【文章內(nèi)容簡介】 _____公斤，每部電梯服務(wù)住戶數(shù)量不得超過 ________戶，電梯終生保修，買受人可以 24 小時 使用電梯，并可以到達商品房所處層樓，等待時間不得超過________分鐘。如不能達到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房 。如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。 第 56 條 電梯安全 電梯安全的責(zé)任由出賣人承擔(dān)，當(dāng)因買受人或其親屬或其他人員因乘坐電梯受到傷害，受害人及相關(guān)權(quán)利人有權(quán)要求出賣人同時承擔(dān)違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。 第 57 條 消防設(shè)施 出賣人提供的消防設(shè)施為： ________________________。并在交房時取得消防機構(gòu)的認(rèn)可 。如不能 達到此要求，則買精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng) 18 / 116 受人有權(quán)退房 。如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。 第 6 部分 電氣部分 第 58 條 電力供應(yīng) 負(fù)荷 ________KVA，計費設(shè)備為 ________ ，插座位置________ ，數(shù)量 ________，供電平面圖 ____________，可使用時間： ________年 ______月 ________日。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房 。如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。 第 59 條 通訊設(shè)施 線路數(shù)量 ________條，出口位置：見圖紙，使用時間為：________年 ________月 ________日，如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房 。如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。 第 60 條 其他線路 有 線 電 視 數(shù) 據(jù)線 至 少 一 條 ， 出 口位 置 在 ：________________ ，使用時間： ________年 ________月________日。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房 。如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價 千分之一的違約金。 第 7 部分 供暖與燃?xì)? 第 61 條 供暖設(shè)備 精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng) 19 / 116 供 暖 設(shè) 備 名 稱 ________________ 型 號 為 ：________________ 生產(chǎn)企業(yè)： ________________適用標(biāo)準(zhǔn)：_____________ 第 62 條 設(shè)備安全 安全使用時間 20 年，出賣人保證燃?xì)庠O(shè)備的安全性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任 。在產(chǎn)品質(zhì)量爭議時由出賣人承擔(dān)質(zhì)量無瑕疵的證明責(zé)任。 第 63 條 技術(shù)指標(biāo) 在封閉狀態(tài)下的室溫不低于 20 度時每個月用氣 量不高于 300 立方米，溫度： ________ 濕度 ________： 暖氣片數(shù)量 ________ 。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房 。如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。 第 64 條 暖氣計費 暖氣價格不高于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，計費方式__________________ 及價格 ____________ 每月 ________每平方米。 第 65 條 使用時間 出賣人承諾應(yīng)當(dāng)于 ________年 ________月 ________日開通暖氣供應(yīng) 。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房 。如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價的千分之一 精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng) 20 / 116 第 66 條 燃?xì)馄焚|(zhì) 燃 氣 設(shè) 備 ： ________________ 計 量 設(shè) 備 ：________________ 計費方式及價格： ___________ 。燃?xì)獍踩b置為 ________ 。 第 67 條 使用時間 燃?xì)饨桓妒褂脮r間為 ________年 ________月 ________日，如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房 。如買受人暫不退房，則出賣人按日支付相當(dāng) 于總房價千分之一的千分之一。 第 8 部分 裝修標(biāo)準(zhǔn) 第 68 條 室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)為：見附件標(biāo)準(zhǔn)，出賣人提供的附標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)包括裝修部位、工程量、裝修標(biāo)準(zhǔn)。 第 69 條 室內(nèi)裝修總價格為：見附件價格，出賣人提供的附件價格包括各工程部分的材料單價與總價。 第 70 條 室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)經(jīng)過裝修不得低于或者超過下述標(biāo)準(zhǔn)《人造板及其制品中甲醛釋放限量》、《溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》、《膠粘劑中有害物質(zhì)限量》、《木家具中有害物質(zhì)限量》、《壁紙中有害物質(zhì)限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質(zhì)限量》 、《地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質(zhì)釋放限量》、《混凝土外加劑釋放限量》、《建筑材料放射性核素限量》及其他安全標(biāo)準(zhǔn)。 第 71 條 違約責(zé)任：裝修交付使用時間為 ________年精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng) 21 / 116 ________月 ________日，如不能達到此交付時間要求并符合前述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房 。如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。 第 9 部分 室內(nèi)環(huán)境 第 72 條 日照時間 考慮到采光系決定房屋價格的重要構(gòu)成內(nèi)容，出賣人承諾房屋全年在日照時間最短的一天 (冬至日 )，其窗戶能夠接受的滿窗日照時間為 6 小時，由出賣人提供具體數(shù)據(jù) 。如不能達到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房 。