【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 9。 400 砼強(qiáng)度等級(jí) 基礎(chǔ)梁、地下室底板、外墻為 C40，水箱、水池為 C樓梯為 C首層花園平臺(tái)為 C30。 主樓墻 樓板及梁 主樓柱 地下室 C60 C30 C60 1— 2 層 C60 C30 C60 3— 4 層 C50 C30 C50 5— 6 層 C40 C30 C40 7 層以上 C30 C30 C30 砼抗?jié)B等級(jí) 基礎(chǔ)梁、地下室底板、外墻為 S16，水箱、水池為 S首層花園平臺(tái)為 S8。 填充輕質(zhì)墻體 采用加氣砼砌塊和輕鋼龍骨紙面石膏板。 抗震設(shè)防烈度 8 度 地下水位埋深 施工條件 有利條件 1）目前已施工至基礎(chǔ)墊層，三通一平工作已基本做好建筑占地面積較大，“ V”形對(duì)稱布置，層數(shù)較少，兩道后澆帶有利施工流水段劃分。 2）工程所處位置交通比較便利，材料及半成品來(lái)源充足有保障。 3）基礎(chǔ)施工階段降雨少。 不利條件 1）基礎(chǔ)施工場(chǎng)地狹窄，場(chǎng)內(nèi)交通不便，場(chǎng)地難以有效利用。 2）主體結(jié)構(gòu)跨越一個(gè)冬季施工。 3）工期相對(duì)緊張。 工程難點(diǎn)及施工關(guān)鍵 地下室抗?jié)B砼施工 本工程地下室二層，砼最高標(biāo)號(hào) C60，抗?jié)B等級(jí) S16，留有 6 條后澆帶，鋼筋砼底板最薄處只有 400 厚，給砼原材料、配合比設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)施工工藝及施工質(zhì)量提出了較高的要求。 地下室二層人防工程 人防工程是一項(xiàng)特殊的工程，除應(yīng)滿足一般鋼筋砼工程的要求外，還需滿足人防工程的特別要求，人防密閉門的門框予埋安裝、安裝套管的予留予埋、予留孔洞的封堵等 ，施工工藝比較復(fù)雜，需要土建有力的配合。 框架梁柱節(jié)點(diǎn) 根據(jù)結(jié)構(gòu)施工圖梁柱配筋，此部位鋼筋密集度很高，砼澆筑困難，并且柱梁砼標(biāo)號(hào)不一致，因此該部位砼的施工是確保框架砼澆筑質(zhì)量的關(guān)鍵。 清水砼施工 第 11 頁(yè)共 534 頁(yè) 為確保砼的施工質(zhì)量和觀感質(zhì)量按清水砼進(jìn)行施工，這就對(duì)模板及支撐體系提出了更高的要求。 加硬砼地面施工 本工程停車庫(kù)及車道的地面為加硬砼地面，面積大，工藝要求高，必須提前作好硬骨料的選擇、配合比設(shè)計(jì)以及施工工藝控制等工作。 鋁合金玻璃幕墻及圓錐鋼結(jié)構(gòu)采光頂 這些工程均需 作二次設(shè)計(jì)，予留、予埋件數(shù)量多，位置要求準(zhǔn)確，作為總包要密切協(xié)調(diào)配合設(shè)計(jì)單位，把二次設(shè)計(jì)及早完成，特別是預(yù)埋件設(shè)計(jì)，必須滿足施工進(jìn)度的要求。 冷凍機(jī)組、組合式空調(diào)機(jī)組安裝 這些設(shè)備是通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的核心部分，設(shè)備安裝質(zhì)量的好壞直接影響設(shè)備的運(yùn)行效果，對(duì)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行質(zhì)量能否達(dá)到設(shè)計(jì)要求及滿足使用功能有重大影響。 風(fēng)管制作 風(fēng)管的制作在通風(fēng)與空調(diào)工程施工中是一個(gè)關(guān)鍵的工序，風(fēng)管制作過程中，如風(fēng)管的咬口質(zhì)量、風(fēng)管的焊接質(zhì)量、法蘭的鉚接質(zhì)量、風(fēng)管的 加固質(zhì)量都直接影響到整個(gè)通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行效果，所以風(fēng)管的制作是本工程的施工技術(shù)關(guān)鍵。 