【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)主同意，我公司不會擅自分包 根據(jù)施工總體控制計劃、工程量、流水段的劃分、裝修、水電安裝的需要，現(xiàn)場勞動力投入 將根據(jù)實際工程進(jìn)度的需要來投入。 (一 )組織機(jī)構(gòu)系統(tǒng) 根據(jù)本工程施工的特點，為確保質(zhì)量、工期、安全、文明施工和服務(wù)等目標(biāo)的順利實現(xiàn)，建立項目經(jīng)理部，實施嚴(yán)格的項目管理，加強(qiáng)施工全過程的組織領(lǐng)導(dǎo)。 鹽城市燕達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 和泰嘉園 18樓施工組織設(shè)計 鹽城市昊威建設(shè)工程有限公司 7 第四節(jié) 項目經(jīng)理 木 工 隊 裝 飾 隊 后 勤 組 瓦 工 隊 安 裝 隊 鋼 筋 組 項目工程師 財務(wù)負(fù)責(zé)人 材 供 組 質(zhì)安負(fù)責(zé)人 項目副經(jīng)理 鹽城市燕達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 和泰嘉園 18樓施工組織設(shè)計 鹽城市昊威建設(shè)工程有限公司 8 (二 )項目管理主要成員的配備 現(xiàn)場主要施工人員表 機(jī)構(gòu) 項目工程師 職務(wù) 職稱 管理經(jīng)驗 （從事本工作） 總 公 司 項目主管 副總經(jīng)理 高級工程師 多年 技術(shù)負(fù)責(zé)人 總工 工程師 多年 安全主管 科長 工程師 多年 現(xiàn) 場 項目經(jīng)理 項目經(jīng)理 工程師 10 年 項目副經(jīng)理 現(xiàn)場負(fù)責(zé)人（土建） 工程師 8 年 現(xiàn)場負(fù)責(zé)人（安裝） 工程師 12 年 項目工程師 工程師 工程師 10 年 質(zhì)量管理 質(zhì)檢員（土建） 工程師 6 年 質(zhì)檢員（安裝） 工程師 5 年 材料管理 材料員 經(jīng)濟(jì)員 6 年 安全管理 安全員 助工 4 年 計劃管理 預(yù)算員 造價師 7 年 財務(wù)管理 會計 經(jīng)濟(jì)師 11 年 施 工 管 理 施工員（瓦工） 助工 7 年 施工員（木工） 助工 8 年 施工員（鋼筋） 助工 5 年 施工員（測量） 助工 9 年 施工員（水） 助工 12 年 施工員（電） 助工 9 年 (三 )施工項目管理制度 施工技術(shù)責(zé)任制度：施工技術(shù)責(zé)任制度的目的是把各級生產(chǎn)組織的技術(shù)工作納入集中統(tǒng)一的軌道，建立強(qiáng)有力的施工管理系統(tǒng)，保證各級組織和 各種技術(shù)崗位都有技術(shù)負(fù)責(zé)人，加強(qiáng)技術(shù)管理，切實保證工程質(zhì)量。 開工管理制度：工程開工必須辦理開工申請手續(xù)，只有在開工許可證下發(fā)后，方可開工。 施工圖紙會審制度：認(rèn)真做好施工圖紙會審，可減少施工中的差錯，提高工程質(zhì)量，保證施工順利進(jìn)行，圖紙會審分專業(yè)會審、系統(tǒng)會審、綜合會審幾個層次進(jìn)行。 施工技術(shù)交底制度：施工技術(shù)交底的目的是使施工人員了解工程的規(guī)模、建設(shè)的意義、工程特點，明確施工任務(wù)，特殊的操作方法，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施和節(jié)約措施等，做到心中有底。 鹽城市燕達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 和泰嘉園 18樓施工組織設(shè)計 鹽城市昊威建設(shè)工程有限公司 9 技術(shù)檢驗制度：技術(shù)檢驗是科學(xué)的方法保證工程質(zhì) 量符合設(shè)計要求的重要環(huán)節(jié)，技術(shù)檢驗的內(nèi)容是對工程中使用的原材料、成品、半成品、混凝土、電工儀表及施工精密量具等進(jìn)行檢查試驗監(jiān)督，防止錯用、亂用和隨便降低標(biāo)準(zhǔn)。 