某地產集團設計變更及現(xiàn)場簽證管理辦法(編輯修改稿)
2025-01-22 10:38 本頁面
【文章內容簡介】 方 的 估 價 進 行 審 核施 工 方 估 價＜ 2 萬 元分 管 副 總 簽 字總 經 理 簽 字項 目 部 內 業(yè) 員 編 號 ， 項 目 經 理 審 核 簽 發(fā) ， 工 程 師 通 知 監(jiān) 理 、 施 工 方 實 施＜ 2 萬 元＜ 5 萬 元＜ 1 0 萬 元施 工 完 成 后 ， 監(jiān) 理 、 現(xiàn) 場 工 程 師 在 5 日 內 按 實 核 定 工 作 量 ， 并 各 1 份 存 檔按 核 定 的 工 作 量 ， 施 工 方 在 1 0 日 內 上 報 簽 證 結 算 （ 附 1 份 原 件 、 存 檔 1 份 ）現(xiàn) 場 工 程 師 在 1 0 日 內 初 審 簽 證 結 算 ， 成 本 部 終 審 ， 簽 字 蓋 章 并 存 檔施 工 方 填 寫 現(xiàn) 場 簽 證 單 ， 并 進 行 估 價 。 監(jiān) 理 、 現(xiàn) 場 工 程 師 初 步 核 實 工 程 量因 設 計 變 更 需 要 拆 除 ， 營 銷 、 檢 查 或 現(xiàn) 場 施 工 需 要 ， 現(xiàn) 場 工 程 師 提 出 簽 證 事 項 監(jiān)理及項目部工程師在簽證前必 須認真核對簽證工程的施工時間、工作內容、發(fā)生原因、發(fā)生的工程量、工日數(shù)、機械臺班數(shù)以及簽證所發(fā)生的費用應由何方負擔等。特別是對發(fā)生的原因以及責任單位的交代應詳細、明了。 對于措詞含糊容易引起歧義的簽證，現(xiàn)場工程師在簽署時應征求成本人員意見，成本人員審核重大簽證費用也應避免用詞不準在結算時造成經濟糾紛。 簽證內容完成后，工程師應避免簽署類似“情況屬實”或“工程量屬實”等模糊性內容，而必須實度實量后簽字確認完成或未完成的事實或者工程量、材料材質和規(guī)格、工日數(shù)、機械臺班等。原則上監(jiān) 理工程師不應直接在簽證上簽認有關單價或總價。所有的確認和簽證單都需經項目部負責人核準后方為有效。 如果簽證單附有交工圖紙，則監(jiān)理及項目部工程師應 審核圖紙是否與實際施工結果相符 ，并在圖紙上簽字確認，此時可以不對工程量進行確認，由成本部按照圖紙核算工程量 。 項目經理部對簽證單上直接簽定的工程量的準確性負責。 如簽證單涉及到隱蔽施工、金額、工日、機械臺班及其它事后不可復核的項目 時，則應由 項目部工程師及成本部工程師共同現(xiàn)場認定 。 7 設計變更及現(xiàn)場簽證辦理 時間的規(guī)定 正常的設計變更和現(xiàn)場簽證單，應在有效簽字人共同簽署完成，并與承包單位核定費用后，才通知承包單位開始實施。特急類（指如果不立即實施將造成更大損失的簽證）設計變更和現(xiàn)場簽證，可以先實施再核定費用； 如屬隱蔽工程及事后不可復核的工程，則必須要求承包單位在隱蔽部位覆蓋之前或拆毀前提出預算并對清工程量。 對于費用未核定的設計變更和現(xiàn)場簽證單，發(fā)包單位項目部必須督促承包單位盡快計算變更簽證費用，最遲在變更簽證內容全部施工完后的 10 日內（自監(jiān)理及甲方工地代表確認完工情況的日期開始 計算） ， 向甲方報送完整的變更結算。設計變更單由成本管理部負責 10 日內核定其工程量，審核完變更結算；現(xiàn)場簽證由項目經理部初審，成本管理部終審。 合同中應規(guī)定“承包方違反變更簽證結算上報時間的違約條款”。如：每拖延一天，則扣減上報結算總價的 5%，扣完為止。 監(jiān)理、現(xiàn)場工程師應在變更簽證內容完成的 5 個工作日內在設計變更和現(xiàn)場簽證單上對完成時間和完成情況進行說明。 承包方應每月 5 日前將上月已經核完費用的變更簽證單作一份 匯總表上報 給發(fā)包方，發(fā)包方按合同約定的付款比例 同期 支付。成本管理部應將變更、簽證發(fā)生的情況 分析匯總 ，報送公司領導、設計部、項目經理部、工程管理部，并進行 數(shù)據綜合分析，提出相應的管理建議 。 8 設計變更及現(xiàn)場簽證結算書的格式要求 變更簽證的結算書應包括：變更或簽證單原件以及與變更簽證相關的所有往來函件、結算書、 （監(jiān)理審核意見） 、施工合同中相同工作內容的綜合單價、費率合同或合同缺項時應附取費表、材料調差依據、不執(zhí)行定額的應附工料分析表、其他需要說明的與造價有關的問題等。 成本管理部內部審核不得少于兩級審核。 變更簽證結算書的內容必須完整、準確，并可以制定 防止承包單位高估冒算 的約束措施，如在合同中約定： 變更結算報價超過最終審定價 10%，將把最終審定價降低一定比例。 雙方核定設計變更或現(xiàn)場簽證的造價后，應在變更簽證單 上注明核定費用，并由雙方責任人簽字、蓋章。 集團所屬各分公司務必嚴
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