風(fēng)管及空調(diào)水管道保溫 本工程風(fēng)管及空調(diào)水管大多布置在裝飾吊頂內(nèi)，風(fēng)管和空調(diào)水管道保溫質(zhì)量不好，會(huì)出現(xiàn)結(jié)露現(xiàn)象，發(fā)生滴水，污染浸蝕頂棚、墻面、地面等建筑裝飾，嚴(yán)重時(shí)還可引起電氣短路，因此在風(fēng)管和空調(diào)水管道保溫施工中要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，確保保溫質(zhì)量，以保證建筑物使用效果。 系統(tǒng)調(diào)試 此項(xiàng)工作關(guān)系到整個(gè)系統(tǒng)能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，將各部位調(diào)至最佳狀態(tài)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求，滿足業(yè)主的需要。 綜合布線 綜合布線系統(tǒng)是將通信系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、消防自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)等組成的一個(gè)統(tǒng)一的管理系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)安裝及調(diào)試質(zhì)量的好壞直接影響著整個(gè)智能工程的可靠運(yùn)行。 第 12 頁(yè)共 534 頁(yè) 第三章 現(xiàn)場(chǎng)組織管理機(jī)構(gòu)及管理目標(biāo) 組織管理機(jī)構(gòu) 我們將按項(xiàng)目法施工的原則選派精干得力的人員組成合格的項(xiàng)目班子進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，代表本企業(yè)全面履行總承包合同，項(xiàng)目經(jīng)理部的機(jī)構(gòu)設(shè)置及職責(zé)如下： 項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)圖 項(xiàng)目部主要成員及各 部門職責(zé) 1）項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理受企業(yè)法人委托，對(duì)總部直接負(fù)責(zé)，代表企業(yè)全面負(fù)責(zé)履行總承包合同，負(fù)責(zé)項(xiàng)目部與總部的關(guān)系協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)施工所需人、財(cái)、物的組織管理與控制。 2）執(zhí)行經(jīng)理 對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，具體負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工組織和協(xié)調(diào)管理，對(duì)工期、質(zhì)量、安全、文明施工及成本目標(biāo)進(jìn)行控制。 3）現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理 協(xié)助執(zhí)行經(jīng)理直接管理現(xiàn)場(chǎng)的施工，主管工程部的日常工作，對(duì)施工生產(chǎn)、安全生產(chǎn)和總分包管理直接負(fù)責(zé)。 4）商務(wù)副經(jīng)理 在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，分管商務(wù)合約部，主要負(fù)責(zé)總分包合同管理及預(yù)結(jié)算簽證工作，負(fù)責(zé)成本及 財(cái)務(wù)資金管理。 5）安裝副經(jīng)理 分管機(jī)電部工作，對(duì)機(jī)電安裝的專業(yè)分包實(shí)施工期、質(zhì)量、安全、文明施工等方面的管理。 