【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 面 臥室、起居室、書房、儲(chǔ)藏室現(xiàn)澆板隨搗隨光。陽(yáng)臺(tái)樓板上刷防水涂料二度做水泥砂漿找平層，留出標(biāo)高二次裝修。廚衛(wèi)間留出為二次裝修。樓板上刷水泥基防水涂料二度水泥砂漿找坡。戶內(nèi)樓梯間留出二次裝修，水泥漿找平不壓光， 踏步標(biāo)高統(tǒng)一降15。 內(nèi)墻粉刷 20 厚 1:1:4 混合砂漿抹平，批建筑膩?zhàn)优取? 頂棚粉刷 5厚 1::3水泥石膏砂漿掃毛，批建筑膩?zhàn)佣取? . . 1 層土為素填土；第 2 層土為粉質(zhì)粘土層可塑；第 3層土為粉質(zhì)粘土層硬塑；第 4 層為殘積土密實(shí)；第 5層為強(qiáng)風(fēng)化砂巖堅(jiān)硬。 地下水概況 上層滯水埋深在 1— 地下室結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)參數(shù) 砼強(qiáng)度等級(jí) 墊層 厚度： 100mm C15 底板 厚度： 300mm C30（防水砼） 外 墻板 厚度： 300mm C30（防水砼） 頂板 厚度兩種 120mm C30 MU15 混凝土實(shí)心磚 ,用 M10 水泥砂漿 . 地上結(jié)構(gòu)概況 結(jié)構(gòu)形 式 框架 1— 3 層 現(xiàn)澆砼 板 屋面 現(xiàn)澆砼斜屋面 板 砼強(qiáng)度等 級(jí) C30 墻體砌筑 外墻 MU10 混凝土空心砌塊， M5 混合砂漿；內(nèi)墻 MU10加氣混凝土砌塊， M5 混合砂漿。 專業(yè)設(shè)計(jì)概況 設(shè)計(jì)系統(tǒng) 設(shè)計(jì)要求 系統(tǒng)做法 管線類別 給水系統(tǒng) 利用市政自來(lái)水的管網(wǎng)壓力直接供水。 連接方式采用承插粘接。 的 PVC— U 管 排 水 系 統(tǒng) 室內(nèi)采用污廢水分流制直接排至市政污水管網(wǎng)、屋面、空調(diào)、陽(yáng)臺(tái)水排入明溝再到雨水系統(tǒng)。 承插粘接，坡度De50i=3%,De75i=2%, De110i=%。 UPVC 硬塑管 電 氣 系 統(tǒng) 供 電 電 壓 為220V/380V，照明燈頭使用電壓 220V。外電源送到半地下室樓梯進(jìn)戶處的電業(yè)總?cè)劢z盒，再引到六位電表箱。沿墻樓板均暗敷PVC 管。屋面設(shè)置 25 4 熱鍍鋅扁鋼避雷帶。引下線與構(gòu)造柱焊接。并連接基礎(chǔ)接見(jiàn)系統(tǒng)圖 穿線管 PVC 避雷帶 25 4熱鍍鋅扁鋼。 . . 地極。高出屋面的一切金屬物體均采用避雷帶。 . . 第二章 工程部署 指導(dǎo)思想 １） 本工程是我公司樹(shù)立商業(yè)信譽(yù)的又一良好契機(jī)。我們的指導(dǎo)思想是：一切從業(yè)主利益要求出發(fā)，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步加強(qiáng)科學(xué)管理，運(yùn)用科學(xué)合理、先進(jìn)成熟的施工技術(shù)，確保合同內(nèi)容全面按期保質(zhì)完成；全面貫徹 ISO9002 標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按《質(zhì)量保證手冊(cè)》、《程序文件》要求運(yùn)作，確保達(dá)到質(zhì)量管理目標(biāo)。 ２） 項(xiàng)目實(shí)施目標(biāo)：樹(shù)企業(yè)形象，確保優(yōu)良工程，保證合同的全面按期、高品質(zhì)履行。 ３） 人員配備原則：以“道德行為好、業(yè)務(wù)素質(zhì)高、技術(shù)水平高、吃苦耐勞、服從指揮”為條件，本著“一專多能，精干高效”的原則。項(xiàng)目班子主要成員年輕化、專業(yè) 化。 ４） 技術(shù)方案制訂：做到安全可靠、實(shí)用易行、科學(xué)合理。 ５） 施工機(jī)具配備：大型設(shè)備少而精，盡量多使用安全可靠、操作簡(jiǎn)便、利用率高的小型機(jī)具。 施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 前期準(zhǔn)備工作 （ 1） 工程部的組建與運(yùn)作已經(jīng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 （ 2） 施工組織設(shè)計(jì)：在投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)的指導(dǎo)下，根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖交底，編制工程實(shí)施施工組織設(shè)計(jì)。 （ 3） 技術(shù)合同交底：組織本工程各專業(yè)、各工種施工人員，深入學(xué)習(xí)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)及施工合同，使施工人員明確本工程特點(diǎn)、主要施工方法及施工質(zhì)量要求等。 （ 4） 規(guī)范規(guī)程準(zhǔn)備：準(zhǔn)備本工程施工所需的各種規(guī)范規(guī)程。 （ 5） 圖 紙會(huì)審：了解設(shè)計(jì)意圖，以及對(duì)設(shè)計(jì)圖紙上的問(wèn)題提出意見(jiàn)，會(huì)同設(shè)計(jì)及業(yè)主或監(jiān)理工程師協(xié)商解決。 （ 6） 機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料準(zhǔn)備：準(zhǔn)備工程施工必備的施工機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料。 物資準(zhǔn)備工作 a) 根據(jù)要求，一切材料均由施工單位負(fù)責(zé)采購(gòu)，但材料由業(yè)主確. . 認(rèn)。為此，根據(jù)施工進(jìn)度要求、工程設(shè)計(jì)要求、以及施工組織設(shè)計(jì)質(zhì)量要求，及時(shí)制定材料供應(yīng)計(jì)劃，并及時(shí)向業(yè)主提供材料使用總計(jì)劃、季計(jì)劃、月計(jì)劃、旬計(jì)劃。會(huì)同業(yè)主確定材料品質(zhì)，現(xiàn)場(chǎng)看樣并封樣。在比質(zhì)比價(jià)的基礎(chǔ)上優(yōu)先選擇優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，及時(shí)簽訂物資采購(gòu)合，并要求產(chǎn)品有出廠合格證、檢驗(yàn)證書和使用說(shuō)明。 對(duì)所有材料按國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查驗(yàn)收，需要進(jìn)行復(fù)試的材料使用前提前進(jìn)行取樣復(fù)試。所有材料規(guī)格、數(shù)量的準(zhǔn)確性及質(zhì)量控制，我部將嚴(yán)格按 ISO9002 質(zhì)量體系及程序要求辦理，并接受工程業(yè)主及監(jiān)理的監(jiān)督、審查。 b) 對(duì)于特殊結(jié)構(gòu)的材料：根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃、工程設(shè)計(jì)要求以及工程項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)，及時(shí)向業(yè)主及設(shè)計(jì)提交設(shè)計(jì)書，在經(jīng)設(shè)計(jì)師及業(yè)主審核批準(zhǔn)后，實(shí)施材料采購(gòu)及安裝制作施工。 c) 裝修材料的色彩、施工方式，同時(shí)也應(yīng)取得設(shè)計(jì)的認(rèn)可。 d) 對(duì)于業(yè)主直接安排并指定專業(yè)廠商或承包商施工的分部項(xiàng)工程，我部應(yīng)及時(shí)針對(duì)性提出相關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度、安全、 成品保護(hù)等方面的要求，并做好配合工作。 施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作 a) 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的地形進(jìn)行復(fù)測(cè)，辦理水準(zhǔn)點(diǎn)及工程定位點(diǎn)的交驗(yàn)手續(xù)，認(rèn)真細(xì)致引入現(xiàn)場(chǎng)水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)，并進(jìn)行定位，放線，同時(shí)做永久性保護(hù)。 