【文章內容簡介】 ，開標記錄由 各投標供應商代表簽字確認 。 二、 評標委員會 4. 本次招標依法組建評標委員會。 5. 評標委員會將按照 招標文件 確定的評標方法進行評標。 對招標文件中描述有歧義或前后不一致的地方，評標委員會有權 按法律法規(guī)的規(guī)定 進行評判，但對同一條款的評判應適用于每個投標供應商。 6. 在評標期間，為方便對投標文件進行審核、評估和對比，評標委員會可以以書面形式要求投標供應商對投標文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容作出必 要的書面澄清說明，但該澄清說明不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容。 7. 如有必要，評標委員會將書面要求投標供應商修正投標文件中不構成實質性偏離的、微小的、非正規(guī)的、不一致的或不規(guī)則的地方，這些修正不應影響評標的公平公正。 三、 評標方法、步驟及標準 8. 本次評標采用綜合評分法。 9. 資格性和符合性審查 評標委員會根據(jù)《資格性和符合性審查表》（附表一）內容逐條對投標文件的資格性和符合性進行評審，審查每份投標文件是否實質上響應了招標文件的要求。 只有全部滿足《資格性和符合 性審查表》所列各項要求的投標才是有效投標，只要不滿足《資格性和符合性審查表》所列各項要求之一的，將被認定為無效投標。對投標有效性認定意見不一致的，評標委員會按簡單多數(shù)原則表決決定。無效投標不能進入技術、商務及價格評審。 評標委員會對各投標供應商進行資格性和符合性審查過程中，對初步被認定為初審不合格或無效投標者應實行及時告知，由評標委員會主任或采購人代表將集體意見現(xiàn)場及時告知投標當事人，以讓其核證、澄清事實。 10. 技術、商務及價格評審 評分總值最高為 100分，評分分值（權重）分配如下： 評分項目 服務評分 商務評分 價格評分 分值 60 30 10 技術評審 技術評分項明細及各單項所占權重詳見附表二：《技術評審表》）； 商務評審 商務評分項明細及各單項所占權重詳見附表三：《商務評審表》 價格評審 投標報價錯誤的處理原則： 1） 投標文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；總價金額與按單價計算匯總金額不一致的，以單價計算匯總金額為準；單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應以總價為準，并修改單價； 2） 對投標服務的關鍵、主要內容，投標供應 商報價漏項的，作非實質性響應投標處理； 3） 對投標服務的非關鍵、非主要內容，投標供應商報價漏項的，評標時將要求漏項的投標供應商予以澄清，但該澄清不作為評標的依據(jù)；評標委員會將以其它投標供應商對應項的最高投標報價補充計入其評標價； 4） 對非關鍵、非主要內容的費用，如果投標供應商是另行單獨報價的，評標時也相應另行計入其評標價； 5） 對數(shù)量的評審，以第二部分《用戶需求書》所明示數(shù)量為準；《用戶需求書》未明示的，由評標委員會以其專業(yè)知識判斷，必要時參考投標供應商的澄清文件決定； 6） 本條款中多種處理原則所產 生的結果不一致的，以最高的修正價作為核實價。 對小型或微型企業(yè)投標的扶持： 1） 投標供應商為小型或微型企業(yè)（包括成員全部為小型或微型企業(yè)的聯(lián)合體）時，報價給予 C1的價格扣除（ C1為 6%），即：評標價＝核實價 (1－ C1）； 2） 本條款所稱小型或微型企業(yè)應當符合小型或微型企業(yè)劃分標準，并且提供本企業(yè)承擔的服務； 3） 本條款中兩種修正原則不同時使用。 評標價的確定：按上述條款的原則校核修正后的價格為評標價。 計算價格評分：各有效投標供應商的評標價中，取最低者作為基 準價，各有效投標供應商的價格評分統(tǒng)一按照下列公式計算： 價格評分＝（基準價247。評標價） 10 評標總得分及統(tǒng)計：將各評委的評分即為該投標供應商的 服務 評分或商務評分。然后，根據(jù)比價原則評出價格評分。將 服務 評分、商 務評分和價格評分相加得出評標總得分 。 11. 