6）項(xiàng)目總工 分管技術(shù)質(zhì)量部和微機(jī)室，負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)施工圖紙和組織圖紙會(huì)審，組織施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的編制和交底，負(fù)責(zé)技術(shù)管理、質(zhì)量管理、微機(jī)管理和檔案管理。 7）工程部 負(fù)責(zé)總承包管理，負(fù)責(zé)土建和裝飾工程的施工和分包管理，現(xiàn)場(chǎng)文明施工、安全生產(chǎn)和總平面管理，負(fù)責(zé)總進(jìn)度計(jì)劃、季、月、周計(jì)劃的編制和落實(shí)，負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目經(jīng)理 執(zhí)行經(jīng)理 安裝副經(jīng)理 項(xiàng)目總工 項(xiàng)目副總工 辦公室 機(jī)電部 合約部 物資部 工程部 管道隊(duì) 電氣 隊(duì) 土建二隊(duì) 土建一隊(duì) 微機(jī)室 技術(shù)質(zhì)量部 電氣分包 自動(dòng)報(bào)警 消防噴淋 分 包 通風(fēng)空調(diào)分包 電梯分包 幕墻與外飾分包 精裝分包1 精裝分包2 室外工程分包 弱電分包 其它分包 各專業(yè)施工班組 商務(wù)經(jīng)理 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理 第 13 頁(yè)共 534 頁(yè) 材料和機(jī)具設(shè)備使用計(jì)劃，落實(shí)安全措施，確保安全生產(chǎn)。 8）技術(shù)質(zhì)量部 負(fù)責(zé)技 術(shù)和質(zhì)量管理工作，主要包括組織圖紙學(xué)習(xí)和會(huì)審，施工方案編制，技術(shù)交底，新技術(shù)應(yīng)用和培訓(xùn)、測(cè)量、計(jì)量和試驗(yàn)檢驗(yàn)、微機(jī)管理、工程的技術(shù)復(fù)核、隱藏驗(yàn)收、質(zhì)量計(jì)劃、質(zhì)量預(yù)控、質(zhì)量檢驗(yàn)與評(píng)定、施工技術(shù)檔案等工作。 9）物資供應(yīng)部 根據(jù)工程部門提出的要求，負(fù)責(zé)材料設(shè)備和工具的計(jì)劃、采購(gòu)、供應(yīng)和管理工作。 10）機(jī)電部 配合土建的予埋、予留工作，負(fù)責(zé)水、暖、電和設(shè)備及其它各安裝專業(yè)的施工管理和分包管理工作。 11） 商務(wù)合約部 負(fù)責(zé)總分包的合同管理及預(yù)結(jié)算工作，負(fù)責(zé)成本管理及財(cái)務(wù)資金管理。 12） 綜合辦公室 負(fù)責(zé)內(nèi)外公共關(guān) 系的協(xié)調(diào)，包括公安、交通、環(huán)衛(wèi)環(huán)保及居民委員會(huì)等方面，負(fù)責(zé)文明施工、安全保衛(wèi)及生活后勤保障工作。 13）微機(jī)室 負(fù)責(zé)微機(jī)管理，文件信息處理，貯存，網(wǎng)頁(yè)制作及檔案管理工作。 總部與項(xiàng)目的關(guān)系 1）總部與現(xiàn)場(chǎng)管理組織的關(guān)系，可概括為十六字，即“總部監(jiān)督，部門協(xié)助，授權(quán)管理，全面負(fù)責(zé)”。 （ 1）“總部監(jiān)督”是指總部按合同要求和承諾，對(duì)項(xiàng)目部的實(shí)施情況進(jìn)行全程監(jiān)督，必要時(shí)調(diào)動(dòng)全公司的人力、物力，確保合同要求和承諾全面兌現(xiàn)。 （ 2）“部門協(xié)助”是指總部的工程、技術(shù)、質(zhì)量、安全、財(cái)務(wù)、預(yù)算等各業(yè)務(wù)部門對(duì)項(xiàng) 目提供人、財(cái)、物的全方位支持，各部門對(duì)項(xiàng)目的管理以服務(wù)為主，監(jiān)督為輔。 （ 3）“授權(quán)管理”是指總部授權(quán)范圍為本工程及與本工程項(xiàng)目有關(guān)的施工管理活動(dòng)所需權(quán)限，包括對(duì)人、財(cái)、物的支配調(diào)動(dòng)權(quán)，獎(jiǎng)罰權(quán)。 （ 4）“全面負(fù)責(zé)”是指項(xiàng)目部全面履行合同要求和承諾，對(duì)本工程一切施工活動(dòng)包括工期、質(zhì)量、安全、成本、文明施工等全面負(fù)責(zé)并組織落實(shí)。 總之，在項(xiàng)目管理活動(dòng)中，總部是依托，項(xiàng)目是主體，部門是保證，達(dá)標(biāo)是目的。 第 14 頁(yè)共 534 頁(yè) 2）總部與項(xiàng)目部的關(guān)系： 總部對(duì)現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)授權(quán)范圍 1）授權(quán)原則 （ 1）項(xiàng)目 經(jīng)理是總部法人代表在項(xiàng)目上的代理人。 （ 2）項(xiàng)目經(jīng)理是實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全、文明施工等各項(xiàng)目標(biāo)的責(zé)任人。 （ 3）項(xiàng)目經(jīng)理是對(duì)接社會(huì)、服務(wù)業(yè)主的崗位責(zé)任人。 2） 授權(quán)范圍 （ 1）有根據(jù)工程特點(diǎn)和需要要求在全企業(yè)范圍內(nèi)選調(diào)有關(guān)人員的權(quán)力。 （ 2）對(duì)項(xiàng)目各類人員有獎(jiǎng)、懲權(quán)。 （ 3）在總部監(jiān)督下，對(duì)分包及勞務(wù)隊(duì)伍有選擇權(quán)。 （ 4）對(duì)本工程所需物資有要求調(diào)配權(quán)。 （ 5）有設(shè)置項(xiàng)目專用資金帳號(hào)權(quán)和資金調(diào)配權(quán)。 管理目標(biāo) 工期目標(biāo) 計(jì)劃 2021 年 10 月 8 日開工， 2021 年 11 月 8 日竣工，工期 目標(biāo)為 396 日歷天。 質(zhì)量目標(biāo) 確保優(yōu)良，并創(chuàng)北京市優(yōu)質(zhì)工程“長(zhǎng)城杯”；爭(zhēng)取國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程“魯班獎(jiǎng)”。 安全生產(chǎn)目標(biāo) 杜絕重大事故，一般事故頻率小于 ?。 文明施工和環(huán)保目標(biāo) 創(chuàng)“北京市安全文明工地”。 科技進(jìn)步目標(biāo) 將工程列為本企業(yè)科技示范工程。科技進(jìn)步效益率達(dá) %。 服務(wù)目標(biāo) 建造業(yè)主滿意工程。 總 部 各業(yè)務(wù)部門 項(xiàng)目經(jīng)理部 施工 活動(dòng) 合同目標(biāo)及服務(wù) 服務(wù) 反饋 保證 監(jiān)督 實(shí)施 實(shí)現(xiàn) 第 15 頁(yè)共 534 頁(yè) 第四章 施工部署 施工部署一章是本施工組織設(shè)計(jì)之綱，是指導(dǎo)本工程施工的綱要，包括施工組織與協(xié)調(diào)、施工準(zhǔn)備、主要方案選擇、施工流程和施工段劃 分等，還應(yīng)包括組織機(jī)構(gòu)、工期控制及管理目標(biāo)等，為了方便敘述，對(duì)后幾項(xiàng)另章專門編寫，本章不再重復(fù)。 施工組織與協(xié)調(diào) 人力組織 我們?cè)谘芯苛斯こ痰奶攸c(diǎn)以后，除按第三章已表述的選擇了項(xiàng)目班子成員外，并擬選派抽調(diào)技術(shù)成熟、組織嚴(yán)密，有同類工程施工經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍，擬投入兩個(gè)土建施工隊(duì)負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)和粗裝飾的施工；投入管道、電氣二個(gè)專業(yè)施工隊(duì)，負(fù)責(zé)相應(yīng)專業(yè)的預(yù)埋預(yù)留配合和施工；對(duì)幕墻、精裝飾、電氣、空調(diào)、電梯、消防報(bào)警和自動(dòng)噴淋、弱電、天燃?xì)饧笆彝夤こ蹋瑢⒏鶕?jù)業(yè)主要求選定專業(yè)分包，在項(xiàng)目部的統(tǒng)一安排下，分 別完成相應(yīng)的工程施工。