【文章內容簡介】 重新組織 采購或變更采購方式進行開標、評標。 招標人將按照上述內容做開標記錄，存檔備案。 六、 評 標 21 評標委員會 ：招標人將根據采購項目的特點組建評標委員會。 22 評標原則：公平公正、優(yōu)中選優(yōu)。 23 評標辦法 本次采購采用 綜合 評標法。 綜合評標法，是由評標專家按照招標文件規(guī)定的評標標準和方法，分別對每一投標人的技術標、商務標和報價文件評分，據以形成所有有效投標人的評標得分，并據此確定中標。 投標文件對招標文件的實質性響應評審 資格審查 （ 1）營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋單位公章 （ 2）稅務登記證復印件加蓋單位公章 （ 3）法人授權委托書 （ 4）法人代表身份證或被授權人身份證（復印件） （ 5） 物業(yè) 服務企業(yè)資質復印件加蓋單位公章 （ 6）投標文件是否按規(guī)定簽署 （ 7）近年來沒有采購單位投訴或違規(guī)記錄 響應程度 （ 1）投標 相關服務 是否符合招標文件中《采購需求》 （ 2）投標文件是否有偏離，若有技術方面的偏離數值只能高偏，低偏的投標產品評標時一般不予采納 （ 3）服務承諾符合招標要求 （ 4）對合同條款實質性異議的 價格審查 （ 1）最低報價不作為中標的依據 同質同價時 按以下順序優(yōu)先考慮 （ 1） 企業(yè)規(guī)模 （ 2） 企業(yè)“樣板工程”用戶反饋情況 （ 3） 服務承諾事項全面、方便快捷、實用性強、服務年限長 （ 4） 能直接提供本地化服務 24 評審工作 本項目的評審工作由評標組成人員負責。 審，實質性響應的投標文件應與招標文件要求的全部條款、條件和招標貨物規(guī)格、技術、質量、伴隨服務、交貨（完工）日期相符，沒有重大偏離或保留。 重大偏離或 保留是指沒有實質上響應招標文件的要求；或者實質上與招標文件不一致，而且限制了招標人的權利或投標人的義務。糾正這些偏離或保留將會對其他實質上響應要求的投標人的競爭地位產生不公正的影響。 評標委員會（組）決定投標文件的響應性只根據投標文件本身的內容，而不尋求外部的證據。 投標文件有關內容填列不真實、不清楚、不全面的，評標人員不能判明投標貨物（設備）技術、質量、服務等情形，可作為廢標處理。 評標組成人員允許修正投標文件中不構成重大偏離的、微小的、非正規(guī)的、不一致或不規(guī)則的地方。 25 投 標文件的澄清 在評標期間，評標委員會可要求投標人對其投標文件進行澄清，有關澄清的事項應以書面形式提交。該書面文件須由投標人全權代表簽字，作為投標文件的組成部分。 投標文件的澄清不得改變投標的實質內容。 26 確定中標人 評標委員會根據招標文件，對所有合格的投標文件及有關澄清文件進行綜合評價比較。依據本次評標辦法，確定中標人。 27 評標過程的保密性 開標后，直至向中標人授予合同為止，凡與審查、澄清、評價和比較投標文件的有關資料以及授標意見等，均不得向投標人及與評標無關的其 他人員透露。 評標委員會無義務向落標人解釋未中標原因。 七、授 予 合 同 28 中標通知 招標人在評標結束后 7 日內，在太原市政府采購網（ ） 上公布中標人名單，向中標人發(fā)出“中標通知書”，不解釋落標原因。 29 履約保證金 中標人在簽訂合同后投標保證金自動轉為履約保證金 （ 不足部分應足額交納） ，履約保證金在中標 人完成履約義務后（驗收合格，手續(xù)齊全后），如數退還（不計利息）。如中標人未按雙方簽訂合同事項履約，則 沒收其全部履約保證金；履約保證金不足以賠償損失的，按實際損失賠償。 30 簽訂合同 中標人應按規(guī)定時間、地點簽訂合同。 如中標人未按規(guī)定時間、地點簽訂合同，則按違約處理，并沒收其全部投標保證金。 如遇中標人違約，招標人視具體情況重 新組織招標。 招標文件、中標人的投標文件和投標人答復澄清事項文件作為此次采購合同附件，并具有法律效力。 31 對投標人不良行為的處罰 投標人發(fā)生下 列情形之一的，將被列入不良行為記錄名單，在一至三年內禁止參加政府采購活動。 提供虛假資料謀取中標、成交的 。 采取不正當手段詆毀、排擠其他供應商的 。 與采購人、其他供應商或集中采購機構惡意串通的 。 向采購人、集中采購機構行賄或者提供其他不正當利益的； 在招標采購過程中與采購人進行協商談判的； 拒絕有關部門監(jiān)督檢查或提供虛假情況的； 投標人有 上述 情形之一的，中標成交無效。 第四 部分 采購 服務 需求說明及 標準 要求 保潔 內容： 辦公大樓區(qū)域內的日常清潔，設立專職衛(wèi)生人員以確保為業(yè)主提供一個清潔、舒適的工作環(huán)境。 標準： （ 1）、庭院、門廳、走廊 每天徹底清掃庭院、門廳、走廊，垃圾及時清運，業(yè)主辦公時間設置專職衛(wèi)生員對區(qū)域內的衛(wèi)生進行保潔維護。保持區(qū)域內停車場、道路、綠地無廢棄物，使區(qū)域內地面無雜物、污漬。對燈具、開關、把手、樓梯扶手及時擦拭。走廊放置的痰桶及時清理，門廳附近的 玻璃幕墻每周擦洗一次。 （ 2）、電梯 每天清潔、擦拭電梯門、鏡面、墻面。每晚徹底清理 地面一次。由衛(wèi)生維護員隨時清理電梯間，以保持電梯清潔無雜物、污漬。 （ 3）、衛(wèi)生間 隨時對衛(wèi)生間進行清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。 （ 4）、地下停車場 每周徹底清掃一次，及時清理污水、污物，保持四壁無灰塵。 （ 5）、外墻立面及玻璃 定時清洗及粉飾，保持外觀整潔。 （ 6）、化糞池 定時保潔，保證正常使用 保安 內容： 設立專業(yè)保安人員以保證業(yè)主的人身、財產、消防等方面的安全。 （ 1）、執(zhí)勤 保安人員按照職責堅持門崗執(zhí)勤，交接班要準時并做好交接班記錄，加強日常巡視和監(jiān)控，積極與公安部門配合，保證物業(yè)安全。 （ 2）、來訪登記 對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內工作人員要檢查、督促持證進入辦公樓。 （ 3）、監(jiān)控室 監(jiān)控室要實行 24小時監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設備的安全，隨時提供監(jiān)控資料。 （ 4）、消防設備 定期進行消防設備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現火災事故或隱患，及時處理并上報有關部門。 （ 5）、停 車場 停車場的車輛要排列整齊，隨時指導車輛停放位置，督促鎖閉情況，檢查車庫的安全性，嚴防偷盜和交通事故的發(fā)生。 （ 6）、其他突發(fā)事件 嚴防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護工作秩序，確保正常辦公。 維修 內容： 設備、設施小損、小壞的維修，保持各類設施原來完好等級為目的的日常養(yǎng)護工程。 標準： （ 1）、電氣 隨時更換和修復損壞的燈泡、燈具、開關等電器設備，保證各種電氣設施和元件的完好。 （ 2）、供水及通風