【文章內(nèi)容簡介】 樣板段施工圖紙 ： ，此階段的主要任務(wù)是確保與其它專業(yè)工種（比如建筑，結(jié)構(gòu)，機電，廚房等）全面的協(xié)調(diào)。業(yè)主應(yīng)確保這些協(xié)調(diào)工作不應(yīng)留至施工階段。 2. 在此階段結(jié)束時 ,上述工作都必須獲的業(yè)主最終批準(zhǔn)，方可進(jìn)入下一階段工作。 樣板段施工配合 ： 1． 根據(jù)現(xiàn)場施工的情形，完善圖紙和細(xì)節(jié)，并協(xié)調(diào)施工。 2． 配合施工主材采購，提供審核意見。 3． 根據(jù)業(yè)主反饋意見，適當(dāng)調(diào)整計劃、及時跟進(jìn) 4． 定期參加施工例會。 5． 及時為業(yè)主提供設(shè)計服務(wù)，解決施工中的設(shè)計問題。 6． 向業(yè)主提交施工進(jìn)度質(zhì)量的報告。 7． 每個分項工程竣工時，提交業(yè)主工程評估報告。 樣板段竣工設(shè)計一體化調(diào)整 ： 1． 業(yè)主、建筑設(shè)計單位、建筑施工單位、裝修設(shè)計單位、裝修施工單位、軟裝設(shè)計單位共同對樣板段成果進(jìn)行會診和檢討。 2． 檢查討論建筑施工所提供的裝修施工界面、標(biāo)高、立面處理等， 是否符合裝修施工要求，避免建筑后 裝修的重復(fù)施工和返工。 3． 檢查討論建筑施工和裝修設(shè)備相關(guān)的各種問題。 4． 綜合以上方面的檢討，對建筑設(shè)計和裝修設(shè)計進(jìn)行及時的、有限的調(diào)整。 5． 根據(jù)現(xiàn)場施工的情形，完善圖紙和細(xì)節(jié)。 一體化調(diào)整施工圖推廣： 1． 根據(jù)上階段評審意見對施工圖紙進(jìn)行調(diào)整，協(xié)助繪制竣工圖，以此作為批量施工作業(yè)的施工圖紙。 竣工后期服務(wù) ： 1． 協(xié)助業(yè)主提供業(yè)主所需要的編制樓書作需要的設(shè)計素材 2． 協(xié)助業(yè)主辦理政府相關(guān)部門的報批手續(xù)。 軟飾布置 ： 1． 施工竣工結(jié)束后，配合業(yè)主軟飾布置，并調(diào)整完畢。 (需在全筑建設(shè)負(fù)責(zé)軟裝飾設(shè)計情 況下 ) 典型項目設(shè)計服務(wù)階段其他事項說明 1. 在各設(shè)計階段的設(shè)計成果必須得到業(yè)主簽字認(rèn)可。 2. 會議安排可根據(jù)項目的進(jìn)度提前約定。 3. 定期參加施工例會。 4. 竣工圖應(yīng)由施工單位自行編制，如果確實需要，我司可為施工單位提供配合 (另行收費 )。 5. 所有圖紙需有圖名，日期，設(shè)計公司名稱，標(biāo)明比例，標(biāo)明指北點，部分平面圖附帶索引圖，部分平面圖方位應(yīng)與索引圖方位一致。所有圖紙按標(biāo)準(zhǔn)尺寸，即 A0， A1， A2，A3 等。 6. 所有的設(shè)計修改采用正式的設(shè)計修改通知單提交。 7. 全部設(shè)計成果均應(yīng)制做成計算機文 件，文本文件采用 Microsoft word 的 doc 格式文件；圖形文件采用 AotoCAD 的 DWG格式文件或 PDF格式。電腦動畫可以采用＊ .AVI、 *.MPG文件格式；電腦渲染圖，可采用 *.TIF 或 *.JPG 文件格式。 3. 全筑建筑集團(tuán)全裝修設(shè)計服務(wù)書樣本 典型項目設(shè)計服務(wù)書范本（一體化設(shè)計服務(wù)） xxx 全裝修裝飾設(shè)計 服 務(wù) 書 xxxx 年 xx 月 xx 日 甲 方 ： XXX （以下簡稱甲方） 乙 方 ： XXX （以下簡稱乙方） 項目概述 XXX 位于內(nèi)環(huán)線內(nèi)西起西藏北 路，南臨中興路，北靠天通庵路，東接寶通路，地上總建筑面積約 48 萬平方米，將規(guī)劃建成一個（城市）花園、一個（居?。┲行暮鸵粋€（國際）廣場。其中（城市）花園占地約 4 萬平方米，是內(nèi)環(huán)線內(nèi)三個大型公共綠地之一；（居住）中心為地上總建筑面積 34 萬平方米的高品質(zhì)國際化住宅社區(qū)；（國際）廣場總面積 14 萬平方米，由五星級酒店、甲級寫字樓和綜合商業(yè)設(shè)施構(gòu)成。 