小區(qū)物業(yè)管理合同(編輯修改稿)
2025-01-21 00:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 籌集或籌集不及時導致物業(yè)損害的，應當免除乙方的責任。 第十四條 業(yè)主自用物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益的，責任人應當及時維修養(yǎng)護，其他有關業(yè)主應當給予配合。存在安全隱患的業(yè)主不履行維修養(yǎng)護責任的，經(jīng)甲方同意可委托乙方負責維修養(yǎng) 護，費用由該業(yè)主承擔。造成公共利益或他人合法權益受損失，責任人應當承擔相應賠償責任。 第十五條 本物業(yè)區(qū)域內(nèi)新增設的公共設施設備其費用由全體業(yè) 5 主按其產(chǎn)權建筑面積的比例分攤。 第十六條 業(yè)主或非業(yè)主使用人的家庭財產(chǎn)與人身安全保險，由業(yè)主或非業(yè)主使用人自行辦理。 第四章 雙方責任 第十七條 甲乙雙方責任 一、甲方責任 履行本合同約定的甲方責任，按照法律、法規(guī)和有關規(guī)定及本合同約定，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。 向業(yè)主公布《業(yè)主公約》，督促業(yè)主或非業(yè)主使用人遵守。非業(yè)主合作人不履行《業(yè)主公約》的 ，由業(yè)主承擔連帶責任。 審議乙方制定的各項物業(yè)管理制度，沒有異議的應當督促業(yè)主或非業(yè)主使用人遵守各項物業(yè)管理制度。 交給乙方管理的房屋、設施、設備應當符合國家規(guī)定的驗收標準。如存在質(zhì)量問題，雙方應當以書面形式確認并由甲方負責返修；返修后由雙方共同驗收，并以書面形式確認。 按標準無償向乙方提供物業(yè)管理用房建筑面積 350 平方米。 負責收集、整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案、資料，并向乙方移交； 前款所述的資料包括： （ 1）竣工驗收資料，包括但不限于物業(yè)竣工總平面圖；單體建筑、 6 結構、設備竣工圖；配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等； （ 2）技術資料，包括但不限于設施設備安裝、使用和維護保養(yǎng)等資料； （ 3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件； （ 4）物業(yè)管理所必需的其他資料。 由于甲方提供的資料不完整導致乙方無法履行物業(yè)服務合同的，乙方不承擔違約責任。 業(yè)主或非業(yè)主使用人不按合同約定繳交物業(yè)服務費的，甲方應當協(xié)助催收。 二、乙方責任 履行本合同約定的乙方責任，按照法律、法規(guī)和有關規(guī)定及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，開展 物業(yè)管理活動； 將
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