b) 會(huì)同業(yè)主及時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)況進(jìn)行驗(yàn)收，提交施工平面布置方案，提交業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。 c) 向業(yè)主索取工程現(xiàn)場(chǎng)及周邊地下管網(wǎng)、有關(guān)線路布置圖，會(huì)同業(yè)主，了解工地現(xiàn)場(chǎng)地下管線網(wǎng)的布置，明確其重要性程度，制定保護(hù)措施。 d) 做好施工場(chǎng)地的平面及高程控制點(diǎn)，以確保建筑物的位置。 e) 根據(jù)施工平面布置圖確定臨設(shè)用房、材料場(chǎng)地、臨時(shí)用水、用電線路、及臨時(shí) 消防等位置。 f) 盡快布置好臨時(shí)供電、供水線路，及污水處理及排污布置。 g) 搭設(shè)施工臨時(shí)設(shè)施。 h) 從一進(jìn)場(chǎng)就形成良好的習(xí)慣，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔及安全圍護(hù)工作，文明施工，進(jìn)場(chǎng)后立即組織進(jìn)行工地周邊圍墻施工。 . . 施工技術(shù)準(zhǔn)備 水準(zhǔn)挖制點(diǎn)測(cè)量，以測(cè)繪院提供的 JS— 02 水準(zhǔn)點(diǎn)為準(zhǔn)，并連測(cè)水準(zhǔn)網(wǎng)點(diǎn)，形成水準(zhǔn)挖制網(wǎng)點(diǎn)，做為施工中測(cè)量依據(jù)。測(cè)量數(shù)量經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可。水準(zhǔn)點(diǎn)標(biāo)識(shí)為紅油漆。 施工區(qū)域分及流水作業(yè) １） 施工區(qū)域劃分 本工程工程量較大，施工工期僅為 360 日歷天，每天平均投入勞動(dòng)力將在 200 人以上，月最高峰人數(shù)將近 320 人。 ２） 施工區(qū)域間的流水作業(yè) （ 1） 從加快施工進(jìn)度的角度出發(fā)，考慮投入 25T 塔吊，用于結(jié)構(gòu)及材料的吊運(yùn)。 （ 2） 根據(jù)結(jié)構(gòu)、裝飾各施工區(qū)域同步進(jìn)行的原則，合理安排周材、機(jī)械的使用及區(qū)域間鋼筋綁扎工序、砼澆筑工序的流水作業(yè)，從而實(shí)現(xiàn)工程順利竣工的目標(biāo)。具體參施工進(jìn)度總計(jì)劃表。 項(xiàng)目管理組織控制體系 １） 選擇品德素養(yǎng)好、技術(shù)水平高和身體健康的人員組成工程部。工程部由工程部經(jīng)理、工程部總工程師、工程部生產(chǎn)副經(jīng)理組成領(lǐng)導(dǎo)層，實(shí)行經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下屬有質(zhì)量安全員、材料員、土建施工員、安裝施工員、預(yù)算員、后勤總管等。工程部經(jīng)理及主要技術(shù)管理人 員由一專多能，精明強(qiáng)干，具有同類工程及豐富的大型工程施工經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任。工程部經(jīng)理、工程部工程師、生產(chǎn)經(jīng)理負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的生產(chǎn)、質(zhì)量、技術(shù)、安全、設(shè)備、材料供應(yīng)和各工種之間的協(xié)調(diào)工作，并由總工程師兼當(dāng)工程配合總管，負(fù)責(zé)工程配合業(yè)主、設(shè)計(jì)師進(jìn)行施工圖的二次設(shè)計(jì)，及做好同業(yè)主、設(shè)計(jì)間技術(shù)配合工作，以確保工程質(zhì)量。各工程師同時(shí)具有豐富的裝飾裝璜施工經(jīng)驗(yàn)，適應(yīng)工程裝飾裝璜的需要。利用晚間休息時(shí)間建立每周技術(shù)、質(zhì)量、生產(chǎn)行政例會(huì)、每日碰頭會(huì)制度。