【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 重新組織 采購(gòu)或變更采購(gòu)方式進(jìn)行開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)。 招標(biāo)人將按照上述內(nèi)容做開(kāi)標(biāo)記錄，存檔備案。 六、 評(píng) 標(biāo) 21 評(píng)標(biāo)委員會(huì) ：招標(biāo)人將根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的特點(diǎn)組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)。 22 評(píng)標(biāo)原則：公平公正、優(yōu)中選優(yōu)。 23 評(píng)標(biāo)辦法 本次采購(gòu)采用 綜合 評(píng)標(biāo)法。 綜合評(píng)標(biāo)法，是由評(píng)標(biāo)專家按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，分別對(duì)每一投標(biāo)人的技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)和報(bào)價(jià)文件評(píng)分，據(jù)以形成所有有效投標(biāo)人的評(píng)標(biāo)得分，并據(jù)此確定中標(biāo)。 投標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性響應(yīng)評(píng)審 資格審查 （ 1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位公章 （ 2）稅務(wù)登記證復(fù)印件加蓋單位公章 （ 3）法人授權(quán)委托書(shū) （ 4）法人代表身份證或被授權(quán)人身份證（復(fù)印件） （ 5） 物業(yè) 服務(wù)企業(yè)資質(zhì)復(fù)印件加蓋單位公章 （ 6）投標(biāo)文件是否按規(guī)定簽署 （ 7）近年來(lái)沒(méi)有采購(gòu)單位投訴或違規(guī)記錄 響應(yīng)程度 （ 1）投標(biāo) 相關(guān)服務(wù) 是否符合招標(biāo)文件中《采購(gòu)需求》 （ 2）投標(biāo)文件是否有偏離，若有技術(shù)方面的偏離數(shù)值只能高偏，低偏的投標(biāo)產(chǎn)品評(píng)標(biāo)時(shí)一般不予采納 （ 3）服務(wù)承諾符合招標(biāo)要求 （ 4）對(duì)合同條款實(shí)質(zhì)性異議的 價(jià)格審查 （ 1）最低報(bào)價(jià)不作為中標(biāo)的依據(jù) 同質(zhì)同價(jià)時(shí) 按以下順序優(yōu)先考慮 （ 1） 企業(yè)規(guī)模 （ 2） 企業(yè)“樣板工程”用戶反饋情況 （ 3） 服務(wù)承諾事項(xiàng)全面、方便快捷、實(shí)用性強(qiáng)、服務(wù)年限長(zhǎng) （ 4） 能直接提供本地化服務(wù) 24 評(píng)審工作 本項(xiàng)目的評(píng)審工作由評(píng)標(biāo)組成人員負(fù)責(zé)。 審，實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件應(yīng)與招標(biāo)文件要求的全部條款、條件和招標(biāo)貨物規(guī)格、技術(shù)、質(zhì)量、伴隨服務(wù)、交貨（完工）日期相符，沒(méi)有重大偏離或保留。 重大偏離或 保留是指沒(méi)有實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的要求；或者實(shí)質(zhì)上與招標(biāo)文件不一致，而且限制了招標(biāo)人的權(quán)利或投標(biāo)人的義務(wù)。糾正這些偏離或保留將會(huì)對(duì)其他實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)人的競(jìng)爭(zhēng)地位產(chǎn)生不公正的影響。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)（組）決定投標(biāo)文件的響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)文件本身的內(nèi)容，而不尋求外部的證據(jù)。 投標(biāo)文件有關(guān)內(nèi)容填列不真實(shí)、不清楚、不全面的，評(píng)標(biāo)人員不能判明投標(biāo)貨物（設(shè)備）技術(shù)、質(zhì)量、服務(wù)等情形，可作為廢標(biāo)處理。 評(píng)標(biāo)組成人員允許修正投標(biāo)文件中不構(gòu)成重大偏離的、微小的、非正規(guī)的、不一致或不規(guī)則的地方。 25 投 標(biāo)文件的澄清 在評(píng)標(biāo)期間，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可要求投標(biāo)人對(duì)其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清，有關(guān)澄清的事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式提交。該書(shū)面文件須由投標(biāo)人全權(quán)代表簽字，作為投標(biāo)文件的組成部分。 投標(biāo)文件的澄清不得改變投標(biāo)的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。 26 確定中標(biāo)人 評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件，對(duì)所有合格的投標(biāo)文件及有關(guān)澄清文件進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)比較。依據(jù)本次評(píng)標(biāo)辦法，確定中標(biāo)人。 27 評(píng)標(biāo)過(guò)程的保密性 開(kāi)標(biāo)后，直至向中標(biāo)人授予合同為止，凡與審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)文件的有關(guān)資料以及授標(biāo)意見(jiàn)等，均不得向投標(biāo)人及與評(píng)標(biāo)無(wú)關(guān)的其 他人員透露。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)無(wú)義務(wù)向落標(biāo)人解釋未中標(biāo)原因。 