中標供應商的確定 推薦中標候選投標供應商名單：本項目推薦兩名中標候選人。將各有效投標供應商按其評標總得分由高到低順序排列。評標總得分相同的，按下列順序比較確定：（ 1）投標報價（由低到高）；（ 2）技術評分（由高到低）。如以上都相同的，名次由 評標委員會抽簽確定。排名第一的投標供應商為第一中標候選人，排名第二的投標供應商為第二中標候選人。 中標價的確定：中標價以開標時公開唱讀額為準；如有缺項、漏項，視為已包含在中標價中。 根據(jù)評標委員會的評標結果，采購人依法確定中標供應商，也可以事先授權評標委員會直接確定中標供應商。 12. 發(fā)布中標結果 集中采購機構將在下列媒體公告中標結果：中國政府采購網(wǎng) ()，廣 東 省 政 府 采 購 網(wǎng) () ， 廣 東 省 政 府 采 購 中 心 網(wǎng) ()。 在《中標結果公告》發(fā)布的同時，集中采購機構以書面形式向中標供應商發(fā)出經(jīng)采購人確認的《中標通知書》，中標供應商應以書面形式回復，確認收到。 《中標通知書》是合同的一個組成部分，對采購人和中標供應商具有同等法律效力；《中標通知書》發(fā)出后，采購人改變中標結果，或者中標供應商放棄中標的，均應承擔相應的法律責任。 附表一：資格性和符合性審查表 資格性和符合性審查表 審查項目 要求 （與公告中投標供應商資格要求一致） 資格性審查 與投標邀請函中投標供應商資格要求一致 不能通過 資格性審查的投標供應商，不需進行以下內容的審查。 符合性審查 ，投標（報價）總金額是固定價且是唯一的，未超過本項目采購預算或超過采購預算而采購人能支付的；若報價明顯低于其成本，投標供應商應能做出合理說明。 、主要服務沒有報價漏項。 ，提交投標保證金的證明文件（以下證明文件之一）： A、投標人按《投標人須知》要求的投標保證金的數(shù)額和交納辦法將保證金送交銀行的銀行交款回單復印件； B、銀行保函（或《政府采購投標 /報價擔保函》）原件，保函 有效期超過投標有效期 30天。 。投標文件完整且編排有序，投標內容基本完整，無重大錯漏，并按要求簽署、蓋章。 /負責人資格證明書及授權委托書，按對應格式文件簽署、蓋章 (原件 )。 。 90天。 （無重大偏離或保留）。 注： 1. 每一項符合的打“√”，不符合的打“”。 2. “結論”一欄填寫“通過”或“不通過”；任何一項出現(xiàn)“”的，結論為不通過；不通過的為無效投標。 3. 匯總時出 現(xiàn)不同意見的，評委會按簡單多數(shù)原則表決決定。 4. 如果評標委員會發(fā)現(xiàn)投標供應商的報價明顯低于其他投標報價，使得其投標報價可能低于其個別成本的，將要求該投標供應商作書面說明并提供相關證明材料。 附表二：服務評價表 服務評價表 評審項目 評審細節(jié) 分值 服務要求的響應程度 完全響應招標文件要求，部分條款優(yōu)于招標文件要求，得 54 分；完全響應招標文件要求，無差異的，得 3 分；基本響應招標文件要求的，得21分；響應低于服務要求的 0分。 5 對用戶需求的理解程度 考查、對比各投標人對用戶需求的理解程度，優(yōu)得 54分，良得 32分，一般得 1分，差得 。 5 管理服務總體思路及服務承諾 針對項目情況提出服務總體思路、服務宗旨、重點關鍵問題。優(yōu)得 54 分，良得 32 分，一般得 1分，差得 分。 5 針對本項目實際情況，提出各項服務承諾。優(yōu)得 3分，良得 2 分，一般得 1分，差得 。 3 管理機構的設立和主要管理與服務人員的配置情況（打印日期為 2021年第四季度社保證明） 項目管理服務機構的設立和人員配置情況。優(yōu)得 3 分，良得 2 分，一般得 1分，差得 。 3 項目管理人員的資歷及經(jīng)驗。主 要崗位（班組長及以上人員）管理服務人員任職及資歷證明文件。優(yōu)得 54 分，良得 32 分，一般得 1 分，差得 。 5 日常管理服務方案 提出具體的各專項管理服務方案、措施。優(yōu)得 108分，良得 75分，一般得 43分，差得 21分。 10 合理化建議。優(yōu)得 2分，良得 ，一般得 1分，差得 。 2 應急服務處理能力、針對本項目的特色服務 提出具體的應急管理方案、服務措施。優(yōu)得 2分，良得 ，一般得 1分，差得 。 