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正文內(nèi)容

長(zhǎng)城物業(yè)東域大廈物業(yè)管理服務(wù)投標(biāo)書(shū)頁(yè)(編輯修改稿)

2025-06-19 02:26 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 10 理體系換版認(rèn)證。 按照 ISO14001 環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)及 OHSAS18001 職業(yè)安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),建立了文件化環(huán)境管理體系和職業(yè)安全衛(wèi)生體系,兩大體系文 件完全融合在原有的管理體系文件中,并于 2021 年 5 月通過(guò)了深圳質(zhì)量認(rèn)證中心( SQCC)的第三方認(rèn)證。 5)人才優(yōu)勢(shì) 人力資源的增值優(yōu)先于其他資源的增值。我們高度重視人才的儲(chǔ)備與培養(yǎng),并與大型人才市場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、重點(diǎn)高校等開(kāi)展廣泛對(duì)等合作,建立暢通的人才培養(yǎng)與輸送渠道。例如,我們先后與北京林業(yè)大學(xué)、首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)、遼寧城市建設(shè)學(xué)院建立良好合作關(guān)系,為其物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)的學(xué)生提供培訓(xùn)與實(shí)習(xí)基地,以此保證人才的供應(yīng)。經(jīng)過(guò)十六年發(fā)展,長(zhǎng)城物業(yè)已吸納大量社會(huì)專(zhuān)才,每位職員在為公司服務(wù)過(guò)程中均接受良好的職業(yè)生涯規(guī)劃輔導(dǎo), 長(zhǎng)城物業(yè)以此保證人才的動(dòng)態(tài)優(yōu)勢(shì)。 6)專(zhuān)業(yè)化優(yōu)勢(shì) 旗下目前擁有電梯工程、環(huán)境工程、智能化工程等與物業(yè)管理服務(wù)相配套的專(zhuān)業(yè)公司,是我們降低管理成本,提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的有力保障。 長(zhǎng)城電梯工程公司 —— 中國(guó)電梯協(xié)會(huì)會(huì)員、廣東省特種設(shè)備管理協(xié)會(huì)會(huì)員; 是具有電梯安裝、維修、保養(yǎng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)企業(yè),(擁有廣東省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的二級(jí)資質(zhì),深圳市建設(shè)局頒發(fā)施工安全許可證),并在 97 年于深圳同行中首家獲得德國(guó) TUV 的 ISO9002 質(zhì)量體系認(rèn)證)。 長(zhǎng)城環(huán)境工程公司 —— 園林綠化施工三級(jí)企業(yè)(建設(shè)部頒發(fā)三級(jí)資質(zhì)證書(shū)),是從事園林設(shè) 計(jì)施工,樓宇清潔服務(wù)以及各類(lèi)家政服務(wù)的專(zhuān)業(yè)企業(yè)。 長(zhǎng)城智能化系統(tǒng)工程公司 —— 是從事綜合布線(xiàn)、寬帶業(yè)務(wù)及電腦網(wǎng)絡(luò)增值服務(wù)的專(zhuān)業(yè)企業(yè)。 [東域大廈 ]標(biāo)書(shū) 11 7)網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì) 網(wǎng)站是公司與外界交流的一個(gè)重要平臺(tái),我們不斷維護(hù)、更新,網(wǎng)站的內(nèi)容日漸廣泛,使社會(huì)各界能及時(shí)了解長(zhǎng)城物業(yè)的點(diǎn)滴變化,雙向互動(dòng)的交流使長(zhǎng)城物業(yè)保持對(duì)行業(yè)需求、客戶(hù)需求的高度敏感,同時(shí)也及時(shí)給行業(yè)提供物業(yè)管理咨訊。 建立了遠(yuǎn)程辦公自動(dòng)化系統(tǒng),長(zhǎng)城物業(yè)中層以上職員都可在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)異地辦公,享受互聯(lián)網(wǎng)給日常工作帶來(lái)的無(wú)窮便利,如,網(wǎng)上會(huì)議、文件 發(fā)布、資料查詢(xún)、 e_mail、異地審批等功能的幫助,大大提高了工作效率,為長(zhǎng)城物業(yè)提供高品質(zhì)服務(wù)提供強(qiáng)大保障,形成一條信息快速通道。 