【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 機(jī)器的工人工資）、 燃料動(dòng)力費(fèi) （施工機(jī)械）、 養(yǎng)路及車(chē)船使用稅 （施工機(jī)械） 發(fā)生于非工程實(shí)體的費(fèi)用。計(jì)算基數(shù)：直接工程費(fèi) 包括： 環(huán)境保護(hù) 、 文明施工 、 安全施工 、 臨時(shí)設(shè)施 （施工單位的）、 夜間施工增加費(fèi) 、 二次搬運(yùn) 、 大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)、安拆 、 混凝土模板支架費(fèi) 、 腳手架費(fèi) 、 已完工程保護(hù) 、 排水、降水費(fèi) 計(jì)算基數(shù)同規(guī)費(fèi) 計(jì)算： 公式法（投標(biāo)人常用） 、費(fèi)用分析法 組織生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理的費(fèi)用。 注意 （試驗(yàn)部門(mén)儀器費(fèi) 用）（消防器材、測(cè)繪器具） （ 6 個(gè)月以上的病假工資、支付離休干部的經(jīng)費(fèi) （房產(chǎn)、車(chē)船、土地、印花稅） 按不同的計(jì)價(jià)程序， 計(jì)算基數(shù)有三種： 直接費(fèi)和間接費(fèi)合計(jì)、（人﹢機(jī)）、人工費(fèi) 稅法規(guī)定應(yīng)交的。包括：營(yíng)業(yè)稅 營(yíng)業(yè)額的 3%、 城市維護(hù)建設(shè)稅為 應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額的 7%、 5%、 1% 教育費(fèi)附加為 營(yíng)業(yè)稅額的 3% 三稅合并 綜合稅 為 %、 %、 % 發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算 方法分為 工料單價(jià)法 和 綜合單價(jià)法 ? 清單由 招標(biāo)人 編制，按圖紙和清單計(jì)算規(guī)則 提供工程凈量 、由 投標(biāo)人 按清單內(nèi)容 填單價(jià)。 ? 工程量清單的作用：為投標(biāo)人提供了公平竟?fàn)幍钠脚_(tái) 工程計(jì)價(jià)的依據(jù) 工程付款和結(jié)算的依據(jù) 調(diào)整工程價(jià)款、處理索賠的依據(jù) ? 工程量清單計(jì)價(jià)有三種形式： 工料單價(jià)法（人、材、機(jī)）、 綜合單價(jià)法（人、材、機(jī)、管理費(fèi)、利潤(rùn)）、 全費(fèi)用綜合單價(jià)法（直接費(fèi) 、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金） ? 工程量清單應(yīng)由 五大清單 組成： 投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提供的統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)量單位、工程量填報(bào) 相應(yīng)清單報(bào)價(jià) 、最 后匯總得到投標(biāo) 總 價(jià) 分部分項(xiàng)工程量清單 （ （不可調(diào)整的閉口清單、清單中的內(nèi)容承包人不得隨意變動(dòng)） 措施項(xiàng)目清單 （承包人可根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行增減變化 ） 其他項(xiàng)目清單、 （暫列金額 （工程量可能變化增加的費(fèi)用） 、 招標(biāo)人 確定 、 投標(biāo)人不得變動(dòng) 暫估價(jià) （甲供材料及專(zhuān)業(yè)發(fā)包工程估價(jià) 、 該材料估價(jià) 列入綜合單價(jià) 中 、 招標(biāo)人 確定 、 投標(biāo)人不得變動(dòng) 記日工 、 由 投標(biāo)人 根據(jù)工程情況填寫(xiě) 承 發(fā) 包價(jià) 工料單價(jià)法 ： 工程發(fā)承包價(jià) ＝∑ 分部分項(xiàng)工程量 工料單價(jià)（人、材、機(jī)） ﹢ 措施 費(fèi)﹢利潤(rùn)﹢稅金。 