)限 在支持功能權(quán)限的同時(shí)，提供數(shù)據(jù)權(quán)限的支持。管理處的人員只能查詢到所屬管理處的信息，總部人員或其他被授權(quán)的人員可以查詢到整個(gè)集團(tuán)的信息。極致物業(yè)管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)權(quán)限可以根據(jù)用戶進(jìn)行配置，具有高度的靈活性。 加密 的互聯(lián)網(wǎng)連接。 研發(fā)極致產(chǎn)品 ，提供極致服務(wù) 深圳市福田區(qū)彩田路 3069 號(hào)星河世紀(jì)大廈 A 座 2101 號(hào) 郵編： 518026 Tel： 075582793172 Fax： 075582793160 13/67 通過(guò) IIS實(shí)現(xiàn)加密的互聯(lián)網(wǎng)連接，同時(shí)數(shù)據(jù)在傳輸前使用極致特有的加密算法進(jìn)行加密，客戶端收到數(shù)據(jù)后再進(jìn)行解密。通過(guò) IIS提供的基本加密功能以及極致特有的加密技術(shù)的雙重加密功能，來(lái)保證數(shù)據(jù)傳輸過(guò)程中的安全性。 具有良好的性能 數(shù)據(jù)緩存。 支持當(dāng)前對(duì)象空間緩存、全局對(duì)象空間緩存和本地持久化緩存。通過(guò)不同類(lèi)型的緩存方式，減少數(shù)據(jù)流量，同時(shí)降低對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器的壓力。 分頁(yè)查詢。 對(duì)于大數(shù)據(jù)量的查詢通過(guò)分頁(yè)查詢實(shí)現(xiàn)，輕松實(shí)現(xiàn)十萬(wàn)數(shù)據(jù)量級(jí)的數(shù)據(jù)查詢。 “最小流量”設(shè)計(jì)技術(shù)。 除數(shù)據(jù)緩存、分頁(yè)查詢外，還支持 數(shù)據(jù)壓縮、算法優(yōu)化等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)上帶寬比較小的情況下，用戶能夠流暢地進(jìn)行操作。 結(jié)合數(shù)據(jù)緩存、分頁(yè)查詢、數(shù)據(jù)壓縮等性能優(yōu)化技術(shù)，實(shí)現(xiàn)高并發(fā)、低流量的應(yīng)用模式，滿足應(yīng)用系統(tǒng)的性能需求。 具有高度的可靠性 并發(fā)用戶數(shù) 系統(tǒng)能夠保證 600個(gè)并發(fā)用戶的情況下，持續(xù)運(yùn)行。不因?yàn)椴l(fā)用戶數(shù)的增加導(dǎo)致系統(tǒng)崩潰。 系統(tǒng)保證不停機(jī)連續(xù)運(yùn)行時(shí)間達(dá)到 99%以上。 極致物業(yè)管理系統(tǒng)是基于擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的極致業(yè)務(wù)基礎(chǔ)平臺(tái)進(jìn)行開(kāi)發(fā)的，大量的產(chǎn)品功能是通過(guò)成熟的極致業(yè)務(wù)基礎(chǔ)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)的，可以避免傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)技術(shù)“代碼越多、錯(cuò)誤越多”帶 來(lái)的系統(tǒng)不穩(wěn)定的問(wèn)題。 具有良好的可維護(hù)性 、擴(kuò)展性 單據(jù)字段自定義功能 單據(jù)（錄入界面）的字段能夠隨著用戶需要進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品功能可維護(hù)性。 研發(fā)極致產(chǎn)品 ，提供極致服務(wù) 深圳市福田區(qū)彩田路 3069 號(hào)星河世紀(jì)大廈 A 座 2101 號(hào) 郵編： 518026 Tel： 075582793172 Fax： 075582793160 14/67 報(bào)表自定義功能 查詢報(bào)表的過(guò)濾條件、顯示字段、打印格式等可以實(shí)現(xiàn)用戶自定義，滿足不同用戶的不同需求。 極致的極致業(yè)務(wù)基礎(chǔ)平臺(tái)能夠提供數(shù)據(jù)實(shí)體定義、單據(jù)定義、報(bào)表定義等功能，能夠快速地對(duì)現(xiàn)有產(chǎn)品功能進(jìn)行調(diào)整，或開(kāi)發(fā)新的產(chǎn)品功能，保證產(chǎn)品功能良好的可維護(hù)性。 具有良好的易用性 界面規(guī)范 極致物業(yè)管理系統(tǒng)使用目前業(yè)界最新的錄入控件、報(bào)表控件、圖表控件，而且嚴(yán)格遵守Windows界面規(guī)范和人機(jī)工程規(guī)范，因此具有良好的圖形用戶界面，易于學(xué)習(xí)、理解和使用。 產(chǎn)品提供幫助文檔，以方便用戶使用。 極致軟件提供內(nèi)容豐富的聯(lián)機(jī)幫助文檔，而且可以在操作軟件的過(guò)程中隨時(shí)調(diào)用，從而方便用戶使用軟件。 第 二 章 深圳市極致 物業(yè) 系統(tǒng)管理 功能解決方案 一、 系統(tǒng)部署方案 極致軟件的部署方式非常簡(jiǎn)單，只需要部署一臺(tái) 現(xiàn)有 服務(wù)器連接到 Inter（通過(guò)數(shù)據(jù)專線或動(dòng)態(tài)域名方式），同時(shí)區(qū)域公司和各管理處通過(guò) ADSL、有線寬帶或 Modem撥號(hào)等方式上網(wǎng)即可實(shí)現(xiàn)集中式應(yīng)用。由于部署方式簡(jiǎn)單，因此非常容易管理和維護(hù)， 而且部署和使用成本很低。 系統(tǒng)部署圖如下： 研發(fā)極致產(chǎn)品 ，提供極致服務(wù) 深圳市福田區(qū)彩田路 3069 號(hào)星河世紀(jì)大廈 A 座 2101 號(hào) 郵編： 518026 Tel： 075582793172 Fax： 075582793160