設(shè)計范圍 本項目的設(shè)計面積和設(shè)計要求，按照甲方提供的建筑圖紙和設(shè)計任務(wù)書為準(zhǔn)。乙方所提供的裝飾設(shè)計服務(wù)范圍詳見下表： 設(shè)計范圍 設(shè)計部位 設(shè)計面積（㎡） 住宅部份 住 宅部份 XXX 公共部分 小區(qū)會所和大堂部份 XXX 合計： XXX 設(shè)計費概算和付款方式： 設(shè)計費報價： XXX全裝修項目的設(shè)計面積和設(shè)計要求，按照甲方提供的建筑圖紙和設(shè)計任務(wù)書為準(zhǔn)。 室內(nèi)裝飾設(shè)計費按 XXX元 /㎡計算。 軟裝飾設(shè)計費按照 XXX元 /㎡單獨計算。若甲方需要乙方軟裝飾設(shè)計服務(wù)，則設(shè)計費按實際設(shè)計面積計算。 若涉及到建筑結(jié)構(gòu)或建筑外立面咨詢設(shè)計，則本部分費用也將單獨報價和計算。 建筑結(jié)構(gòu)、外立面設(shè)計咨詢費用不計入本次室內(nèi)裝飾設(shè)計范圍內(nèi)。 軟裝飾設(shè)計：是指除了室內(nèi)裝潢中固定的、不能移動的裝 飾物如地板、頂棚、墻面、以及門窗等之外，其他可以移動的、易于更換的飾物，如窗簾、沙發(fā)、靠墊、壁掛、地毯、床上用品、燈具、家具、等以及裝飾工藝品、居室植物等，是對居室的二度陳設(shè)與布置的專業(yè)設(shè)計。 總價概算： 設(shè)計咨詢范圍包括住宅部份面積 XXX ㎡，小區(qū)會所和大堂部份面積 XXX ㎡。 裝飾設(shè)計費（ XXX ㎡＋ XXX ㎡） XXX 元 /㎡＝ XXX 萬元整 設(shè)計咨詢費＝ XXX萬元整 兩項合計： XXX萬元 合同總價： XXX萬元整 付款進(jìn)度： 第一筆：簽定本合同時，支付合同總金額的 25％，計 XXX萬元整作為本項目設(shè)計定金。 第二筆 ：室內(nèi)設(shè)計深化方案完成后七日內(nèi)，支付合同總金額的 35％，計 XXX萬元整。 第三筆：室內(nèi)設(shè)計施工圖完成后七日內(nèi)，支付合同總金額的 35％，計 XXX元整。 第四筆：施工配合完畢后七日內(nèi)，支付合同總金額的 5％，計 XXX萬元整。 費用說明： 設(shè)計費 XXX 元 /㎡ 報價均按照單一戶型一種設(shè)計方案計算設(shè)計費，相同房型不再重復(fù)計費，但若相同房型做兩種以上不同風(fēng)格或布局的，則須按照單獨房型加收設(shè)計費，鏡像房型按照基本設(shè)計費的 30％收取繪圖費用。 設(shè)計費共計 XXX 萬元整簽定。 設(shè)計咨詢費 XXX 萬元包含 XXX項目中與全裝修住宅相關(guān)的 整體設(shè)計咨詢服務(wù)和裝飾設(shè)計工作，不包含 銷售展示廳設(shè)計、樓宇標(biāo)識系統(tǒng)的設(shè)計、沿街商業(yè)用房的統(tǒng)一規(guī)劃、公共停車庫的出入口室內(nèi)設(shè)計、小區(qū)入口設(shè)計和咨詢服務(wù)的費用，若甲方需要乙方提供全裝修住宅之外的其它項目的設(shè)計咨詢或服務(wù)，則甲乙雙方應(yīng)另外簽定該設(shè)計咨詢委托合同。 設(shè)計服務(wù)內(nèi)容和成果 咨詢服務(wù)內(nèi)容一覽： 前期咨詢服務(wù)階段 時間界定 服務(wù)內(nèi)容 開始規(guī)劃及建筑設(shè)計開始延續(xù)至土建施工結(jié)構(gòu)封頂 配合業(yè)主完成樓盤全裝修的定位，主要側(cè)重于室內(nèi)裝飾設(shè)計，具體包括：房型結(jié)構(gòu)、硬裝投資標(biāo)準(zhǔn)、材料與設(shè)備選用。 根據(jù)業(yè)主和建筑設(shè)計單位提供的建筑設(shè)計成果提供咨詢意見，詳細(xì)研究諸如面積、開間、門窗定位、管井設(shè)置、戶型功能的完善性、初步的設(shè)備系統(tǒng)及定位等。 配合建筑設(shè)計單位施工圖的繪制，在強弱電、給排水、隔墻方面的提供初步裝飾要求文件。 定期參加工程例會并勘察現(xiàn)場，及時發(fā)現(xiàn)在實際 情況中的設(shè)計定位偏差，根據(jù)土建設(shè)計的變更，及時調(diào)整室內(nèi)裝飾設(shè)計成果。 