論文：論房屋租賃市場管理的現(xiàn)狀及發(fā)展對策(編輯修改稿)
2025-06-18 15:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 法據(jù)理力爭，做了大量協(xié)調(diào)工作，但收效甚微。原本由房地產(chǎn)部門統(tǒng)一管理的房屋租賃市場，被人為分割，多頭管理，政出多門。其結(jié)果是誰都在管，誰都管不了、管不好。這種局面不僅加重了房屋租賃當(dāng)事人的經(jīng)濟負擔(dān)，而且還造成了管理體制和市場秩序的混亂，不利于房屋租賃市場持續(xù)、快速、健康發(fā)展。 （四）行業(yè)管理法規(guī)不健全。完善地方規(guī)章、強化行業(yè)管理既是依法治國的要求，也是依法行政、切實加強房屋租賃市場管理的迫切需要。為將房屋租賃市場管理納入規(guī)范化、法制化軌道， 1996 年 6 月，國家建設(shè)部出臺 的《城市房屋租賃管理辦法》正式實施。隨后，北京、上海、浙江、深圳、廣州等地的人大、政府和房地產(chǎn)管理部門先后出臺了地方規(guī)章和實施細則。但仍有一部分城市沒有制定相應(yīng)的地方配套實施細則，致使房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)法管理過程中，缺少切合各地實際的管理規(guī)范，常常出現(xiàn)執(zhí)法 “ 空檔 ” ，使管理工作無章可循。 二、培育規(guī)范房屋租賃市場的對策 （一）廣泛宣傳，提高社會各界對發(fā)展房屋租賃市場重要意義的認識。依法加強、規(guī)范房屋租賃市場管理，有利于促進城市建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展，維護社會穩(wěn)定。比如， 1999年深圳市納入政府管理的房屋租 賃面積達到 2700 萬平方米，直接創(chuàng)造的經(jīng)濟效益達到75 億元，為國家創(chuàng)造稅收 4 億元。因此，各地房地產(chǎn)管理部門要通過廣播、電視、報紙等傳媒，運用多種形式，向社會各界宣傳《城市房地產(chǎn)管理法》、《城
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