【文章內(nèi)容簡介】 ，開標(biāo)記錄由 各投標(biāo)供應(yīng)商代表簽字確認(rèn) 。 二、 評標(biāo)委員會 4. 本次招標(biāo)依法組建評標(biāo)委員會。 5. 評標(biāo)委員會將按照 招標(biāo)文件 確定的評標(biāo)方法進(jìn)行評標(biāo)。 對招標(biāo)文件中描述有歧義或前后不一致的地方，評標(biāo)委員會有權(quán) 按法律法規(guī)的規(guī)定 進(jìn)行評判，但對同一條款的評判應(yīng)適用于每個投標(biāo)供應(yīng)商。 6. 在評標(biāo)期間，為方便對投標(biāo)文件進(jìn)行審核、評估和對比，評標(biāo)委員會可以以書面形式要求投標(biāo)供應(yīng)商對投標(biāo)文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作出必 要的書面澄清說明，但該澄清說明不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。 7. 如有必要，評標(biāo)委員會將書面要求投標(biāo)供應(yīng)商修正投標(biāo)文件中不構(gòu)成實質(zhì)性偏離的、微小的、非正規(guī)的、不一致的或不規(guī)則的地方，這些修正不應(yīng)影響評標(biāo)的公平公正。 三、 評標(biāo)方法、步驟及標(biāo)準(zhǔn) 8. 本次評標(biāo)采用綜合評分法。 9. 資格性和符合性審查 評標(biāo)委員會根據(jù)《資格性和符合性審查表》（附表一）內(nèi)容逐條對投標(biāo)文件的資格性和符合性進(jìn)行評審，審查每份投標(biāo)文件是否實質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。 只有全部滿足《資格性和符合 性審查表》所列各項要求的投標(biāo)才是有效投標(biāo)，只要不滿足《資格性和符合性審查表》所列各項要求之一的，將被認(rèn)定為無效投標(biāo)。對投標(biāo)有效性認(rèn)定意見不一致的，評標(biāo)委員會按簡單多數(shù)原則表決決定。無效投標(biāo)不能進(jìn)入技術(shù)、商務(wù)及價格評審。 評標(biāo)委員會對各投標(biāo)供應(yīng)商進(jìn)行資格性和符合性審查過程中，對初步被認(rèn)定為初審不合格或無效投標(biāo)者應(yīng)實行及時告知，由評標(biāo)委員會主任或采購人代表將集體意見現(xiàn)場及時告知投標(biāo)當(dāng)事人，以讓其核證、澄清事實。 10. 技術(shù)、商務(wù)及價格評審 評分總值最高為 100分，評分分值（權(quán)重）分配如下： 評分項目 服務(wù)評分 商務(wù)評分 價格評分 分值 60 30 10 技術(shù)評審 技術(shù)評分項明細(xì)及各單項所占權(quán)重詳見附表二：《技術(shù)評審表》）； 商務(wù)評審 商務(wù)評分項明細(xì)及各單項所占權(quán)重詳見附表三：《商務(wù)評審表》 價格評審 投標(biāo)報價錯誤的處理原則： 1） 投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價金額與按單價計算匯總金額不一致的，以單價計算匯總金額為準(zhǔn)；單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應(yīng)以總價為準(zhǔn)，并修改單價； 2） 對投標(biāo)服務(wù)的關(guān)鍵、主要內(nèi)容，投標(biāo)供應(yīng) 商報價漏項的，作非實質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)處理； 3） 對投標(biāo)服務(wù)的非關(guān)鍵、非主要內(nèi)容，投標(biāo)供應(yīng)商報價漏項的，評標(biāo)時將要求漏項的投標(biāo)供應(yīng)商予以澄清，但該澄清不作為評標(biāo)的依據(jù)；評標(biāo)委員會將以其它投標(biāo)供應(yīng)商對應(yīng)項的最高投標(biāo)報價補(bǔ)充計入其評標(biāo)價； 4） 對非關(guān)鍵、非主要內(nèi)容的費用，如果投標(biāo)供應(yīng)商是另行單獨報價的，評標(biāo)時也相應(yīng)另行計入其評標(biāo)價； 5） 對數(shù)量的評審，以第二部分《用戶需求書》所明示數(shù)量為準(zhǔn)；《用戶需求書》未明示的，由評標(biāo)委員會以其專業(yè)知識判斷，必要時參考投標(biāo)供應(yīng)商的澄清文件決定； 6） 本條款中多種處理原則所產(chǎn) 生的結(jié)果不一致的，以最高的修正價作為核實價。 