設(shè)計變更管理制度：在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙與實際情況不符或施工條件，材料規(guī)格、品種、質(zhì)量不能符合設(shè)計要求，以及施工人員提出合理化建議等原因，需進(jìn)行施工圖修改時，應(yīng)提出變更設(shè)計申請，辦理簽證后方可進(jìn)行設(shè)計變更。 工程驗收制度：工程驗收是檢查評定建筑安裝工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，在施工過程中，除按有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)逐項檢查操作質(zhì)量外，還必須根據(jù)工程的特點，分 別對隱蔽工程、分項工程進(jìn)行驗收。 施工技術(shù)檔案管理制度：建立施工技術(shù)檔案必須從工程開始準(zhǔn)備、匯集、整理有關(guān)資料，并且貫穿于整個施工過程，直到竣工驗收后結(jié)束，凡列入技術(shù)檔案的技術(shù)文件、資料都必須經(jīng)各級負(fù)責(zé)人審定，所有資料，文件應(yīng)如實反映情況，不得擅自修改，偽造和事后補(bǔ)做。 第五節(jié) 農(nóng)忙季節(jié)及春節(jié)假期的工作安排 因本工程工期跨越農(nóng)忙季節(jié)及春季放假期間，為保證勞動力滿足生產(chǎn)需要，在這兩個期間應(yīng)做好詳細(xì)工作安排和勞動力協(xié)調(diào)。 項目部自帶與我公司常年配合成建制的民建隊伍，一方面可作為技術(shù)性較強(qiáng)項目的基本施工隊伍，另一方 面可解決因農(nóng)忙而走人的問題。該部分人數(shù)應(yīng)保證正常施工現(xiàn)場所需勞動力的 60%以上。對于部分勞動力配置量大的施工項目，在施工計劃安排時，盡可能與農(nóng)忙季節(jié)和春節(jié)假期錯開，減少農(nóng)忙季節(jié)和春節(jié)假期對勞動力的需求，避免因回家的人員過多而影響工程的正常進(jìn)行，確保工期進(jìn)度。 對于工期特別緊張或工程必須連續(xù)的情況，春季假期可采安排部分施工人員留守工地，以保證工程施工連續(xù)。 鹽城市燕達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 和泰嘉園 18樓施工組織設(shè)計 鹽城市昊威建設(shè)工程有限公司 10 第六節(jié) 主要施工機(jī)械的投入（主要施工機(jī)械設(shè)備計劃表） 為滿足整個工程施工需要，結(jié)構(gòu)施工階段，投入 2 臺 F0/23B（ L=50m）塔吊安裝于主樓用于結(jié)構(gòu)施工垂直 運輸。整個工程的砼采用商品砼。為滿足砼的輸送，現(xiàn)場常備 1 臺 HBT60A 砼輸送泵，在樓層施工面設(shè)一臺 24m 臂長的布料桿。地下時施工階段采用 2 臺泵，若澆搗地下室底板，則采用用 3 臺泵，以滿足砼連續(xù)澆搗的需要。 裝修期間再投入 2 臺附墻吊和 1 臺施工電梯用于裝修施工，現(xiàn)場設(shè)置 5 臺砂漿攪拌機(jī)。詳見主要施工機(jī)械設(shè)備計劃表。 塔吊安裝在基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工前完成，先澆筑塔吊基礎(chǔ)，在塔吊基礎(chǔ)內(nèi)預(yù)埋地腳螺栓，待基礎(chǔ)砼強(qiáng)度達(dá)到要求后即安裝塔吊。塔吊基礎(chǔ)承臺設(shè)計在獲得詳細(xì)地質(zhì)報告后完成 為了確保在使用期不出現(xiàn)因設(shè)備故障而影響工期 ，我們還另行配置必要的塔吊等主要設(shè)備易損配件，做到預(yù)防在先，確保工期目標(biāo)的萬無一失。 第七節(jié) 場區(qū)用電、用水計劃 （一）施工用電 施工用電由業(yè)主提供的三相變配電房引入，現(xiàn)場設(shè) 4 個配電箱， 分擔(dān)各單位工程的電負(fù)荷，其布置詳見總平面布置圖，電線的鋪設(shè)，配電箱、漏電保護(hù)器的設(shè)備均應(yīng)符合國家規(guī)定的施工現(xiàn)場用電安全規(guī)程。 