在我校研究生學術(shù)論壇開幕式上的致辭與在房地產(chǎn)開發(fā)工作會議上的講話稿匯編(編輯修改稿)
2024-11-22 06:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 切干擾和阻力，不論涉及什么單位、牽扯什么人，都要一查到底，決不手軟。(二)堅持綜合整治，解決影響房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營市場秩序的深層次問題整鎮(zhèn)規(guī)范開發(fā)市場秩序，其根本目的是要盡快形成公開、公正、公平競爭的開發(fā)市場秩序和環(huán)境，為城市建設(shè)以及全市經(jīng)濟的發(fā)展提供良好的條件。要在開展嚴肅的執(zhí)法檢查、嚴厲查處開發(fā)市場主體各類違法違規(guī)行為的同時，通過調(diào)查研究，認真分析開發(fā)市場規(guī)范管理工作在主、客觀兩方面的問題，查找市場管理上的薄弱環(huán)節(jié)和不足，從行政管理、市場規(guī)則、法制體系、監(jiān)督制約機制、市場主體行為等諸多方面找原因，解決開發(fā)市場管理與監(jiān)督工作當中的深層次矛盾和問題，保證開發(fā)市場監(jiān)督與管理工作的長期有效開展。(三)要加大宣傳力度，充分發(fā)揮新聞媒體輿論監(jiān)督作用整頓規(guī)范開發(fā)市場，不能僅僅依靠政府部門，應(yīng)當發(fā)動全社會的力量，形成合力。要通過廣播電視、報紙等多種媒體，大張旗鼓地宣傳房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，做到家喻戶曉，人人皆知，增強消費者的維權(quán)意識和開發(fā)企業(yè)的法，制意識。同時，要發(fā)動群眾參與監(jiān)督，讓那些違規(guī)違法行為無處藏身。各市區(qū)相關(guān)部門都要設(shè)立舉報電話、舉報信箱，認真對待群眾舉報投訴，對于舉報的問題，要認真調(diào)查，一經(jīng)查實，要依法嚴肅查處。三、抓住機遇，健全體系，提高房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體水平今年我市房地產(chǎn)業(yè)面臨的有利條件很多，主要有兩大機遇。一是迎奧的機遇。申奧成功以后，青島作為XX年北京奧運會唯一的伙伴城市，在海內(nèi)外的知名度迅速提高，對投資和人才的吸引力也驟然上升。為迎接奧運會，我市舊城改造、縮小南北差距、城市化進程都將進一步加快，為房地產(chǎn)業(yè)的進一步發(fā)展創(chuàng)造了難得的機遇。二是入世的機遇。青島作為沿海開放城市和經(jīng)濟中，心城市，在中國乃至世界上有著良好的形象，有著得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢、開放優(yōu)勢和投資優(yōu)勢。我國加入WTO后，我市將進一步成為外商投資的熱點地區(qū)域之一，國際大公司、大商社和國內(nèi)大企業(yè)都紛紛到青島來尋求發(fā)展，對于房地產(chǎn)開發(fā)的需求總量將會繼續(xù)增加，房地產(chǎn)開發(fā)市場的前景十分看好。面臨這么多大的歷史機遇和房地產(chǎn)的利好因素，我們決不能坐失良機，必需堅持與時俱進，創(chuàng)新發(fā)展，從體制、機制、法制、素質(zhì)入手，強化宏觀調(diào)控，發(fā)揮市場調(diào)節(jié)作用，加強市場監(jiān)管，努力提高房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體水平。(一)健全和完善房地產(chǎn)市場六大體系一是以土地儲備和開發(fā)招商項目庫為主的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控體系。土地是房地產(chǎn)市場的基本要素。實行土地批租和控制開發(fā)建設(shè)規(guī)模，調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系和價格，是政府實施宏觀調(diào)控的主要手段。要依據(jù)城市總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，完善土地儲備制度，結(jié)合經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)升級換代和房地產(chǎn)發(fā)展走勢，堅持實行熟地拍賣，在確保政府對土地資源的最大收益的同時，保持支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的后續(xù)土地供應(yīng)數(shù)量。要結(jié)合土地儲備，盡快建立房地產(chǎn)開發(fā)招商項目庫，適應(yīng)招商引資和市場需求，綜合確定開發(fā)項目，以土地拍賣帶動項目招標投標，調(diào)節(jié)市場供求，平抑市場價格，促進產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。要建立房地產(chǎn)預警預報制度，對開發(fā)市場進行監(jiān)測，指導企業(yè)實施理性開發(fā)，防止盲目建設(shè)。要制定科學的量化指標，加強統(tǒng)計分析和預測，強化市場調(diào)節(jié)的作用。二是以經(jīng)濟適用住房為主的多層次住房供應(yīng)體系。隨著住房制度改革的深化和住房的商品化、市場化，個人購房已成為住房消費市場的主體，多層次、寬領(lǐng)域的市場需求，必然要求建立和完善以經(jīng)濟適用住房為主的多層次城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系。為適應(yīng)這種新變化，我市確定了建立以經(jīng)濟適用住房為主的多層次住房供應(yīng)體系的思路，即建立雙渠道、三層次、三類型住房供應(yīng)體
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