【文章內容簡介】 業(yè)主同意，我公司不會擅自分包 根據施工總體控制計劃、工程量、流水段的劃分、裝修、水電安裝的需要，現場勞動力投入 將根據實際工程進度的需要來投入。 (一 )組織機構系統(tǒng) 根據本工程施工的特點，為確保質量、工期、安全、文明施工和服務等目標的順利實現，建立項目經理部，實施嚴格的項目管理，加強施工全過程的組織領導。 鹽城市燕達房地產開發(fā)有限公司 和泰嘉園 18樓施工組織設計 鹽城市昊威建設工程有限公司 7 第四節(jié) 項目經理 木 工 隊 裝 飾 隊 后 勤 組 瓦 工 隊 安 裝 隊 鋼 筋 組 項目工程師 財務負責人 材 供 組 質安負責人 項目副經理 鹽城市燕達房地產開發(fā)有限公司 和泰嘉園 18樓施工組織設計 鹽城市昊威建設工程有限公司 8 (二 )項目管理主要成員的配備 現場主要施工人員表 機構 項目工程師 職務 職稱 管理經驗 （從事本工作） 總 公 司 項目主管 副總經理 高級工程師 多年 技術負責人 總工 工程師 多年 安全主管 科長 工程師 多年 現 場 項目經理 項目經理 工程師 10 年 項目副經理 現場負責人（土建） 工程師 8 年 現場負責人（安裝） 工程師 12 年 項目工程師 工程師 工程師 10 年 質量管理 質檢員（土建） 工程師 6 年 質檢員（安裝） 工程師 5 年 材料管理 材料員 經濟員 6 年 安全管理 安全員 助工 4 年 計劃管理 預算員 造價師 7 年 財務管理 會計 經濟師 11 年 施 工 管 理 施工員（瓦工） 助工 7 年 施工員（木工） 助工 8 年 施工員（鋼筋） 助工 5 年 施工員（測量） 助工 9 年 施工員（水） 助工 12 年 施工員（電） 助工 9 年 (三 )施工項目管理制度 施工技術責任制度：施工技術責任制度的目的是把各級生產組織的技術工作納入集中統(tǒng)一的軌道，建立強有力的施工管理系統(tǒng)，保證各級組織和 各種技術崗位都有技術負責人，加強技術管理，切實保證工程質量。 開工管理制度：工程開工必須辦理開工申請手續(xù)，只有在開工許可證下發(fā)后，方可開工。 施工圖紙會審制度：認真做好施工圖紙會審，可減少施工中的差錯，提高工程質量，保證施工順利進行，圖紙會審分專業(yè)會審、系統(tǒng)會審、綜合會審幾個層次進行。 施工技術交底制度：施工技術交底的目的是使施工人員了解工程的規(guī)模、建設的意義、工程特點，明確施工任務，特殊的操作方法，質量標準、安全措施和節(jié)約措施等，做到心中有底。 鹽城市燕達房地產開發(fā)有限公司 和泰嘉園 18樓施工組織設計 鹽城市昊威建設工程有限公司 9 技術檢驗制度：技術檢驗是科學的方法保證工程質 量符合設計要求的重要環(huán)節(jié)，技術檢驗的內容是對工程中使用的原材料、成品、半成品、混凝土、電工儀表及施工精密量具等進行檢查試驗監(jiān)督，防止錯用、亂用和隨便降低標準。 設計變更管理制度：在施工過程中，如發(fā)現圖紙與實際情況不符或施工條件，材料規(guī)格、品種、質量不能符合設計要求，以及施工人員提出合理化建議等原因，需進行施工圖修改時，應提出變更設計申請，辦理簽證后方可進行設計變更。 工程驗收制度：工程驗收是檢查評定建筑安裝工程質量的重要環(huán)節(jié)，在施工過程中，除按有關質量標準逐項檢查操作質量外，還必須根據工程的特點，分 別對隱蔽工程、分項工程進行驗收。 施工技術檔案管理制度：建立施工技術檔案必須從工程開始準備、匯集、整理有關資料，并且貫穿于整個施工過程，直到竣工驗收后結束，凡列入技術檔案的技術文件、資料都必須經各級負責人審定，所有資料，文件應如實反映情況，不得擅自修改，偽造和事后補做。 第五節(jié) 農忙季節(jié)及春節(jié)假期的工作安排 因本工程工期跨越農忙季節(jié)及春季放假期間，為保證勞動力滿足生產需要，在這兩個期間應做好詳細工作安排和勞動力協(xié)調。 項目部自帶與我公司常年配合成建制的民建隊伍，一方面可作為技術性較強項目的基本施工隊伍，另一方 面可解決因農忙而走人的問題。