為確保地下室防水砼澆筑連續(xù)作業(yè)，防止突然停電，現(xiàn)場配備一臺 120KVA 的發(fā)電機(jī)，確保砼澆搗用電。 施工用電量計算 P=（ K1∑ Pc+K2∑ Pa+K3∑ Pb） 其中 K1=== Pc=15KWPa=15KWPc=280KW P=（ 280+15+15） =245KW （二）施工用水 施工用水由業(yè)主提供的水源接出，現(xiàn)場按需要將水頭接至各用水點 . 鹽城市燕達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 和泰嘉園 18樓施工組織設(shè)計 鹽城市昊威建設(shè)工程有限公司 11 總用水量計算如下 施工用水 q1=k136008 KNQ 211?? K1==200m3N1=300L q1=36008 ? ???＝ 生活用水 q2=k36008t 321 ?? KNP 現(xiàn)場高峰晝夜將每個工程 360 人計算 則 P1=360 人 N2=60K3==3 q2=k360083 ?? ??=總用水量 q=q1+q2=+=消防用水 q4=10L/Sq 故總用水量取 q=10L/S 供水管徑 D=10004??Q= 104 ?? ?= 取場內(nèi)供水管徑 D=100mm 的鋼管 為保證高層砼養(yǎng)護(hù)等施工用水，現(xiàn)場配 100m 揚程的高壓水泵一臺。 第八節(jié) 物資供應(yīng) 根據(jù)標(biāo)書的要求，本工程的施工主材由我方采購，項目經(jīng)理部將與業(yè)主密切配合，根據(jù)業(yè)主指定部份材料生產(chǎn)廠家，并嚴(yán)格按照 ISO9002 質(zhì)量體系中物資采購程序來操作，以保證進(jìn)場材料的質(zhì)量。由我方提供主材的準(zhǔn)備：我方中標(biāo)后的半個月內(nèi)向業(yè)主提供總量材料入場計劃，在每道工序前 15 天向業(yè)主提出分批量入場計劃， 鹽城市燕達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 和泰嘉園 18樓施工組織設(shè)計 鹽城市昊威建設(shè)工程有限公司 12 以便業(yè)主及監(jiān)理有充足的時間 進(jìn)行材料的入場檢驗工作。 特別是鋼筋等材料一定采用國營大廠的產(chǎn)品，所使用的商品砼供應(yīng)廠家需具備實力雄厚、管理規(guī)范、質(zhì)量可靠的條件，商品砼的配合比必須提供給業(yè)主，廠家的確定需經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主方的確認(rèn)。 裝修階段，對所有的裝飾材料均實行樣板制，在多家供應(yīng)商中通過綜合評定，選定合格樣品。各種樣板必須通過業(yè)主、監(jiān)理及設(shè)計院的認(rèn)可并簽字。合同部門最后根據(jù)確認(rèn)的樣板與分供方簽定供貨合同，項目指揮部根據(jù)樣板及合同中提供的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行物資的進(jìn)場檢驗和驗收。無論甲供材料還是自購材料，必須嚴(yán)格按照物資驗收程序，不合格物資嚴(yán)禁進(jìn)場 使用。 第九節(jié) 施工配合 （一） 土建施工與土方開挖單位的配合 土方開挖計劃挖至坑地上 300mm，余下土方我公司進(jìn)場后采用人工開挖。 進(jìn)場前我公司技術(shù)人 員 提前同甲方和土方開挖單位和聯(lián)系，掌握詳細(xì)資料和現(xiàn)場實際情況，并提供我公司針對本工程的詳細(xì)施工方案，提出有利于后繼工作開展的具體措施。 我公司開挖遺留 300mm 土方時，根據(jù)進(jìn)度情況安排土方開挖單位進(jìn)行截樁工作和試樁驗樁工作，并提供工作面。及時進(jìn)行澆搗墊層。 掌握好地質(zhì)資料和地下水位情況，積極做好排水工作確?；鬃鳂I(yè)面干燥，為后繼工作提供較好條件。 （ 二）安裝各工種之間的配合 為了確保施工順利進(jìn)行，工程質(zhì)量達(dá)到省優(yōu)良樣板工程，施工前期應(yīng)做好充分的技術(shù)準(zhǔn)備工作。