泉廈擴(kuò)建工程池店互通及晉江機(jī)場快速通道項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案-全文預(yù)覽
【正文】 積 5元 /平方米 十 七 、 企業(yè)廠房、倉庫及其它配套用房的補(bǔ)償 辦法 具有合法基建手續(xù)的企業(yè)廠房、倉庫 及 其它配套用房按附表 六標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。 8 （四） 安置 房 價(jià)格的確定 被征收人對(duì)本方案所列補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)無異議，在征地拆遷公告規(guī)定期限內(nèi)完成土地補(bǔ)償?shù)怯?以及 房屋搬遷騰空并簽訂征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的 ： 安置住宅為小高層或高層有電梯住宅， 產(chǎn)權(quán)調(diào)換等面積 部分的安置 價(jià)格為 2200 元 /平方米。 （ 1） 被征收人要求享受限量增加安置建筑面積，必須是對(duì)本方案所列補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)無異議，在征地拆遷公告規(guī)定期限內(nèi)完成土地補(bǔ)償?shù)怯浺约?房屋搬遷騰空并簽訂征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 被征收人 憑 “選房證順序號(hào)”排序，根據(jù) 有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的 建筑施工圖紙依序進(jìn)行選房 。 （二）被征收人對(duì)本方案所列補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，或者未在征地拆遷公告 規(guī)定期限 內(nèi) 完成土地補(bǔ)償?shù)怯浺约胺课莅徇w騰空并簽訂征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 的，其被拆遷房屋嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行房地產(chǎn)測(cè)量規(guī)范計(jì)算被拆遷面積，不再適用上述計(jì)算被拆遷面積的優(yōu)惠辦法。 第三部分 合法 房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法 十 四 、 房屋 合法手續(xù) 的認(rèn)定原則 （一）依照法律、法規(guī)和政策規(guī)定，持有 有效的 土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的房地產(chǎn)為完全 合法 產(chǎn)權(quán) 。 人工營造的水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施按其重置價(jià)并結(jié)合成新給予補(bǔ)償，苗 5 種按工本費(fèi)的 60%補(bǔ)償。 芒果、番石榴、 蘆柑、 枇杷、文旦柚：已產(chǎn)果 150 元 /株，未產(chǎn)果 50 元 /株。 對(duì)被收回用地的企業(yè)， 自行 安置確有困難的， 政府可視情況采取下列措施協(xié)助解決安置：⑴協(xié)助被收回用地的企業(yè)購買或租用晉江市行政區(qū)域內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)廠房；⑵ 協(xié) 助 符合條件的 被收 回用地的企業(yè)向 晉江市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 申請(qǐng) 用地。 若 土地規(guī)費(fèi)未繳清 ，則 按實(shí)扣除。 十 、強(qiáng)制措施 被征收人 應(yīng)當(dāng) 服從公共利益的需要，在征地拆遷 公告規(guī)定的 期限內(nèi) 完成土地補(bǔ)償?shù)怯?以 及 房屋搬遷騰空并簽訂征地 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 。 七、房屋權(quán)屬不清的處理辦法 拆遷 無產(chǎn)權(quán)證明 、產(chǎn)權(quán)人下落不明、暫時(shí)無法確認(rèn)產(chǎn)權(quán)和其他產(chǎn)權(quán)不清的房屋，只能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷前由公證機(jī)關(guān)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)辦理證據(jù)保全。 原則上 池店村和新店村 以及溪頭村 的 被征收人 安置在池店和新店安置用地， 赤塘村 和霞福村 的被征收人 安置在 赤 古 安置用地， 古福村的 被征收人 安置在 古福安置用地 。 1 泉廈擴(kuò)建工程 池店互通暨沈海高速公路 泉州機(jī)場連接線 工程 征地 拆遷補(bǔ)償 安置實(shí)施 方案 為 順利實(shí)施 泉廈擴(kuò)建工程 池店互通暨沈海高速公路 泉州機(jī)場連接線 工程建設(shè) 項(xiàng)目的 征地拆遷補(bǔ)償安置工作 ， 切 實(shí)保障 被征地農(nóng)村集體 、被征地農(nóng)民、被征收房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人（以下稱“ 被征收人 ”） 的合法權(quán)益，根據(jù) 《中華人民共和國物權(quán)法》、 《中華人民共和國土地管理法》、《 中華人民共和國土地管理法 實(shí)施條例》、 《福建省實(shí)施 中華人民共和國土地管理法 辦法》等 法律法規(guī) 規(guī)定 ，參照 《 福廈高速公路（晉江段）擴(kuò)建工程征地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案 》 ，通過充分征求各方意見和建議，結(jié)合 征地拆遷區(qū)域 的實(shí)際情況，制定 本方案 。 三、安置地點(diǎn) 新建安置 房 共 三 處， 分別位于 池店 和 新店安置用地、赤古 安置用地、古福安置用地 ，具體 詳見 用地紅線 圖。 六 、征地拆遷補(bǔ)償組成 征地拆遷補(bǔ)償由三部分組成，包括土地補(bǔ)償、房屋 及附屬物補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì) 和補(bǔ)助 。 （二） 被征收人 對(duì)本方案所列補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，或者未在征地拆遷公告 規(guī)定期限 內(nèi) 完成土地補(bǔ)償?shù)怯浺约胺课莅徇w騰空并簽訂征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 的，一律不再享受有關(guān)的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助。 國有劃撥住宅用地和 集體住宅用地：按 40 萬 元 /畝進(jìn)行補(bǔ)償。若土地規(guī)費(fèi)未繳清，則按實(shí)扣除。 橄欖、楊梅：已產(chǎn)果 400 元 /株，未產(chǎn)果 50 元 /株。 墳?zāi)?:絞棺 1000元 /個(gè)；長墓 500元 /個(gè)；園墓 300 元 /個(gè)。 花木、苗圃遷移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：盆栽 3000 元 /畝，苗栽 7000 元 /畝。 平屋天井按 50%計(jì)算 被拆遷面積。 （ 2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換選房辦法：產(chǎn)權(quán)調(diào)換選房實(shí)行圖紙選房的辦法。 （三） 安置面積的確定 辦法 被征收人 可安置 的 建筑面積原則上必須最接近 產(chǎn)權(quán)調(diào)換 面積，不予增加安置建筑面積；
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