該部分人數應保證正常施工現場所需勞動力的 60%以上。對于部分勞動力配置量大的施工項目，在施工計劃安排時，盡可能與農忙季節(jié)和春節(jié)假期錯開，減少農忙季節(jié)和春節(jié)假期對勞動力的需求，避免因回家的人員過多而影響工程的正常進行，確保工期進度。 對于工期特別緊張或工程必須連續(xù)的情況，春季假期可采安排部分施工人員留守工地，以保證工程施工連續(xù)。 鹽城市燕達房地產開發(fā)有限公司 和泰嘉園 18樓施工組織設計 鹽城市昊威建設工程有限公司 10 第六節(jié) 主要施工機械的投入（主要施工機械設備計劃表） 為滿足整個工程施工需要，結構施工階段，投入 2 臺 F0/23B（ L=50m）塔吊安裝于主樓用于結構施工垂直 運輸。整個工程的砼采用商品砼。為滿足砼的輸送，現場常備 1 臺 HBT60A 砼輸送泵，在樓層施工面設一臺 24m 臂長的布料桿。地下時施工階段采用 2 臺泵，若澆搗地下室底板，則采用用 3 臺泵，以滿足砼連續(xù)澆搗的需要。 裝修期間再投入 2 臺附墻吊和 1 臺施工電梯用于裝修施工，現場設置 5 臺砂漿攪拌機。詳見主要施工機械設備計劃表。 塔吊安裝在基礎結構施工前完成，先澆筑塔吊基礎，在塔吊基礎內預埋地腳螺栓，待基礎砼強度達到要求后即安裝塔吊。塔吊基礎承臺設計在獲得詳細地質報告后完成 為了確保在使用期不出現因設備故障而影響工期 ，我們還另行配置必要的塔吊等主要設備易損配件，做到預防在先，確保工期目標的萬無一失。 第七節(jié) 場區(qū)用電、用水計劃 （一）施工用電 施工用電由業(yè)主提供的三相變配電房引入，現場設 4 個配電箱， 分擔各單位工程的電負荷，其布置詳見總平面布置圖，電線的鋪設，配電箱、漏電保護器的設備均應符合國家規(guī)定的施工現場用電安全規(guī)程。 為確保地下室防水砼澆筑連續(xù)作業(yè)，防止突然停電，現場配備一臺 120KVA 的發(fā)電機，確保砼澆搗用電。 施工用電量計算 P=（ K1∑ Pc+K2∑ Pa+K3∑ Pb） 其中 K1=== Pc=15KWPa=15KWPc=280KW P=（ 280+15+15） =245KW （二）施工用水 施工用水由業(yè)主提供的水源接出，現場按需要將水頭接至各用水點 . 鹽城市燕達房地產開發(fā)有限公司 和泰嘉園 18樓施工組織設計 鹽城市昊威建設工程有限公司 11 總用水量計算如下 施工用水 q1=k136008 KNQ 211?? K1==200m3N1=300L q1=36008 ? ???＝ 生活用水 q2=k36008t 321 ?? KNP 現場高峰晝夜將每個工程 360 人計算 則 P1=360 人 N2=60K3==3 q2=k360083 ?? ??=總用水量 q=q1+q2=+=消防用水 q4=10L/Sq 故總用水量取 q=10L/S 供水管徑 D=10004??Q= 104 ?? ?= 取場內供水管徑 D=100mm 的鋼管 為保證高層砼養(yǎng)護等施工用水，現場配 100m 揚程的高壓水泵一臺。 第八節(jié) 物資供應 根據標書的要求，本工程的施工主材由我方采購，項目經理部將與業(yè)主密切配合，根據業(yè)主指定部份材料生產廠家，并嚴格按照 ISO9002 質量體系中物資采購程序來操作，以保證進場材料的質量。由我方提供主材的準備：我方中標后的半個月內向業(yè)主提供總量材料入場計劃，在每道工序前 15 天向業(yè)主提出分批量入場計劃， 鹽城市燕達房地產開發(fā)有限公司 和泰嘉園 18樓施工組織設計 鹽城市昊威建設工程有限公司 12 以便業(yè)主及監(jiān)理有充足的時間 進行材料的入場檢驗工作。 特別是鋼筋等材料一定采用國營大廠的產品，所使用的商品砼供應廠家需具備實力雄厚、管理規(guī)范、質量可靠的條件，商品砼的配合比必須提供給業(yè)主，廠家的確定需經監(jiān)理、業(yè)主方的確認。 裝修階段，對所有的裝飾材料均實行樣板制，在多家供應商中通過綜合評定，選定合格樣品。