某地產(chǎn)集團(tuán)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證管理辦法(編輯修改稿)
2025-01-22 10:38 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 方 的 估 價(jià) 進(jìn) 行 審 核施 工 方 估 價(jià)＜ 2 萬(wàn) 元分 管 副 總 簽 字總 經(jīng) 理 簽 字項(xiàng) 目 部 內(nèi) 業(yè) 員 編 號(hào) ， 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 審 核 簽 發(fā) ， 工 程 師 通 知 監(jiān) 理 、 施 工 方 實(shí) 施＜ 2 萬(wàn) 元＜ 5 萬(wàn) 元＜ 1 0 萬(wàn) 元施 工 完 成 后 ， 監(jiān) 理 、 現(xiàn) 場(chǎng) 工 程 師 在 5 日 內(nèi) 按 實(shí) 核 定 工 作 量 ， 并 各 1 份 存 檔按 核 定 的 工 作 量 ， 施 工 方 在 1 0 日 內(nèi) 上 報(bào) 簽 證 結(jié) 算 （ 附 1 份 原 件 、 存 檔 1 份 ）現(xiàn) 場(chǎng) 工 程 師 在 1 0 日 內(nèi) 初 審 簽 證 結(jié) 算 ， 成 本 部 終 審 ， 簽 字 蓋 章 并 存 檔施 工 方 填 寫 現(xiàn) 場(chǎng) 簽 證 單 ， 并 進(jìn) 行 估 價(jià) 。 監(jiān) 理 、 現(xiàn) 場(chǎng) 工 程 師 初 步 核 實(shí) 工 程 量因 設(shè) 計(jì) 變 更 需 要 拆 除 ， 營(yíng) 銷 、 檢 查 或 現(xiàn) 場(chǎng) 施 工 需 要 ， 現(xiàn) 場(chǎng) 工 程 師 提 出 簽 證 事 項(xiàng) 監(jiān)理及項(xiàng)目部工程師在簽證前必 須認(rèn)真核對(duì)簽證工程的施工時(shí)間、工作內(nèi)容、發(fā)生原因、發(fā)生的工程量、工日數(shù)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)以及簽證所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由何方負(fù)擔(dān)等。特別是對(duì)發(fā)生的原因以及責(zé)任單位的交代應(yīng)詳細(xì)、明了。 對(duì)于措詞含糊容易引起歧義的簽證，現(xiàn)場(chǎng)工程師在簽署時(shí)應(yīng)征求成本人員意見(jiàn)，成本人員審核重大簽證費(fèi)用也應(yīng)避免用詞不準(zhǔn)在結(jié)算時(shí)造成經(jīng)濟(jì)糾紛。 簽證內(nèi)容完成后，工程師應(yīng)避免簽署類似“情況屬實(shí)”或“工程量屬實(shí)”等模糊性內(nèi)容，而必須實(shí)度實(shí)量后簽字確認(rèn)完成或未完成的事實(shí)或者工程量、材料材質(zhì)和規(guī)格、工日數(shù)、機(jī)械臺(tái)班等。原則上監(jiān) 理工程師不應(yīng)直接在簽證上簽認(rèn)有關(guān)單價(jià)或總價(jià)。所有的確認(rèn)和簽證單都需經(jīng)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人核準(zhǔn)后方為有效。 如果簽證單附有交工圖紙，則監(jiān)理及項(xiàng)目部工程師應(yīng) 審核圖紙是否與實(shí)際施工結(jié)果相符 ，并在圖紙上簽字確認(rèn)，此時(shí)可以不對(duì)工程量進(jìn)行確認(rèn)，由成本部按照?qǐng)D紙核算工程量 。 項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)簽證單上直接簽定的工程量的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 如簽證單涉及到隱蔽施工、金額、工日、機(jī)械臺(tái)班及其它事后不可復(fù)核的項(xiàng)目 時(shí)，則應(yīng)由 項(xiàng)目部工程師及成本部工程師共同現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定 。 7 設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證辦理 時(shí)間的規(guī)定 正常的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證單，應(yīng)在有效簽字人共同簽署完成，并與承包單位核定費(fèi)用后，才通知承包單位開始實(shí)施。特急類（指如果不立即實(shí)施將造成更大損失的簽證）設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證，可以先實(shí)施再核定費(fèi)用； 如屬隱蔽工程及事后不可復(fù)核的工程，則必須要求承包單位在隱蔽部位覆蓋之前或拆毀前提出預(yù)算并對(duì)清工程量。 對(duì)于費(fèi)用未核定的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證單，發(fā)包單位項(xiàng)目部必須督促承包單位盡快計(jì)算變更簽證費(fèi)用，最遲在變更簽證內(nèi)容全部施工完后的 10 日內(nèi)（自監(jiān)理及甲方工地代表確認(rèn)完工情況的日期開始 計(jì)算） ， 向甲方報(bào)送完整的變更結(jié)算。設(shè)計(jì)變更單由成本管理部負(fù)責(zé) 10 日內(nèi)核定其工程量，審核完變更結(jié)算；現(xiàn)場(chǎng)簽證由項(xiàng)目經(jīng)理部初審，成本管理部終審。 合同中應(yīng)規(guī)定“承包方違反變更簽證結(jié)算上報(bào)時(shí)間的違約條款”。如：每拖延一天，則扣減上報(bào)結(jié)算總價(jià)的 5%，扣完為止。 監(jiān)理、現(xiàn)場(chǎng)工程師應(yīng)在變更簽證內(nèi)容完成的 5 個(gè)工作日內(nèi)在設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證單上對(duì)完成時(shí)間和完成情況進(jìn)行說(shuō)明。 承包方應(yīng)每月 5 日前將上月已經(jīng)核完費(fèi)用的變更簽證單作一份 匯總表上報(bào) 給發(fā)包方，發(fā)包方按合同約定的付款比例 同期 支付。成本管理部應(yīng)將變更、簽證發(fā)生的情況 分析匯總 ，報(bào)送公司領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)計(jì)部、項(xiàng)目經(jīng)理部、工程管理部，并進(jìn)行 數(shù)據(jù)綜合分析，提出相應(yīng)的管理建議 。 8 設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證結(jié)算書的格式要求 變更簽證的結(jié)算書應(yīng)包括：變更或簽證單原件以及與變更簽證相關(guān)的所有往來(lái)函件、結(jié)算書、 （監(jiān)理審核意見(jiàn)） 、施工合同中相同工作內(nèi)容的綜合單價(jià)、費(fèi)率合同或合同缺項(xiàng)時(shí)應(yīng)附取費(fèi)表、材料調(diào)差依據(jù)、不執(zhí)行定額的應(yīng)附工料分析表、其他需要說(shuō)明的與造價(jià)有關(guān)的問(wèn)題等。 成本管理部?jī)?nèi)部審核不得少于兩級(jí)審核。 變更簽證結(jié)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，并可以制定 防止承包單位高估冒算 的約束措施，如在合同中約定： 變更結(jié)算報(bào)價(jià)超過(guò)最終審定價(jià) 10%，將把最終審定價(jià)降低一定比例。 雙方核定設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證的造價(jià)后，應(yīng)在變更簽證單 上注明核定費(fèi)用，并由雙方責(zé)任人簽字、蓋章。 集團(tuán)所屬各分公司務(wù)必嚴(yán)
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