有三種計(jì)價(jià)方法 ： 以 直接費(fèi)、 （ 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) ） 、人工費(fèi) 計(jì)算基 數(shù) 計(jì)價(jià) 從直接費(fèi)中拿出的 （ 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) ） 、人工費(fèi) 是 做為計(jì)算間接費(fèi)和利潤(rùn)的基數(shù)的 綜合 單 價(jià)法 ： 工程承發(fā)包價(jià)＝∑ （全費(fèi)用 綜合單價(jià)分項(xiàng)工程量） 工程承發(fā)包價(jià)＝∑（ 部分費(fèi)用 綜合單價(jià)分項(xiàng)工程量）﹢措施費(fèi) 根據(jù)各分項(xiàng)工程中 材料費(fèi)占直接工程費(fèi)的比例 不同綜合單價(jià)的計(jì)算有三種 當(dāng) CCO， 以 直接費(fèi)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 的計(jì)算綜合單價(jià) 當(dāng) CCO， 以 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 計(jì)算綜合單價(jià) C 為 工程材料費(fèi)占人、材、機(jī)合計(jì)的比例 總承包服務(wù)費(fèi) ，由 投 標(biāo)人 根據(jù)工程情況填寫(xiě) 規(guī)費(fèi)清單、 稅金清單 按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定計(jì) 規(guī)費(fèi)和稅金 及 措施項(xiàng)目清單中的 安全文明施工費(fèi) 不得做為竟?fàn)幮再M(fèi)用。 ? 措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算方法有： 綜合單價(jià)法 （用于可計(jì)算工程量的項(xiàng)目、如 混凝土模板、腳手架、垂直運(yùn)輸 ） 參數(shù)法 （用于無(wú)法單獨(dú)列出項(xiàng)目?jī)?nèi)容的措施項(xiàng)目、如 夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi) ）、 分包法 （用于可分包的獨(dú)立項(xiàng)目，如 室內(nèi)空氣污染測(cè)試 ）。 ? 工程量清單中的 項(xiàng)目特征描述 決定了清單項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)，直接 決定了工程的價(jià)值 ，是投標(biāo)人確定綜合單價(jià)最重要的依據(jù)， ? 如果 招標(biāo)文件 中的分部分項(xiàng)工 程量清單特征描述 與設(shè)計(jì)圖紙不符 ，投標(biāo)人 應(yīng)以 分部分項(xiàng)工程量 清單的 項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn) 如果 施工中施工圖紙 或設(shè)計(jì)變更 與工程量清單 項(xiàng)目特征描述 不一致 ，承發(fā)包雙方應(yīng) 以實(shí)際施工 的項(xiàng)目特征依據(jù)合同 重新確定 綜合單價(jià) ? 投標(biāo)人 投標(biāo)報(bào)價(jià)的 第一步 是復(fù)核清單中的工程量、投標(biāo)人 不能進(jìn)行投標(biāo)總價(jià)優(yōu)惠，降價(jià)、讓利均 應(yīng)反映在 相應(yīng)清單項(xiàng)目的 綜合單價(jià)中 2020 建設(shè)工程定額 ? 定額分類(lèi) ： （按編制程序和用途） 定額分類(lèi) 施工定額 預(yù)算定額 概算定額 概算指標(biāo) 投資估算指標(biāo) 對(duì)象 工序 分部 分項(xiàng) 工程 擴(kuò)大的分項(xiàng) 工程 整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物 獨(dú)立的 單項(xiàng)工程 或完整的工程項(xiàng)目 用途 編制施工預(yù)算 、作業(yè)計(jì)劃、簽發(fā)施工任務(wù)單、簽發(fā)限額領(lǐng)料單 編制施工圖預(yù)算 、確定工造價(jià)、控制工程投資 編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算 、確定項(xiàng)目投資額 編制設(shè)計(jì)概算 、年度投資計(jì)劃 編制投資估算 、計(jì)算投資需要量 特點(diǎn) 定額子目 最 多 以施工定額為基礎(chǔ)擴(kuò)大編制 在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上擴(kuò)大 編制 在概算定額的擴(kuò)大與合并 在概算定額基礎(chǔ)上擴(kuò)大 定額性質(zhì) 反映平均先進(jìn) 企業(yè)性質(zhì)的 反映社會(huì)平均、 社會(huì)性的 2030 施工成本管理與施工成本計(jì)劃 ? 