商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商計(jì)劃書(shū)(編輯修改稿)
2025-06-18 21:53 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，其它區(qū)域依情況適中優(yōu)惠。） （ 2）其它優(yōu)惠 與續(xù)租并行的市場(chǎng)綜合服務(wù)費(fèi)，一次性交納每 11 個(gè)月服務(wù)費(fèi)可享受加贈(zèng) 1個(gè)月的優(yōu) 惠。 月份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 合計(jì) 數(shù)量（戶） 0 0 40 30 30 20 20 20 20 10 10 200 河北 商博（國(guó)際）汽配城 HEBEI SHANGBO INTERNATIONAL AUTO PARTS CENTER 7 （ 3）三點(diǎn)說(shuō)明 ①凡享受優(yōu)惠的商戶，付款方式均為一次性付清。 ②以上優(yōu)惠只限于市場(chǎng)一次性交款的商戶。 ③該優(yōu)惠政策自簽發(fā)之日起執(zhí)行，原來(lái)執(zhí)行的其它相關(guān)長(zhǎng)租優(yōu)惠政策同時(shí)取消。 三、 樓層落位 總體布局思路：一二層主要為汽車配件，按照大車、小車進(jìn)行分類，大車按照重型配件、輕型配件區(qū)分樓層，小車配件按照常規(guī)車件、進(jìn)口車件區(qū)分樓層。三層主要為汽車用品，以常規(guī)用品為主，另有小車配件；四層汽車用品以雙季產(chǎn)品和戶外產(chǎn)品等展示性強(qiáng)的產(chǎn)品為主；汽保工具占據(jù)四層一半。五層以商務(wù)辦公和行政辦公為主 。 交錯(cuò)分布、橫向調(diào)整的目的在于 兼顧產(chǎn)品的聯(lián)動(dòng)性和品牌或產(chǎn)品的帶動(dòng)效應(yīng)。 一層：底商以大車配件、單品消耗量大的配件和綜合實(shí)力較強(qiáng)的全車系商家為主要招商對(duì)象。配套包括銀行、餐飲等。 一層：內(nèi)鋪以大車重型件為主。 二層：大車輕型件、小車配件各占 50% 。 三層：汽車用品占 70%，小車配件占 30%。 四層：汽車用品占 50%（含關(guān)聯(lián)用品或延伸業(yè)態(tài)），汽保及檢測(cè)工具占 50%。 五層：自用行政辦公占 50%，商務(wù)外用占 50%（市場(chǎng)辦、 匯集汽車金融服務(wù)、汽車租賃服務(wù)、汽車配件電子商務(wù)、車友俱樂(lè)部、汽 車及廠家駐河北辦事機(jī)構(gòu)、省市汽配行業(yè)協(xié)會(huì)辦公、一站式服務(wù)和各職能部門等 ），比例可根據(jù)實(shí)際情況作適當(dāng)調(diào)整。 河北 商博（國(guó)際）汽配城 HEBEI SHANGBO INTERNATIONAL AUTO PARTS CENTER 8 倉(cāng)儲(chǔ)、汽車配件、汽車用品、汽保工具、配套、商務(wù)中心比例為最終調(diào)整為： 17:28:2:15:20:8:10。 以上業(yè)態(tài)分布暫不包括汽車維修和汽車養(yǎng)護(hù)，也不包括項(xiàng)目南端原酒店、餐飲、娛樂(lè)的配套設(shè)置 四、 詳見(jiàn)（各樓層平面分布圖） 樓層鋪位 業(yè)態(tài)定位 擬招數(shù)量 備 注 一層外 底商以大車配件、單品消耗量大的配件和綜合實(shí)力較強(qiáng)的全車系商家為主要招商對(duì)象。配套包括銀行、餐飲等。 15 戶 一層內(nèi) 以大車重型件為主 80 戶 二層 大車輕型件、小車配件各占 50% 。 90 戶 三層 汽車用品占 70%，小車配件占 30%。 80 戶 四層 汽車用品占 50%（含關(guān)聯(lián)用品或延伸業(yè)態(tài)），汽保及檢測(cè)工具占 50%。 50 戶 五層 五、 租金標(biāo)段 （元 /平米 /月） （詳見(jiàn)各樓層價(jià)位分布圖） 金額 樓層 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 負(fù)一層 一層外 一層內(nèi) 二層 三層 四層 五層 說(shuō)明 招租均價(jià) 18元 /平米 /月。 以上標(biāo)記區(qū)段包括執(zhí)行優(yōu)惠政策之后的單價(jià)
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