對小型或微型企業(yè)投標(biāo)的扶持： 1） 投標(biāo)供應(yīng)商為小型或微型企業(yè)（包括成員全部為小型或微型企業(yè)的聯(lián)合體）時，報價給予 C1的價格扣除（ C1為 6%），即：評標(biāo)價＝核實價 (1－ C1）； 2） 本條款所稱小型或微型企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合小型或微型企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)，并且提供本企業(yè)承擔(dān)的服務(wù)； 3） 本條款中兩種修正原則不同時使用。 評標(biāo)價的確定：按上述條款的原則校核修正后的價格為評標(biāo)價。 計算價格評分：各有效投標(biāo)供應(yīng)商的評標(biāo)價中，取最低者作為基 準(zhǔn)價，各有效投標(biāo)供應(yīng)商的價格評分統(tǒng)一按照下列公式計算： 價格評分＝（基準(zhǔn)價247。評標(biāo)價） 10 評標(biāo)總得分及統(tǒng)計：將各評委的評分即為該投標(biāo)供應(yīng)商的 服務(wù) 評分或商務(wù)評分。然后，根據(jù)比價原則評出價格評分。將 服務(wù) 評分、商 務(wù)評分和價格評分相加得出評標(biāo)總得分 。 11. 中標(biāo)供應(yīng)商的確定 推薦中標(biāo)候選投標(biāo)供應(yīng)商名單：本項目推薦兩名中標(biāo)候選人。將各有效投標(biāo)供應(yīng)商按其評標(biāo)總得分由高到低順序排列。評標(biāo)總得分相同的，按下列順序比較確定：（ 1）投標(biāo)報價（由低到高）；（ 2）技術(shù)評分（由高到低）。如以上都相同的，名次由 評標(biāo)委員會抽簽確定。排名第一的投標(biāo)供應(yīng)商為第一中標(biāo)候選人，排名第二的投標(biāo)供應(yīng)商為第二中標(biāo)候選人。 中標(biāo)價的確定：中標(biāo)價以開標(biāo)時公開唱讀額為準(zhǔn)；如有缺項、漏項，視為已包含在中標(biāo)價中。 根據(jù)評標(biāo)委員會的評標(biāo)結(jié)果，采購人依法確定中標(biāo)供應(yīng)商，也可以事先授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)供應(yīng)商。 12. 發(fā)布中標(biāo)結(jié)果 集中采購機(jī)構(gòu)將在下列媒體公告中標(biāo)結(jié)果：中國政府采購網(wǎng) ()，廣 東 省 政 府 采 購 網(wǎng) () ， 廣 東 省 政 府 采 購 中 心 網(wǎng) ()。 在《中標(biāo)結(jié)果公告》發(fā)布的同時，集中采購機(jī)構(gòu)以書面形式向中標(biāo)供應(yīng)商發(fā)出經(jīng)采購人確認(rèn)的《中標(biāo)通知書》，中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)以書面形式回復(fù)，確認(rèn)收到。 《中標(biāo)通知書》是合同的一個組成部分，對采購人和中標(biāo)供應(yīng)商具有同等法律效力；《中標(biāo)通知書》發(fā)出后，采購人改變中標(biāo)結(jié)果，或者中標(biāo)供應(yīng)商放棄中標(biāo)的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 附表一：資格性和符合性審查表 資格性和符合性審查表 審查項目 要求 （與公告中投標(biāo)供應(yīng)商資格要求一致） 資格性審查 與投標(biāo)邀請函中投標(biāo)供應(yīng)商資格要求一致 不能通過 資格性審查的投標(biāo)供應(yīng)商，不需進(jìn)行以下內(nèi)容的審查。 