建設(shè)工程施工成本由 直接成本 (人、材、機(jī)、措施費(fèi) )和 間接成本 （ 管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi) ）組成 ? 建立 成本管理責(zé)任體系 是成本管理中最根本、最重要的基礎(chǔ)工作 包括 組織管理層 （生產(chǎn)成本和經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用） 項(xiàng)目經(jīng)理部 （生產(chǎn)成本、 發(fā)揮現(xiàn)場(chǎng)成本控制職能 ） ? 施工成本管理的任務(wù) （排序）預(yù)測(cè) 。 計(jì)劃 。 控制 。 。核算。分析?？己? 成本計(jì)劃 是建立成本管理責(zé)任制、開(kāi)展成本控制和核算的基礎(chǔ)、是 降低成本的指導(dǎo)性文件 ，是建立目標(biāo)成本的依據(jù) 成本計(jì)劃 指標(biāo)（ 數(shù)量指標(biāo) 、 質(zhì)量指標(biāo) （降低率） 效益指標(biāo) （降低額） 、 定 額 ：正常施工條件下，每個(gè)工人生產(chǎn) 單位合格產(chǎn)品 必需的消耗。 包括時(shí)間定額和產(chǎn)量定額 ， 兩者互為倒數(shù) （每工日 8小時(shí)） 人工定額包括： 擬定正常的施工條件 （作業(yè)內(nèi)容、方法、地點(diǎn)、作業(yè)人員組織） 及 擬定定額時(shí)間 兩項(xiàng)工作 ： 必須消耗時(shí)間 （ 有效工作時(shí)間 （基本工作、準(zhǔn)備與結(jié)束、輔助工作） 休息 、 不可避免中斷時(shí)間 ） 損失時(shí)間 （多余和偶然、停工、違背勞動(dòng)紀(jì)律） 方法 ： 統(tǒng)計(jì)分析法 ： 適用于施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復(fù)量大 和統(tǒng)計(jì)制度健全的施工 過(guò)程 比較類(lèi)推法 。用于產(chǎn)品 規(guī)格多，工序重復(fù)、工作量小 的施工過(guò)程 經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法 。通常做為 一次性 定額使用 定 額 ：直接使用的 凈用量 及不可避免的 廢料和損耗 ： 理論計(jì)算、測(cè)定、圖紙計(jì)算、經(jīng)驗(yàn)法 ：損耗率＝ 損耗量 ∕ 凈用量 X100％ ： kg、 m m2／每臺(tái)班或多少臺(tái)班／ kg、 m m2 工作時(shí)間包括 ： 必須消耗時(shí)間 （ 有效工作時(shí)間 （正常負(fù)荷、 有根據(jù)地降低負(fù)荷下 ） 不可避免 的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間、不可避免 中斷時(shí)間 （與工藝有關(guān)、與機(jī)械有關(guān)、工人休息） 損失時(shí)間（ 多余 工作、 低負(fù)荷下 工作、 停工 、 違背勞動(dòng)紀(jì)律、 ? 施工成本控制 （將施工中實(shí)際發(fā)生和各種消耗支 出控制在計(jì)劃范圍內(nèi)） ， 成本控制 應(yīng)貫穿于 投標(biāo) 到 竣工驗(yàn)收 的全過(guò)程，可分事前、事中、事后控制 成本控制的目標(biāo) 是 合同文件、成本計(jì)劃 ， 進(jìn)度報(bào)告、工程變更、索賠資料是成本控制的 動(dòng)態(tài)資料 ? 施工成本核算的 二個(gè)環(huán)節(jié) : 一是 按開(kāi)支范圍對(duì)費(fèi)用進(jìn)行 歸集和分配 ， 算出實(shí)際發(fā)生額， 二是 根據(jù)核算對(duì)象， 計(jì)算總成本和單位成本 施工成本核算一般 以單位工程為對(duì)象 ? 成本分析 是在核算的基礎(chǔ)上，對(duì)影響成本升降的因素進(jìn)行分析，尋求進(jìn)一步降低成本的途徑。 包括有利偏差的挖掘和不利偏差的糾正， 成本偏差的控制，分析是關(guān)健、糾偏是核心 ? 成本考核 是對(duì)成本 指標(biāo)完成情況的總結(jié)和評(píng)價(jià) 以 降低額和降低率 作為成本 考核的主要指標(biāo) ? 成本 預(yù)測(cè) 是決成本策的 前提 ，成本 計(jì)劃 是決策目標(biāo)的 具體化 ，成本控制是對(duì)計(jì)劃實(shí)施的控制和監(jiān)督，成本 核算 是計(jì)劃能否實(shí)現(xiàn)的最后 檢驗(yàn)