泉廈擴(kuò)建工程池店互通及晉江機(jī)場(chǎng)快速通道項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案(編輯修改稿)
2025-06-18 12:50 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 補(bǔ)償款不予發(fā)放， 留待被征收人根據(jù)上述第 2點(diǎn)規(guī)定 選房安置時(shí)進(jìn)行結(jié)算。 （ 二 ） 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 根據(jù) 房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修類(lèi)別 按附表一、附表 三標(biāo)準(zhǔn) 結(jié)合 成新（附表二、 附表四）所確定的金額 進(jìn)行補(bǔ)償 。 （三） 安置面積的確定 辦法 被征收人 可安置 的 建筑面積原則上必須最接近 產(chǎn)權(quán)調(diào)換 面積，不予增加安置建筑面積； 允許 限量增加安置建筑面積的 具體規(guī)定如下： 被拆遷房屋總層數(shù)為一層 且人均居住建筑面積少于 45 平方米（含45 平方米） 的， 允許 增加 安置 建筑面積不得超過(guò) 產(chǎn)權(quán)調(diào)換 面積的 20%。 （ 1） 被征收人要求享受限量增加安置建筑面積，必須是對(duì)本方案所列補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)無(wú)異議，在征地拆遷公告規(guī)定期限內(nèi)完成土地補(bǔ)償?shù)怯浺约?房屋搬遷騰空并簽訂征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 （ 2） 被拆遷房屋總層數(shù)界定如下：對(duì)于被拆遷房 屋頂層建筑面積超過(guò)底層建筑面積 1/3（含 1/3）的，頂層列入總層數(shù)計(jì)算。 安置房的建筑面積由套內(nèi)建筑面積與公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e兩部分組成，由具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的單位依據(jù)國(guó)家相關(guān)房產(chǎn)測(cè)繪規(guī)范進(jìn)行測(cè)算。 期房 的建筑面積以 建筑 施工圖紙測(cè)算作為選房面積依據(jù)，若建成交房時(shí)產(chǎn)生面積誤差的，誤差面積按實(shí)結(jié)算，多還少補(bǔ)。 8 （四） 安置 房 價(jià)格的確定 被征收人對(duì)本方案所列補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)無(wú)異議，在征地拆遷公告規(guī)定期限內(nèi)完成土地補(bǔ)償?shù)怯?以及 房屋搬遷騰空并簽訂征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的 ： 安置住宅為小高層或高層有電梯住宅， 產(chǎn)權(quán)調(diào)換等面積 部分的安置 價(jià)格為 2200 元 /平方米。 等面積安置部分不計(jì) 算 樓層 層次差價(jià) 。 根據(jù)“限量增加安置建筑面積 ”原則 ， 對(duì) 允許增加的安置 建筑面積 部分， 1 至 7 層 以及屬于非復(fù)式住宅的頂層 按 2500 元 /平方米 結(jié)算 ， 8 層 以上 （含 8 層 ，不含頂層 ）以及屬于復(fù)式住宅的頂層 每增加一層增加層次差價(jià) 40 元 /平方米 。 被征收人 可安置建筑面積嚴(yán)格執(zhí)行“限量增加安置建筑面積”原則，確實(shí) 由于安置房戶(hù)型、結(jié)構(gòu)等原因， 導(dǎo)致選房安置時(shí)實(shí)際安置建筑面積超出可安置建筑面積的， 1 至 7 層以及屬于非復(fù)式住宅的頂層 ， 超出面積在 10 平方米以?xún)?nèi)（含 10 平方米）部 分 按 2600元 /平方米 結(jié)算， 超出面積在 10 平方米以上部分按 2900 元 /平方米結(jié)算； 8層以上（含 8 層 ，不含頂層 ）以及屬于復(fù)式住宅的頂層 每增加一層增加層次差價(jià) 40元 /平方米 。 十 七 、 企業(yè)廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)及其它配套用房的補(bǔ)償 辦法 具有合法基建手續(xù)的企業(yè)廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù) 及 其它配套用房按附表 六標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。 十 八 、附屬物按附表 五 的標(biāo)準(zhǔn)給予一次 性 貨幣 補(bǔ)償。 第四部分 搬遷過(guò)渡補(bǔ)助辦法 十 九 、 住宅臨時(shí)安置補(bǔ)助 辦法 9 （一）過(guò)渡期限： 自被征收人完成土地補(bǔ)償?shù)怯浺约胺课莅徇w騰空并簽訂征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之日起 36 個(gè)月。 （二）過(guò)渡方式：鼓勵(lì) 被征收人 自行過(guò)渡； 若 被征收人 確實(shí)無(wú)法自行過(guò)渡的， 另行統(tǒng)一安排 臨時(shí)過(guò)渡周轉(zhuǎn)房，原則上所有被拆遷面積均不再發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 。 （三）補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：按 產(chǎn)權(quán)調(diào)換 面積 5元 /平方米月標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行 補(bǔ)助 。 （四） 補(bǔ)助時(shí)間：補(bǔ)助時(shí)間自 被征收人 完成 土地補(bǔ)償?shù)怯浺约?房屋搬遷騰空并簽訂征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之日算起，至?xí)嫱ㄖ?交房之日 為止 。 （五）屬 非被征收人責(zé)任 造成過(guò)渡期限超出 36 個(gè)月的， 對(duì)自行過(guò)渡的 被征收人 ， 從逾期之日 起， 按 產(chǎn)權(quán)調(diào)換 面積 10元 /平方米月標(biāo)準(zhǔn) 發(fā)放住宅臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)使用臨時(shí)過(guò)渡周轉(zhuǎn)房的 被征收人 ， 從逾期之日起， 按產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積 5元 /平方米月標(biāo)準(zhǔn) 發(fā)放住宅臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 （六） 被征收人 按規(guī)定結(jié)清安置房應(yīng)補(bǔ)差價(jià)款并辦理交房手續(xù)的，按 產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積 5元 /平方米月標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)給三個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 （七）本條規(guī)定僅適用于 被征收人 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合方式。 二十 、 搬遷補(bǔ)助辦法 （一） 住宅 選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?： 按 4元 /平方米標(biāo)準(zhǔn) 發(fā)放 一次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的 ： 按 4元 /平方米 標(biāo)準(zhǔn) 發(fā)放 兩次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。 10 選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的：貨幣補(bǔ)償面積部分按 4元 /平方米標(biāo)準(zhǔn) 發(fā)放 一次搬遷補(bǔ) 助費(fèi)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積部分按 4元 /平
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