符合性審查 ，投標(biāo)（報價）總金額是固定價且是唯一的，未超過本項目采購預(yù)算或超過采購預(yù)算而采購人能支付的；若報價明顯低于其成本，投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)能做出合理說明。 、主要服務(wù)沒有報價漏項。 ，提交投標(biāo)保證金的證明文件（以下證明文件之一）： A、投標(biāo)人按《投標(biāo)人須知》要求的投標(biāo)保證金的數(shù)額和交納辦法將保證金送交銀行的銀行交款回單復(fù)印件； B、銀行保函（或《政府采購?fù)稑?biāo) /報價擔(dān)保函》）原件，保函 有效期超過投標(biāo)有效期 30天。 。投標(biāo)文件完整且編排有序，投標(biāo)內(nèi)容基本完整，無重大錯漏，并按要求簽署、蓋章。 /負(fù)責(zé)人資格證明書及授權(quán)委托書，按對應(yīng)格式文件簽署、蓋章 (原件 )。 。 90天。 （無重大偏離或保留）。 注： 1. 每一項符合的打“√”，不符合的打“”。 2. “結(jié)論”一欄填寫“通過”或“不通過”；任何一項出現(xiàn)“”的，結(jié)論為不通過；不通過的為無效投標(biāo)。 3. 匯總時出 現(xiàn)不同意見的，評委會按簡單多數(shù)原則表決決定。 4. 如果評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)供應(yīng)商的報價明顯低于其他投標(biāo)報價，使得其投標(biāo)報價可能低于其個別成本的，將要求該投標(biāo)供應(yīng)商作書面說明并提供相關(guān)證明材料。 附表二：服務(wù)評價表 服務(wù)評價表 評審項目 評審細(xì)節(jié) 分值 服務(wù)要求的響應(yīng)程度 完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求，部分條款優(yōu)于招標(biāo)文件要求，得 54 分；完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求，無差異的，得 3 分；基本響應(yīng)招標(biāo)文件要求的，得21分；響應(yīng)低于服務(wù)要求的 0分。 5 對用戶需求的理解程度 考查、對比各投標(biāo)人對用戶需求的理解程度，優(yōu)得 54分，良得 32分，一般得 1分，差得 。 5 管理服務(wù)總體思路及服務(wù)承諾 針對項目情況提出服務(wù)總體思路、服務(wù)宗旨、重點關(guān)鍵問題。優(yōu)得 54 分，良得 32 分，一般得 1分，差得 分。 5 針對本項目實際情況，提出各項服務(wù)承諾。優(yōu)得 3分，良得 2 分，一般得 1分，差得 。 3 管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立和主要管理與服務(wù)人員的配置情況（打印日期為 2021年第四季度社保證明） 項目管理服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)立和人員配置情況。優(yōu)得 3 分，良得 2 分，一般得 1分，差得 。 3 項目管理人員的資歷及經(jīng)驗。主 要崗位（班組長及以上人員）管理服務(wù)人員任職及資歷證明文件。優(yōu)得 54 分，良得 32 分，一般得 1 分，差得 。 5 日常管理服務(wù)方案 提出具體的各專項管理服務(wù)方案、措施。優(yōu)得 108分，良得 75分，一般得 43分，差得 21分。 10 合理化建議。優(yōu)得 2分，良得 ，一般得 1分，差得 。 2 應(yīng)急服務(wù)處理能力、針對本項目的特色服務(wù) 提出具體的應(yīng)急管理方案、服務(wù)措施。優(yōu)得 2分，良得 ，一般得 1分，差得 。 2 為方便快速反應(yīng)與處理應(yīng)急服務(wù)，投標(biāo)人有在管的服務(wù)項 目能與本次招標(biāo)標(biāo)的物形成應(yīng)急服務(wù)聯(lián)動。最優(yōu)得 10分，良得 75分，一般得 43分，差得 21分，難以形成應(yīng)急聯(lián)動的 0分。 10 日常清潔物料和進(jìn)場設(shè)施設(shè)備的合理性 提出日常所需的清潔物料和衛(wèi)生間配備的卷紙、擦手紙、洗手液等用量、報價及清單明細(xì)。優(yōu)得 108分，良得 75 分，一般得 43分，差得 分。 