指定專業(yè)分包隊(duì)的個(gè)數(shù)將根據(jù)具體工程情況確定。分包的確定應(yīng)在總進(jìn)度計(jì)劃的指導(dǎo)下在施工開始之前確定，并簽訂合同以確保有足夠的準(zhǔn)備時(shí)間。 機(jī)具組織 根據(jù)工程需要，首先落實(shí)的大型機(jī)具為塔吊、人貨兩用電梯、汽車吊、砼輸送泵等，將在全公司調(diào)配落實(shí)，商品砼的攪拌、運(yùn)輸及大宗材料的運(yùn)輸，將聯(lián)系社會(huì)力量解決，自備運(yùn)輸車輛和小型機(jī)械將隨施工隊(duì)伍一起落實(shí)。 分包隊(duì)伍的組織與協(xié)調(diào) 對(duì)指定分包，我們將根據(jù)施工總進(jìn)度的要求，協(xié)助業(yè)主提前篩選確定，簽訂分包合同并納入總包管理之中，對(duì)指定分包的 進(jìn)度、質(zhì)量、安全和文明施工提出明確要求，并監(jiān)督實(shí)施。每周至少召開一次協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)商解決多專業(yè)之間施工交叉的有關(guān)問題。為保證分包施工的順利進(jìn)行，我們將提供方便和各類服務(wù)。 施工準(zhǔn)備 現(xiàn)場(chǎng)交接準(zhǔn)備 進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)前，須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況進(jìn)行交接，如對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的平面和豎向控制、基坑支護(hù)和土方挖掘及基坑軸線、標(biāo)高等與設(shè)計(jì)要求是否相符進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。 技術(shù)準(zhǔn)備 1）組織圖紙學(xué)習(xí)和會(huì)審，盡可能把設(shè)計(jì)圖紙上的疑問解決在施工之前。 2）修訂和編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)業(yè)主和監(jiān)理認(rèn)可。 3）根據(jù)工 程需要加密現(xiàn)場(chǎng)的平面和高程控制點(diǎn)，并且加以保護(hù)。 機(jī)具準(zhǔn)備 根據(jù)工程需要現(xiàn)場(chǎng)垂直運(yùn)輸擬設(shè) FO23B 塔吊兩臺(tái)，人貨電梯兩臺(tái)，砼輸送泵兩臺(tái)，鋼筋、木工加工機(jī)械兩套，對(duì)焊機(jī)、電焊機(jī)、切割機(jī)、柴油發(fā)電機(jī)等若干。（詳見附表 4— 1） 第 16 頁(yè)共 534 頁(yè) 主要施工機(jī)械及工器具需用量計(jì)劃表 表 4— 1 序號(hào) 機(jī)械名稱 型號(hào) 性能 單位 數(shù)量 額定功率 備注 1 塔吊 F0230B 100tm 臺(tái) 2 70KW ~ 2 施工電梯 CSD200/200J 150m 臺(tái) 2 ~ 3 砼攪拌機(jī) JS350 350L 臺(tái) 2 ~2021.8 4 拖式砼泵 HBT60 90m 臺(tái) 2 ~2021.3 5 砼汽車泵 進(jìn)口 34m 臺(tái) 2 地下結(jié)構(gòu)使用 6 鋼筋成型機(jī) GQ50 φ50mm 臺(tái) 4 4KW ~2021.5 7 鋼筋成型機(jī) GW40I φ40mm 臺(tái) 2 4KW ~2021.5 8 閃光對(duì)焊機(jī) UN1100 φ40mm 臺(tái) 2 100kVA ~2021.4 9 埋弧壓力焊機(jī) MH361 φ 36 臺(tái) 2 36Kva ~2021.4 10 交流電焊機(jī) BX3500 500A 臺(tái) 2 38kVA ~2021.9 11 滾壓直螺紋機(jī) / φ36mm 臺(tái) 2 5KW ~2021.3 12 卷?yè)P(yáng)機(jī) 臺(tái) 2 ~2021.3 13 低壓變壓器 24V / 臺(tái) 1 24kVA ~2021.10 1