七、授 予 合 同 28 中標(biāo)通知 招標(biāo)人在評(píng)標(biāo)結(jié)束后 7 日內(nèi)，在太原市政府采購(gòu)網(wǎng)（ ） 上公布中標(biāo)人名單，向中標(biāo)人發(fā)出“中標(biāo)通知書(shū)”，不解釋落標(biāo)原因。 29 履約保證金 中標(biāo)人在簽訂合同后投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金 （ 不足部分應(yīng)足額交納） ，履約保證金在中標(biāo) 人完成履約義務(wù)后（驗(yàn)收合格，手續(xù)齊全后），如數(shù)退還（不計(jì)利息）。如中標(biāo)人未按雙方簽訂合同事項(xiàng)履約，則 沒(méi)收其全部履約保證金；履約保證金不足以賠償損失的，按實(shí)際損失賠償。 30 簽訂合同 中標(biāo)人應(yīng)按規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)簽訂合同。 如中標(biāo)人未按規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)簽訂合同，則按違約處理，并沒(méi)收其全部投標(biāo)保證金。 如遇中標(biāo)人違約，招標(biāo)人視具體情況重 新組織招標(biāo)。 招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件和投標(biāo)人答復(fù)澄清事項(xiàng)文件作為此次采購(gòu)合同附件，并具有法律效力。 31 對(duì)投標(biāo)人不良行為的處罰 投標(biāo)人發(fā)生下 列情形之一的，將被列入不良行為記錄名單，在一至三年內(nèi)禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)。 提供虛假資料謀取中標(biāo)、成交的 。 采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他供應(yīng)商的 。 與采購(gòu)人、其他供應(yīng)商或集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)惡意串通的 。 向采購(gòu)人、集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的； 在招標(biāo)采購(gòu)過(guò)程中與采購(gòu)人進(jìn)行協(xié)商談判的； 拒絕有關(guān)部門(mén)監(jiān)督檢查或提供虛假情況的； 投標(biāo)人有 上述 情形之一的，中標(biāo)成交無(wú)效。 第四 部分 采購(gòu) 服務(wù) 需求說(shuō)明及 標(biāo)準(zhǔn) 要求 保潔 內(nèi)容： 辦公大樓區(qū)域內(nèi)的日常清潔，設(shè)立專職衛(wèi)生人員以確保為業(yè)主提供一個(gè)清潔、舒適的工作環(huán)境。 標(biāo)準(zhǔn)： （ 1）、庭院、門(mén)廳、走廊 每天徹底清掃庭院、門(mén)廳、走廊，垃圾及時(shí)清運(yùn)，業(yè)主辦公時(shí)間設(shè)置專職衛(wèi)生員對(duì)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進(jìn)行保潔維護(hù)。保持區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)、道路、綠地?zé)o廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無(wú)雜物、污漬。對(duì)燈具、開(kāi)關(guān)、把手、樓梯扶手及時(shí)擦拭。走廊放置的痰桶及時(shí)清理，門(mén)廳附近的 玻璃幕墻每周擦洗一次。 （ 2）、電梯 每天清潔、擦拭電梯門(mén)、鏡面、墻面。每晚徹底清理 地面一次。由衛(wèi)生維護(hù)員隨時(shí)清理電梯間，以保持電梯清潔無(wú)雜物、污漬。 （ 3）、衛(wèi)生間 隨時(shí)對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時(shí)清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對(duì)衛(wèi)生間徹底沖刷一次，定時(shí)噴灑空氣清新劑，保證無(wú)異味。 （ 4）、地下停車場(chǎng) 每周徹底清掃一次，及時(shí)清理污水、污物，保持四壁無(wú)灰塵。 （ 5）、外墻立面及玻璃 定時(shí)清洗及粉飾，保持外觀整潔。 （ 6）、化糞池 定時(shí)保潔，保證正常使用 保安 內(nèi)容： 設(shè)立專業(yè)保安人員以保證業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)、消防等方面的安全。 （ 1）、執(zhí)勤 保安人員按照職責(zé)堅(jiān)持門(mén)崗執(zhí)勤，交接班要準(zhǔn)時(shí)并做好交接班記錄，加強(qiáng)日常巡視和監(jiān)控，積極與公安部門(mén)配合，保證物業(yè)安全。 （ 2）、來(lái)訪登記 對(duì)外來(lái)辦事人員要進(jìn)行人員登記、記錄和引導(dǎo)，懂得禮儀知識(shí)，講究文明禮貌。對(duì)內(nèi)工作人員要檢查、督促持證進(jìn)入辦公樓。 （ 3）、監(jiān)控室 監(jiān)控室要實(shí)行 24小時(shí)監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進(jìn)入，保證儀器和設(shè)備的安全，隨時(shí)提供監(jiān)控資料。 （ 4）、消防設(shè)備 定期進(jìn)行消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患，及時(shí)處理并上報(bào)有關(guān)部門(mén)。 （ 5）、停 車場(chǎng) 停車場(chǎng)的車輛要排列整齊，隨時(shí)指導(dǎo)車輛停放位置，督促鎖閉情況，檢查車庫(kù)的安全性，嚴(yán)防偷盜和交通事故的發(fā)生。 （ 6）、其他突發(fā)事件 嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時(shí)處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護(hù)工作秩序，確保正常辦公。 維修 內(nèi)容： 設(shè)備、設(shè)施小損、小壞的維修，保持各類設(shè)施原來(lái)完好等級(jí)為目的的日常養(yǎng)護(hù)工程。 標(biāo)準(zhǔn)： （ 1）、電氣 隨時(shí)更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具、開(kāi)關(guān)等電器設(shè)備，保證各種電氣設(shè)施和元件的完好。 （ 2）、供水及通風(fēng)