10 合 計 60 附表三：商務(wù)評價表 商務(wù)評價表 評審項目 評審細(xì)節(jié) 分值 商務(wù)條款響應(yīng)程度 響應(yīng)優(yōu)于招標(biāo)文件要求 3 3 響應(yīng)完全滿足招標(biāo)文件要求 2 響應(yīng)基本滿足招標(biāo)文件要求 1 質(zhì)量管理體系證情況 投標(biāo)人通過 ISO9001:2021質(zhì)量管理體系認(rèn)證且在有效期的得 2分，無得 0分。 2 2 企業(yè)財務(wù)狀況（以20212021年會計事務(wù)所《審計報告》為準(zhǔn)，未提供審計報告本項不得分。） 考核、對比各投標(biāo)人 2021年 2021年的財務(wù)狀況，對比最優(yōu)得8分，良得 6分，一般得 4分，差得 2分，有虧損記錄的 0分。 8 13 2021年 2021年度累計繳納的企業(yè)所得稅最高的得 5分，排名每降低 1位減 1分，直至 0分。 5 企業(yè)服務(wù)支撐能力 在用戶單位所在地有服務(wù)機(jī)構(gòu)的得 1分 ,其它 0分 。 1 3 管理服務(wù)經(jīng)驗。有 10年以上物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗（提供合同復(fù)印證明）得 2分，服務(wù)經(jīng)驗每降低 1年減少 ，直至 0分。 2 企業(yè)信譽(yù)情況 用戶評價。 2021年以來取得用戶滿意以上評價（與合同相符），每個 ，最高得 2分。 2 4 取得省級政府行政主管部門或行業(yè)協(xié)會出具的守法、誠信經(jīng)營證明得 2分，無得 0分。 2 2021 年以來（以合同生效時間為準(zhǔn)）服務(wù)業(yè)績 具有省級機(jī)關(guān)單位服務(wù)經(jīng)驗，有業(yè)績 5 分，無業(yè)績 0分。須同時提供中標(biāo)（成交）通知書及合同復(fù)印件，加蓋投標(biāo)人公章為準(zhǔn)） 5 5 合計 30 第五部分 合同書格式 廣東省政府采購 合 同 書 采購編號： 項目名稱： 注：本合同僅為合同的參考文本，合同簽訂雙方可根據(jù)項目的具體要求進(jìn)行修訂。 甲 方： 電 話： 傳 真： 地 址： 乙 方： 電 話： 傳 真： 地 址： 項 目 名 稱 ： 采 購 編 號 ： 根據(jù) 項目 的采購結(jié)果，按照《中華人民共和國政府采購法》、《合同法》的規(guī)定， 經(jīng)雙方協(xié)商， 本著平等互利和誠實信用的原則， 一致同意簽訂本合同如下。 一、 合同金額 合同金額為（大寫）： _________________元（￥ _______________元）人民幣。 二、 服務(wù)范圍 甲方聘請乙方提供以下服務(wù)： 1． 。 2． ?? 三、 甲方乙方的權(quán)利和義務(wù) 1. 甲方的權(quán)利和義務(wù) 2. 乙方的權(quán)利和義務(wù) 四、 服務(wù)期間（項目完成期限） 1. 委托服務(wù)期間自 ______年 ______月至 ______年 ______月止。 五、 付款方式 1. 2021年 6月 1日前 管理服務(wù)費 （合格）每年為 萬元，每月 元， 2021年 6月 1日 后 管理服務(wù)費 （合格）每年為 萬元，每月 元，總承包期限 5年。按月平均支付。 每個月管理服務(wù)費支付與考評結(jié)果掛鉤，按考核結(jié)果每月考評成績大于或等于 80分的為“合格” ，全額支付管理服務(wù)費； 5580 分的為“不合格”， 按管理服務(wù)費用的10%處罰；合同執(zhí)行后每 12個月累計有三次考核不合格， 乙 方無條件退出，其履約風(fēng)險保證金不予退回 ；每月考評成績小于或等于 55分的為“嚴(yán)重違約”， 乙 方無條件退出，其履 約風(fēng)險保證金不予退回 ； 2. 考核每月 15 日進(jìn)行，遇到節(jié)假日順延， 甲方在每月十五日前以轉(zhuǎn)帳形式支付乙方上一個月的管理服務(wù)費，在付款前乙方應(yīng)提供合法的完稅發(fā)票。 。 管理服務(wù)期間的物價波動結(jié)果由乙方自行負(fù)責(zé)。但若涉及國家法律或政策變化的，雙方根據(jù)法律或政策規(guī)定協(xié)商解決。 ，根據(jù)實際增加工作量相應(yīng)增加管理服務(wù)人數(shù)，按平均人頭費 (含員工基本工