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【正文】 石材類為宜 C. 頂面：高分子材料扣板類，金屬扣板類為宜 儲藏間 (1)總體設(shè)計要 點 A. 儲藏間盡可能不與衛(wèi)生間相鄰，若無法避免時，共有墻體應(yīng)做防潮處理。 B. 儲藏間盡可能利用其它使用空間所不能利用的地方。 (2)基本功能配置 雜物堆放，收納 (3)延伸功能 工具房，換季物品用房，酒窖 (4)照明設(shè)計 A. 照明要求 : 照度標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)達(dá)到： 100150LX間 B. 照明設(shè)計中光源和燈具的選擇 : 首選光源：白熾燈，熒光燈 , 可選燈具：筒燈，吸頂燈，日光燈 (5)材料選擇 A. 地面：地磚類，地板類 B. 墻面：涂料類 C. 頂面：涂料類 陽臺 (1)整體設(shè)計要點 A. 須做防水處理，排水設(shè)計。 B. 裝修中后期所加荷載不得超越陽臺建筑設(shè)計所限定的值。 (2)基本配置功能 晾衣架 (3)延伸功能 洗衣機（洗衣服），室外休閑區(qū)，露臺花園 (4)照明設(shè)計 A. 照明要求 : 照度標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)達(dá)到： 100150LX間 B. 照明設(shè)計中光源和燈具的選擇 : 首選光源：白熾燈，熒光燈 可選燈具：筒燈，吸頂燈，日光燈 (5)材料選擇 A. 地面：地磚類，石材類為宜 B. 墻面：地磚類，石材類為宜 門，窗設(shè)計 門，窗設(shè)計要點如下： （ 1） 沒有鄰接陽臺或平臺的外窗窗臺，如距地面凈高較低，容易發(fā)生兒童攀爬墜落事故。當(dāng)窗臺距地面低于 ，采取防護措施。 （ 2 ）從安全防范和滿足住戶安全感的角度出發(fā)，底層住宅的外窗和陽臺門均應(yīng)有一定的 防衛(wèi)措施。緊鄰走廊或緊鄰公用上人屋面的窗和門同樣是安 全防范的重點部位，應(yīng)有防衛(wèi)措施。 （ 3）住宅凹面向走廊的窗，窗扇不應(yīng)向走廊開啟，否則應(yīng)保證一定高度或加大走廊寬度， 以免妨礙交通。 （ 4）進戶門應(yīng)采用安全防衛(wèi)門，并宜將幾種功能如保溫、防盜、防火、隔聲集 于 一門，門開時不應(yīng)妨礙交通。 （ 5）住 宅各部位門洞的最小尺寸是根據(jù)使用要求的最低標(biāo)準(zhǔn)提出的，門的材料構(gòu)造過厚或有特殊要求時，應(yīng)留有余地。 （ 6）戶內(nèi)門洞設(shè)計要求： 戶門及門洞設(shè)計基本要求（門洞留洞尺寸：寬 (mm)高 (mm)） 門名稱 門洞尺寸 門扇種類及推薦尺寸 入戶門 (洞口尺寸 ) 10502330 （單扇平開金屬保溫門） 9502050 13502330 (優(yōu)選雙扇子母平開金屬保溫門 ) 12502050 房門 (洞口尺寸 ) 9502330 (單扇平開木門 )8502050 廚房 對走 道門 8502330 (單扇平 開木門 )7502050 對餐廳門 16002330 (雙扇推拉木玻璃門或金屬玻璃門 ) 15002050 衛(wèi)生間 8002330 (單扇平開木門 )650～ 7002050 注： A. 門洞留洞尺寸為結(jié)構(gòu)洞口尺寸。 B. 上表中入戶門 “優(yōu)選雙扇子母平開門 ”說明：建筑面積＞ 120 ㎡時 ,當(dāng)平面設(shè)計具備條件的，宜采用雙扇子母平開門。 3. 公共空間功能設(shè)計 首層住戶大堂入口： 1. 入口平臺深度宜 ≥2100mm； 2. 室外臺階寬度宜取 350mm； 3. 