小區(qū)物業(yè)管理合同(編輯修改稿)
2025-01-21 00:58 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 籌集或籌集不及時(shí)導(dǎo)致物業(yè)損害的，應(yīng)當(dāng)免除乙方的責(zé)任。 第十四條 業(yè)主自用物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，其他有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。存在安全隱患的業(yè)主不履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任的，經(jīng)甲方同意可委托乙方負(fù)責(zé)維修養(yǎng) 護(hù)，費(fèi)用由該業(yè)主承擔(dān)。造成公共利益或他人合法權(quán)益受損失，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 第十五條 本物業(yè)區(qū)域內(nèi)新增設(shè)的公共設(shè)施設(shè)備其費(fèi)用由全體業(yè) 5 主按其產(chǎn)權(quán)建筑面積的比例分?jǐn)偂? 第十六條 業(yè)主或非業(yè)主使用人的家庭財(cái)產(chǎn)與人身安全保險(xiǎn)，由業(yè)主或非業(yè)主使用人自行辦理。 第四章 雙方責(zé)任 第十七條 甲乙雙方責(zé)任 一、甲方責(zé)任 履行本合同約定的甲方責(zé)任，按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及本合同約定，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。 向業(yè)主公布《業(yè)主公約》，督促業(yè)主或非業(yè)主使用人遵守。非業(yè)主合作人不履行《業(yè)主公約》的 ，由業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。 審議乙方制定的各項(xiàng)物業(yè)管理制度，沒(méi)有異議的應(yīng)當(dāng)督促業(yè)主或非業(yè)主使用人遵守各項(xiàng)物業(yè)管理制度。 交給乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式確認(rèn)并由甲方負(fù)責(zé)返修；返修后由雙方共同驗(yàn)收，并以書(shū)面形式確認(rèn)。 按標(biāo)準(zhǔn)無(wú)償向乙方提供物業(yè)管理用房建筑面積 350 平方米。 負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案、資料，并向乙方移交； 前款所述的資料包括： （ 1）竣工驗(yàn)收資料，包括但不限于物業(yè)竣工總平面圖；單體建筑、 6 結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖；配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等； （ 2）技術(shù)資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等資料； （ 3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件； （ 4）物業(yè)管理所必需的其他資料。 由于甲方提供的資料不完整導(dǎo)致乙方無(wú)法履行物業(yè)服務(wù)合同的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。 業(yè)主或非業(yè)主使用人不按合同約定繳交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助催收。 二、乙方責(zé)任 履行本合同約定的乙方責(zé)任，按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，開(kāi)展 物業(yè)管理活動(dòng)； 將
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