定期向業(yè)主、設(shè)計(jì)師、公司總管、市有關(guān)政府部門報(bào)送工作演示文稿，以便各有關(guān)人 員及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)對(duì)工程項(xiàng)目施工給予指導(dǎo)、支持，同時(shí)積極聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)、接受業(yè)主的指令，服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的監(jiān)督。 該標(biāo)段 23 棟別墅施工在項(xiàng)目經(jīng)理. . 部的領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)一管理下 ,設(shè)置工作式組織機(jī)構(gòu)。設(shè)棟號(hào)負(fù)責(zé)人具體實(shí)施和管理。由棟號(hào)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)質(zhì)量施工員、安全員、材料員及鋼筋工、木工、瓦工、水電安裝組長(zhǎng)等組成。 具體組織機(jī)構(gòu)圖如下： 擬投入的主要施工機(jī)械簡(jiǎn)述 １） 擬采用 6 臺(tái) 25T 塔吊用于材料的吊裝作業(yè)工作。裝飾階段各施工區(qū)外腳手架附設(shè)轉(zhuǎn)料平 臺(tái)，將裝飾材料吊至平臺(tái)再運(yùn)到各樓層操作部位。 ２） 樓層主要砼采用商品混凝土，現(xiàn)場(chǎng)布置 6 臺(tái)攪拌機(jī)用于砂漿的攪拌工作。 ３） 其它施工機(jī)械的配備應(yīng)遵循簡(jiǎn)便、適用、操作安全、質(zhì)量可靠的原則。 ４） 人員的垂直上下，主要在外墻腳手架側(cè)設(shè)置人字形跑道，用于人員上下，不布置客貨電梯。 主要施工方法簡(jiǎn)述 １） 主體施工前復(fù)核基礎(chǔ)軸線是否準(zhǔn)確，并在外部設(shè)軸線控制點(diǎn)。軸線垂直傳遞依靠 10KG 線錘吊線，經(jīng)緯儀復(fù)核的方法。 ２） 模板工程：本工程一般現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)所有模板均采用九夾板模板，木方背楞，所有支撐體系均采用普通鋼管扣件支撐體系。 ３） 鋼筋工程：采用現(xiàn) 場(chǎng)加工，人工綁扎，水平鋼筋主筋接頭棟號(hào)負(fù)責(zé)人 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人 質(zhì)量施工員 安全員 鋼筋組長(zhǎng) 瓦工組長(zhǎng) 安裝組長(zhǎng) 木工組長(zhǎng) 材料員 . . 可采用機(jī)械接頭，一般鋼筋接頭采用搭接，搭接長(zhǎng)度及其位置、每一截面的搭接接頭數(shù)量均需符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。 ４） 混凝土工程：采用商品混凝土，人力并配合使用機(jī)械運(yùn)輸澆筑，插入式振搗器、平板振搗器振搗的施工方法。 施工協(xié)調(diào)制度 （ 1） 根據(jù)項(xiàng)目部編制的月度計(jì)劃編制周計(jì)劃 ,下發(fā)到各班組 ,參加每日項(xiàng)目部的碰頭會(huì)。 （ 2） 參加每周一次項(xiàng)目部召開(kāi)的總分包協(xié)調(diào)會(huì) ,主要內(nèi)容匯報(bào)上周計(jì)劃完成情況和質(zhì)量安全狀況 ,以及下周計(jì)劃安排并需要項(xiàng)目部解決的事項(xiàng)。 （ 3）參加每周監(jiān)理例會(huì) ,根據(jù)業(yè)主、監(jiān)理 提出的問(wèn)題和要求組織實(shí)施。 2． 7 施工總平面布置 施工組織設(shè)計(jì)施工管理場(chǎng)地布置進(jìn)行單獨(dú)布置，具體見(jiàn)施工場(chǎng)地布置圖。 區(qū)域防護(hù) :因涉及地下室的施工，根據(jù)總計(jì)劃按排，地下室的施工要進(jìn)行區(qū)域防護(hù)。防護(hù)要求：臨邊采用鋼管防護(hù)。 臨設(shè)塔設(shè)：鋼筋、木工棚、水泥庫(kù)等，按區(qū)域塔設(shè)，水泥庫(kù)面積必需達(dá)到能儲(chǔ)藏 60T 用量。庫(kù)中劃分兩次堆放位置分批進(jìn)場(chǎng)，每批為 20T，主要考慮連續(xù)施工復(fù)試周期。水泥庫(kù)地坪素土夯實(shí)。 100mm碎石墊夯實(shí)， 50mm 砼上鋪二層油氈防潮位置。 . . 第三章 工程施工總目標(biāo) 工程施工工期目標(biāo) 根據(jù)要求 23 棟別墅工期為 360 天。 