商鋪物業(yè)管理公約(編輯修改稿)
2025-06-18 22:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 衛(wèi)生及公共設(shè)施、設(shè)備。如有損壞的，當(dāng)事人應(yīng)照價賠償并負(fù)責(zé)其直接經(jīng)濟(jì)損失 ，承租人負(fù)連帶賠償責(zé)任 。 十 九 、 任何承租人違反上述條款， 物業(yè)公司 有權(quán)依法向其追討一切損失及 相關(guān)的法律責(zé)任。 二十 、 物業(yè)公司 準(zhǔn)予的任何許可只能作 為 特定情況下的許可，而不應(yīng)作為 物業(yè)公司 放棄有關(guān)條例的任何權(quán)利，也不能作為日后可以免除書面申請之手續(xù)。所有條款解釋權(quán)歸 物業(yè)公司 所有。 二十 一 、 承租人應(yīng)正常使用店鋪內(nèi)出租方提供的自用或公用設(shè)施設(shè)備，非正常使用造成的后果由承租人負(fù)責(zé)。 二十二 、 承租人的 經(jīng)營方針 以提供一流服務(wù)為之 目的 ，和諧經(jīng)營，不得惡性競爭。 物業(yè)公司 管理收費 一、 物業(yè)管理費：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)北京市政府有關(guān)部門規(guī)定或雙方協(xié)商確定。承租人自簽訂公約之日起繳納管理費， 物業(yè)管理費自 年 月 日起計， 每建筑平方米每月為 元。 包括： 1. 公共區(qū)域公共設(shè)施、設(shè)備（如供水、供電系統(tǒng)等）之保養(yǎng)維修費用及年檢費。 2. 公用設(shè)施及公共責(zé)任賠償費。 3. 公共區(qū)域衛(wèi)生清潔費、綠化費、垃圾清運(yùn)費（ 裝修垃圾以及 廚余的垃圾環(huán)衛(wèi)部不負(fù)責(zé)清運(yùn)）。 4. 小區(qū)的治安維護(hù)及車輛管理 。 武漢 天凱 物業(yè)管理有限公司 5 5. 會計及審計等業(yè)務(wù)費用。 6. 代表承租人就小區(qū)公共事務(wù)進(jìn)行法律訴訟及其它業(yè)務(wù)費用。 7. 管理工作人員薪酬及人工附加費。 8. 其他各項費用。 二 、 水、電費： 按照武漢市當(dāng)時所執(zhí)行的商業(yè)用水、電的收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取，并隨武漢 市 收費標(biāo)準(zhǔn)的 變化做相應(yīng)的調(diào)整。 三 、 商鋪 繳付 金額 及 期限 ： 物業(yè)管理費：每月 元 /平方米，承租人每月應(yīng)繳納物業(yè)費合計為： 元，大寫： 元，須于每月 10 日之前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費。 承租商鋪的位置是： ， 建筑 面積為 : 平方米 。 水 、 電費：根據(jù)使用量，據(jù)實結(jié)算。 承租人應(yīng)于每月 1— 10 日繳納上 月水、電費。 四 、 押金 ： 水電押金： 500 元 物業(yè)費押金：預(yù)付 3 個月物業(yè)費 五 、 繳付費用方式： 1. 現(xiàn)金交付或支票交 付的方式，支付相關(guān)費用給甲方財務(wù)，并取回收據(jù)。 2. 轉(zhuǎn)帳：按銀行規(guī)定辦理無承付托收合同。 3. 繳付費用為承租人之義務(wù)，以維持小區(qū)正常管理運(yùn)作 。逾期不交，或一個月未繳全所有費用者， 將增收違約金，按日千分之三計收。 逾期 3 個月未交費用，物業(yè)公司可以單方解除合同， 并建議租賃方 收回房屋使用權(quán)。 甲方有權(quán)依法向違約方追討欠費 ，其一
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