各種樣板必須通過業(yè)主、監(jiān)理及設計院的認可并簽字。合同部門最后根據確認的樣板與分供方簽定供貨合同，項目指揮部根據樣板及合同中提供的質量標準來進行物資的進場檢驗和驗收。無論甲供材料還是自購材料，必須嚴格按照物資驗收程序，不合格物資嚴禁進場 使用。 第九節(jié) 施工配合 （一） 土建施工與土方開挖單位的配合 土方開挖計劃挖至坑地上 300mm，余下土方我公司進場后采用人工開挖。 進場前我公司技術人 員 提前同甲方和土方開挖單位和聯系，掌握詳細資料和現場實際情況，并提供我公司針對本工程的詳細施工方案，提出有利于后繼工作開展的具體措施。 我公司開挖遺留 300mm 土方時，根據進度情況安排土方開挖單位進行截樁工作和試樁驗樁工作，并提供工作面。及時進行澆搗墊層。 掌握好地質資料和地下水位情況，積極做好排水工作確?；鬃鳂I(yè)面干燥，為后繼工作提供較好條件。 （ 二）安裝各工種之間的配合 為了確保施工順利進行，工程質量達到省優(yōu)良樣板工程，施工前期應做好充分的技術準備工作。開工前，項目技術負責人組織各專業(yè)施工員依據施工圖及現場具體情況對管線進行綜合布局，并繪制斷面圖，明確各專業(yè)設備、管線的具體位置和標高，尤其應重點進行地下室的綜合布局設計、標準層的樣板間設計，經甲方認可后方可全面進行施工。各專業(yè)施工順序應服從項目部的安排。 各工序完工后要做好工序交接和成品保護。 設備試運轉和調試的配合，調試階段組建調試小組，抽調各專業(yè)人員參加，統(tǒng)一安排試車調試工作。 鹽城市燕達房地產開發(fā)有限公司 和泰嘉園 18樓施工組織設計 鹽城市昊威建設工程有限公司 13 （三）安裝與土建 的配合 項目施工人員進駐現場后，應認真熟識圖紙，統(tǒng)計預留預埋件的規(guī)格尺寸、安裝部位、技術要求、數量等，在圖紙做好標識，并與土建有關技術人員進行核對，不得有誤。制作與安裝應有專業(yè)班子負責，在土建施工過程中積極配合，嚴格控制安裝質量，同時不得隨意損傷建筑結構、鋼筋，土建混凝土搗制時應防止套管的位移及電管的損壞。箱體位置現場與土建商定后由土建留孔。本工程重點應控制管道穿越地下室水池外壁及地下室砼墻外壁防水套管的埋設，不得漏埋和偏差。 （四）成品保護的配合 1）通過業(yè)主與各施工單位協(xié)調共同搞好成品保護。項目經理部根 據現場實際情況編制成品保護措施，要求各施工單位不得扳動已安裝好的管線、開關、閥門等。未交工的廁所不得使用，不得隨意取走管堵。易損壞的燈具、衛(wèi)生器具等在土建門窗已安裝后再進行安裝。同時，要求安裝施工時應注意對墻面、吊頂的保護，避免污染與損壞。 2）本工程成品保護的重點是預埋管的保護，應編制相應的作業(yè)指導書。 3）為了保證管井內管道施工質量與美觀，要求有內粉刷要求的管井內的管道，待內粉刷完畢后施工，施工時不應污染墻面。無內粉刷的管井管道安裝完畢后，應臨時封閉，嚴禁作為建筑垃圾、排水通道。 （五）與業(yè)主（或監(jiān)理） 的配合 1）施工中服從業(yè)主（或監(jiān)理）的管理。 2）對各專業(yè)管線進行的綜合布局，應提交業(yè)主（或監(jiān)理）審定，認可后方可全面實施。 3）業(yè)主（或監(jiān)理）在安裝過程中對質量進行監(jiān)督。設備開箱、隱蔽驗收及試驗、試車等驗收均應邀請業(yè)主（或監(jiān)理）代表參加，并及時辦理簽證。 鹽城市燕達房地產開發(fā)有限公司 和泰嘉園 18樓施工組織設計 鹽城市昊威建設工程有限公司 14 第四章 地下室工程施工方案 第一節(jié) 土方開挖 本工程樁基施工完畢，進場后應積極同土方開挖單位配合，搞好開工前準備和遺留土方開挖工作。 本工程為 底 層地下室基礎，地下室底板為筏板基礎，所以開挖厚坑底標高變化不大。 地 坑 土方采用人工開挖的方法，配合土方開挖單位 搞好驗樁和排水工作。 本工程基礎施工階段降水措施采用明溝和集水井降水沿基坑四周設 300 300排水溝，并設 400 400 800 集水井，其面標高應低于基礎底標高，將水匯于集水井內由水泵抽出。 第二節(jié)