為業(yè)主進(jìn)行規(guī)劃和建筑設(shè)計提供參考，提供房型設(shè)計建議， 著重討論初步裝修隔墻精確定位和初步設(shè)備機電安排定位，并根據(jù)土建施工界面與精裝修界面的劃分，就裝修標(biāo)準(zhǔn)、安裝 定位、隔墻定位提供詳細(xì)要求。 中期室內(nèi)設(shè)計服務(wù)階段 時間界定 服務(wù)內(nèi)容 從土建施工中后期至樓盤銷售前期 根據(jù)業(yè)主選定的主力房型進(jìn)行樣板房室內(nèi)設(shè)計，以原先設(shè)定的交底標(biāo)準(zhǔn)為框架進(jìn)行硬裝、機電材料的詳細(xì)設(shè)計，同時配 合展示完 成樣板房的軟裝飾設(shè)計和布置。 全裝修交房標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)設(shè)計：針對全裝修總體施工，完成整套涉及所有房型的室內(nèi)裝飾施工圖，包括材料系統(tǒng)、機電系統(tǒng)及定位、硬裝飾細(xì)節(jié)、主要房型關(guān)鍵空間效果圖、以及對所有工藝的詳細(xì)要求。 其它住宅公共空間的室內(nèi)裝飾設(shè)計，一般包括住宅樓宇的門廳、公共走道、電梯廳 和住宅樓其他配套空間。 因中期的室內(nèi)設(shè)計服務(wù)內(nèi)容較多，而且深度及過程非常細(xì)致，故上述內(nèi)容會根據(jù)業(yè)主的工作進(jìn)度安排單項或多項同時推進(jìn)，具體的服務(wù)方式和內(nèi)容將編制詳細(xì)的分項服務(wù)計劃。 后期施工協(xié)調(diào) 及設(shè)計完善階段 時間界定 服務(wù)內(nèi)容 中期室內(nèi)設(shè)計服務(wù)完成至全裝修施工完成為止 根據(jù)現(xiàn)場施工的情形，完善圖紙和細(xì)節(jié)，并協(xié)調(diào)施工。 配合施工主材采購，提供審核意見。 根據(jù)業(yè)主反饋意見，適當(dāng)調(diào)整計劃、及時跟進(jìn)。 定期參加施工例會。 及時為業(yè)主提供設(shè)計咨詢服務(wù)，解決施工中的設(shè)計問題。 向 業(yè)主提交施工進(jìn)度質(zhì)量的報告。 每個分項工程竣工時，提交業(yè)主工程評估報告。 上述服務(wù)內(nèi)容和具體操作時間節(jié)點和會議安排可根據(jù)項目的進(jìn)度提前約定。協(xié)助業(yè)主提供業(yè)主所需要的編制樓書作需要的設(shè)計素材。協(xié)助業(yè)主辦理設(shè)計招投標(biāo)手續(xù)，或與政府相關(guān)部門的報批手續(xù)。 設(shè)計提交成果一覽： 設(shè)計過程中各分項目的設(shè)計階段分為概念設(shè)計階段、深化設(shè)計階段和施工圖設(shè)計階段三部份組成，在這三個階段提供的設(shè)計成果詳見下表： 概念設(shè)計階段 成果說明 形 式 份 數(shù) 總體設(shè)計構(gòu)思； A3 白圖文本＋電子版光盤 文本 2 本＋光盤 1 張 平面布置圖； 機電配套初步構(gòu)想； 主要空間選擇意向圖。 深化設(shè)計階段 成果說明 形 式 份 數(shù) 設(shè)計說明 A3 白圖文本＋電子版光盤 文本 2 本＋光盤 1 張 平面布置圖 室內(nèi)天花圖布置 室內(nèi)地坪圖 主要空間立面圖 精選空間意向圖 主要空間效果圖 主要空間材料樣板 機電配套深入規(guī)劃 主要設(shè)備品牌選定 軟裝飾初步意向 施工圖階段 成果說明 形 式 份 數(shù) 設(shè)計說明和圖例代號 索引 A3 施工藍(lán)圖＋電子版光盤 文本 8 本＋光盤 1 張 平面布置圖 天花布置圖 地坪布置圖 機電綜合天花布置圖 主要空間放大平面圖 主要空間放大天花圖 主要空間立面圖 固定家具隔斷等詳圖 施工構(gòu)造節(jié)點詳圖 家具、門窗等定制外加工部品詳圖 材料清單 主要設(shè)備品牌選定 設(shè)計配套及服務(wù)： 協(xié)助業(yè)主選定空調(diào)設(shè)備、凈水設(shè)備、背景音響設(shè)備、監(jiān)控對講系統(tǒng)、安保 /報警分支系統(tǒng)、衛(wèi)生潔具、龍頭、熱水器等設(shè)備的品牌廠商或供應(yīng)商。 