2 為方便快速反應與處理應急服務，投標人有在管的服務項 目能與本次招標標的物形成應急服務聯(lián)動。最優(yōu)得 10分，良得 75分，一般得 43分，差得 21分，難以形成應急聯(lián)動的 0分。 10 日常清潔物料和進場設施設備的合理性 提出日常所需的清潔物料和衛(wèi)生間配備的卷紙、擦手紙、洗手液等用量、報價及清單明細。優(yōu)得 108分，良得 75 分，一般得 43分，差得 分。 10 合 計 60 附表三：商務評價表 商務評價表 評審項目 評審細節(jié) 分值 商務條款響應程度 響應優(yōu)于招標文件要求 3 3 響應完全滿足招標文件要求 2 響應基本滿足招標文件要求 1 質量管理體系證情況 投標人通過 ISO9001:2021質量管理體系認證且在有效期的得 2分，無得 0分。 2 2 企業(yè)財務狀況（以20212021年會計事務所《審計報告》為準，未提供審計報告本項不得分。） 考核、對比各投標人 2021年 2021年的財務狀況，對比最優(yōu)得8分，良得 6分，一般得 4分，差得 2分，有虧損記錄的 0分。 8 13 2021年 2021年度累計繳納的企業(yè)所得稅最高的得 5分，排名每降低 1位減 1分，直至 0分。 5 企業(yè)服務支撐能力 在用戶單位所在地有服務機構的得 1分 ,其它 0分 。 1 3 管理服務經(jīng)驗。有 10年以上物業(yè)管理服務經(jīng)驗（提供合同復印證明）得 2分，服務經(jīng)驗每降低 1年減少 ，直至 0分。 2 企業(yè)信譽情況 用戶評價。 2021年以來取得用戶滿意以上評價（與合同相符），每個 ，最高得 2分。 2 4 取得省級政府行政主管部門或行業(yè)協(xié)會出具的守法、誠信經(jīng)營證明得 2分，無得 0分。 2 2021 年以來（以合同生效時間為準）服務業(yè)績 具有省級機關單位服務經(jīng)驗，有業(yè)績 5 分，無業(yè)績 0分。須同時提供中標（成交）通知書及合同復印件，加蓋投標人公章為準） 5 5 合計 30 第五部分 合同書格式 廣東省政府采購 合 同 書 采購編號： 項目名稱： 注：本合同僅為合同的參考文本，合同簽訂雙方可根據(jù)項目的具體要求進行修訂。 甲 方： 電 話： 傳 真： 地 址： 乙 方： 電 話： 傳 真： 地 址： 項 目 名 稱 ： 采 購 編 號 ： 根據(jù) 項目 的采購結果，按照《中華人民共和國政府采購法》、《合同法》的規(guī)定， 經(jīng)雙方協(xié)商， 本著平等互利和誠實信用的原則， 一致同意簽訂本合同如下。 一、 合同金額 合同金額為（大寫）： _________________元（￥ _______________元）人民幣。 二、 服務范圍 甲方聘請乙方提供以下服務： 1． 。 2． ?? 三、 甲方乙方的權利和義務 1. 甲方的權利和義務 2. 乙方的權利和義務 四、 服務期間（項目完成期限） 1. 委托服務期間自 ______年 ______月至 ______年 ______月止。 五、 付款方式 1. 2021年 6月 1日前 管理服務費 （合格）每年為 萬元，每月 元， 2021年 6月 1日 后 管理服務費 （合格）每年為 萬元，每月 元，總承包期限 5年。按月平均支付。 每個月管理服務費支付與考評結果掛鉤，按考核結果每月考評成績大于或等于 80分的為“合格” ，全額支付管理服務費； 5580 分的為“不合格”， 按管理服務費用的10%處罰；合同執(zhí)行后每 12個月累計有三次考核不合格， 乙 方無條件退出，其履約風險保證金不予退回 ；每月考評成績小于或等于 55分的為“嚴重違約”， 乙 方無條件退出，其履 約風險保證金不予退回 ； 2. 考核每月 15 日進行，遇到節(jié)假日順延， 甲方在每月十五日前以轉帳形式支付乙方上一個月的管理服務費，在付款前乙方應提供合法的完稅發(fā)票。 。 管理服務期間的物價波動結果由乙方自行負責。但若涉及國家法律或政策變化的，雙方根據(jù)法律或政策規(guī)定協(xié)商解決。 ，根據(jù)實際增加工作量相應增加管理服務人數(shù)，按平均人頭費 (含員工基本工