為此我們將充分發(fā)揮本公司的優(yōu)勢(shì)，一切從業(yè)主利益出發(fā)，本著“質(zhì)量第一、信譽(yù)第一、用戶至上”的原則，采用項(xiàng)目管理軟件輔助進(jìn)行項(xiàng)目施工進(jìn)度控制，合理使用“人力、物力、財(cái)力”資源，向關(guān)健工序要時(shí)間，從非關(guān)健線路中挖潛力，動(dòng)態(tài)控制工程施工進(jìn)度；同時(shí)，積極采用“新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料”，高標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行 ISO9002 質(zhì)量體系程序文件，精心組織施工。 質(zhì)量目標(biāo) 1） 本工程質(zhì)量目標(biāo)：確保合格工程。爭(zhēng)優(yōu)良工程、市優(yōu)工程。 2） 分部項(xiàng)工程合格率： 100%以上；分部項(xiàng)工程合格 率： 100%。 3） 質(zhì)量通?。ㄈ缤鈮B漏水，窗臺(tái)、側(cè)滲漏水，樓地面滲漏，屋面滲漏，底層地面返潮，樓地面工程裝修質(zhì)量通病，混凝土施工裂縫（≥ ）（因設(shè)計(jì)問(wèn)題所產(chǎn)生的裂縫除外）等）無(wú)。 文明施工及環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 1) 文明施工目標(biāo)：施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外整潔，道路通暢，無(wú)污染源，物料堆放有序，施工人員衣容整潔，講文明、講正氣；確保市級(jí)文明工地。 2) 環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：工地內(nèi)外道路整潔通暢，不堵塞交通，不防礙工地外通道的正常交通秩序，無(wú)污染現(xiàn)象；不防礙工地周邊居民、工廠單位工作、生活秩序；工地外貌整潔，無(wú)污染源，文明施工標(biāo)語(yǔ)得當(dāng) ，符合市文明形象；任何施工或工地內(nèi)生活污水，均需經(jīng)處理后排入市環(huán)保允許管道；杜絕紋蟲(chóng)、蒼蠅、鼠害、寄生蟲(chóng)等在工地茲生；施工垃圾及時(shí)清理、運(yùn)輸至市環(huán)保所允許堆放地點(diǎn)區(qū)域；施工噪音必須符合市環(huán)保部門及周邊單位、居民的要求。 安全施工目標(biāo) 安全目標(biāo)：安全設(shè)施齊全，無(wú)重大安全事故，輕傷頻率控制在千. . 分之一以內(nèi)。 科技進(jìn)步目標(biāo) 建筑市場(chǎng)上純勞務(wù)性質(zhì)上的“體力、速度”上的競(jìng)爭(zhēng)已不再是發(fā)展主流，而通過(guò)使用“新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備”四新技術(shù)，促進(jìn)企業(yè)科技進(jìn)步，提高企業(yè)的科技含量，降低施工成本，以適應(yīng)日益變 化的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，才是建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展的潮流和方向。自我公司響應(yīng)建設(shè)部號(hào)召推廣應(yīng)用的新技術(shù)以來(lái)，我公司在工程項(xiàng)目施工中積極采用建設(shè)部推廣應(yīng)用的新技術(shù)，取得顯著的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，同時(shí)也取得了豐富的經(jīng)驗(yàn)。 第四章 施工平面布置 施工平面布置的原則及其說(shuō)明 1）施工平面布置的原則 A. 總體指導(dǎo)思想：考慮全面周到，布置合理有序，方便施工，便于管理，利于文明施工，標(biāo)準(zhǔn)適度，體現(xiàn)文明工地的形象。 B. 生活區(qū)：施工生活區(qū)（包括臨時(shí)食堂）的布置其布置首先取得業(yè)主的同意。需考慮環(huán)境條件、衛(wèi)生條件應(yīng)較好，噪聲、灰塵應(yīng)相對(duì) 較少；相對(duì)集中，便于管理，生活區(qū)生活設(shè)施基本齊全，為職工營(yíng)造一個(gè)比較優(yōu)良的生活環(huán)境。 C. 現(xiàn)場(chǎng)