七層及以上須設(shè)置無障礙坡道；無障礙坡 度設(shè)在一側(cè)，不影響出入口流線與住戶使用功能；坡道凈寬應(yīng) ≥，坡度為 1∶ 12。 4. 大堂門廊處室外地面標(biāo)高為 m； 5. 入口門廊處不設(shè)欄桿。 6. 首層住戶大堂外 設(shè)置 可視對講主機 ,部分可 為立柱式，優(yōu)先設(shè)置在大堂門右側(cè)。示例如下： 7. 住宅與附屬公共用房的出入口應(yīng)分開布置。住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應(yīng)采取防止物體墜落傷人的安全措施。出入口雨蓬要求突出陽臺 800mm以上。 8. 首層大堂地彈簧門 一般 門扇寬： 2021mm。 9. 設(shè)在下部的出入口應(yīng) 采取設(shè)置雨罩等安全措施以防止陽臺、外廊及開敞樓梯平臺物品下墜傷人。 10. 出入口設(shè)計上要有醒目的識別標(biāo)志，包括建筑裝飾、建筑小品、單元門牌編號等，同時在出入口處應(yīng)按戶數(shù)設(shè)置信報箱。三層以上住宅建筑應(yīng)采用國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅樓房信報箱》規(guī)定的統(tǒng)一規(guī)格的信報箱，每戶一格。 11. 高層住宅由于樓內(nèi)戶數(shù)多，需要有保衛(wèi)、傳達(dá)、郵電等服務(wù)項目，因此應(yīng)在入口處設(shè)管理室及信報間。在規(guī)劃中可考慮物業(yè)管理及組團封閉管理模式，將組團中的數(shù)百戶的信報箱集中設(shè)置在組團入口處，與管理有機聯(lián)系在一起。 12. 設(shè)電梯的住宅，其公共出入口通 常又設(shè)踏步，應(yīng)在住宅樓出入口處設(shè)方便輪椅下下的坡道和扶手，以解決因室內(nèi)外地坪高差帶來的不便。 40050 0住戶大堂戶外可視對講門口機200 0 標(biāo)準(zhǔn)層走道 1. 單元入戶門外通道凈寬 ≥1500mm。 2. 入戶門面對門外通道的凈寬（單開門）： （ 1) 單戶門面對門外通道的凈寬 單開門通道凈寬 ≥h1=b+200mm=1250mm； 子母門通道凈寬 ≥h1=b+200mm=1550mm。 （ 2) 兩戶并列門面對門外通道的凈寬： 單開門通道凈寬 ≥h2=a+2b+400mm=2700mm； 子母門通道凈寬 ≥h2=a+2b+400mm=3300mm。 詳見下圖 : 單戶門面對門外通道示意圖 兩戶并列門面對門外通道示意圖 圖中： a 為戶間墻厚度 ,一般為 200mm； b 為門洞建筑留孔尺寸。 其中：單開門： b取 1050mm；子母門： b取 1350mm； h1 為單戶門面對的通道凈寬； h2 為兩戶并列門面對的通道凈寬。 樓梯 （ 1）住宅樓梯間盡可能靠外墻布置的，以有利于天然采光、自然通風(fēng)和排煙，也有利于節(jié)約能源，符合使用及防火疏散的要求。高層住宅的樓梯間當(dāng)受平面布置限制不能直接對外開窗時，則須設(shè)防煙樓梯間，采用人工照明和機 械通風(fēng)排煙措施，以符合防火規(guī)范有關(guān)規(guī)定。 （ 2） 梯段最小凈寬要根據(jù)使用要求、模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)、防火規(guī)范的規(guī)定等綜合因素加以確定。不超過六層的單元式住宅中，一邊設(shè)有欄桿的疏散樓梯，其最小凈寬可不小于 1m，但七層和七層以上單元式住15 00h2b 100 100 bah1100 100100h11001350宅或所有走廊式、塔式住宅樓梯梯段最小凈寬應(yīng)為 。 （ 3）設(shè)計中盡可能做到：踏步寬度不小于 ，高度不大于 ，坡度為 176。