委托資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理暫行辦法(編輯修改稿)
2025-06-18 21:22 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的車庫(kù)（位）的物業(yè)管理委托給物業(yè)公司管理，并在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中對(duì)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)予以約定。 地產(chǎn)公司交納的車庫(kù)物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)不低于業(yè)主交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一般為 60100元 /月位，無(wú)論已經(jīng)出租還是未出租的車位都應(yīng)交納管理費(fèi)。如地產(chǎn)公司將擁有產(chǎn)權(quán)的車庫(kù)或車位出售給業(yè)主，則由物業(yè)公司負(fù)責(zé)根據(jù)管理成本，向業(yè)主收取管理費(fèi)。 地產(chǎn)公 司將其擁有產(chǎn)權(quán)的商業(yè)公建的物業(yè)管理委托給物業(yè)公司管理，并支付物業(yè)管 理費(fèi)用。一般按照商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納管理費(fèi)，無(wú)論己出售或是出租，均按此結(jié)算，該項(xiàng)委托約定可納入《前期物業(yè)公司服務(wù)合同》中。 若地產(chǎn)公司將擁有產(chǎn)權(quán)的會(huì)所委托物業(yè)公司管理，應(yīng)與物業(yè)公司簽訂委托協(xié)議， 明確雙方責(zé)權(quán)利關(guān)系。若地產(chǎn)公司將會(huì)所租賃給其他經(jīng)營(yíng)者經(jīng)營(yíng)，應(yīng)按商業(yè)用房標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)公司交納管理費(fèi)。 項(xiàng)目部辦公室等 地產(chǎn)公司根據(jù)需要將項(xiàng)目部辦公室等物業(yè)委托物業(yè)公司管理并提供服務(wù)，這些委托可采取分別約定合約的形式確定。物業(yè)公司可采取按預(yù)算包干制或按服務(wù)總成本 +酬金（服務(wù)總成本 1015%）的辦法結(jié)算。 4 委托代理服務(wù) 委托代理服務(wù)是指地產(chǎn)公司將資產(chǎn)或相關(guān)事務(wù)委托物業(yè)公司代為經(jīng)營(yíng)和服務(wù)，雙方
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