【文章內(nèi)容簡介】 取正確的本區(qū)域防火滅火方案，引導(dǎo)相關(guān)人員撲救火災(zāi)，并保護(hù)好現(xiàn)場。 三、本協(xié)議書一式兩份，物業(yè)公司、區(qū)域防火責(zé)任人各一份。 四、本協(xié)議書經(jīng)雙方代表簽字蓋章確認(rèn)后生效。 湛江市橄欖園物業(yè)服務(wù)有限公司 區(qū)域防火負(fù)責(zé)人： 電話： 0759 電話： 簽訂日期： 年 月 日 JHWKFBG011 禮品發(fā)放登記表 幢 棟 梯 序號 門牌號 業(yè)主姓名 禮品名稱 簽收日期 簽收人 經(jīng)手人 備注 注：如簽收人為代辦人，經(jīng)手人核實(shí)代辦人身份后在備注欄內(nèi)注明：“代辦人身份已核實(shí)”。 JHWKFBG012 業(yè)主領(lǐng)取鑰匙簽收表 本人 /本公司收到金海灣第 期 幢 號房住宅以下鑰匙 : 一式二聯(lián)： 第一聯(lián)：客戶服務(wù)中心 第二聯(lián)：業(yè)主 業(yè)主簽署： 物業(yè)公司經(jīng)辦人簽署： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 類 別 套 數(shù) 數(shù) 量 入戶門 防盜門 IC 卡 信箱 其 他 合 計 JHWKFBG013 托管鑰匙承諾書 本人是金海灣小區(qū)第 期 幢 房之業(yè)主，因收樓驗(yàn)收整改原因，現(xiàn)將本單元鑰匙 條交予金海灣物業(yè)服務(wù)中心保管。 本人承諾：托管期內(nèi)，本單元是毛胚房結(jié)構(gòu)，室內(nèi)沒放置任何物品，如本單元有任何物品遺失或損壞，概與金海灣物業(yè)服務(wù)中心無關(guān)，且金海灣物業(yè)服務(wù)中心無須負(fù)任何責(zé)任。待房地產(chǎn)項(xiàng)目工程部整改完畢后，本人憑該 承諾書取回代管鑰匙。 業(yè)主簽名： 管理處經(jīng)手人： 日 期： 日 期： 因 ，業(yè)主取回鑰匙 條。 業(yè)主簽收： 管理處經(jīng)手人： 日 期： 日 期： 第一聯(lián):存根 第二聯(lián)：業(yè)主 JHWKFBG014 驗(yàn)樓意見書 單元： 第 期 _幢 號房 日 期： 200____年 _月 日 業(yè)主姓名 /單位： 確 認(rèn) 項(xiàng) 目： 門 窗 墻體 配電箱 給水接口 排污管道及地漏 電表表號： 水表讀數(shù)： 備注： 一式三聯(lián)： 第一聯(lián)：客戶服務(wù)中心 第二聯(lián)：物業(yè)工程部 第三聯(lián)：項(xiàng)目工程部 業(yè)主 /業(yè)主委托人簽名： 物業(yè)公司經(jīng)辦人簽名： 湛江市橄欖園物業(yè)服務(wù)有限公司 客服部工作流程 編號： AKJHW— KF— 004 版號 /狀態(tài)號： B/0 生效日期： 2021年 1月 1日 頁碼：共 8頁 裝修辦理流程圖 編制： 審核： 批準(zhǔn) : 請業(yè)主 /裝修負(fù)責(zé)人填寫《裝修申請表》并簽署《裝修施工承諾書》； 由業(yè)主 /裝修負(fù)責(zé)人提交證件及相關(guān)圖紙，包括：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（加蓋紅章），平面布置圖、拆墻示意圖、管道改變圖、電氣分布圖及配電系統(tǒng)圖、復(fù)式改建圖（單元房或不改動的不必提供）、天花布置圖、防水施工方案（改 動洗手間需提供 ）； 每張圖紙均需簽名確認(rèn) 。 客戶助理負(fù)責(zé)裝修辦理流程及注意事項(xiàng)解答及指引工作。 客戶助理進(jìn)行資料整理后，于當(dāng)日交客服經(jīng)理進(jìn)行審核； 次日交工程部經(jīng)理 /禮賓部經(jīng)理進(jìn)行審核； 第三日交總監(jiān)、經(jīng)理進(jìn)行最終意見審批； 合格情況，控制于三個工作日通知業(yè)主 /裝修負(fù)責(zé)人前來辦理入場手續(xù)及準(zhǔn)備事項(xiàng) 。 不合格情況，通知業(yè)主 /裝修負(fù)責(zé)人前來進(jìn)行修正，重新走流程。 在財務(wù)交納相關(guān)裝修費(fèi)用； 辦理《裝修許可證》《裝修工人出入證》，并提交相片及身份證復(fù)件 。 客戶助理發(fā)放《裝修許可證》，入場時張貼在大門處。 客戶助理每天一次巡查； 工程人員定期巡查； 保安人員每天一次巡查。 