，接近舒適性標(biāo)準(zhǔn)。（如按層高 ，正好設(shè) 16 步。） （ 4）平臺最小寬度不得小于 ，如平臺上有暖氣片、配電箱等凸出物時，平臺寬度 應(yīng)以凸出面起算，垃圾道不宜占用平臺。樓梯平臺的垂直高度不得小于 2m。入口處地坪與室外設(shè)計地坪的高差不應(yīng)小于 ，第一考慮到建筑物本身的沉陷；第二為了保證不使雨水侵入室內(nèi)。當(dāng)住宅建筑帶有半地下室、地下室時，應(yīng)嚴(yán)防雨水倒灌。 （ 5）樓梯井寬度大于 ，必須采取防止兒童攀滑的措施。 電梯 （ 1）居住房間在五層以上或最高層的樓板面高出地平線在 16 米以上時，應(yīng)有電梯設(shè)， 電梯和候梯廳的設(shè)置除考慮日常人流垂直交通需外，還考慮住戶搬運具和擔(dān)架病人等需要。 （ 2）電梯設(shè)置臺數(shù)的多少關(guān)系到住宅建筑的電梯服 務(wù)水平和經(jīng)濟效益。每臺電梯的服務(wù) 戶數(shù)控制在：板式住宅在 66 ～ 120 之間；塔式住宅在 56 ～ 84戶之間，平均值為每臺電梯服務(wù) 100 戶。在 20 層以下的高層住宅中，每臺 750 kg 速度為 1m/s 的客梯宜服務(wù) 60 ～ 90 戶。另外十二層及十二層以上的高層住宅，每棟設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺，塔式住宅、十二層及十二層以上的單元式住宅和通廊式住宅中應(yīng)設(shè)消防電梯。 （ 3）電梯應(yīng)設(shè)候梯廳，以滿足日常候梯人停留和搬運家具等需要。 （ 4）住宅電梯的主要參數(shù)和尺寸見表如下： 額定載重 (kg) 人數(shù) 額定速度 (m/s) 轎廂內(nèi)部 尺寸 (寬 深 )(mm) 井道內(nèi)部尺寸 (寬 深 )(mm) 320① 4 9001000 14001600 400① 5 11001000 18001600(1600) 630② 8 11001400 18001900(1600) 1000③ 13 11002100 18002600(1600) ① 此類電梯只允許運送人。 ② 此類電梯還允許運送殘疾人乘坐輪椅及童車。如服務(wù)于殘疾人乘坐輪椅，其候梯廳深度不應(yīng)小于。 ③ 此類電梯還能 運送把手可拆卸的擔(dān)架和家具。 設(shè)置空調(diào)的電梯：轎廂裝修應(yīng)考慮空調(diào)設(shè)置空間。 (5)電梯門所在墻應(yīng)表示出樓層指示器預(yù)留孔及召喚箱預(yù)留位置。 構(gòu)造做法詳下圖： 注：圖中裝飾層厚度：非地面熱輻射采暖時取 70mm；地面熱輻射采暖時取 120mm。） 單梯做法： 雙梯并聯(lián)的做法： 三梯并聯(lián)的做法： 大堂入口方向節(jié)點做法 節(jié)點做法 節(jié)點做法節(jié)點大樣： 4. 各項設(shè)計研發(fā) 通用化設(shè)計 提高住宅設(shè)計的適用范圍 (1).通用化設(shè)計 概念 通用化設(shè)計意味著更廣泛的以及更理想的適用性，狹義上往往指無障礙設(shè)計。美國殘疾人法案（ ADA）于 1990 年在美國國會通過，旨在保護和尊重殘疾人的合法權(quán)益，包括在行動，視覺，聽覺，體力，語言和學(xué)習(xí)等方面有各種不便的人群的合法權(quán)利。遵照以人為本，環(huán)境為主，科學(xué)為用的設(shè)計理念，對位于住宅樓的總體設(shè)計，單體功能布局，內(nèi)外環(huán)境，因地制宜，非但要滿足通常人們的生理和心理的需求，同時也要考慮到殘疾人，老年人等群體的存在。 (2) 通用化設(shè)計在住宅空間中的應(yīng)用： 1. 