前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議(深圳范本)(編輯修改稿)
2025-06-18 23:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 3 頁 共 6 頁 （ 2） 車庫管理； （ 3） 外來車輛管理； （ 4）車輛按道路標(biāo)識、路線限速行駛、 禁止鳴笛等。 2. 責(zé)任 ： （ 1） 維護(hù)小區(qū)交通秩序； （ 2） 防范車輛亂停亂放、 消防通道 堵塞 等 現(xiàn)象。 六、房屋裝飾裝修管理 ： 見附件： 《房屋裝修手冊》 《裝修服務(wù)協(xié)議書》 七、檔 案資料管理 ： 、設(shè)施設(shè)備及接管驗收檔案、圖紙的管理； 。 八、其他服務(wù)內(nèi)容 ： 、自用設(shè)施及設(shè)備的有償維修、養(yǎng)護(hù)； 。 第三條 物業(yè) 服務(wù)質(zhì)量 一、房屋外觀： 、整潔、無私搭、亂建、無妨礙市容和觀瞻； 、廣告、霓紅燈整潔統(tǒng)一美觀，無安全隱患或破損； 。 二、設(shè)備運行： 1. 確保公共設(shè)備設(shè)施安全、正常運行； 2. 設(shè)備維護(hù)率 100%； 大型及重要機電設(shè)備完好率 99% 三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理： ，制定月、季、半年、年度保養(yǎng)計劃，并認(rèn)真執(zhí)行，做好相關(guān)記錄； ，共用樓梯、天臺、通道、大廳無堆放雜物及違章占用等； ，排水暢通無積水，公共配套設(shè)施及公共場所（地）完好無損； 四、環(huán)境衛(wèi)生： 1．整體環(huán)境及環(huán)衛(wèi)設(shè)施隨時保持清潔； 2．無 蟲患鼠害、無衛(wèi)生死角、無異味及擾民噪音。 五、綠化： 1．花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀、無病蟲害； 2．無大面積黃土裸露。 六、交通秩序與車輛停放： ，無堵塞，無占用消防通道現(xiàn)象； ，無亂停放現(xiàn)象； 第 4 頁 共 6 頁 七、保安； 1．實行 24 小時值班 巡邏制度； 2．可能存在安全風(fēng)險位置設(shè)置明顯標(biāo)志 。 八、消防： ； 、演練、制訂滅火作戰(zhàn)方案，杜絕因管理原因造成的重大火災(zāi)發(fā)生； （住戶）中，經(jīng)常開展預(yù)防火災(zāi)的宣傳教育活動； 、設(shè)備完好。 九、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修： 小修 1. 建立和落實巡邏、月檢 查制度，發(fā)現(xiàn)缺陷及時維修； 2. 維修質(zhì)量合格率達(dá)到 100%。 急修 ，隨報隨修； 、急修及時率 100%； 98%以上。 第四條 物業(yè)服務(wù)費用 （不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用） 一、乙方交納費用時間： 每月十日前繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費 ； 二、 乙方交費標(biāo)準(zhǔn)： （ 1） 住宅按建筑面積每月每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿元； （ 2） 非住宅按建筑面積
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