泉廈擴建工程池店互通及晉江機場快速通道項目征地拆遷補償安置實施方案(編輯修改稿)
2025-06-18 12:50 本頁面
【文章內容簡介】 補償款不予發(fā)放， 留待被征收人根據上述第 2點規(guī)定 選房安置時進行結算。 （ 二 ） 補償標準： 根據 房屋的建筑結構、裝修類別 按附表一、附表 三標準 結合 成新（附表二、 附表四）所確定的金額 進行補償 。 （三） 安置面積的確定 辦法 被征收人 可安置 的 建筑面積原則上必須最接近 產權調換 面積，不予增加安置建筑面積； 允許 限量增加安置建筑面積的 具體規(guī)定如下： 被拆遷房屋總層數為一層 且人均居住建筑面積少于 45 平方米（含45 平方米） 的， 允許 增加 安置 建筑面積不得超過 產權調換 面積的 20%。 （ 1） 被征收人要求享受限量增加安置建筑面積，必須是對本方案所列補償標準無異議，在征地拆遷公告規(guī)定期限內完成土地補償登記以及 房屋搬遷騰空并簽訂征地拆遷補償安置協(xié)議。 （ 2） 被拆遷房屋總層數界定如下：對于被拆遷房 屋頂層建筑面積超過底層建筑面積 1/3（含 1/3）的，頂層列入總層數計算。 安置房的建筑面積由套內建筑面積與公共部位共有分攤建筑面積兩部分組成，由具有房產測繪資質的單位依據國家相關房產測繪規(guī)范進行測算。 期房 的建筑面積以 建筑 施工圖紙測算作為選房面積依據，若建成交房時產生面積誤差的，誤差面積按實結算，多還少補。 8 （四） 安置 房 價格的確定 被征收人對本方案所列補償標準無異議，在征地拆遷公告規(guī)定期限內完成土地補償登記 以及 房屋搬遷騰空并簽訂征地拆遷補償安置協(xié)議的 ： 安置住宅為小高層或高層有電梯住宅， 產權調換等面積 部分的安置 價格為 2200 元 /平方米。 等面積安置部分不計 算 樓層 層次差價 。 根據“限量增加安置建筑面積 ”原則 ， 對 允許增加的安置 建筑面積 部分， 1 至 7 層 以及屬于非復式住宅的頂層 按 2500 元 /平方米 結算 ， 8 層 以上 （含 8 層 ，不含頂層 ）以及屬于復式住宅的頂層 每增加一層增加層次差價 40 元 /平方米 。 被征收人 可安置建筑面積嚴格執(zhí)行“限量增加安置建筑面積”原則，確實 由于安置房戶型、結構等原因， 導致選房安置時實際安置建筑面積超出可安置建筑面積的， 1 至 7 層以及屬于非復式住宅的頂層 ， 超出面積在 10 平方米以內（含 10 平方米）部 分 按 2600元 /平方米 結算， 超出面積在 10 平方米以上部分按 2900 元 /平方米結算； 8層以上（含 8 層 ，不含頂層 ）以及屬于復式住宅的頂層 每增加一層增加層次差價 40元 /平方米 。 十 七 、 企業(yè)廠房、倉庫及其它配套用房的補償 辦法 具有合法基建手續(xù)的企業(yè)廠房、倉庫 及 其它配套用房按附表 六標準進行補償。 十 八 、附屬物按附表 五 的標準給予一次 性 貨幣 補償。 第四部分 搬遷過渡補助辦法 十 九 、 住宅臨時安置補助 辦法 9 （一）過渡期限： 自被征收人完成土地補償登記以及房屋搬遷騰空并簽訂征地拆遷補償安置協(xié)議之日起 36 個月。 （二）過渡方式：鼓勵 被征收人 自行過渡； 若 被征收人 確實無法自行過渡的， 另行統(tǒng)一安排 臨時過渡周轉房，原則上所有被拆遷面積均不再發(fā)放臨時安置補助費 。 （三）補助標準：按 產權調換 面積 5元 /平方米月標準進行 補助 。 （四） 補助時間：補助時間自 被征收人 完成 土地補償登記以及 房屋搬遷騰空并簽訂征地拆遷補償安置協(xié)議之日算起，至書面通知 交房之日 為止 。 （五）屬 非被征收人責任 造成過渡期限超出 36 個月的， 對自行過渡的 被征收人 ， 從逾期之日 起， 按 產權調換 面積 10元 /平方米月標準 發(fā)放住宅臨時安置補助費；對使用臨時過渡周轉房的 被征收人 ， 從逾期之日起， 按產權調換面積 5元 /平方米月標準 發(fā)放住宅臨時安置補助費。 （六） 被征收人 按規(guī)定結清安置房應補差價款并辦理交房手續(xù)的，按 產權調換面積 5元 /平方米月標準一次性發(fā)給三個月臨時安置補助費。 （七）本條規(guī)定僅適用于 被征收人 選擇產權調換或貨幣補償與產權調換相結合方式。 二十 、 搬遷補助辦法 （一） 住宅 選擇貨幣補償的 ： 按 4元 /平方米標準 發(fā)放 一次搬遷補助費。 選擇產權調換的 ： 按 4元 /平方米 標準 發(fā)放 兩次搬遷補助費。 10 選擇貨幣補償和產權調換相結合的：貨幣補償面積部分按 4元 /平方米標準 發(fā)放 一次搬遷補 助費，產權調換面積部分按 4元 /平
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1