通行無障礙設(shè)計 供輪椅通行的門凈寬不小于 800MM；走道或通道不小于 1200MM。 通道中出現(xiàn)的高差應(yīng)不大于 20MM,并以斜坡過渡；有臺階處，應(yīng)同設(shè)坡道，且坡度符合規(guī)范要求。 供輪椅通行的推拉門和平開門，在門把手的一側(cè)應(yīng)留有不小于 400MM 的墻垛，以便于輪椅使用者近門把手開啟門扇，如下圖示例： 在室內(nèi)各空間中，需充分考慮輪椅轉(zhuǎn)圈的余地。 供輪椅通行的門扇，應(yīng)安裝視線觀察玻璃，橫執(zhí)把手和關(guān)門拉手，在門扇的下方應(yīng)安裝高 350MM的護門板。 廊道等頻繁通過的轉(zhuǎn)角部位宜做防撞保護。 走道扶手應(yīng)保持連續(xù)，為步行者服務(wù)的扶手高度宜為 850MM；為輪椅使用者服務(wù)的扶手高度為650MM。 門廳與公共走道間不應(yīng)該設(shè)置高差或門檻 2. 操作無障礙設(shè)計 衛(wèi)生間布置中，坐便器宜靠墻布置，這樣便于設(shè)置 L 型扶手，用于起坐時支撐身體。 外窗開啟把手距使用者可站立位置的進深不應(yīng)大于 800MM。 門盡量采用推拉門，方便輪椅進出。 3. 信息感知無障礙設(shè)計 各類標(biāo)識系統(tǒng)，操作界面的設(shè)置應(yīng)易于識別查看，且應(yīng)簡單易懂，方便 操作。 報警系統(tǒng)包含向使用者提示危險或變化信息以及使用者向外界尋求幫助兩部分功能。 各類提示性設(shè)計，應(yīng)便于引起使用者注意。如通過材質(zhì)和色彩的變化提示高差，轉(zhuǎn)彎等 . 通過視覺獲得信息的空間應(yīng)有足夠的照度。如單元入口處的信號箱，入戶門牌等，入戶門前的良好照度也利于用鑰匙開啟門戶。 4. 局部空間的無障礙設(shè)計注意事項 客廳無障礙設(shè)計 a. 客廳與其他空間應(yīng)聯(lián)系方便。 b. 客廳與其他空間宜有良好的視線流通，有利于家人間的交流和相互照顧。 臥室無障礙設(shè)計 a. 臥室在放置床后應(yīng)留有充 足空間滿足輪椅通行，有條件的情況下，床兩側(cè)都宜留有護理空間，圖示如： b. 臥室應(yīng)設(shè)緊急報警裝置，或預(yù)留將來增設(shè)的條件。 c. 床頭不宜設(shè)在窗下或面對窗布置，避免冷風(fēng)和炫光影響。 d. 臥室門臨把手處的墻垛要求至少留 400MM寬度，但在經(jīng)濟型住宅中因空間寶貴，建議可以采用空間互借的方法實現(xiàn)使用的要求。 廚房無障礙設(shè)計 a. 廚房地面應(yīng)采用防滑，易于清潔的材料。 b. 臺面及櫥柜的形式應(yīng)滿足操作無障礙的要求。如圖示例： 衛(wèi)生間無障礙設(shè)計 a. 衛(wèi)生間宜靠 近臥室布置，其出入口應(yīng)無高差并方便輪椅出入。 b. 衛(wèi)生間應(yīng)根據(jù)坐便器，浴缸等潔具位置設(shè)置水平與垂直安全抓桿，淋浴區(qū)可采用活動浴簾以節(jié)省空間，方便進出。 c. 衛(wèi)生間門的開啟方式應(yīng)防止被救助人在內(nèi)側(cè)倒下?lián)踝￠T扇。緊急情況下門扇應(yīng)能從外部開啟，便于出現(xiàn)危險時，外部人員及時入戶救助，如下圖示： d. 衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置緊急報警裝置或預(yù)留將來增設(shè)的條件。 e. 衛(wèi)生間應(yīng)合理組織各組成要素，才能較為節(jié)約面積，如圖示： 陽臺無障礙設(shè)計 a. 陽臺空間應(yīng)大小 合適，其深度不宜小于1500MM