我們深信:在 [東域大廈 ]的服務(wù)過(guò)程中,長(zhǎng)城物業(yè)將導(dǎo)入先進(jìn)的管理模式,以提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)來(lái)推動(dòng)小區(qū)品質(zhì)的提高 。 [東域大廈 ]標(biāo)書(shū) 12 第二部分 整體設(shè)想與策劃 項(xiàng)目調(diào)研成果歸納 對(duì)于 [東域大廈 ]的開(kāi)發(fā)建設(shè),我公司保持將近一年的時(shí)間的關(guān)注,與此同時(shí)我們對(duì)項(xiàng)目客戶(hù)對(duì)物業(yè)管理的需求進(jìn)行了初步調(diào)研,篇幅所限,我們將本項(xiàng)目的調(diào)研成果歸納如下: [項(xiàng)目調(diào)研與分析 ]: 地理位置 [東域大廈 ]位于朝陽(yáng)區(qū) 三元橋旁,有著得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)。 這里 緊鄰第三使館區(qū) ,聚集眾多高檔飯店、辦公樓、商場(chǎng),有濃厚的商業(yè)氛圍和高尚的人文環(huán)境,在這里居住和工作是身份的象征,同樣,投資此地極具升值潛力 。 物業(yè)形態(tài)與服務(wù)需求 本物業(yè)形態(tài)多樣,主要有高檔公寓、商場(chǎng)和辦公樓三種,相應(yīng)地,業(yè)主在對(duì)物業(yè)管理的需求重點(diǎn)上也會(huì)呈現(xiàn)多樣化,它不同于純住宅小區(qū),因此今后的物業(yè)管理服務(wù)中,應(yīng)根據(jù)不同物業(yè)業(yè)主的特點(diǎn),有針對(duì)性地開(kāi)展工作。例如高檔公寓的業(yè)主將匯集高級(jí)白領(lǐng)乃至金領(lǐng)階層,有著最高的生活品質(zhì)訴求,商場(chǎng)更注重商業(yè)氣氛的營(yíng)造,而辦公樓則需要高效、便 利、安靜的辦公條件。因此,要實(shí)現(xiàn)恒陽(yáng)華隆的利潤(rùn)追求和品牌價(jià)值,除 [東域大廈 ]已有的高素質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑質(zhì)量、銷(xiāo)售管理與服務(wù)外,還需要高質(zhì)量滿(mǎn)足不同客戶(hù)入住之后的服務(wù)需求。 [東域大廈 ]物業(yè)管理重點(diǎn)和難點(diǎn) A、 高品質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的供應(yīng); B、 開(kāi)放式管理與封閉式管理相結(jié)合; C、 商業(yè)、辦公、公寓基礎(chǔ)性服務(wù)提供與差異性服務(wù)提供; [東域大廈 ]標(biāo)書(shū) 13 D、 大廈安全性、便利性、舒適性高度共融。 要成功達(dá)到 [東域大廈 ]的管理目標(biāo),需要管理者具備優(yōu)秀的管理服務(wù)體系。在 [東域大廈 ]我們將在管理系統(tǒng)、服務(wù)系統(tǒng)、文化系統(tǒng)、人力資源系統(tǒng)全面導(dǎo)入長(zhǎng)城模式,并不斷改 善和提升。 我們對(duì)本項(xiàng)目物業(yè)管理的整體策劃思路如下: 第一章 管理系統(tǒng)的建立與提升 建立 IS0900 IS01400 OHSAS18001 有機(jī)相融的質(zhì)量管理體系: 一、長(zhǎng)城物業(yè)質(zhì)量管理發(fā)展歷程及管理體系 長(zhǎng)城物業(yè)的質(zhì)量管理歷程 ,是一個(gè)隨著企業(yè)發(fā)展規(guī)劃變化而變化,并持續(xù)改進(jìn)的過(guò)程。 96 97 99 2021 2021 長(zhǎng)城物業(yè)管理體系發(fā)展過(guò)程 ? [資料 ] 2021 年,長(zhǎng)城物業(yè)在開(kāi)展“管理創(chuàng)新再造”以 及 ISO9001: 2021 換版認(rèn)證同時(shí),依據(jù)管理體系八項(xiàng)基本原則及 ISO9004:2021 標(biāo)準(zhǔn)對(duì)管理體系進(jìn)行了全面的整合,將公司的財(cái)務(wù)、行政、營(yíng)銷(xiāo)、決策等管理納入公司的管理體系文件中,形成了縱向四個(gè)層次,橫向九大系統(tǒng)的管理體系。 2021 年 12月,以 ISO9004:2021 標(biāo)準(zhǔn)為基本框架,按照 ISO14001 環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)及 OHSA18001 職業(yè)安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),建ISO9001:2021 管理體系提升 量化考核 簡(jiǎn)單規(guī)章 創(chuàng)新再造 ISO9002 ISO9004( ISO14001 、OHSAS18001 )創(chuàng)獎(jiǎng)追求卓越
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