由業(yè)主 /裝修負(fù)責(zé)人在前臺辦理申辦手續(xù)，并預(yù)約時間； 客服部、工程部、禮賓部派專人 ，按時間進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收； 《裝修竣工驗(yàn)收表》填寫，雙方簽名認(rèn)可； 驗(yàn)收不合格，需進(jìn)行整改，并通知再次驗(yàn)收時間。 裝修驗(yàn)收合格后，退還《裝修出入證》，并辦理退費(fèi)手續(xù)； 預(yù)約退費(fèi)時間，并在裝修驗(yàn)收合格 工作日內(nèi)退還； 業(yè)主 /裝修負(fù)責(zé)人按預(yù)約時間到財務(wù)退費(fèi)。 裝修申報 裝修審批 裝修辦理 裝修施工 裝修驗(yàn)收 退費(fèi) 資料歸檔 不合格 裝修申請表 JHWKFBG015 裝 修管理協(xié)議 JHWKFBG016 裝修許可證 JHWKFBG017 出入證 JHWKFBG018 巡檢記錄表 JHWKFBG019 駿工驗(yàn)收表 JHWKFBG020 JHWKFBG015 裝修申請表 業(yè) 主 填 寫 業(yè)主姓名 單元號 金海灣第 期第 幢 號房 通訊地址 電 話 裝修公司 營業(yè)執(zhí)照 地 址 聯(lián)絡(luò)電話 負(fù)責(zé)人姓名 身份證號 裝修期由 200 年 月 日 至 200 年 月 日 物 業(yè) 公 司 填 寫 裝修單元請?zhí)峁┮韵沦Y料：（填有或無，在□打“√”） 施工單位資質(zhì)證書（復(fù)印件經(jīng)蓋章） 有 □ 無 □ 建筑工程消防設(shè)計審核意見書（商鋪須提供消防局原件） 有 □ 無 □ 建筑平面布置圖 有 □ 無 □ 建筑裝修天花平面圖 有 □ 無 □ 空調(diào)施工圖紙 有 □ 無 □ 電氣平面設(shè)計圖（照明及電源插座布線圖） 有 □ 無 □ 給排水施工圖 有 □ 無 □ 經(jīng)手人簽名： 日期： 物業(yè)公司裝修審核意見： 物業(yè)經(jīng)理 簽名： 日期： 備注： 注：若是業(yè)主委托人須持有業(yè)主書面委托書，并在業(yè)主簽名欄內(nèi)簽名。 JHWKFBG016 裝修管理服務(wù)協(xié)議 甲方： 乙方： 為了能給廣大業(yè)主 /住戶營造一個舒適，安全方便的居住和工作環(huán)境，維修公共利益及保證工程質(zhì)量與財產(chǎn)安全，依照建設(shè)部（第 110號）文件及相關(guān)規(guī)定，特定本協(xié)議，以資共同遵守。 一、申報登記工程開工前五天業(yè)主向甲方申報《裝修申請表》及提交相關(guān)資料： 房屋合法權(quán)益有效證明； 申報人身份證； 裝飾總平面圖、隱蔽工程部分施工圖； 二、裝飾裝修手續(xù)辦理相關(guān)費(fèi)用：裝修保證金： 元 /戶，圖紙審批及裝修管理服務(wù)費(fèi)按套內(nèi)面積２元 /ｍ ２ ： 元 /戶，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)： 元 /戶，消防器材押金： 元 /戶及租賃 元 /月，裝修人員風(fēng)險押金： 元 /戶，裝修人員出入證押金： 元 /人（證件遺失押金不予退還），裝修人員出入證工本費(fèi)： 元 /人（上述費(fèi)用由裝修單位負(fù)責(zé)）。 三、乙方施工人員必須配戴施工出入證進(jìn)出本小區(qū)，否則甲方有權(quán)不允許其進(jìn)出小區(qū)及施工現(xiàn)場。 四、裝飾裝修內(nèi)容： 施工期間，須將服務(wù)處簽發(fā)的《裝飾裝修許可證》張貼于裝修戶門外，業(yè)主 /住戶或施工單位負(fù)責(zé)人應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理，以保證裝修施工隊嚴(yán)格遵守裝修手冊及政府相關(guān)規(guī)定，并且必須按照已審批圖紙及說明進(jìn)行規(guī)范施工，如有更改，必須事先報甲方處審批，經(jīng)甲方出具書面同意，乙方方可施工。 五、裝修期限： 裝修時 間：中小工程為 45 天，較大工程為 60 天，最好不超過 90 天，如確實(shí)需延期，應(yīng)到甲方辦理延期手續(xù)。施工時間為：周一至周五上午： 8： 30－ 12： 00、下午 14： 30－ 18： 00高噪音作業(yè)施工時間為上午： 9： 00－ 12： 00、下午 15： 00－ 18： 00，周六日及節(jié)假日除保證無噪音、無難聞氣味的作業(yè)經(jīng)金海灣服務(wù)處特批外，其它一律不準(zhǔn)施工。 六、搬運(yùn)規(guī)定：搬運(yùn)裝修 材料、工具等，要愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，保持公共部分整潔，損壞賠償并扣款運(yùn)送沙石等