開工前，項目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織各專業(yè)施工員依據(jù)施工圖及現(xiàn)場具體情況對管線進(jìn)行綜合布局，并繪制斷面圖，明確各專業(yè)設(shè)備、管線的具體位置和標(biāo)高，尤其應(yīng)重點進(jìn)行地下室的綜合布局設(shè)計、標(biāo)準(zhǔn)層的樣板間設(shè)計，經(jīng)甲方認(rèn)可后方可全面進(jìn)行施工。各專業(yè)施工順序應(yīng)服從項目部的安排。 各工序完工后要做好工序交接和成品保護(hù)。 設(shè)備試運轉(zhuǎn)和調(diào)試的配合，調(diào)試階段組建調(diào)試小組，抽調(diào)各專業(yè)人員參加，統(tǒng)一安排試車調(diào)試工作。 鹽城市燕達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 和泰嘉園 18樓施工組織設(shè)計 鹽城市昊威建設(shè)工程有限公司 13 （三）安裝與土建 的配合 項目施工人員進(jìn)駐現(xiàn)場后，應(yīng)認(rèn)真熟識圖紙，統(tǒng)計預(yù)留預(yù)埋件的規(guī)格尺寸、安裝部位、技術(shù)要求、數(shù)量等，在圖紙做好標(biāo)識，并與土建有關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行核對，不得有誤。制作與安裝應(yīng)有專業(yè)班子負(fù)責(zé)，在土建施工過程中積極配合，嚴(yán)格控制安裝質(zhì)量，同時不得隨意損傷建筑結(jié)構(gòu)、鋼筋，土建混凝土搗制時應(yīng)防止套管的位移及電管的損壞。箱體位置現(xiàn)場與土建商定后由土建留孔。本工程重點應(yīng)控制管道穿越地下室水池外壁及地下室砼墻外壁防水套管的埋設(shè)，不得漏埋和偏差。 （四）成品保護(hù)的配合 1）通過業(yè)主與各施工單位協(xié)調(diào)共同搞好成品保護(hù)。項目經(jīng)理部根 據(jù)現(xiàn)場實際情況編制成品保護(hù)措施，要求各施工單位不得扳動已安裝好的管線、開關(guān)、閥門等。未交工的廁所不得使用，不得隨意取走管堵。易損壞的燈具、衛(wèi)生器具等在土建門窗已安裝后再進(jìn)行安裝。同時，要求安裝施工時應(yīng)注意對墻面、吊頂?shù)谋Ｗo(hù)，避免污染與損壞。 2）本工程成品保護(hù)的重點是預(yù)埋管的保護(hù)，應(yīng)編制相應(yīng)的作業(yè)指導(dǎo)書。 3）為了保證管井內(nèi)管道施工質(zhì)量與美觀，要求有內(nèi)粉刷要求的管井內(nèi)的管道，待內(nèi)粉刷完畢后施工，施工時不應(yīng)污染墻面。無內(nèi)粉刷的管井管道安裝完畢后，應(yīng)臨時封閉，嚴(yán)禁作為建筑垃圾、排水通道。 （五）與業(yè)主（或監(jiān)理） 的配合 1）施工中服從業(yè)主（或監(jiān)理）的管理。 2）對各專業(yè)管線進(jìn)行的綜合布局，應(yīng)提交業(yè)主（或監(jiān)理）審定，認(rèn)可后方可全面實施。 3）業(yè)主（或監(jiān)理）在安裝過程中對質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。設(shè)備開箱、隱蔽驗收及試驗、試車等驗收均應(yīng)邀請業(yè)主（或監(jiān)理）代表參加，并及時辦理簽證。 鹽城市燕達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 和泰嘉園 18樓施工組織設(shè)計 鹽城市昊威建設(shè)工程有限公司 14 第四章 地下室工程施工方案 第一節(jié) 土方開挖 本工程樁基施工完畢，進(jìn)場后應(yīng)積極同土方開挖單位配合，搞好開工前準(zhǔn)備和遺留土方開挖工作。 本工程為 底 層地下室基礎(chǔ)，地下室底板為筏板基礎(chǔ)，所以開挖厚坑底標(biāo)高變化不大。 地 坑 土方采用人工開挖的方法，配合土方開挖單位 搞好驗樁和排水工作。 本工程基礎(chǔ)施工階段降水措施采用明溝和集水井降水沿基坑四周設(shè) 300 300排水溝，并設(shè) 400 400 800 集水井，其面標(biāo)高應(yīng)低于基礎(chǔ)底標(biāo)高，將水匯于集水井內(nèi)由水泵抽出。 第二節(jié)