協(xié)助業(yè)主選定包括各類板材、石材、墻地磚、涂料、鎖具、五金件、水電器材等的品牌、規(guī)格、型號等硬裝飾材料。 提供本項目施工過程中住宅全裝修部份的全程設(shè)計和設(shè)計咨詢服務(wù)，以便解決施工過程中的技術(shù)問題。 施工配合：要求施工單位的整體施工水平、施工工藝符合并達(dá)到預(yù)期的設(shè)計效果。 竣工配合：配合業(yè)主的竣工驗收工作，協(xié)助施工單位竣工圖的繪制，重點監(jiān)督施工效果與最初的設(shè)計效果相一致。 業(yè)主協(xié)助內(nèi)容： 為使室內(nèi)裝飾設(shè)計師能夠順利完成本項目的設(shè)計服務(wù)，業(yè)主應(yīng)提供必要的資訊。 業(yè)主需向室內(nèi)裝飾設(shè)計師提供室內(nèi)裝飾設(shè)計所需要的有關(guān)本 項目的建筑、結(jié)構(gòu)、水電等相關(guān)專業(yè)土建竣工（或施工）圖紙。 室內(nèi)裝飾設(shè)計師到現(xiàn)場進(jìn)行等踏勘、測量等工作的協(xié)助安排與協(xié)調(diào)。 各階段設(shè)計成果的快速確認(rèn)。 除外服務(wù) 下述設(shè)計服務(wù)應(yīng)當(dāng)從室內(nèi)設(shè)計基本服務(wù)中特別排除 專業(yè)室外園林景觀設(shè)計。 專業(yè)工程設(shè)計（包括消防噴淋、煙感及機電、智能化系統(tǒng)的設(shè)計及說明）。 辦理與政府相關(guān)的報審報批。 消防圖的報批審核。 與政部部門（機構(gòu)）或公共事業(yè)部門（機構(gòu)）的任何審批資料的蓋章、呈交等 其它事項： 乙方將根據(jù)每次會議內(nèi)容整理《會議紀(jì)要》，并提交甲方書面確認(rèn)。 本協(xié)議書設(shè)定的天數(shù)指 工作日，其中不含星期日和其它法定節(jié)假日。 本協(xié)議書設(shè)定的會議時間節(jié)點為暫定時間，雙方應(yīng)在上一次會議上協(xié)商決定下一次會議召開的時間及地點，并提前三天進(jìn)行再次確認(rèn)。每次會議時間節(jié)點的提前或延后將導(dǎo)致下一階段工作相應(yīng)提前或延后。 甲方要求乙方提供超出本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和設(shè)計成果，乙方有權(quán)對設(shè)計進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整并收取相應(yīng)的費用。具體細(xì)節(jié)由雙方協(xié)商解決。 對于甲方指定的特定專業(yè)的設(shè)計施工承包商所提交的設(shè)計成果，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行總體協(xié)調(diào)配合，但對其技術(shù)性能不做任何保證，不負(fù)責(zé)審核和簽章。 本協(xié)議中未說明的條款在雙方發(fā)生分歧時 ，將參考由上海市建設(shè)和管理委員會和上海市工商行政管理局聯(lián)合頒布的《上海市建設(shè)工程設(shè)計合同》執(zhí)行，其它情況或事宜由雙方協(xié)商決定。 由于乙方設(shè)計成果始終不能滿足甲方要求，并造成甲方施工延后，甲方有權(quán)終止本合同，并停止支付剩余設(shè)計款項。 設(shè)計團(tuán)隊成員： 項目董事：朱斌 項目主要負(fù)責(zé)人：沈非 項目副負(fù)責(zé)人：張波 主案設(shè)計：沈非 張波 陸震峰 周戰(zhàn) 參與設(shè)計：成榮志 陸燕軍 曾憲勇 宋嘉耀 龔政 陳艷 設(shè)備總負(fù)責(zé)人：曹振遠(yuǎn) 電氣工程師：曹振遠(yuǎn) 汪志強 粱小麗 暖通工程師：翟海鳳 耿玲玲 給排水工程師：汪金龍 說明： 乙方在設(shè)計過程中，如甲方不滿意乙方應(yīng)及時調(diào)整設(shè)計師，直至甲方滿意為止。 甲方單位（蓋章） 乙方單位（蓋章） 法定代表人： 法定代表人： 地址：