如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。 第 73 條 自然通風(fēng) 考慮到室內(nèi)通風(fēng)系決定房屋價格的重要構(gòu)成內(nèi)容，出賣人承諾其自然通風(fēng)性能不低于政府商品房設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù) 。如不能達到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房 。如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。 第 74 條 室內(nèi)保溫 考慮到房屋 保溫情況將對買受人的生活質(zhì)量有重要影響，出賣人承諾室內(nèi)保溫不低于政府商品房設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù) 。如不能達到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房 。如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。 精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng) 22 / 116 第 75 條 房屋隔熱 考慮到房屋隔熱情況將對買受人的生活質(zhì)量有重要影響，出賣人承諾外墻隔熱不低于政府設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù) 。如不能達到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房 。如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。 第 76 條 噪聲隔音 考慮到室內(nèi)噪聲隔音將對買受人的身心健康有重要影響，出賣人承諾墻體隔聲情況不低于政府設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù) 。如不能達到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房 。如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。 第 77 條 電磁輻射：考慮到室內(nèi)外電磁輻射可能嚴(yán)重影響買受人的身體健康，出賣人承諾不低于政府設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù) 。如不能達到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房 。如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之 一的違約金。 第 10 部分 室外環(huán)境與綠化 第 78 條 周邊建筑 本商品房周圍 米外無其他建筑物，從本商品房各窗戶、門及門外 50 米內(nèi)沒有公共垃圾處理場所、污水處理站、供變電站、公共停車場、有軌交通工具等其他設(shè)施。 精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng) 23 / 116 第 79 條 采光保障 出賣人應(yīng)當(dāng)知道在本樓房與其南側(cè)的建筑物之間的距離，并承諾此距離絕對不會影響買受人所購房屋的采光 。其間距系數(shù)不得少于 ，以保證買受人所購商品房之室內(nèi)的采光。 第 80 條 環(huán)境綠化 本商品房 ________米范圍內(nèi) 不可能再建設(shè)任何非綠化設(shè)施，如不能達到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房 。如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金。 第 81 條 綠地定義 所謂綠地是處于房屋以外，種植于地面的自然植物，指高度不低于 50 厘米，可以包括楊樹、柳樹、槐樹、梧桐，其目的在于給買受人以心理上的舒適感覺，并且能夠產(chǎn)生隔音、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應(yīng)低于 10 年。 第 82 條 綠地面積 考慮到綠地面積將對買受人生活有重要影響，出賣人承諾本社區(qū)綠地面積為： ________平方米， 綠化率不應(yīng)低于北京市標(biāo)準(zhǔn)，交付時綠化率的計算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比，房屋交付時本社區(qū)的綠化率不低于 30%，交付使用時間： ________年 ________月 ________日 。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房 。如買受人暫不退房，則出賣人精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng) 24 / 116 向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價的千分之一。 第 83 條 氣味條款 本商品房敞開門窗后，不會聞到任何異味 。室內(nèi)在任何條件下均不會出現(xiàn)異味。雙方對是否是異味有爭議的，可以隨機選擇 3 人進行評價，以多數(shù)人的意見作為最終結(jié)果 。此三人的決定如果 未被執(zhí)行，其決定應(yīng)當(dāng)在訴訟中作為決定性證據(jù)。 第 84 條 環(huán)保噪聲 本商品房敞開門窗后，白天來自室外的聲音不高于 60分貝，夜晚不高于 50 分貝，室內(nèi)原有設(shè)備不會產(chǎn)生任何聲音。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房 。如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價的千分之一。 第 85 條 電磁輻射 出賣人承諾不在房屋室外 500 米內(nèi)及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置，包括尋呼臺發(fā)射臺、移動電話發(fā)射臺、廣播電視轉(zhuǎn)發(fā)臺或其他有輻射的裝置 。如果有此設(shè)施， 無論是否影響人體健康，買受人均有權(quán)退房，出賣人將承擔(dān)違約責(zé)任。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房 。如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價的千分之一。 精品文檔 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng) 25 / 116 第 11 部分 社區(qū)及設(shè)施 第 86 條 社區(qū)名稱 本商品房所屬社區(qū)經(jīng)政府地名管理機構(gòu)確定為：______________，本小區(qū)屬于政府管理機構(gòu)認(rèn)可的合法社區(qū)?？紤]到社區(qū)名稱的穩(wěn)定性有利于買受人購買房屋的增值，因此出賣人承諾將在未來時間內(nèi)始終使用的名稱為____________ 。如此名稱發(fā)生變化，出賣人承 諾將賠償給買受人總房價百分之三，作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償。 第 87 條 自用車位 出賣人向買受人提供安全停車的車位壹處，具體位置為： ______________ ，買受人無須為此車位支付任何費用 。如果需要支付費用則每月不超過 ________元，且在買受人于________年 ________月 ________日時即開始使用。 第 88 條 用地面積 本社區(qū)總用地面積為： ________________，總建筑面積為： ________________ 平 方 米 ， 其 中 商 品 房 面 積 為__________平方米，公用建筑面積為 ______________米，重要指標(biāo)：